W*****d
发帖数: 4196 | |
a********u
发帖数: 259 | |
l**k
发帖数: 45267 | 3 这个要价纯粹是疯了，卖得出去才怪
【在 W*****d 的大作中提到】
: 前任买主买了半年多，看照片，把房子内部都扒拉，不能住了，其实就是快地，怎么半
: 年多多要20万？
: http://www.redfin.com/MA/Lexington/14-Scotland-Rd-02420/home/85
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b**l
发帖数: 33123 | 4 地不小，也没准
么半
【在 l**k 的大作中提到】
: 这个要价纯粹是疯了，卖得出去才怪
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l**k
发帖数: 45267 | 5 也就0.39英亩嘛
【在 b**l 的大作中提到】
: 地不小，也没准
:
: 么半
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W*******s
发帖数: 18705 | 6 想当年，就在同一街区，类似房子，院子面积还要大许多，18万！ |
b**l
发帖数: 33123 | 7 现在你大概有一米，至少借一米不难；当年你有18万或者敢借高利贷吗？
【在 W*******s 的大作中提到】
: 想当年，就在同一街区，类似房子，院子面积还要大许多，18万！
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W*******s
发帖数: 18705 | 8 当年刚来美国没多久，父母都是小时工，我还是个愣头青。他们算算非常吃紧，主要是
地税太贵，二个人如有一人没工作就供不下去了。还有个问题是没有公众下水道，院子
下面的化粪池什么时候爆掉都不知道，听说万一不好了修起来是要花大钱的，所以没买
，保守不敢买。跟利率没关系。
【在 b**l 的大作中提到】
: 现在你大概有一米，至少借一米不难；当年你有18万或者敢借高利贷吗？
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c**m
发帖数: 1457 | 9 目测这个短时间内走不掉。 原因是多方面的。 暂且不说它到底值不值100 万， 其他
问题包括：
其一， Flip 太快， 去年七月到现在， 就半年。 什么没改加价20万。 没有买家会
心理平衡的。 即使它值那么多， 也没有人愿意出那么多 ；
其二， 买家代理commission 1%. 这是打算只卖给买家， 不卖给带买家代理的买家的
节奏。 固然市场上有一些买家，不用代理自己看房子， 可这毕竟是少数。 个人估计
最多10%， 这就是说把市场缩小到1/10. 本来买旧房， 推了重建的市场就很小。
以上只是我的两分钱， 纯属技术讨论 。 |
W*****d
发帖数: 4196 | 10 红梅，这房子貌似就是被挖过了，并没有flip完，现在没法住人
【在 c**m 的大作中提到】
: 目测这个短时间内走不掉。 原因是多方面的。 暂且不说它到底值不值100 万， 其他
: 问题包括：
: 其一， Flip 太快， 去年七月到现在， 就半年。 什么没改加价20万。 没有买家会
: 心理平衡的。 即使它值那么多， 也没有人愿意出那么多 ；
: 其二， 买家代理commission 1%. 这是打算只卖给买家， 不卖给带买家代理的买家的
: 节奏。 固然市场上有一些买家，不用代理自己看房子， 可这毕竟是少数。 个人估计
: 最多10%， 这就是说把市场缩小到1/10. 本来买旧房， 推了重建的市场就很小。
: 以上只是我的两分钱， 纯属技术讨论 。
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w***w
发帖数: 107 | 11 其实我觉得最大的问题是无法居住，所以必然贷不到款，估计能全款的只有1/1000的人
口吧。
【在 c**m 的大作中提到】
: 目测这个短时间内走不掉。 原因是多方面的。 暂且不说它到底值不值100 万， 其他
: 问题包括：
: 其一， Flip 太快， 去年七月到现在， 就半年。 什么没改加价20万。 没有买家会
: 心理平衡的。 即使它值那么多， 也没有人愿意出那么多 ；
: 其二， 买家代理commission 1%. 这是打算只卖给买家， 不卖给带买家代理的买家的
: 节奏。 固然市场上有一些买家，不用代理自己看房子， 可这毕竟是少数。 个人估计
: 最多10%， 这就是说把市场缩小到1/10. 本来买旧房， 推了重建的市场就很小。
: 以上只是我的两分钱， 纯属技术讨论 。
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