a*m 发帖数: 293 | 1 卖房合同签完后,卖方是弱势,买方还有几次机会退出(inspection, mortgage)。卖
方签完合同就没法退出了,唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection,
extension)都说NO,看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ,卖方还真非
卖不可,否则买方把你告到法庭,要求specific performance。你这个房 子可以在诉
讼程序上1-2年,这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房
签约要非常小心,一旦签了就几乎不能后悔了,后面来了个更好的offer什么的,都没
有用了。 |
l*******r 发帖数: 39279 | 2 没错
签了合同以后卖方就是弱势,所以一定要考察好下家的资质,还要仔细看其中的时间点
应该说做任何事,签字之前都要看清楚
【在 a*m 的大作中提到】 : 卖房合同签完后,卖方是弱势,买方还有几次机会退出(inspection, mortgage)。卖 : 方签完合同就没法退出了,唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection, : extension)都说NO,看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ,卖方还真非 : 卖不可,否则买方把你告到法庭,要求specific performance。你这个房 子可以在诉 : 讼程序上1-2年,这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房 : 签约要非常小心,一旦签了就几乎不能后悔了,后面来了个更好的offer什么的,都没 : 有用了。
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t*****d 发帖数: 525 | 3 “后面来了个更好的offer什么的,都没有用了。”
自己想做缺德的事情,还想那么容易? 诚信!
【在 a*m 的大作中提到】 : 卖房合同签完后,卖方是弱势,买方还有几次机会退出(inspection, mortgage)。卖 : 方签完合同就没法退出了,唯一的机会就是对买方的任何要求( inspection, : extension)都说NO,看会不会让他们自己退出。如果买方坚持不退的话 ,卖方还真非 : 卖不可,否则买方把你告到法庭,要求specific performance。你这个房 子可以在诉 : 讼程序上1-2年,这期间是不能卖给其他人的。最后结果是什么样也不知道。所以卖房 : 签约要非常小心,一旦签了就几乎不能后悔了,后面来了个更好的offer什么的,都没 : 有用了。
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a*m 发帖数: 293 | 4 我不卖房子,我是看了一个卖家求助贴(被买家摆布),提醒一下卖家。买家签了合同
后,如果看到更适合的房子,很可能用inspection clause 退出。用你的语言说吧,签
了合同后,卖家只能让买家做缺德事了。
【在 t*****d 的大作中提到】 : “后面来了个更好的offer什么的,都没有用了。” : 自己想做缺德的事情,还想那么容易? 诚信!
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s********n 发帖数: 344 | 5 inspection clause 退出 的话, 买家需要提供inspection report 里面房检不合格的
证据吗? 还是说房检不满意就不满意了? 如果口头的话就相当于可以随便利用房检的
理由推出了?
【在 a*m 的大作中提到】 : 我不卖房子,我是看了一个卖家求助贴(被买家摆布),提醒一下卖家。买家签了合同 : 后,如果看到更适合的房子,很可能用inspection clause 退出。用你的语言说吧,签 : 了合同后,卖家只能让买家做缺德事了。
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F*********e 发帖数: 385 | 6 只要不满意就可以退出。我参加过那么多房检,不管新房还是旧房,还从来没有遇到过
一点问题都挑不出的房子。只要买方不满意结果,就可以不损失押金的退出。其实对买
家而言,房检不仅仅是一个深入了解房子机会,也是一个买后悔了退出的机会,或者向
卖家提出合理的repair credit的机会。这是对买家的一种保护。
【在 s********n 的大作中提到】 : inspection clause 退出 的话, 买家需要提供inspection report 里面房检不合格的 : 证据吗? 还是说房检不满意就不满意了? 如果口头的话就相当于可以随便利用房检的 : 理由推出了?
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