s******8
发帖数: 7105 | 1 麻州要求六岁小孩住房内必须除铅，而且是必须全除， 买房要慎重，慎重铅检查。一
但着了道，悲哀无穷。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 房价又要大涨了
好！
【在 s******8 的大作中提到】
: 麻州要求六岁小孩住房内必须除铅，而且是必须全除， 买房要慎重，慎重铅检查。一
: 但着了道，悲哀无穷。
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s******8
发帖数: 7105 | 3 麻州都是老房子， 铅法特别严厉， 应该是降价。
【在 m********s 的大作中提到】
: 房价又要大涨了
: 好！
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p******e
发帖数: 677 | |
S****6
发帖数: 214 | 5 没有那么严重。
应该可以有一些临时性的措施来控制而不是昂贵的除铅，我理解就是重新粉刷油漆一遍
，使它不至于脱落。然后就可以检查，拿到一个 interim control certificate 证书。
我自己外行的理解:房主有着两个不同的选项，第一个应该没有多贵,且应该是自己不需
要执照都可以做的，也许把漆刷厚一点防止剥落就可以了？
1. "brought under interim control"
2. "deplead"
当然，许多情况下房屋买卖，双方都会签一个状况未知的说明 disclosure。你这个你
的买房经济应该注意到这些问题。 |
s******8
发帖数: 7105 | 6 interim control,只有两年有效期， 两年后如果小孩不满6岁，又得重新弄。
full De-lead 要求5尺以下没有lead paint。
书。
【在 S****6 的大作中提到】
: 没有那么严重。
: 应该可以有一些临时性的措施来控制而不是昂贵的除铅，我理解就是重新粉刷油漆一遍
: ，使它不至于脱落。然后就可以检查，拿到一个 interim control certificate 证书。
: 我自己外行的理解:房主有着两个不同的选项，第一个应该没有多贵,且应该是自己不需
: 要执照都可以做的，也许把漆刷厚一点防止剥落就可以了？
: 1. "brought under interim control"
: 2. "deplead"
: 当然，许多情况下房屋买卖，双方都会签一个状况未知的说明 disclosure。你这个你
: 的买房经济应该注意到这些问题。
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s******8
发帖数: 7105 | 7
或者是内部全部翻新过的没有白色或粉色漆的旧木头，旧墙的。
【在 p******e 的大作中提到】
: 所以一定要买除过铅的房子？
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S****6
发帖数: 214 | 8 我觉得理解有误，书本主义了。问问经济这些老油条吧。
你又不是不全屋都是铅漆，除非你买的是贼老的房子
否则把门和窗户这些容易暴露的地方刷油漆过就得了.前后几个小时的小活而已。参加
一个政府办的这种培训呗。
: 或者是内部全部翻新过的没有白色或粉色漆的旧木头，旧墙的。
【在 s******8 的大作中提到】
:
: 或者是内部全部翻新过的没有白色或粉色漆的旧木头，旧墙的。
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s******8
发帖数: 7105 | 9 开门会磨掉漆的，窗口木头也容易磨损，所以只有两年。
【在 S****6 的大作中提到】
: 我觉得理解有误，书本主义了。问问经济这些老油条吧。
: 你又不是不全屋都是铅漆，除非你买的是贼老的房子
: 否则把门和窗户这些容易暴露的地方刷油漆过就得了.前后几个小时的小活而已。参加
: 一个政府办的这种培训呗。
:
:
: 或者是内部全部翻新过的没有白色或粉色漆的旧木头，旧墙的。
:
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b**l
发帖数: 33123 | 10 搞笑，你有小娃要多掏钱而已
【在 s******8 的大作中提到】
: 麻州都是老房子， 铅法特别严厉， 应该是降价。
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b**l
发帖数: 33123 | 11 理论上是
【在 p******e 的大作中提到】
: 所以一定要买除过铅的房子？
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b**l
发帖数: 33123 | 12 门窗得换。我始终不理解换门窗有啥麻烦。
【在 S****6 的大作中提到】
: 我觉得理解有误，书本主义了。问问经济这些老油条吧。
: 你又不是不全屋都是铅漆，除非你买的是贼老的房子
: 否则把门和窗户这些容易暴露的地方刷油漆过就得了.前后几个小时的小活而已。参加
: 一个政府办的这种培训呗。
:
:
: 或者是内部全部翻新过的没有白色或粉色漆的旧木头，旧墙的。
:
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v****v
发帖数: 235 | 13 这几天租房就碰到这个问题了，有的听说我们有小孩子就不租了。
1978年之后的房子没有这个问题。 |
b**********l
发帖数: 66 | 14 大部分老房子都有铅，大部分老房子都没除铅。没有那么严重。 |
s******8
发帖数: 7105 | 15 铅中毒主要来源是铅尘，小孩吸入或者是沾手上吃入肚子，而不是可见的墙皮
可是如果要装修就可能释放出大量铅尘， 所以需要大规模装修老房子有很小小孩都不
要买。 |
S****6
发帖数: 214 | 16 你说的这些可能，都是所谓专业人士，为了拿到装修除铅生意吓唬房主夸大其词，制造
恐慌的说法。
麻省百分之七八十的房子都是78年以前的，没看到几个人吓得像您这样。
除铅作为政府法规造就在一个暴利行业，技术上没有任何危险。
就几个门窗换掉而已，几百上千块钱的小事情。
: 铅中毒主要来源是铅尘，小孩吸入或者是沾手上吃入肚子，而不是可见的墙皮
: 可是如果要装修就可能释放出大量铅尘， 所以需要大规模装修老房子有很小小
孩都不
: 要买。
【在 s******8 的大作中提到】
: 铅中毒主要来源是铅尘，小孩吸入或者是沾手上吃入肚子，而不是可见的墙皮
: 可是如果要装修就可能释放出大量铅尘， 所以需要大规模装修老房子有很小小孩都不
: 要买。
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b**l
发帖数: 33123 | 17 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
【在 v****v 的大作中提到】
: 这几天租房就碰到这个问题了，有的听说我们有小孩子就不租了。
: 1978年之后的房子没有这个问题。
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b**l
发帖数: 33123 | 18 这是骗人的鬼话。
墙壁
人特
【在 s******8 的大作中提到】
: 铅中毒主要来源是铅尘，小孩吸入或者是沾手上吃入肚子，而不是可见的墙皮
: 可是如果要装修就可能释放出大量铅尘， 所以需要大规模装修老房子有很小小孩都不
: 要买。
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b**l
发帖数: 33123 | 19 卖家没可能因为这个给你降价的，又不是所有人都在养小小娃。
但是法律上讲自住房有小小娃也需要除铅，一般没人管你的闲事；但是也不排除你邻居
有什么闲人整你一下。 |
i***r
发帖数: 1035 | 20 其实很多家庭都是有小小孩，或者曾经有小小孩最近长大了。所以实际上大家也都不除
铅？Zillow上面list的房子也没有谁说lead free |
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b**l
发帖数: 33123 | 21 你可以跟卖老房子的拿这个讲讲价试试看有没人买你的帐
【在 i***r 的大作中提到】
: 其实很多家庭都是有小小孩，或者曾经有小小孩最近长大了。所以实际上大家也都不除
: 铅？Zillow上面list的房子也没有谁说lead free
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s******8
发帖数: 7105 | 22 如果有点基本的化学知识就知道，越细小的东西溶解也越快，铅灰比成块跟容易吸收。
，您拿不出啥资料就说没危险， 不要误导人。
【在 S****6 的大作中提到】
: 你说的这些可能，都是所谓专业人士，为了拿到装修除铅生意吓唬房主夸大其词，制造
: 恐慌的说法。
: 麻省百分之七八十的房子都是78年以前的，没看到几个人吓得像您这样。
: 除铅作为政府法规造就在一个暴利行业，技术上没有任何危险。
: 就几个门窗换掉而已，几百上千块钱的小事情。
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: 铅中毒主要来源是铅尘，小孩吸入或者是沾手上吃入肚子，而不是可见的墙皮
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: 可是如果要装修就可能释放出大量铅尘， 所以需要大规模装修老房子有很小小
: 孩都不
:
: 要买。
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s******8
发帖数: 7105 | 23
房子经过多次装修，留下的铅可能就很少了，所以就无所谓了。
【在 i***r 的大作中提到】
: 其实很多家庭都是有小小孩，或者曾经有小小孩最近长大了。所以实际上大家也都不除
: 铅？Zillow上面list的房子也没有谁说lead free
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b**********l
发帖数: 66 | 24 别大惊小怪，不出铅的出租房多了去了。大部分不除的，因为费用非常昂贵，不是一千
几百的事。
: 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
【在 b**l 的大作中提到】
: 你可以跟卖老房子的拿这个讲讲价试试看有没人买你的帐
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b**l
发帖数: 33123 | 25 什么叫拿不出资料，你自己看看血铅超标全国有多少吧。这个东西就是利益驱动，说句
不好听的，就是78前所有涂料都含铅也没怎么着。
制造
小小
【在 s******8 的大作中提到】
: 如果有点基本的化学知识就知道，越细小的东西溶解也越快，铅灰比成块跟容易吸收。
: ，您拿不出啥资料就说没危险， 不要误导人。
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b**l
发帖数: 33123 | 26 我觉得我已经是够粗放的了，还有人这么儿戏。你别告诉我你自己在干这事，否则就自
求多福吧。
【在 b**********l 的大作中提到】
: 别大惊小怪，不出铅的出租房多了去了。大部分不除的，因为费用非常昂贵，不是一千
: 几百的事。
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:
: 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
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b**l
发帖数: 33123 | 27 您这阅读理解有问题...
【在 b**********l 的大作中提到】
: 别大惊小怪，不出铅的出租房多了去了。大部分不除的，因为费用非常昂贵，不是一千
: 几百的事。
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:
: 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
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s******8
发帖数: 7105 | 28 总有1%，2%的，很多老房子后来装修过自然危害就没这样大了。
【在 b**l 的大作中提到】
: 什么叫拿不出资料，你自己看看血铅超标全国有多少吧。这个东西就是利益驱动，说句
: 不好听的，就是78前所有涂料都含铅也没怎么着。
:
: 制造
: 小小
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S******6
发帖数: 3138 | 29 你说的也是事实，但是那是因为双方相安无事，或者小孩没有问题。一旦房客刁蛮，比
如不想交房租了，或者孩子出现残疾疑难病，诉讼的时候，房东就完全没有胜算。
在麻省，把不经过查铅除铅处理的 1978 年以前的房子租给 6 岁以下儿童家庭，是违
法行为。而且法律的解释一般还着重加上一句，哪怕房客和房东签署“有没有铅无所谓
，一切后果都不告房东“的协议，也依法无效。
【在 b**********l 的大作中提到】
: 别大惊小怪，不出铅的出租房多了去了。大部分不除的，因为费用非常昂贵，不是一千
: 几百的事。
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:
: 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
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S******6
发帖数: 3138 | 30 我就是说了法律的事实，以及你出租含铅房屋的风险，因为有铅不敢出租给带小孩的租
客的房东，有的是，你胆子大可以，但是你必须时刻记住被诉讼的可能，如同你在高速
上超速行驶一样。
房客要刁难确实可以找各种借口，但是在麻省，你出租房屋，必须附上麻省有关老房屋
含铅以及相关的法律，要租客签字表明他们读过，所以含铅油漆这个借口，是租客手里
第一个最方便的借口。只要你仔细读，房客签约时候必须拿到手里的法律明确规定了，
如果租客有六岁以下儿童，房东必须查铅，查出之后，必须除铅，否则按照违法处罚。
这个法律不包括宠物狗，所以你的朋友完全可以不理会。但是如果房客是为了他们六岁
以下的子女提出这个要求，你的朋友有一万个胆子，也不能拒绝，这就是麻省法律。
【在 b**********l 的大作中提到】
: 别大惊小怪，不出铅的出租房多了去了。大部分不除的，因为费用非常昂贵，不是一千
: 几百的事。
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: 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
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S******6
发帖数: 3138 | 31 这家人有六岁以下儿童吗 ？如果没有，你并没有违法。铅对成年人的危害没有那么大
，但是如果这对情侣怀孕生子，你就必须去查铅，必须去除铅，否则违法。
当然了，如果房客不计较，不告发，也没有人管你。律师也可以不在乎，如果他不想起
诉你，就和美国总统也可以不承认全球气候变暖，从而退出国际减排公约一样。
the
【在 b**********l 的大作中提到】
: 别大惊小怪，不出铅的出租房多了去了。大部分不除的，因为费用非常昂贵，不是一千
: 几百的事。
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: 这房东在作死吗？出租房不除铅等着被人告？
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