j****a 发帖数: 82 | 1 中国的房价是高?还是低?最近这几年媒体上没少争论。主导的舆论是太高了,赞成这
种说法的一呼百应啊。个别人如某地产公司老板任某说了几句房价不高的话,立即引来
万众的拍砖甚至辱骂,直骂得任某人那叫狗血喷头啊。真是个热闹!其实,这个问题的
答案是很简单的。不要听信什么专家的话拿什么人均收入比或则是租售比来说事,搞得
好像学问很深,道理很炫似的。其实他们自己在说什么没准自己都没搞明白呢?那么如
何判断是高是低呢?高也好底也好,都要看你拿什么做参照。有参照才好有比较。最近
看到一个资料,有些参考价值,摘录如下:
世界上房价最贵的十个城市
第一位:摩纳哥蒙特卡洛(房屋每平方米平均价:47578美元)
第二位:莫斯科(房屋每平方米平均价:20853美元)
第三位:伦敦(房屋每平方米平均价:20756美元)
第四位:东京(房屋每平方米平均价:17998美元)
第五位:香港(房屋每平方米平均价:16125美元)
第六位:纽约(房屋每平方米平均价:14898美元)
第七位:巴黎(房屋每平方米平均价:12122美元)
第八位:新加坡(房屋每平方米平均价:9701美元)
第九位:罗马(房屋每平方米平均价:91 |
j****a 发帖数: 82 | 2 先看看下面一个广泛流传的伪命题吧:据前三季度数据推断,北京城镇居民人均年收入为26720元,双职工家庭年收入为53440元。目前北京100平方米左右的普通二手房售价普遍超过200万,按首付50万、贷款150万计,20年本息合计211万,共是261万,一个家庭不吃不喝需要攒49年。
这听起来好像蛮有“科学依据”的,很有说服力是吧?其实这是典型的瞎扯淡。贷款150万,20年本息合计211,共261万,这没错,小学生都会算。但接下来说一个家庭不吃不喝49年的话,这话就有问题了,这明目张胆是要把大家当弱智呀。他这里隐含了一个前提,就是说以后49年北京城镇居民的收入水平将维持现状不变!(北京城镇居民人均年收入为26720元,双职工家庭年收入为53440元,这个数49年不变!)别说49年了,大家回忆一下10年前你的收入水平和现在比差多少?且不说10年里通货膨胀和经济发展造成的工资水平的增加了,单说一个人,10年里他个人职业的发展能维持不变吗?10年前是个一般员工,10年后变成经理了,不说通货膨胀这个因素,单说岗位收入就有很大差距!怎么能假设一个人或一个家庭49年里收入不变呢?然后依据这个荒谬的假设 |
h****n 发帖数: 3447 | 3 关键是平均工资呀
列以下平均工资排名,中国如果按城市,以美元计算,排名还不要好几千名,甚至上万? 如果收入排名是几千,房价排名几十.不知道该怎么评论了.
【在 j****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国的房价是高?还是低?最近这几年媒体上没少争论。主导的舆论是太高了,赞成这 : 种说法的一呼百应啊。个别人如某地产公司老板任某说了几句房价不高的话,立即引来 : 万众的拍砖甚至辱骂,直骂得任某人那叫狗血喷头啊。真是个热闹!其实,这个问题的 : 答案是很简单的。不要听信什么专家的话拿什么人均收入比或则是租售比来说事,搞得 : 好像学问很深,道理很炫似的。其实他们自己在说什么没准自己都没搞明白呢?那么如 : 何判断是高是低呢?高也好底也好,都要看你拿什么做参照。有参照才好有比较。最近 : 看到一个资料,有些参考价值,摘录如下: : 世界上房价最贵的十个城市 : 第一位:摩纳哥蒙特卡洛(房屋每平方米平均价:47578美元) : 第二位:莫斯科(房屋每平方米平均价:20853美元)
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c******g 发帖数: 4889 | 4 说实话,出了国真的不关心这些国内一线城市的狗屁房价问题。 |
z******j 发帖数: 1265 | 5 不明白,莫斯科怎么会怎么贵?
【在 j****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国的房价是高?还是低?最近这几年媒体上没少争论。主导的舆论是太高了,赞成这 : 种说法的一呼百应啊。个别人如某地产公司老板任某说了几句房价不高的话,立即引来 : 万众的拍砖甚至辱骂,直骂得任某人那叫狗血喷头啊。真是个热闹!其实,这个问题的 : 答案是很简单的。不要听信什么专家的话拿什么人均收入比或则是租售比来说事,搞得 : 好像学问很深,道理很炫似的。其实他们自己在说什么没准自己都没搞明白呢?那么如 : 何判断是高是低呢?高也好底也好,都要看你拿什么做参照。有参照才好有比较。最近 : 看到一个资料,有些参考价值,摘录如下: : 世界上房价最贵的十个城市 : 第一位:摩纳哥蒙特卡洛(房屋每平方米平均价:47578美元) : 第二位:莫斯科(房屋每平方米平均价:20853美元)
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l***t 发帖数: 2980 | 6 莫斯科是贵。看过那里旅馆的价钱,没有200刀以下地
便宜的是4 beds in a room。
【在 z******j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不明白,莫斯科怎么会怎么贵?
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r*f 发帖数: 39119 | 7 how about 乌克兰
【在 l***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 莫斯科是贵。看过那里旅馆的价钱,没有200刀以下地 : 便宜的是4 beds in a room。
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l***t 发帖数: 2980 | 8 自己去查。你个土兔。
【在 r*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : how about 乌克兰
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r*f 发帖数: 39119 | 9 hi 沙拉波娃
【在 l***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 自己去查。你个土兔。
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l***t 发帖数: 2980 | |
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z******j 发帖数: 1265 | |
z******j 发帖数: 1265 | 12 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
【在 l***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 莫斯科是贵。看过那里旅馆的价钱,没有200刀以下地 : 便宜的是4 beds in a room。
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l***t 发帖数: 2980 | 13 毛子富人也多。很多都是私有化那时候发财的。前几年石油又造就了一批。
另外毛子没有什么服务意识和生意经,宰一刀算一刀。
【在 z******j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
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s*x 发帖数: 3328 | 14 估计是自产自销,不买东西
【在 z******j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
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l***t 发帖数: 2980 | 15 我妈妈在科技界作的。刚好今年有个项目要和俄罗斯的教授合作。俄罗斯教授来上海,
然后我妈去莫斯科待一个星期左右。感觉他们科研经费和工资都很低,不如中国。同等
专业,莫斯科大学教授工资比中国的清华北大复旦交大中科院低。
感觉苏联解体对苏联科技界的打击可以跟中国文革相比。人员流失老化。很多军工都瘫
掉了。过去的军事大国,现在很多装备不能自行生产。
中俄军事演习,俄方的车辆舰艇常常来到中国,要求给加满油,然后带回去卖钱。
【在 z******j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俄罗斯人民不是挺穷的么?怎么这么贵?
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