c**m
发帖数: 1457 | 1 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
于110万价格走掉。
3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
offer
5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
，没拿到，
6。 Somerville 某房，5 个 offer. 客户不愿拿掉 mortgage contingency. 输在
mortgage contingency 上；
7。 Newton 某房， 没到deadline 问时已经十几个offer, 客户闪人；
8. Malden 某房， 7 个 offer， 我们拿下。 赢在没有contingency;
9. Lexington 某房， 三个offer. 我们拿下；
10。 Stoneham 某房， 要价稍高，等待降价再出offer
11. Acton 某房要价偏高，等降价中
12。 Brookline 某房， Back on Market 两次，客户犹豫，房子已走
13。lexington 某房，已递offer, 等待中
总结：
1。 今年房市火热，比去年更热；
2。 现在热区买房有contingency 都不好意思出offer 了。 大家一定要衡量自己的贷
款状况，在低风险时尽量拿掉mortgage contingency. 当然，有风险还是不要拿掉的好
。 至于房检，condo 我一般不建议房检， 看看水龙头，马桶，冷暖气work 就好。 单
家庭和多家庭要慎重；
3. 热区（以剑桥为中心）继续热，外围市场一般 |
a*****0
发帖数: 643 | |
c**m
发帖数: 1457 | 3 Share some data collected by my American Agent friend:
2016 Year to date, Dover has 38 houses sold, under agreement or contingent.
Only 17 homes moved during the same period last year. |
s*****i
发帖数: 3762 | 4 9. Lexington 某房
Lexington 才3个offer，为啥？要价太高？按理说Lexington 比Arlington要抢的厉害
多了啊 |
z*********8
发帖数: 1203 | 5 Lexington贵啊，贵房子到哪里受众群体就少，能afford的认少多了。就跟brookline
newton的贵房子一样，即使这2个town火爆要死，但是贵房子也很少有可能有multiple
offers
【在 s*****i 的大作中提到】
: 9. Lexington 某房
: Lexington 才3个offer，为啥？要价太高？按理说Lexington 比Arlington要抢的厉害
: 多了啊
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c*********7
发帖数: 19373 | |
a***e
发帖数: 38850 | 7 Boston就剩这几个town了？
现在性价比应该是Dover/Weston吧！ |
b***s
发帖数: 809 | 8 大神住Weston?
【在 a***e 的大作中提到】
: Boston就剩这几个town了？
: 现在性价比应该是Dover/Weston吧！
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a***e
发帖数: 38850 | 9 不是听说你住那？
【在 b***s 的大作中提到】
: 大神住Weston?
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s******8
发帖数: 7105 | 10 急问王女士，
现在一朋友想卖cambridge condo，没上市，有一个agent以去年11月稍低价格（~2%）
给offer， 你觉得应该接受还是拒绝？
谢谢
【在 c**m 的大作中提到】
: 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
: 1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
: 2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
: 于110万价格走掉。
: 3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
: 高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
: 4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
: offer
: 5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
: ，没拿到，
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c**m
发帖数: 1457 | 11 Reject.
【在 s******8 的大作中提到】
: 急问王女士，
: 现在一朋友想卖cambridge condo，没上市，有一个agent以去年11月稍低价格（~2%）
: 给offer， 你觉得应该接受还是拒绝？
: 谢谢
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s******8
发帖数: 7105 | 12 请问现在价位Cambridge要比去年11月（4个月前）高多少？
多谢了
【在 c**m 的大作中提到】
: Reject.
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s******8
发帖数: 7105 | 13 没人给建议吗？
【在 s******8 的大作中提到】
: 请问现在价位Cambridge要比去年11月（4个月前）高多少？
: 多谢了
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c**m
发帖数: 1457 | 14 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
于110万价格走掉。
3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
offer
5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
，没拿到，
6。 Somerville 某房，5 个 offer. 客户不愿拿掉 mortgage contingency. 输在
mortgage contingency 上；
7。 Newton 某房， 没到deadline 问时已经十几个offer, 客户闪人；
8. Malden 某房， 7 个 offer， 我们拿下。 赢在没有contingency;
9. Lexington 某房， 三个offer. 我们拿下；
10。 Stoneham 某房， 要价稍高，等待降价再出offer
11. Acton 某房要价偏高，等降价中
12。 Brookline 某房， Back on Market 两次，客户犹豫，房子已走
13。lexington 某房，已递offer, 等待中
总结：
1。 今年房市火热，比去年更热；
2。 现在热区买房有contingency 都不好意思出offer 了。 大家一定要衡量自己的贷
款状况，在低风险时尽量拿掉mortgage contingency. 当然，有风险还是不要拿掉的好
。 至于房检，condo 我一般不建议房检， 看看水龙头，马桶，冷暖气work 就好。 单
家庭和多家庭要慎重；
3. 热区（以剑桥为中心）继续热，外围市场一般 |
a*****0
发帖数: 643 | |
c**m
发帖数: 1457 | 16 Share some data collected by my American Agent friend:
2016 Year to date, Dover has 38 houses sold, under agreement or contingent.
Only 17 homes moved during the same period last year. |
s*****i
发帖数: 3762 | 17 9. Lexington 某房
Lexington 才3个offer，为啥？要价太高？按理说Lexington 比Arlington要抢的厉害
多了啊 |
z*********8
发帖数: 1203 | 18 Lexington贵啊，贵房子到哪里受众群体就少，能afford的认少多了。就跟brookline
newton的贵房子一样，即使这2个town火爆要死，但是贵房子也很少有可能有multiple
offers
【在 s*****i 的大作中提到】
: 9. Lexington 某房
: Lexington 才3个offer，为啥？要价太高？按理说Lexington 比Arlington要抢的厉害
: 多了啊
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c*********7
发帖数: 19373 | |
a***e
发帖数: 38850 | 20 Boston就剩这几个town了？
现在性价比应该是Dover/Weston吧！ |
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b***s
发帖数: 809 | 21 大神住Weston?
【在 a***e 的大作中提到】
: Boston就剩这几个town了？
: 现在性价比应该是Dover/Weston吧！
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a***e
发帖数: 38850 | 22 不是听说你住那？
【在 b***s 的大作中提到】
: 大神住Weston?
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s******8
发帖数: 7105 | 23 急问王女士，
现在一朋友想卖cambridge condo，没上市，有一个agent以去年11月稍低价格（~2%）
给offer， 你觉得应该接受还是拒绝？
谢谢
【在 c**m 的大作中提到】
: 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
: 1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
: 2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
: 于110万价格走掉。
: 3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
: 高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
: 4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
: offer
: 5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
: ，没拿到，
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c**m
发帖数: 1457 | 24 Reject.
【在 s******8 的大作中提到】
: 急问王女士，
: 现在一朋友想卖cambridge condo，没上市，有一个agent以去年11月稍低价格（~2%）
: 给offer， 你觉得应该接受还是拒绝？
: 谢谢
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s******8
发帖数: 7105 | 25 请问现在价位Cambridge要比去年11月（4个月前）高多少？
多谢了
【在 c**m 的大作中提到】
: Reject.
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s******8
发帖数: 7105 | 26 没人给建议吗？
【在 s******8 的大作中提到】
: 请问现在价位Cambridge要比去年11月（4个月前）高多少？
: 多谢了
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c**m
发帖数: 1457 | 27 至少5%吧
【在 s******8 的大作中提到】
: 没人给建议吗？
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a****a
发帖数: 389 | 28 是不是如果有可能的话，自住房应该不要着急买？
感觉这种抢房的风格跟国内有的一拼了
【在 a*****0 的大作中提到】
: 最近房子是很火 不知道是不是最后的疯狂
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s****y
发帖数: 364 | 29 自住房的话，个人觉得能承受范围内越早买越好. 因为巿场涨跌难以预测，投资价值不
用考虑太多，早买早享受.
【在 a****a 的大作中提到】
: 是不是如果有可能的话，自住房应该不要着急买？
: 感觉这种抢房的风格跟国内有的一拼了
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b**l
发帖数: 33123 | 30 开玩笑，国内房价翻着跟斗走，这边我看也就比通胀强一点，还是因为波士顿刚需比较
强。
【在 a****a 的大作中提到】
: 是不是如果有可能的话，自住房应该不要着急买？
: 感觉这种抢房的风格跟国内有的一拼了
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c****u
发帖数: 1 | 31 你做一年的经纪人怎么有这么多的客户？真羡慕啊。
【在 c**m 的大作中提到】
: 好不容易完成这个周末的抢房大战，和大家分享一下，讲讲现在的房市行情吧：
: 1。 Northboro 某房， 开价40万， 4个offer, 加价将近5%， 没拿下。
: 2。Newton 某房， 开价95万，我们出了一个打酱油的offer, 19 个 offer 据说以远高
: 于110万价格走掉。
: 3. Arlington 某房，开价68万。我们出了一个打酱油offer. 11个 offer, 据说以远远
: 高于要价，没有contingency 的offer 走掉。
: 4. cambridge 某房， 问时已经12 个offer, 客户被吓住，直接闪人，不知道最终几个
: offer
: 5. Brighton 某房，8个offer. 客户舍不得拿掉mortgage contingency, 价格也无优势
: ，没拿到，
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c**m
发帖数: 1457 | 32 不只一年啊！ 全职一年半多。 之前兼职做了一阵子。 还有我房贷做了快五年了。
也是在市场上摸爬滚打出来的。 整天在市场上抢房。应该说抢房实战经验该数一数二
了吧。 😄
【在 c****u 的大作中提到】
: 你做一年的经纪人怎么有这么多的客户？真羡慕啊。
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