W*****d 发帖数: 4196 | |
a********u 发帖数: 259 | |
l**k 发帖数: 45267 | 3 这个要价纯粹是疯了,卖得出去才怪
【在 W*****d 的大作中提到】 : 前任买主买了半年多,看照片,把房子内部都扒拉,不能住了,其实就是快地,怎么半 : 年多多要20万? : http://www.redfin.com/MA/Lexington/14-Scotland-Rd-02420/home/85
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b**l 发帖数: 33123 | 4 地不小,也没准
么半
【在 l**k 的大作中提到】 : 这个要价纯粹是疯了,卖得出去才怪
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l**k 发帖数: 45267 | 5 也就0.39英亩嘛
【在 b**l 的大作中提到】 : 地不小,也没准 : : 么半
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W*******s 发帖数: 18705 | 6 想当年,就在同一街区,类似房子,院子面积还要大许多,18万! |
b**l 发帖数: 33123 | 7 现在你大概有一米,至少借一米不难;当年你有18万或者敢借高利贷吗?
【在 W*******s 的大作中提到】 : 想当年,就在同一街区,类似房子,院子面积还要大许多,18万!
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W*******s 发帖数: 18705 | 8 当年刚来美国没多久,父母都是小时工,我还是个愣头青。他们算算非常吃紧,主要是
地税太贵,二个人如有一人没工作就供不下去了。还有个问题是没有公众下水道,院子
下面的化粪池什么时候爆掉都不知道,听说万一不好了修起来是要花大钱的,所以没买
,保守不敢买。跟利率没关系。
【在 b**l 的大作中提到】 : 现在你大概有一米,至少借一米不难;当年你有18万或者敢借高利贷吗?
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c**m 发帖数: 1457 | 9 目测这个短时间内走不掉。 原因是多方面的。 暂且不说它到底值不值100 万, 其他
问题包括:
其一, Flip 太快, 去年七月到现在, 就半年。 什么没改加价20万。 没有买家会
心理平衡的。 即使它值那么多, 也没有人愿意出那么多 ;
其二, 买家代理commission 1%. 这是打算只卖给买家, 不卖给带买家代理的买家的
节奏。 固然市场上有一些买家,不用代理自己看房子, 可这毕竟是少数。 个人估计
最多10%, 这就是说把市场缩小到1/10. 本来买旧房, 推了重建的市场就很小。
以上只是我的两分钱, 纯属技术讨论 。 |
W*****d 发帖数: 4196 | 10 红梅,这房子貌似就是被挖过了,并没有flip完,现在没法住人
【在 c**m 的大作中提到】 : 目测这个短时间内走不掉。 原因是多方面的。 暂且不说它到底值不值100 万, 其他 : 问题包括: : 其一, Flip 太快, 去年七月到现在, 就半年。 什么没改加价20万。 没有买家会 : 心理平衡的。 即使它值那么多, 也没有人愿意出那么多 ; : 其二, 买家代理commission 1%. 这是打算只卖给买家, 不卖给带买家代理的买家的 : 节奏。 固然市场上有一些买家,不用代理自己看房子, 可这毕竟是少数。 个人估计 : 最多10%, 这就是说把市场缩小到1/10. 本来买旧房, 推了重建的市场就很小。 : 以上只是我的两分钱, 纯属技术讨论 。
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w***w 发帖数: 107 | 11 其实我觉得最大的问题是无法居住,所以必然贷不到款,估计能全款的只有1/1000的人
口吧。
【在 c**m 的大作中提到】 : 目测这个短时间内走不掉。 原因是多方面的。 暂且不说它到底值不值100 万, 其他 : 问题包括: : 其一, Flip 太快, 去年七月到现在, 就半年。 什么没改加价20万。 没有买家会 : 心理平衡的。 即使它值那么多, 也没有人愿意出那么多 ; : 其二, 买家代理commission 1%. 这是打算只卖给买家, 不卖给带买家代理的买家的 : 节奏。 固然市场上有一些买家,不用代理自己看房子, 可这毕竟是少数。 个人估计 : 最多10%, 这就是说把市场缩小到1/10. 本来买旧房, 推了重建的市场就很小。 : 以上只是我的两分钱, 纯属技术讨论 。
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