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m***a
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1
【明報專訊】受到房地產市場熾熱影響,有關房屋買賣的消費者投訴愈來愈多。根據華
人消費者協會2005/06年投訴統計顯示,房屋買賣租賃投訴佔所有投訴類別的第1位,超
越過去新移民最常投訴的汽車及家具買賣。值得注意的是從今年2月開始,陸續有置業
人士投訴,購買興建中柏文所簽合約金額,與最後完工後的成交金額不同,而感覺權益
受損。
華人消費者協會投訴委員會主席陳作人指出,以前在房地產市場持平、或是較淡靜的時
期,通常合約所簽的金額,便等同最後成交必須繳交的金額。不過,從今年2月開始,
有首次到大溫地區置業的人士開始投訴,在正式交吉時的金額,竟比簽約時的金額高。
陳作人說,經過對投訴個案了解後,發現原來建造商早在合約中公開條款(Disclosure
Statement)的內容中,早已經載明,由於建築材料及工人的成本不斷攀升,所以真正成
交的價格,有可能進行調整。
陳作人表示,如果透過地產經紀進行買賣,則地產經紀有責任為合約內容負責,必須詳
細向置業人士解釋,置業人士也可要求在成交的條件上,寫明如果完工後價格高出簽約
價太多,買家有權放棄購買,並要求退回按金並加利息。
陳作人指出,興建中的柏文單
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