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发帖数: 385 | 1 经常有客户问我现在是不是买房的好时机，买了以后除了有自住的用途以外还会不会在
今后1、2年大幅升值？我只能说现在房价和前几年低房价不能比，确实是涨了，至于
今 后一年还会不会大涨，我不知道。代理要是能确信房价还会大涨的话，会自己赶快
会再抢房子，就算加再多的价去抢房也在所不惜， 因为和以后比还是便宜啊,还是赚的
。如果你的代理告诉你房价还要大涨不出最高价以future price抢到某个房子就来不及
了，你就会被price out, 买到就是赚到，你最好问问他自己今年有没有在他告诉你还
要大涨的区域买房投资的打算或者已经在今年抢了投资房。Vote with your foot. 举
个例子吧，Natick某热房，标价比市场价偏低一点，收到8个offer, 卖房代理选了其中
一个，他和给我说，大家7个出价都差不多，都加了价，就有一个offer significantly
higher than all the others, 买家选了那个，意思是我们就算再加一点价也达不到
那个8里挑一的offer的出价。我给客户说了，人家也不遗憾，已经出了挺好的价格，有
7个别的买家和我们估价差不多，要是就差一点价格没拿到的话，会挺遗憾的。但是这
个买到了买家出了高价，deal已经不好了，客户也觉得没什么好遗憾的。 说实在的，
我要是那个8中挑一买家抢到了，出了在现有市场上比80%以上人愿意出的价高很多的价
位，我还真不知道是该哭，还是该笑。
另外房子真的不适合频繁换手，又麻烦，费用又高。就算可以用像我这样提供高额
rebate的代理来买、卖房子，别的费用也是一笔不小的费用。买房子，尤其是高价房子
，还是以长期自住为主要目的保 险，能不能赚还要看你什么时候卖。大多数中国
人住自己的房子相对于租房更有settle down的感觉，生活质量高一些。如果能住10年
以上，ride out the housing cycle, 在好区的single family home,大部分卖房的人
还是赚的。本人非房黑也非房托，只是崇尚理性购房。
这只是个人的一家之言，难免有有失偏颇的地方，欢迎大家个抒己见。 |
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