j****a
发帖数: 82 | 1 中国的房价是高？还是低？最近这几年媒体上没少争论。主导的舆论是太高了,赞成这
种说法的一呼百应啊。个别人如某地产公司老板任某说了几句房价不高的话，立即引来
万众的拍砖甚至辱骂，直骂得任某人那叫狗血喷头啊。真是个热闹！其实，这个问题的
答案是很简单的。不要听信什么专家的话拿什么人均收入比或则是租售比来说事，搞得
好像学问很深，道理很炫似的。其实他们自己在说什么没准自己都没搞明白呢？那么如
何判断是高是低呢？高也好底也好，都要看你拿什么做参照。有参照才好有比较。最近
看到一个资料，有些参考价值，摘录如下：
世界上房价最贵的十个城市
第一位：摩纳哥蒙特卡洛（房屋每平方米平均价：47578美元）
第二位：莫斯科(房屋每平方米平均价：20853美元)
第三位：伦敦(房屋每平方米平均价：20756美元)
第四位：东京(房屋每平方米平均价：17998美元）
第五位：香港(房屋每平方米平均价：16125美元)
第六位：纽约(房屋每平方米平均价：14898美元)
第七位：巴黎(房屋每平方米平均价：12122美元)
第八位：新加坡(房屋每平方米平均价：9701美元)
第九位：罗马(房屋每平方米平均价：91 |
j****a
发帖数: 82 | 2 先看看下面一个广泛流传的伪命题吧：据前三季度数据推断，北京城镇居民人均年收入为26720元，双职工家庭年收入为53440元。目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万，按首付50万、贷款150万计，20年本息合计211万，共是261万，一个家庭不吃不喝需要攒49年。
这听起来好像蛮有“科学依据”的，很有说服力是吧？其实这是典型的瞎扯淡。贷款150万，20年本息合计211，共261万，这没错，小学生都会算。但接下来说一个家庭不吃不喝49年的话，这话就有问题了，这明目张胆是要把大家当弱智呀。他这里隐含了一个前提，就是说以后49年北京城镇居民的收入水平将维持现状不变！（北京城镇居民人均年收入为26720元，双职工家庭年收入为53440元，这个数49年不变！）别说49年了，大家回忆一下10年前你的收入水平和现在比差多少？且不说10年里通货膨胀和经济发展造成的工资水平的增加了，单说一个人，10年里他个人职业的发展能维持不变吗？10年前是个一般员工，10年后变成经理了，不说通货膨胀这个因素，单说岗位收入就有很大差距！怎么能假设一个人或一个家庭49年里收入不变呢？然后依据这个荒谬的假设 |
h****n
发帖数: 3447 | 3 关键是平均工资呀
列以下平均工资排名,中国如果按城市,以美元计算,排名还不要好几千名,甚至上万? 如果收入排名是几千,房价排名几十.不知道该怎么评论了.
【在 j****a 的大作中提到】
: 中国的房价是高？还是低？最近这几年媒体上没少争论。主导的舆论是太高了,赞成这
: 种说法的一呼百应啊。个别人如某地产公司老板任某说了几句房价不高的话，立即引来
: 万众的拍砖甚至辱骂，直骂得任某人那叫狗血喷头啊。真是个热闹！其实，这个问题的
: 答案是很简单的。不要听信什么专家的话拿什么人均收入比或则是租售比来说事，搞得
: 好像学问很深，道理很炫似的。其实他们自己在说什么没准自己都没搞明白呢？那么如
: 何判断是高是低呢？高也好底也好，都要看你拿什么做参照。有参照才好有比较。最近
: 看到一个资料，有些参考价值，摘录如下：
: 世界上房价最贵的十个城市
: 第一位：摩纳哥蒙特卡洛（房屋每平方米平均价：47578美元）
: 第二位：莫斯科(房屋每平方米平均价：20853美元)
|
c******g
发帖数: 4889 | 4 说实话，出了国真的不关心这些国内一线城市的狗屁房价问题。 |
z******j
发帖数: 1265 | 5 不明白,莫斯科怎么会怎么贵?
【在 j****a 的大作中提到】
: 中国的房价是高？还是低？最近这几年媒体上没少争论。主导的舆论是太高了,赞成这
: 种说法的一呼百应啊。个别人如某地产公司老板任某说了几句房价不高的话，立即引来
: 万众的拍砖甚至辱骂，直骂得任某人那叫狗血喷头啊。真是个热闹！其实，这个问题的
: 答案是很简单的。不要听信什么专家的话拿什么人均收入比或则是租售比来说事，搞得
: 好像学问很深，道理很炫似的。其实他们自己在说什么没准自己都没搞明白呢？那么如
: 何判断是高是低呢？高也好底也好，都要看你拿什么做参照。有参照才好有比较。最近
: 看到一个资料，有些参考价值，摘录如下：
: 世界上房价最贵的十个城市
: 第一位：摩纳哥蒙特卡洛（房屋每平方米平均价：47578美元）
: 第二位：莫斯科(房屋每平方米平均价：20853美元)
|
l***t
发帖数: 2980 | 6 莫斯科是贵。看过那里旅馆的价钱，没有200刀以下地
便宜的是4 beds in a room。
【在 z******j 的大作中提到】
: 不明白,莫斯科怎么会怎么贵?
|
r*f
发帖数: 39119 | 7 how about 乌克兰
【在 l***t 的大作中提到】
: 莫斯科是贵。看过那里旅馆的价钱，没有200刀以下地
: 便宜的是4 beds in a room。
|
l***t
发帖数: 2980 | 8 自己去查。你个土兔。
【在 r*f 的大作中提到】
: how about 乌克兰
|
r*f
发帖数: 39119 | 9 hi 沙拉波娃
【在 l***t 的大作中提到】
: 自己去查。你个土兔。
|
l***t
发帖数: 2980 | |
|
|
z******j
发帖数: 1265 | |
z******j
发帖数: 1265 | 12 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
【在 l***t 的大作中提到】
: 莫斯科是贵。看过那里旅馆的价钱，没有200刀以下地
: 便宜的是4 beds in a room。
|
l***t
发帖数: 2980 | 13 毛子富人也多。很多都是私有化那时候发财的。前几年石油又造就了一批。
另外毛子没有什么服务意识和生意经，宰一刀算一刀。
【在 z******j 的大作中提到】
: 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
|
s*x
发帖数: 3328 | 14 估计是自产自销，不买东西
【在 z******j 的大作中提到】
: 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
|
l***t
发帖数: 2980 | 15 我妈妈在科技界作的。刚好今年有个项目要和俄罗斯的教授合作。俄罗斯教授来上海，
然后我妈去莫斯科待一个星期左右。感觉他们科研经费和工资都很低，不如中国。同等
专业，莫斯科大学教授工资比中国的清华北大复旦交大中科院低。
感觉苏联解体对苏联科技界的打击可以跟中国文革相比。人员流失老化。很多军工都瘫
掉了。过去的军事大国，现在很多装备不能自行生产。
中俄军事演习，俄方的车辆舰艇常常来到中国，要求给加满油，然后带回去卖钱。
【在 z******j 的大作中提到】
: 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
|
