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c**m
发帖数: 1457 | 1 我经手过几百上千次抢房， 每次都有新故事。今天的故事从来没有遇见过类似的，很
涨姿势。
客户想出一个带escalation clause ( 就是说我给个起始价， 然后说我可以比别的最
高价高一定价格。up to 一个cap).
我打电话和listing agent 交流了一下。她手头已经有四个offer. 并且都是用了
escalation clause ( 这个比较罕见。
和客户讨论了一下。客户很坚持他的起始价和最高价。 我觉得一点希望都没有。 没必
要出offer 了。 但是也绝对不能让客户错过机会。所以就打电话和listing agent 沟
通。讲了我们的offer 情况。问listing agent 我们是不是就可以不麻烦了。节省大家
时间精力和感情。 listing agent 说其他四个offer 起价和最高价都比我们高。我们
就不用麻烦写下来发给她了。她还很感谢我为她着想，节省了她时间。
涨姿势的部分在于， escalation clause 一般很少用，卖家也不会考虑。 这个房子居
然差点来了5个带escalation clause 的offer. 下面如何negotiate 和取舍offer 会
很有意思 | F*********e
发帖数: 385 | 2 都是escalation clause也挺好比的，互相escalate排个队，直接比最后价格的net
price to seller,可能对老美数学不怎么好的也挺challenged,这说明了从小学好
数学的重要性:P。外加offer contingency有区别的话，也伤脑筋。确实有卖家不考虑
escalation clause的offer.但是如果大家都出这种，最后和一般Offer也没啥区别，就
是排队麻烦点。 |
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