h****d 发帖数: 644 | 1 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大
波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从
外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等
价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他
们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房
子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的
说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是
买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市)
本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望
,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
后,又在网上各种普及大波地区的房子,总算是适应了。虽然我最后买到手的房子不是
那样的老 :-)
下面讲讲我看的5个城市及看房得出的对这几个城市的一点感受:
刚开始极度恐惧开车进downtown上班,于是就专门找有地铁和火车的城市。
Sharon:最开始是我的首选。原因是:有火车进城,学区排名很好,由于是郊区,房价
便宜而且房子相对新,同样价格可以买到又新又大的房子。缺点是:火车站停车位据说
每个季度都靠抢,但是看房时又有对方agent说停车场很大不用担心(更新:后来知道
有同事也住Sharon,说火车站停车没问题)。第二个缺点是,确实很远郊,房子跟房子
之间的距离很远,yard很大,进城很远,开车单程30多个mile,且城市门户进出只有95
一条线,上下班开车非常拥堵(这个跟很多远郊区城市一样);第三就是整个Sharon的
化粪池都是private的,都是埋在自家院子里的。初闻很不能接受,但是在网上科普之
后,觉得也就没什么惊讶了,有专门的公司处理,费用也不高。鉴于朋友们的强烈反对
,主要反对是交通及太远郊不利于大家来来往往,我自己也很发怵于房子周围空荡荡无
其他房子。
Westwood:然后把目光放在了Westwood,相对于Sharon要离城近,也是很好的学区,也
有火车站。缺点是:火车站停车场很小,基本可以忽略不计。然后看房提到火车站问题
,对方agent都会提到Westwood university,那边是一个很大的交通枢纽,去纽约的火
车也在这个站停靠,有很大的停车场。我自己没去看过,不晓得具体情况如何,仅供参
考。房价比Sharon贵,但是比Needham便宜。
Needham:与Westwood同时进行在看房,Needham的房子就比Sharon的房子老了很多(忘
了说,Sharon的房子都比较大,比较新,很漂亮)。由于Needham具有很好的火车线路
,城市内就有三个火车站(一般一个城市就一个火车站),与Westwood一样在95边上,
但是Needham更正西一点,Westwood是西南方向,离城里稍远一些。我理解是火车站多
交通方便,不过好像据说有还有什么原因使得Needham的房价这两年飞速增长。反正很
多老的小的房子都被买走推倒重建成大的新的房子,当然房价基本都是翻番,一百五十
万上下了。Needham房子价格有与Newton同步的趋势,而又没有Newton的位置(95里面
)、学区、与交通便利(90与9号线进城),于是看过几个房子后,渐渐不再考虑
Needham了。
Natick:同时也在看Natick的房子。Natick的房子跟Sharon类似,比较郊区,房子新很
多大不少(同样价位比较)。但是比Sharon相比,缺点是学区没有Sharon排名好,优点
是Natick虽然郊区但是同样有90及9号线进城,而且购物非常方便,有西边最大的
Shopping Mall。所以不像Sharon那么闭塞,Natick虽然离Boston很远,但是很有都市
感觉。由于进城上下班还是太远,接孩子是我的任务,住Natick就不能按时接孩子,因
为上下班堵车严重,路上花费时间太多。只能舍了,虽然我看中了一套老房子推倒翻新
的全新大房,遗憾了很久。
Newton:好处不用掰了。想买到合适的房子,一靠运气二靠果断。幸亏姐运气好,
agent也给力,抢到了!虽然买Newton是最后才决定的,反而只看了两天一共5个open
house,出了两个offer。
在看房过程中,虽然我的agent只陪我看了10个房子(貌似也不少了),但给了我很多
专业的建议,特别是关于房子本身的结构分析、地段分析、交通状态以及学区状态等等
,最后买到满意的房子,非常感谢我的agent!! |
a********u 发帖数: 259 | 2 恭喜新房。
这个写的很好啊,顶一下。最后买在newton哪儿啊?要加价么? |
s*********y 发帖数: 579 | 3 楼主是在波士顿还是Cambridge上班?通勤要多长时间?Newton的学校,特别是初高中
差别大吗?Agent可以推荐一下吗? |
p********e 发帖数: 222 | 4 牛顿小学初中有差别,真的有多大其实是个仁者见仁的事情。中介推荐我自己,哈哈。
【在 s*********y 的大作中提到】 : 楼主是在波士顿还是Cambridge上班?通勤要多长时间?Newton的学校,特别是初高中 : 差别大吗?Agent可以推荐一下吗?
|
s****m 发帖数: 5244 | |
x*********p 发帖数: 208 | |
a********u 发帖数: 259 | 7 newton的房子也不是那么好抢的。我经常看redfin,我自己能中意的房子都是3M起,真
是操蛋。 |
l********g 发帖数: 863 | 8 不同意对Needham的评论。我住Needham,让我去Newton都不去。 |
i*****d 发帖数: 962 | 9
为啥?
【在 l********g 的大作中提到】 : 不同意对Needham的评论。我住Needham,让我去Newton都不去。
|
d******i 发帖数: 33 | 10 确实,Newton single fam 已经overpriced了,condo还行,Needham相对好多了。我最
近客户去Newton的下降不少。
【在 i*****d 的大作中提到】 : : 为啥?
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h****d 发帖数: 644 | 11 发完贴又开始了新一波忙,一直没上来,大家可以参看我另一篇姐妹贴:
- 找房篇
http://www.mitbbs.com/article_t0/Boston/31876111.html
目前非常满意我现在的房子。当时买的时候是捡了个漏,不过室内需要大动工,不能买
了就入住,所以价格不是非常贵,捡漏的空挡没人跟我抢,运气爆棚了!
买下来后,本人又开始了一大波忙碌,找装修师傅,设计房子,买材料,搞了两个多月
装修,内部几乎全新,最后才入住。其中也是各种科普各种纠结和寻找,有空再写装修
贴,以飨大家 :) |
o****y 发帖数: 125 | 12 多谢分享。如何找的agent?有什么推荐么?
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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h****d 发帖数: 644 | 13 看我这篇帖子,找agent和rebate等介绍:
波士顿找房买房装修记 - 找房篇
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31876111.html
【在 o****y 的大作中提到】 : 多谢分享。如何找的agent?有什么推荐么?
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h****d 发帖数: 644 | 14 我在波士顿Fenway附近上班,我买下的房子走90比较方便,所以每天就开90,很方便,
90一般上午9点左右下午4:30左右都不堵(我通常的上下班时间),只是车速不会太快
。比走local好很多,因为没有红绿灯。我上下班路上时间都不长。关键不堵车。我17
号就下来90进牛顿了,17号以后似乎下班的时候比较堵。
不过注意到cambridge出口18号,上班时候似乎出去比较堵的,下班没注意。
Newton高中没比较呢,孩子还上小学。南北高中现在是各说各有理。反正我不是推妈,
大环境给他保证了就不想管细节了 :) 总之都应该还行吧。
现在住了大半年了,非常满意。从小区环境、安静程度、安全性、方便程度、邻居情况
、交通方便度、以及小孩子的各种活动(其它暂时脑子锈掉了,想不出来了,该去睡觉
了),都非常不错,很满意。
【在 s*********y 的大作中提到】 : 楼主是在波士顿还是Cambridge上班?通勤要多长时间?Newton的学校,特别是初高中 : 差别大吗?Agent可以推荐一下吗?
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t****u 发帖数: 78 | 15 Newton 和Lexington 比怎么样? |
b**l 发帖数: 33123 | 16 离城更近,院子更小,更贵,房子更老。
【在 t****u 的大作中提到】 : Newton 和Lexington 比怎么样?
|
t****u 发帖数: 78 | 17 麻烦问一下,小学中学俩区可以比较一下么?谢谢
【在 b**l 的大作中提到】 : 离城更近,院子更小,更贵,房子更老。
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b**l 发帖数: 33123 | 18 学区为纲的话,莱克星顿
【在 t****u 的大作中提到】 : 麻烦问一下,小学中学俩区可以比较一下么?谢谢
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t****u 发帖数: 78 | 19 谢谢啊。
朋友推荐BostonLatin中学,看了一下,即使考上了,那个学区也没有好小
学。
大孩子上好中学,小孩子上不好的小学好像不公平。
大侠,再问一下,小学普通私校在Boston大概学费多少一年?
可以孩子考上中学后搬家吗?(就是大孩子留在Bostonlatin,小孩子跑附
近Brookine好小学)
或者我可以同时有俩地址可以上学吗?(一个自住,一个租)
谢谢
【在 b**l 的大作中提到】 : 学区为纲的话,莱克星顿
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b**l 发帖数: 33123 | 20 小学私校还好,万把块一年吧。后面的问题不知道。
【在 t****u 的大作中提到】 : 谢谢啊。 : 朋友推荐BostonLatin中学,看了一下,即使考上了,那个学区也没有好小 : 学。 : 大孩子上好中学,小孩子上不好的小学好像不公平。 : 大侠,再问一下,小学普通私校在Boston大概学费多少一年? : 可以孩子考上中学后搬家吗?(就是大孩子留在Bostonlatin,小孩子跑附 : 近Brookine好小学) : 或者我可以同时有俩地址可以上学吗?(一个自住,一个租) : 谢谢
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t****u 发帖数: 78 | 21 谢谢,一万多还可以承受,不知道是不是教会学校,我们不信教,不知道能不能上啊,
呵呵。
【在 b**l 的大作中提到】 : 小学私校还好,万把块一年吧。后面的问题不知道。
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h****d 发帖数: 644 | 22 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大
波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从
外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等
价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他
们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房
子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的
说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是
买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市)
本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望
,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
后,又在网上各种普及大波地区的房子,总算是适应了。虽然我最后买到手的房子不是
那样的老 :-)
下面讲讲我看的5个城市及看房得出的对这几个城市的一点感受:
刚开始极度恐惧开车进downtown上班,于是就专门找有地铁和火车的城市。
Sharon:最开始是我的首选。原因是:有火车进城,学区排名很好,由于是郊区,房价
便宜而且房子相对新,同样价格可以买到又新又大的房子。缺点是:火车站停车位据说
每个季度都靠抢,但是看房时又有对方agent说停车场很大不用担心(更新:后来知道
有同事也住Sharon,说火车站停车没问题)。第二个缺点是,确实很远郊,房子跟房子
之间的距离很远,yard很大,进城很远,开车单程30多个mile,且城市门户进出只有95
一条线,上下班开车非常拥堵(这个跟很多远郊区城市一样);第三就是整个Sharon的
化粪池都是private的,都是埋在自家院子里的。初闻很不能接受,但是在网上科普之
后,觉得也就没什么惊讶了,有专门的公司处理,费用也不高。鉴于朋友们的强烈反对
,主要反对是交通及太远郊不利于大家来来往往,我自己也很发怵于房子周围空荡荡无
其他房子。
Westwood:然后把目光放在了Westwood,相对于Sharon要离城近,也是很好的学区,也
有火车站。缺点是:火车站停车场很小,基本可以忽略不计。然后看房提到火车站问题
,对方agent都会提到Westwood university,那边是一个很大的交通枢纽,去纽约的火
车也在这个站停靠,有很大的停车场。我自己没去看过,不晓得具体情况如何,仅供参
考。房价比Sharon贵,但是比Needham便宜。
Needham:与Westwood同时进行在看房,Needham的房子就比Sharon的房子老了很多(忘
了说,Sharon的房子都比较大,比较新,很漂亮)。由于Needham具有很好的火车线路
,城市内就有三个火车站(一般一个城市就一个火车站),与Westwood一样在95边上,
但是Needham更正西一点,Westwood是西南方向,离城里稍远一些。我理解是火车站多
交通方便,不过好像据说有还有什么原因使得Needham的房价这两年飞速增长。反正很
多老的小的房子都被买走推倒重建成大的新的房子,当然房价基本都是翻番,一百五十
万上下了。Needham房子价格有与Newton同步的趋势,而又没有Newton的位置(95里面
)、学区、与交通便利(90与9号线进城),于是看过几个房子后,渐渐不再考虑
Needham了。
Natick:同时也在看Natick的房子。Natick的房子跟Sharon类似,比较郊区,房子新很
多大不少(同样价位比较)。但是比Sharon相比,缺点是学区没有Sharon排名好,优点
是Natick虽然郊区但是同样有90及9号线进城,而且购物非常方便,有西边最大的
Shopping Mall。所以不像Sharon那么闭塞,Natick虽然离Boston很远,但是很有都市
感觉。由于进城上下班还是太远,接孩子是我的任务,住Natick就不能按时接孩子,因
为上下班堵车严重,路上花费时间太多。只能舍了,虽然我看中了一套老房子推倒翻新
的全新大房,遗憾了很久。
Newton:好处不用掰了。想买到合适的房子,一靠运气二靠果断。幸亏姐运气好,
agent也给力,抢到了!虽然买Newton是最后才决定的,反而只看了两天一共5个open
house,出了两个offer。
在看房过程中,虽然我的agent只陪我看了10个房子(貌似也不少了),但给了我很多
专业的建议,特别是关于房子本身的结构分析、地段分析、交通状态以及学区状态等等
,最后买到满意的房子,非常感谢我的agent!! |
a********u 发帖数: 259 | 23 恭喜新房。
这个写的很好啊,顶一下。最后买在newton哪儿啊?要加价么? |
s*********y 发帖数: 579 | 24 楼主是在波士顿还是Cambridge上班?通勤要多长时间?Newton的学校,特别是初高中
差别大吗?Agent可以推荐一下吗? |
p********e 发帖数: 222 | 25 牛顿小学初中有差别,真的有多大其实是个仁者见仁的事情。中介推荐我自己,哈哈。
【在 s*********y 的大作中提到】 : 楼主是在波士顿还是Cambridge上班?通勤要多长时间?Newton的学校,特别是初高中 : 差别大吗?Agent可以推荐一下吗?
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s****m 发帖数: 5244 | |
x*********p 发帖数: 208 | |
a********u 发帖数: 259 | 28 newton的房子也不是那么好抢的。我经常看redfin,我自己能中意的房子都是3M起,真
是操蛋。 |
l********g 发帖数: 863 | 29 不同意对Needham的评论。我住Needham,让我去Newton都不去。 |
i*****d 发帖数: 962 | 30
为啥?
【在 l********g 的大作中提到】 : 不同意对Needham的评论。我住Needham,让我去Newton都不去。
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d******i 发帖数: 33 | 31 确实,Newton single fam 已经overpriced了,condo还行,Needham相对好多了。我最
近客户去Newton的下降不少。
【在 i*****d 的大作中提到】 : : 为啥?
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h****d 发帖数: 644 | 32 发完贴又开始了新一波忙,一直没上来,大家可以参看我另一篇姐妹贴:
- 找房篇
http://www.mitbbs.com/article_t0/Boston/31876111.html
目前非常满意我现在的房子。当时买的时候是捡了个漏,不过室内需要大动工,不能买
了就入住,所以价格不是非常贵,捡漏的空挡没人跟我抢,运气爆棚了!
买下来后,本人又开始了一大波忙碌,找装修师傅,设计房子,买材料,搞了两个多月
装修,内部几乎全新,最后才入住。其中也是各种科普各种纠结和寻找,有空再写装修
贴,以飨大家 :) |
o****y 发帖数: 125 | 33 多谢分享。如何找的agent?有什么推荐么?
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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h****d 发帖数: 644 | 34 看我这篇帖子,找agent和rebate等介绍:
波士顿找房买房装修记 - 找房篇
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31876111.html
【在 o****y 的大作中提到】 : 多谢分享。如何找的agent?有什么推荐么?
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h****d 发帖数: 644 | 35 我在波士顿Fenway附近上班,我买下的房子走90比较方便,所以每天就开90,很方便,
90一般上午9点左右下午4:30左右都不堵(我通常的上下班时间),只是车速不会太快
。比走local好很多,因为没有红绿灯。我上下班路上时间都不长。关键不堵车。我17
号就下来90进牛顿了,17号以后似乎下班的时候比较堵。
不过注意到cambridge出口18号,上班时候似乎出去比较堵的,下班没注意。
Newton高中没比较呢,孩子还上小学。南北高中现在是各说各有理。反正我不是推妈,
大环境给他保证了就不想管细节了 :) 总之都应该还行吧。
现在住了大半年了,非常满意。从小区环境、安静程度、安全性、方便程度、邻居情况
、交通方便度、以及小孩子的各种活动(其它暂时脑子锈掉了,想不出来了,该去睡觉
了),都非常不错,很满意。
【在 s*********y 的大作中提到】 : 楼主是在波士顿还是Cambridge上班?通勤要多长时间?Newton的学校,特别是初高中 : 差别大吗?Agent可以推荐一下吗?
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t****u 发帖数: 78 | 36 Newton 和Lexington 比怎么样? |
b**l 发帖数: 33123 | 37 离城更近,院子更小,更贵,房子更老。
【在 t****u 的大作中提到】 : Newton 和Lexington 比怎么样?
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t****u 发帖数: 78 | 38 麻烦问一下,小学中学俩区可以比较一下么?谢谢
【在 b**l 的大作中提到】 : 离城更近,院子更小,更贵,房子更老。
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b**l 发帖数: 33123 | 39 学区为纲的话,莱克星顿
【在 t****u 的大作中提到】 : 麻烦问一下,小学中学俩区可以比较一下么?谢谢
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t****u 发帖数: 78 | 40 谢谢啊。
朋友推荐BostonLatin中学,看了一下,即使考上了,那个学区也没有好小
学。
大孩子上好中学,小孩子上不好的小学好像不公平。
大侠,再问一下,小学普通私校在Boston大概学费多少一年?
可以孩子考上中学后搬家吗?(就是大孩子留在Bostonlatin,小孩子跑附
近Brookine好小学)
或者我可以同时有俩地址可以上学吗?(一个自住,一个租)
谢谢
【在 b**l 的大作中提到】 : 学区为纲的话,莱克星顿
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b**l 发帖数: 33123 | 41 小学私校还好,万把块一年吧。后面的问题不知道。
【在 t****u 的大作中提到】 : 谢谢啊。 : 朋友推荐BostonLatin中学,看了一下,即使考上了,那个学区也没有好小 : 学。 : 大孩子上好中学,小孩子上不好的小学好像不公平。 : 大侠,再问一下,小学普通私校在Boston大概学费多少一年? : 可以孩子考上中学后搬家吗?(就是大孩子留在Bostonlatin,小孩子跑附 : 近Brookine好小学) : 或者我可以同时有俩地址可以上学吗?(一个自住,一个租) : 谢谢
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t****u 发帖数: 78 | 42 谢谢,一万多还可以承受,不知道是不是教会学校,我们不信教,不知道能不能上啊,
呵呵。
【在 b**l 的大作中提到】 : 小学私校还好,万把块一年吧。后面的问题不知道。
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A******n 发帖数: 1 | 43 马上要搬来Cambridge工作。又要开始买房。 |
s***d 发帖数: 960 | 44 一般私立小学学费两万五左右一年
【在 t****u 的大作中提到】 : 谢谢,一万多还可以承受,不知道是不是教会学校,我们不信教,不知道能不能上啊, : 呵呵。
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b**l 发帖数: 33123 | 45 我不知道你怎么定义一般,反正一万多的不少。
啊,
【在 s***d 的大作中提到】 : 一般私立小学学费两万五左右一年
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b**********l 发帖数: 66 | 46 你说的town除了newton外,其它都不是在市区上班的通勤族会考虑的。我在波士顿住了
二十几年。
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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j*****6 发帖数: 162 | |
b**l 发帖数: 33123 | 48 考不上的话在好学区也没救
【在 j*****6 的大作中提到】 : 拉丁要能考上呀。这得对孩子有比较大的信心。
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A******n 发帖数: 1 | 49 马上要搬来Cambridge工作。又要开始买房。 |
s***d 发帖数: 960 | 50 一般私立小学学费两万五左右一年
【在 t****u 的大作中提到】 : 谢谢,一万多还可以承受,不知道是不是教会学校,我们不信教,不知道能不能上啊, : 呵呵。
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b**l 发帖数: 33123 | 51 我不知道你怎么定义一般,反正一万多的不少。
啊,
【在 s***d 的大作中提到】 : 一般私立小学学费两万五左右一年
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b**********l 发帖数: 66 | 52 你说的town除了newton外,其它都不是在市区上班的通勤族会考虑的。我在波士顿住了
二十几年。
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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j*****6 发帖数: 162 | |
b**l 发帖数: 33123 | 54 考不上的话在好学区也没救
【在 j*****6 的大作中提到】 : 拉丁要能考上呀。这得对孩子有比较大的信心。
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a******o 发帖数: 33 | 55 可以私信我agent的联系方式么?
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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b********r 发帖数: 837 | 56 真便宜,放到曼哈顿,排的上名的私校,K-12,统一5万大洋一年
【在 s***d 的大作中提到】 : 一般私立小学学费两万五左右一年
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g******4 发帖数: 6339 | 57
The Newton and Brookline area continues to be the major Jewish center,
followed by 1) Central Boston, Cambridge & contiguous towns, 2) Greater
Framingham (essentially the metrowest area), 3) the Northwestern Suburbs,
and 4) Greater Sharon.
http://www.shalomboston.org/Default.aspx?tabid=116
----
https://en.wikipedia.org/wiki/White_Anglo-Saxon_Protestant
Jewish Population (2017)° ... Percentage of State Population
(2017)
Massachusetts ... 293,080 ... 4.0%
https://www.jewishvirtuallibrary.org/jewish-population-in-the-united-states-
by-state
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
|
g******4 发帖数: 6339 | 58 读罗恩·昂茨(Ron Unz)的长文《美国任人唯贤的神话》
昂茨是一个犹太裔的商人,哈佛本科,斯坦福理论物理硕士。他试图获得共和
党1994年加州州长竞选的党内提名但没有成功,但当时他获得了34.3%的选票,被
人笑称为“物理学书呆子的竞选”。他写于2012年的这篇38页长文《美国任人唯贤的
神话》(The Myth of American Meritocracy)在美国教育界如同重磅炸弹,其
翔实的资料(有120处引文)和严密的逻辑使得他的论点极难被反驳。他甚至在论述
中逐一讨论了反方论点和论据,让人更难以挑战他的论述。
可惜的是,这样的真知灼见不能为今天的主流媒体所容,这篇文章很快就“沉下
去”了。他这篇文章的篇幅如此之大,以至于连华裔家长也没几个读完。
昂茨文中第一页就点明了整个问题的大背景:今日美国贫富悬殊愈演愈烈,中
产阶级每况愈下。在这种向上流动性大减,“胜者全拿”的社会里,对绝大多数家庭
而言进入常春藤名校是保证子女将来有出息的唯一道路。
二十世纪二十年代年之前包括哈佛在内的常春藤名校是按学术成绩来录取的,
渐渐的学术成绩优异的犹太裔学生大量涌入常春藤名校。掌控着常春藤名校的盎格
努撒克逊后裔们在二十年代发明了这套号称考虑多方面条件的录取制度好把犹太学
生的比例限制在15%之内。
其实其中的秘密说出来一文不值,基于学习成绩的录取制度也许谈不上是什么
好制度,但是至少公平透明,客观性强。但是哈佛大学在二十年代年引入的这套复
杂,充满主观因素的录取制度最妙之处就在于完全失去透明性,你很难直接对比两
个学生,而校方就可以一手遮天,一方面把犹太裔学生数目限制在一定比例下,一
方面脸不红心不跳地否认自己有任何歧视性政策,是不是听上去很熟悉?
昂茨说的很直白:二战之后,犹太社团通过靠着大规模在媒体和政治上造势给
予常春藤名校巨大的压力。与此同时犹太社团几乎接管了美国的主流媒体,所有三
大电视网,九个好莱坞制片厂中的八家,很多大报社,包括纽约时报和华盛顿邮报
都被其控制。而掌握了权力的胜利果实如此甜蜜:1965年耶鲁更换了招生办公室的
工作人员,第二年,犹太裔学生数量翻番。
与此相反的是,今天亚裔啥也没有,在电影电视电台和出版物上亚裔几乎毫无
踪迹。对大多数美国人而言,主流媒体不报道的事情就不存在,亚裔被歧视当然也
就不会有多少人注意到了。
在过去二十年里亚裔的人口,特别是18岁到21岁年龄段人口(上图虚线)大幅
增长,于此对应的是,录取时不考虑种族因素的加州理工的亚裔学生比例也随之增
长(和虚线伴随增长的那条实线)。但是奇怪的是所有八所常春藤名校(其他八条
实线)的亚裔比例都被稳稳地控制在15%-20%区间,而这一切,据校方说,只是巧
合!
昂茨没有停下来,他用大量数据揭示了一个很多人不清楚的事实:今天犹太裔
学生学术成绩的崩溃,如今犹太裔高中生的学术成绩不但远不如亚裔,连非犹太裔
的白人学生也不及。以下段落大家可以仔细阅读,其中数据实在惊人:哈佛大学录
取的新生中45%是白人,而犹太裔学生高达25%,也就是非犹太裔学生只有20%。而
实际上只占总人口2.1%的犹太裔学生的学术成绩不如非犹太裔的白人学生,离亚裔
差得就更远了,但是他们占了常春藤大蛋糕里最大的一份。
在昂茨看来,犹太裔学生学术成绩的崩溃是如此明显,你无论用哪个指标去衡
量都一样。原因呢?无他,新的一代犹太裔学生失去了父辈和祖父辈努力向上的动
力,读到此处不禁让人唏嘘,二战结束之后的那一代星光灿烂的犹太裔科学家,工
程师,医生和律师们,如果知道后辈如此不长进,不知道会有何感想。昂茨甚至不
留情面地指出,要不是苏联解体为犹太社团带来了一波勤奋好学的新犹太移民,犹
太学生团体的平均学术成绩还要更糟。
他极其伤感地指出:几十年前,当一流高中生中25%是犹太裔的情况下,犹太裔
占据25%的常春藤席位是非常合理的。如今犹太裔在一流高中生的比例已经跌到了
6%,可是犹太裔学生在常春藤大学中的比例还略有增加。
------
http://theamericanconservative.com/pdf/The%20Myth%20of%20American%20Meritocracy-Unz.pdf
http://theamericanconservative.com/pdf/The%20Myth%20of%20American%
20Meritocracy-Unz.pdf
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g******4 发帖数: 6339 | 59 犹太人, 藤校和芝加哥北岸郊区 (1)
犹太人, 藤校和芝加哥北岸郊区 (5)
http://www.mitbbs.com/pc/index/gogo2004
------------------------------
Boston - Beacon Hill and Back Bay. Historically, Brookline and Newton;
however, census statistics show that now British-stock Americans (calculated
as the sum of the various British ethnic group ancestries plus "Americans")
are vastly outnumbered by other groups in these towns : British ethnic
groups are 15.6% in Brookline and 16.1% in Newton, whereas the Irish are
comparable at 16.3% in Brookline and 13.4% in Newton. The Jewish population
of both towns, not the British population, likely holds a relative plurality
with roughly a third of all individuals in both towns.
Chicago - North Shore, Evanston, Hinsdale, Lake Forest, Kenilworth, and
Glencoe.
https://en.wikipedia.org/wiki/White_Anglo-Saxon_Protestant
Jewish Population (2017)° ... Percentage of State Population
(2017)
Illinois: ... 298,035 ... 2.3%
Massachusetts ... 293,080 ... 4.0%
https://www.jewishvirtuallibrary.org/jewish-population-in-the-united-states-
by-state
-------------------
The Newton and Brookline area continues to be the major Jewish center,
followed by 1) Central Boston, Cambridge & contiguous towns, 2) Greater
Framingham (essentially the metrowest area), 3) the Northwestern Suburbs,
and 4) Greater Sharon.
http://www.shalomboston.org/Default.aspx?tabid=116 |
g******4 发帖数: 6339 | 60
芝加哥同胞开始从Wilmette学区房撤退, 你在等什么 ??
05/14/15 Sold $450,000
02/01/18 Listed for sale $549,000-3.5% $321 Redfin Corpora...
08/16/17 Listing removed $569,000 $332 Redfin Corpora...
07/24/17 Listed for sale $569,000+26.4% $332 Redfin Corpora...
05/14/15 Sold $450,000
3d
05/05/18 Price change $515,000-1.7% $301 Redfin Corpora...
04/04/18 Price change $524,000-0.2% $306 Redfin Corpora...
03/15/18 Price change $525,000-2.6% $307 Redfin Corpora...
03/02/18 Price change $539,000-1.8% $315 Redfin Corpora...
03/01/18 Listed for sale $549,000 $321 Redfin Corpora...
非常坚定, ... 去其他学区...
DATE EVENT PRICE $/SQFT SOURCE
6/29/2018 Listing removed $515,000 +4% $301 Redfin
Corporation
6/29/2018 Sold $495,000 -3.9% $289 --
6/1/2018 Back on market $515,000 -- $301 Redfin Corporation
5/29/2018 Listing removed $3,200/mo -- $2 Zillow Rental
Network
5/22/2018 Pending sale $515,000 -- $301 Redfin Corporation
5/5/2018 Price change $515,000 -1.7% $301 Redfin Corporation
4/4/2018 Price change $524,000 -0.2% $306 Redfin Corporation
【在 g******4 的大作中提到】 : 犹太人, 藤校和芝加哥北岸郊区 (1) : 犹太人, 藤校和芝加哥北岸郊区 (5) : http://www.mitbbs.com/pc/index/gogo2004 : ------------------------------ : Boston - Beacon Hill and Back Bay. Historically, Brookline and Newton; : however, census statistics show that now British-stock Americans (calculated : as the sum of the various British ethnic group ancestries plus "Americans") : are vastly outnumbered by other groups in these towns : British ethnic : groups are 15.6% in Brookline and 16.1% in Newton, whereas the Irish are : comparable at 16.3% in Brookline and 13.4% in Newton. The Jewish population
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g******4 发帖数: 6339 | 61 "学区房:真相"
http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31958881.html
芝加哥人都醒了,波士顿人还在睡觉!!!
芝加哥人都醒了,波士顿人还在睡觉!!!
芝加哥人都醒了,波士顿人还在睡觉!!! |
g******4 发帖数: 6339 | 62 大姐,你傻,
>> Aug 26 22:31:39 2017
>> 07/24/17 Listed for sale $569,000+26.4%
标 题: 波士顿找房买房装修记 - 买房篇
关键字: 波士顿,买房,装修
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 26 22:31:39 2017, 美东)
02/01/18 Listed for sale $549,000-3.5% $321 Redfin Corpora...
08/16/17 Listing removed $569,000 $332 Redfin Corpora...
07/24/17 Listed for sale $569,000+26.4% $332 Redfin Corpora... |
a******o 发帖数: 33 | 63 可以私信我agent的联系方式么?
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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b********r 发帖数: 837 | 64 真便宜,放到曼哈顿,排的上名的私校,K-12,统一5万大洋一年
【在 s***d 的大作中提到】 : 一般私立小学学费两万五左右一年
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g******4 发帖数: 6339 | 65
The Newton and Brookline area continues to be the major Jewish center,
followed by 1) Central Boston, Cambridge & contiguous towns, 2) Greater
Framingham (essentially the metrowest area), 3) the Northwestern Suburbs,
and 4) Greater Sharon.
http://www.shalomboston.org/Default.aspx?tabid=116
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https://en.wikipedia.org/wiki/White_Anglo-Saxon_Protestant
Jewish Population (2017)° ... Percentage of State Population
(2017)
Massachusetts ... 293,080 ... 4.0%
https://www.jewishvirtuallibrary.org/jewish-population-in-the-united-states-
by-state
【在 h****d 的大作中提到】 : 我的看房经历历时五个月,从3月底到8月底,看了五个城市的几十个open house,对大 : 波士顿地区增强了了解,强力熟悉了周边道路交通,且大大增长了房屋经验。由于刚从 : 外州搬来,对大波士顿地区房子的又旧又小的情况严重估计不足(基于与外州房子同等 : 价格情况下)。搬来波士顿之前,同系来了一个MIT博士毕业之后应聘过来的新AP,他 : 们在我们当地买了一幢刚造好的3000平的房子,只用了46万,然后跟我们说,同样的房 : 子在大波地区翻一倍你也买不到啊。当时还不太相信大波的房子如此之贵,其实准确的 : 说,是没想到大波的房子是如此之老。你花92万在大波地区肯定可以买到3000平,但是 : 买不到刚造好的新房子!(指学区比较好点的离波士顿近的城市) : 本来以为加一些预算总是可以买到看得下去的房子吧。结果第一次看房就让我满心失望 : ,在美国也呆过几个州几个城市,就没见过这么老的房子啊!满心绝望!不过看多了之
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g******4 发帖数: 6339 | 66 读罗恩·昂茨(Ron Unz)的长文《美国任人唯贤的神话》
昂茨是一个犹太裔的商人,哈佛本科,斯坦福理论物理硕士。他试图获得共和
党1994年加州州长竞选的党内提名但没有成功,但当时他获得了34.3%的选票,被
人笑称为“物理学书呆子的竞选”。他写于2012年的这篇38页长文《美国任人唯贤的
神话》(The Myth of American Meritocracy)在美国教育界如同重磅炸弹,其
翔实的资料(有120处引文)和严密的逻辑使得他的论点极难被反驳。他甚至在论述
中逐一讨论了反方论点和论据,让人更难以挑战他的论述。
可惜的是,这样的真知灼见不能为今天的主流媒体所容,这篇文章很快就“沉下
去”了。他这篇文章的篇幅如此之大,以至于连华裔家长也没几个读完。
昂茨文中第一页就点明了整个问题的大背景:今日美国贫富悬殊愈演愈烈,中
产阶级每况愈下。在这种向上流动性大减,“胜者全拿”的社会里,对绝大多数家庭
而言进入常春藤名校是保证子女将来有出息的唯一道路。
二十世纪二十年代年之前包括哈佛在内的常春藤名校是按学术成绩来录取的,
渐渐的学术成绩优异的犹太裔学生大量涌入常春藤名校。掌控着常春藤名校的盎格
努撒克逊后裔们在二十年代发明了这套号称考虑多方面条件的录取制度好把犹太学
生的比例限制在15%之内。
其实其中的秘密说出来一文不值,基于学习成绩的录取制度也许谈不上是什么
好制度,但是至少公平透明,客观性强。但是哈佛大学在二十年代年引入的这套复
杂,充满主观因素的录取制度最妙之处就在于完全失去透明性,你很难直接对比两
个学生,而校方就可以一手遮天,一方面把犹太裔学生数目限制在一定比例下,一
方面脸不红心不跳地否认自己有任何歧视性政策,是不是听上去很熟悉?
昂茨说的很直白:二战之后,犹太社团通过靠着大规模在媒体和政治上造势给
予常春藤名校巨大的压力。与此同时犹太社团几乎接管了美国的主流媒体,所有三
大电视网,九个好莱坞制片厂中的八家,很多大报社,包括纽约时报和华盛顿邮报
都被其控制。而掌握了权力的胜利果实如此甜蜜:1965年耶鲁更换了招生办公室的
工作人员,第二年,犹太裔学生数量翻番。
与此相反的是,今天亚裔啥也没有,在电影电视电台和出版物上亚裔几乎毫无
踪迹。对大多数美国人而言,主流媒体不报道的事情就不存在,亚裔被歧视当然也
就不会有多少人注意到了。
在过去二十年里亚裔的人口,特别是18岁到21岁年龄段人口(上图虚线)大幅
增长,于此对应的是,录取时不考虑种族因素的加州理工的亚裔学生比例也随之增
长(和虚线伴随增长的那条实线)。但是奇怪的是所有八所常春藤名校(其他八条
实线)的亚裔比例都被稳稳地控制在15%-20%区间,而这一切,据校方说,只是巧
合!
昂茨没有停下来,他用大量数据揭示了一个很多人不清楚的事实:今天犹太裔
学生学术成绩的崩溃,如今犹太裔高中生的学术成绩不但远不如亚裔,连非犹太裔
的白人学生也不及。以下段落大家可以仔细阅读,其中数据实在惊人:哈佛大学录
取的新生中45%是白人,而犹太裔学生高达25%,也就是非犹太裔学生只有20%。而
实际上只占总人口2.1%的犹太裔学生的学术成绩不如非犹太裔的白人学生,离亚裔
差得就更远了,但是他们占了常春藤大蛋糕里最大的一份。
在昂茨看来,犹太裔学生学术成绩的崩溃是如此明显,你无论用哪个指标去衡
量都一样。原因呢?无他,新的一代犹太裔学生失去了父辈和祖父辈努力向上的动
力,读到此处不禁让人唏嘘,二战结束之后的那一代星光灿烂的犹太裔科学家,工
程师,医生和律师们,如果知道后辈如此不长进,不知道会有何感想。昂茨甚至不
留情面地指出,要不是苏联解体为犹太社团带来了一波勤奋好学的新犹太移民,犹
太学生团体的平均学术成绩还要更糟。
他极其伤感地指出:几十年前,当一流高中生中25%是犹太裔的情况下,犹太裔
占据25%的常春藤席位是非常合理的。如今犹太裔在一流高中生的比例已经跌到了
6%,可是犹太裔学生在常春藤大学中的比例还略有增加。
------
http://theamericanconservative.com/pdf/The%20Myth%20of%20American%20Meritocracy-Unz.pdf
http://theamericanconservative.com/pdf/The%20Myth%20of%20American%
20Meritocracy-Unz.pdf
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g******4 发帖数: 6339 | 67 犹太人, 藤校和芝加哥北岸郊区 (1)
犹太人, 藤校和芝加哥北岸郊区 (5)
http://www.mitbbs.com/pc/index/gogo2004
------------------------------
Boston - Beacon Hill and Back Bay. Historically, Brookline and Newton;
however, census statistics show that now British-stock Americans (calculated
as the sum of the various British ethnic group ancestries plus "Americans")
are vastly outnumbered by other groups in these towns : British ethnic
groups are 15.6% in Brookline and 16.1% in Newton, whereas the Irish are
comparable at 16.3% in Brookline and 13.4% in Newton. The Jewish population
of both towns, not the British population, likely holds a relative plurality
with roughly a third of all individuals in both towns.
Chicago - North Shore, Evanston, Hinsdale, Lake Forest, Kenilworth, and
Glencoe.
https://en.wikipedia.org/wiki/White_Anglo-Saxon_Protestant
Jewish Population (2017)° ... Percentage of State Population
(2017)
Illinois: ... 298,035 ... 2.3%
Massachusetts ... 293,080 ... 4.0%
https://www.jewishvirtuallibrary.org/jewish-population-in-the-united-states-
by-state
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The Newton and Brookline area continues to be the major Jewish center,
followed by 1) Central Boston, Cambridge & contiguous towns, 2) Greater
Framingham (essentially the metrowest area), 3) the Northwestern Suburbs,
and 4) Greater Sharon.
http://www.shalomboston.org/Default.aspx?tabid=116 |
g******4 发帖数: 6339 | 68 "学区房:真相"
http://www.mitbbs.com/article_t/Chicago/31958881.html
芝加哥人都醒了,波士顿人还在睡觉!!!
芝加哥人都醒了,波士顿人还在睡觉!!!
芝加哥人都醒了,波士顿人还在睡觉!!! |
g******4 发帖数: 6339 | 69 大姐,你傻,
>> Aug 26 22:31:39 2017
>> 07/24/17 Listed for sale $569,000+26.4%
标 题: 波士顿找房买房装修记 - 买房篇
关键字: 波士顿,买房,装修
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 26 22:31:39 2017, 美东)
02/01/18 Listed for sale $549,000-3.5% $321 Redfin Corpora...
08/16/17 Listing removed $569,000 $332 Redfin Corpora...
07/24/17 Listed for sale $569,000+26.4% $332 Redfin Corpora... |
g******4 发帖数: 6339 | 70 "波士顿犹太人, 藤校和 学区"
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31883645.html
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芝加哥同胞开始从Wilmette学区房撤退, 你在等什么 ??
05/14/15 Sold $450,000
02/01/18 Listed for sale $549,000-3.5% $321 Redfin Corpora...
08/16/17 Listing removed $569,000 $332 Redfin Corpora...
07/24/17 Listed for sale $569,000+26.4% $332 Redfin Corpora...
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