m*******9
发帖数: 303 | 1 都已经快要closing了，刚刚银行的appraisal发过来一看，房子的面积比卖房广告小15
% （实测1800sqft，卖房MLS是2100sqft）。请问这个时候怎么办？可以要求卖家按照
房子比例降价吗？
不清楚怎么会差这么多，以前就是觉得这个房子比想象的要挤，现在看到这个
appraisal,也明白许多。
这个时候还能够退出合同吗？
谢谢！ |
c**n
发帖数: 312 | 2 下offer前没去town里查？去问律师吧。看够不够成misrepresentation。如果成立，
renegotiation和退出都是可能的。另外看有没有appraisal contingency？有的话有可
能以appraisal价值不够退出。有没有financing contingency? 银行appraisal 太低不
会贷款给你的。到时你可以以贷不到款为由退出。 |
m*******9
发帖数: 303 | 3 里面后来改建过，没有太仔细看这个差别。
没有contingency 了，都快closing了，贷款也基本办好了。
【在 c**n 的大作中提到】
: 下offer前没去town里查？去问律师吧。看够不够成misrepresentation。如果成立，
: renegotiation和退出都是可能的。另外看有没有appraisal contingency？有的话有可
: 能以appraisal价值不够退出。有没有financing contingency? 银行appraisal 太低不
: 会贷款给你的。到时你可以以贷不到款为由退出。
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i*****n
发帖数: 514 | 4 你这个应该是地下室没有算进去吧
[在 moems2009 (ok) 的大作中提到：]
:都已经快要closing了，刚刚银行的appraisal发过来一看，房子的面积比卖房广告小
15% （实测1800sqft，卖房MLS是2100sqft）。请问这个时候怎么办？可以要求卖家按照
:房子比例降价吗？
:不清楚怎么会差这么多，以前就是觉得这个房子比想象的要挤，现在看到这个
:appraisal,也明白许多。
:这个时候还能够退出合同吗？
:谢谢！ |
d*****i
发帖数: 3905 | 5 appraisal 价格如何
15
【在 m*******9 的大作中提到】
: 都已经快要closing了，刚刚银行的appraisal发过来一看，房子的面积比卖房广告小15
: % （实测1800sqft，卖房MLS是2100sqft）。请问这个时候怎么办？可以要求卖家按照
: 房子比例降价吗？
: 不清楚怎么会差这么多，以前就是觉得这个房子比想象的要挤，现在看到这个
: appraisal,也明白许多。
: 这个时候还能够退出合同吗？
: 谢谢！
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