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发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 房屋开支占家庭收入9成
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 30 20:19:33 2012, 美东)
温屋价可负担程度恶化
根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的报告指出，温哥华房屋可负担程度过去
一年显著下跌，如果央行上调利率，情况将进一步恶化。以一幢独立平房为例，业主购
置所需成本占家庭年收入近9成，是亚省两大城市爱民顿和卡加利的两倍多。
皇家银行周二公布的报告，主要研究购房者需使用多少收入，才能拥有一个标准独立平
房及负担相关费用。报告显示，就全国而言，今年首季，以一幢独立平房与加国平均家
庭收入相比，包括所缴地税、房屋按揭及水电费，占家庭收入的43.1％，比去年首季和
第四季度分别高出1.5％和0.8％。
多伦多等城市同样糟糕
在房价最高的温哥华，今年首季占家庭收入的比率，较去年第四季度相比上涨了3.1％
，达到88.9％。例如，业主拥有一幢83.26万元的独立平房，他必须把年薪中的15.59万
元用来支付按揭。这样计算，他每赚取10元，就须把其中8.89元用于支付按揭贷款及水
电费、地税等费用。
若以86.5万元的2层独立屋为例，业主须用年收入中的16.31万元支付按揭，相当每10元
收入中，有9.30元用于负担房屋相关费用。至于以41.08万元的柏文为例，业主则需花
费年薪中的7.87万元用于按揭，相当每赚取10元，就须把4.49元用于支付房屋开支。
情况同样糟糕的还有多伦多、满地可和渥太华，分别需要53.4％、41.4％和41.8％的年
薪才能负担一个普通房屋的按揭。
卡加利和爱民顿状况较好
相比之下，卡加利和爱民顿状况较好，购买一个标准独立平房分别只需36.7％和32.4％
的税前收入。
皇家银行首席经济师赖特(Craig Wright)提醒，格外低的利率是保证本国房屋可负担性
未达到危险水平的重要因素。但随着利率日趋恢复至正常水平，房屋可负担性或在明年
进一步恶化。皇家银行预期，加拿大央行将 会从今年第四季度起逐渐
上调利率。
下题：逾7成家庭雇人看重刑事纪录
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