a*****0
发帖数: 8 | 1 第一次买房，不知道怎么和builder 讲价，有什么要注意的吗？west cary有一些新建
的小区，像waterford estate,evans farm, cameron pond,bemellont at cary park,
twin lakes, amberly,hilliard forest,highcroft village,etc.不知道哪个区的性价
比比较高？希望小学学区能好一点。前面列的小区好像便宜一些，后面的小区要贵不少
。看之前的帖子说custom designed house 性价比不错，可是agent 说custom
designed house 的 lot 都很小，建的都比较靠近，中国人一般都买大众商品房。还是
想买lot大一点的，最好院子朝南，不过agent说west cary 院子朝南的很少，不知道是
不是真的这样。版上有经验的tx能不能介绍一下经验？如果有人在west cary 要卖比较
新的房子，麻烦发个短信息到我信箱。谢谢啦！ |
R*********i
发帖数: 7643 | 2 FYI. My co-worker said he got 15k insensitive from the builder of bemellont
at cary park. He signed contract the week before. |
c********d
发帖数: 11593 | 3 我们曾经想买waterford estates，都快要签了，最后被他们的合同给吓了回来。建筑
商的合同和一般买二手房的合同不一样，里面诸多限制，而且基本上没有更改的可能。
你能砍价的空间也不大。
你列的这些小区，学区最好的应该是bellemont at cary park。waterford estate、
evans farm、cameron pond这四家学区一样，都比较一般，cameron pond那种机场+高
速的双重噪音区可以不用考虑了；Amberly的地超级小，房子很挤，估计你也不会想要了。
hilliard forest比那四家略好一些，但是价格比waterford estate贵一万左右。
【在 a*****0 的大作中提到】
: 第一次买房，不知道怎么和builder 讲价，有什么要注意的吗？west cary有一些新建
: 的小区，像waterford estate,evans farm, cameron pond,bemellont at cary park,
: twin lakes, amberly,hilliard forest,highcroft village,etc.不知道哪个区的性价
: 比比较高？希望小学学区能好一点。前面列的小区好像便宜一些，后面的小区要贵不少
: 。看之前的帖子说custom designed house 性价比不错，可是agent 说custom
: designed house 的 lot 都很小，建的都比较靠近，中国人一般都买大众商品房。还是
: 想买lot大一点的，最好院子朝南，不过agent说west cary 院子朝南的很少，不知道是
: 不是真的这样。版上有经验的tx能不能介绍一下经验？如果有人在west cary 要卖比较
: 新的房子，麻烦发个短信息到我信箱。谢谢啦！
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a*****1
发帖数: 348 | 4 好久没来了，看见这个ID 吓一跳，MS 双胞胎啊。 |
m******t
发帖数: 4077 | 5
要了。
啥合同这么可怕啊？咱开说说？
【在 c********d 的大作中提到】
: 我们曾经想买waterford estates，都快要签了，最后被他们的合同给吓了回来。建筑
: 商的合同和一般买二手房的合同不一样，里面诸多限制，而且基本上没有更改的可能。
: 你能砍价的空间也不大。
: 你列的这些小区，学区最好的应该是bellemont at cary park。waterford estate、
: evans farm、cameron pond这四家学区一样，都比较一般，cameron pond那种机场+高
: 速的双重噪音区可以不用考虑了；Amberly的地超级小，房子很挤，估计你也不会想要了。
: hilliard forest比那四家略好一些，但是价格比waterford estate贵一万左右。
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j*******e
发帖数: 4663 | 6 最好院子朝南, I guess you mean back yard ,right?
【在 a*****0 的大作中提到】
: 第一次买房，不知道怎么和builder 讲价，有什么要注意的吗？west cary有一些新建
: 的小区，像waterford estate,evans farm, cameron pond,bemellont at cary park,
: twin lakes, amberly,hilliard forest,highcroft village,etc.不知道哪个区的性价
: 比比较高？希望小学学区能好一点。前面列的小区好像便宜一些，后面的小区要贵不少
: 。看之前的帖子说custom designed house 性价比不错，可是agent 说custom
: designed house 的 lot 都很小，建的都比较靠近，中国人一般都买大众商品房。还是
: 想买lot大一点的，最好院子朝南，不过agent说west cary 院子朝南的很少，不知道是
: 不是真的这样。版上有经验的tx能不能介绍一下经验？如果有人在west cary 要卖比较
: 新的房子，麻烦发个短信息到我信箱。谢谢啦！
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l****o
发帖数: 924 | 7 人家可是80后。你这个50后杯具了吧。
【在 a*****1 的大作中提到】
: 好久没来了，看见这个ID 吓一跳，MS 双胞胎啊。
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c********d
发帖数: 11593 | 8 我不懂，都是律师给解说的。律师说里面有些条款非常的ridiculous。譬如有一条说，
如果有人在你的房子里，因为这房子的defect受伤了，建筑商不负责。另一条，他们给
的地基warranty只有一年，但是北卡这边一般都是五年的。当时觉得这合同如果签了，
一定会签得很不爽，所以最后不干了。
【在 m******t 的大作中提到】
:
: 要了。
: 啥合同这么可怕啊？咱开说说？
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s*******n
发帖数: 108 | 9 lz不会是看错了吧？我们家的也有一条是说如果房子还在建的时候我们去了那么有什么
受伤的他们是不管的
建筑商的合同都是标准的，据说有人fight的，但是builder都是标准合同，怎么会因为
一个买家就改呢。问问那里住的人，他们当初不也签了吗，怎么没担心合同不公平的问
题呢？
【在 c********d 的大作中提到】
: 我不懂，都是律师给解说的。律师说里面有些条款非常的ridiculous。譬如有一条说，
: 如果有人在你的房子里，因为这房子的defect受伤了，建筑商不负责。另一条，他们给
: 的地基warranty只有一年，但是北卡这边一般都是五年的。当时觉得这合同如果签了，
: 一定会签得很不爽，所以最后不干了。
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a*****0
发帖数: 8 | 10 谢谢提醒，看来还得找个好的律师。那你们最后买在什么区，我们想买在小学学区好一
点的，不过好像同一个zip code，小学差别挺大的，
【在 c********d 的大作中提到】
: 我不懂，都是律师给解说的。律师说里面有些条款非常的ridiculous。譬如有一条说，
: 如果有人在你的房子里，因为这房子的defect受伤了，建筑商不负责。另一条，他们给
: 的地基warranty只有一年，但是北卡这边一般都是五年的。当时觉得这合同如果签了，
: 一定会签得很不爽，所以最后不干了。
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c********d
发帖数: 11593 | 11 我们最后在cary park买了一个二手房，图它离公司近，学区还好但不是最好。cary这
边，学区最好的地方有两个。一个是在Davis Drive，小学和初中是Davis Drive，高中
是Green Hope。但是那里是老区，房子比较老；如果在那附近买房，要买High House附
近以及往南的，不然会有噪音。另一个在Apex，55和64相交的附近，小学到高中好像都
叫做Salem。据说那边去年的排名已经超过了Davis Drive。那里的小区普遍比较新，但
是离RTP远。
【在 a*****0 的大作中提到】
: 谢谢提醒，看来还得找个好的律师。那你们最后买在什么区，我们想买在小学学区好一
: 点的，不过好像同一个zip code，小学差别挺大的，
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s***0
发帖数: 525 | |
