k*********g
发帖数: 212 | 1 27 ingelside , Lexington ma
2100 sqft living space, 380 finished basement
环境很好，well majntained。相对小了点。
1105k. 是偷着乐还是偷着哭 |
L**8
发帖数: 166 | |
W*******f
发帖数: 47 | 3 wow....你1.1Mbid下来？有很多offer吗？
这房子周围环境好，但是房子本身一般，而且显然是老印住过，有很大的味道。
我觉得1M 还差不多
【在 k*********g 的大作中提到】
: 27 ingelside , Lexington ma
: 2100 sqft living space, 380 finished basement
: 环境很好，well majntained。相对小了点。
: 1105k. 是偷着乐还是偷着哭
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k*********g
发帖数: 212 | 4 味道是有点大。房主是白人老头老太，工程师，要去外zhou养老。
同他們聊过1小時，
看见他自己做门。
【在 W*******f 的大作中提到】
: wow....你1.1Mbid下来？有很多offer吗？
: 这房子周围环境好，但是房子本身一般，而且显然是老印住过，有很大的味道。
: 我觉得1M 还差不多
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W*******f
发帖数: 47 | 5 How many offers did they get? Just wondering why you had to bid $60k over
the asking price....
【在 k*********g 的大作中提到】
: 味道是有点大。房主是白人老头老太，工程师，要去外zhou养老。
: 同他們聊过1小時，
: 看见他自己做门。
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b*********2
发帖数: 190 | 6 I wouldn't pay over a million for this house. |
L**8
发帖数: 166 | 7 There is no way this one is going under 1M. You have to "overpay" to get a 4
-br house in Lexington that is not on busy street. |
W*******f
发帖数: 47 | 8 well, there are many 4-br houses in Lexington sold for under 1M..
for example:
https://www.redfin.com/MA/Lexington/33-Columbus-St-02421/home/8567526
Of course the street & house are not as nice as the Ingleside house but
think about the 200k price difference...
4
【在 L**8 的大作中提到】
: There is no way this one is going under 1M. You have to "overpay" to get a 4
: -br house in Lexington that is not on busy street.
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L**8
发帖数: 166 | 9 Well, that is asking price not sold price. Also, the first floor/basement
is way under ground...
【在 W*******f 的大作中提到】
: well, there are many 4-br houses in Lexington sold for under 1M..
: for example:
: https://www.redfin.com/MA/Lexington/33-Columbus-St-02421/home/8567526
: Of course the street & house are not as nice as the Ingleside house but
: think about the 200k price difference...
:
: 4
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W*******f
发帖数: 47 | 10 这个房子出价1.04M。我确实好奇为什么楼主会出1.105M来bid。
前一阵有个房子1.1M，agent鼓动我出高价，我差点出了1.15M。犹豫颇久，出了1.12M。
agent告诉我有四个offer，我出价最高，所以胜出。
但是我因为各种原因，一天之后放弃。据说卖方agent去联系其他三家出价的buyer，结
果三家都退出了。那个房子在market上呆了几个礼拜，最后还是1.1M卖掉。
那个房子，比Ingleside这个好不少。回头想来，颇觉可惜；但是从另一个角度想，也
算省了50k :-)
【在 W*******f 的大作中提到】
: well, there are many 4-br houses in Lexington sold for under 1M..
: for example:
: https://www.redfin.com/MA/Lexington/33-Columbus-St-02421/home/8567526
: Of course the street & house are not as nice as the Ingleside house but
: think about the 200k price difference...
:
: 4
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W*******f
发帖数: 47 | 11 Well, this house has been on market for more than one week. It's unlikely it
will sell above the asking price...
【在 L**8 的大作中提到】
: Well, that is asking price not sold price. Also, the first floor/basement
: is way under ground...
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L**8
发帖数: 166 | 12 What is the house that sold for 1.1M? Just curious |
k*********g
发帖数: 212 | 13 具体的我暂时不能透露太多。这儿这么多agent。
听听他们的评价？
【在 W*******f 的大作中提到】
: How many offers did they get? Just wondering why you had to bid $60k over
: the asking price....
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k*********g
发帖数: 212 | 14 Address for 1.1m?
12M。
【在 W*******f 的大作中提到】
: 这个房子出价1.04M。我确实好奇为什么楼主会出1.105M来bid。
: 前一阵有个房子1.1M，agent鼓动我出高价，我差点出了1.15M。犹豫颇久，出了1.12M。
: agent告诉我有四个offer，我出价最高，所以胜出。
: 但是我因为各种原因，一天之后放弃。据说卖方agent去联系其他三家出价的buyer，结
: 果三家都退出了。那个房子在market上呆了几个礼拜，最后还是1.1M卖掉。
: 那个房子，比Ingleside这个好不少。回头想来，颇觉可惜；但是从另一个角度想，也
: 算省了50k :-)
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W*******f
发帖数: 47 | 15 呵呵，我也不透露具体信息了
最近的售房记录，我觉得最值的是这个：Saddle Club is a very nice street
https://www.redfin.com/MA/Lexington/8-Saddle-Club-Rd-02420/home/8574182
【在 k*********g 的大作中提到】
: Address for 1.1m?
:
: 12M。
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k*********g
发帖数: 212 | 16 这房子烧电的
【在 W*******f 的大作中提到】
: 呵呵，我也不透露具体信息了
: 最近的售房记录，我觉得最值的是这个：Saddle Club is a very nice street
: https://www.redfin.com/MA/Lexington/8-Saddle-Club-Rd-02420/home/8574182
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r***c
发帖数: 398 | 17 Nnd. 这房子本来应该是我的，不过我那agent 生意太多，估计对lexington
管不过来，出手慢了。
【在 W*******f 的大作中提到】
: 呵呵，我也不透露具体信息了
: 最近的售房记录，我觉得最值的是这个：Saddle Club is a very nice street
: https://www.redfin.com/MA/Lexington/8-Saddle-Club-Rd-02420/home/8574182
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T*******e
发帖数: 4110 | 18 如果喜欢就出价，不用纠结于最终价格，能不能拿到太多因素了，超过了自己的最高心
理价位就MOVE ON. 如果没有agent，我可以帮忙写OFFER，当然这种情况我会提供高
REBATE.
【在 W*******f 的大作中提到】
: wow....你1.1Mbid下来？有很多offer吗？
: 这房子周围环境好，但是房子本身一般，而且显然是老印住过，有很大的味道。
: 我觉得1M 还差不多
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W*******f
发帖数: 47 | 19 什么story？说来听听
我觉得这房子是真值，昨天开车经过这条街，看见buyers一家正搬进去
【在 r***c 的大作中提到】
: Nnd. 这房子本来应该是我的，不过我那agent 生意太多，估计对lexington
: 管不过来，出手慢了。
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L**8
发帖数: 166 | 20 Why it was negotiated down for 100k? |
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W*******f
发帖数: 47 | 21 有些bidding太疯狂了，比如这个房子，买家出价1.12M，远远高于其他offer
其实他出1.05M，估价也能拿下了。
https://www.redfin.com/MA/Lexington/11-Utica-St-02420/home/8564256
【在 T*******e 的大作中提到】
: 如果喜欢就出价，不用纠结于最终价格，能不能拿到太多因素了，超过了自己的最高心
: 理价位就MOVE ON. 如果没有agent，我可以帮忙写OFFER，当然这种情况我会提供高
: REBATE.
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L**8
发帖数: 166 | 22 Utica is a good house. Only draw back is is over 120 years old which could
scare some buyers away, |
r***c
发帖数: 398 | 23 当时刚来boston几天。觉得不错。觉得105-110万，挺值的，agent也说可以拿下。
拖拖拖，没及时出offer，就没了。
【在 W*******f 的大作中提到】
: 什么story？说来听听
: 我觉得这房子是真值，昨天开车经过这条街，看见buyers一家正搬进去
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r***c
发帖数: 398 | 24 今天尤其郁闷，当时认为别人开价115万，我出108万别人也不会给我。
今天知道105万卖掉尤其郁闷，没这命啊
【在 r***c 的大作中提到】
: 当时刚来boston几天。觉得不错。觉得105-110万，挺值的，agent也说可以拿下。
: 拖拖拖，没及时出offer，就没了。
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F*********e
发帖数: 385 | 25 为你感到遗憾.建议你以后要是对哪个房子感兴趣，你就勇敢的上，只要没有人同时出
价，卖家又急着卖，是有不少谈价空间的。试一试不要紧的，顶多没谈成呗。我反正和
我客户说，只要你感兴趣出价，我肯定给你出，不管你想还多少价。有的人就是不好意
思出低于listing price较多的价，这个心里障碍要克服：）））
【在 r***c 的大作中提到】
: 今天尤其郁闷，当时认为别人开价115万，我出108万别人也不会给我。
: 今天知道105万卖掉尤其郁闷，没这命啊
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r***c
发帖数: 398 | 26 当时应该找你的。至少你有时间。关键你在网上不会吹啊。
【在 F*********e 的大作中提到】
: 为你感到遗憾.建议你以后要是对哪个房子感兴趣，你就勇敢的上，只要没有人同时出
: 价，卖家又急着卖，是有不少谈价空间的。试一试不要紧的，顶多没谈成呗。我反正和
: 我客户说，只要你感兴趣出价，我肯定给你出，不管你想还多少价。有的人就是不好意
: 思出低于listing price较多的价，这个心里障碍要克服：）））
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F*********e
发帖数: 385 | 27 这个确实是当代理的一大缺点。那个会吹也是需要天赋的，强求不来:((
【在 r***c 的大作中提到】
: 当时应该找你的。至少你有时间。关键你在网上不会吹啊。
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L**8
发帖数: 166 | 28 How much is Freedomlife's rebate? Do you also show house? |
F*********e
发帖数: 385 | 29 我提供2种服务，offer only和full service带看房,都给挺高的rebate.offer only给
的最高，
full service也给，稍微低点。具体金额涉及到我和我公司的协议，我就不在这里
公开说了。具体的情况您站短我吧。
【在 L**8 的大作中提到】
: How much is Freedomlife's rebate? Do you also show house?
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T*******e
发帖数: 4110 | 30 So getting too hyped kills buyers in two ways.
i. Bidding two high and ends up with over priced houses. Staying calm even
in a hot market.
ii. Afraid of bidding by thinking other people will outbid you. You end up
missing opportunities.
我都会建议客户该出手时就出手，别害怕自己的bidding price低，bidding中也要保持
自己的心理价位，该停手时就停手，stay calm in this hot market.另外也不是所有
的market都HOT，波士顿周围的镇子不要太多，常来这里的人容易被版面的情绪影响，
尤其得注意。
【在 W*******f 的大作中提到】
: 有些bidding太疯狂了，比如这个房子，买家出价1.12M，远远高于其他offer
: 其实他出1.05M，估价也能拿下了。
: https://www.redfin.com/MA/Lexington/11-Utica-St-02420/home/8564256
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L**8
发帖数: 166 | |
F*********e
发帖数: 385 | 32 我提供两种：offer only和full service带看房服务， 都提供高额rebate. 具体的
rebate额和服务项目及目标房价有关。您要是感兴趣请站短联系我，谢谢 :))).
【在 L**8 的大作中提到】
: How much is Freedomlife's rebate? Do you also show house?
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