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发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 加国楼市温和调整后反弹
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 12 20:47:30 2013, 美东)
加国楼市温和调整后反弹
料温哥华多伦多地產逆市上升
加拿大道明银行(TD Bank)最新的楼市报告出炉，强调加国楼市并不存在泡沫。报告预
测未来十年虽然楼市会趋于温和，但仍然会有增幅。特别是温哥华以及多伦多等新移民
主要定居的大城市，楼价更可能会无视全国楼市的冷却期，继续逆市上涨。相关新闻刊
B2版
加拿大道明银行首席经济学家亚歷山大(Craig Alexander)表示，加拿大并不存在楼市
泡沫。他称虽然在低利率期间，本国楼市有不正常的强劲表现，但未来三年提高利率后
，将会有一段冷却期，不过不会造成永久性的震盪。他不同意坊间指楼价将崩盘的看法
，估计在8%的价格调低后，有可能出现反弹。未来十年的楼价趋势也会维持2%增长，与
通货膨胀率看齐。
亚歷山大在报告中指出，未来十年加国楼市的表现，将会比过去三年缓慢得多。他透露
，楼市趋于温和，其中一个原因便是银行收紧贷款。其他例如人口老化、经济增长缓慢
，以及高利率等因素，也会影响楼市。他称除非加国大幅调升利率，或是失业率大幅增
加，楼价才有可能出现崩盘，但这两点皆不大可能发生。
亚歷山大更预测，温哥华、维多利亚、多伦多、卡加利、爱蒙顿等五个城市，楼市还会
继续活跃。他称，温哥华及多伦多仍然会受到新移民涌入的影响，楼市持续看涨。卡加
利和爱蒙顿等两个阿省城市，则是因為人口增加及收入上升，未来楼市也是看好。 | b********s
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