i*********s
发帖数: 159 | 1 基本情况如下，
我们的lease是四月7日到期，但是由于工作变动，09年底的时候离开北卡，只能把房子
sublease出
去。我们离开北卡之前已经把房租预先付给了rental office，当时觉得如果实在找不
到sublease，
只能损失了房租了。最后一天的时候，有一个阿三愿意租，我们就合他签了sublease的
合同。
没想到现在出现麻烦。和阿三的sublease是签到四月二日。昨天我们打电话提醒他周末
要打扫干净，搬
出去。他居然说他没有找到房子，要住到四月六日，我们现在在西岸，没有什么办法，
只能答应，让他
day-to-day住到六日.
我们有点担心他四月7日不搬，还赖在那里，这样rental office就会向我们来要房租，
可能还有罚
款。我们之前问过rental office关于sublease的policy，他们没有问题，但是要告诉
他们谁住在
那里，他们要做criminal check 什么的。我们搬家过来就一直很忙，直到现在都没有
知会rental
office这件事情，所以希望能尽量不惊动他们解决这件事情为好。
请大家帮忙出出主意，假如阿三不搬，我们有什么样的 |
i*********s
发帖数: 159 | 2 自己顶一下
【在 i*********s 的大作中提到】
: 基本情况如下，
: 我们的lease是四月7日到期，但是由于工作变动，09年底的时候离开北卡，只能把房子
: sublease出
: 去。我们离开北卡之前已经把房租预先付给了rental office，当时觉得如果实在找不
: 到sublease，
: 只能损失了房租了。最后一天的时候，有一个阿三愿意租，我们就合他签了sublease的
: 合同。
: 没想到现在出现麻烦。和阿三的sublease是签到四月二日。昨天我们打电话提醒他周末
: 要打扫干净，搬
: 出去。他居然说他没有找到房子，要住到四月六日，我们现在在西岸，没有什么办法，
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i*********s
发帖数: 159 | 3 再顶顶，
请有熟悉北卡房屋租赁法律的同学帮帮忙，谢谢。 |
O***X
发帖数: 244 | 4 In most cases, the sublease or assignment of a lease does not relieve the
original lessee (you) of obligations unless the landlord agrees to waive
such liability.
When a lease is assigned (transfer all the interest), the original tenant
retains secondary liablility for paying the rent.
When a lease is sublet (transfer part of interest), the orginal tenant
retains primary liablility for paying the rent.
你如果没有房主的书面同意，你的合同
可能是非法的，读下你和房主的合同。 |
