i******e
发帖数: 59 | 1 前阵子一冲动就签了一个buyer agent, 已经带我看了2周的房了.
现在看中的大概是在NU STATE附近的一个16万的躺豪斯, 我算了算每月还贷650, 小区
管理费110, 税金就算150每月. 因为隔2年要回国, 打算将房子交给第三方托管去出租
管理, 这样每月基本还有10%就算100的管理费. 这样一来, 如果1100每月的租金, 基本
是没得赚了. 而Raleigh的房价走势, 房屋本身的售价是基本不变的...
这么看起来这事儿不是很靠谱啊, 大家能指点下迷津么?
另外, 因为和Coldwell Banker的一个Buyer agent签了合同, 人家也带我看了2次房了,
如果我不买算不算违约? 得不得吃官司?
典型的冲动无脑型, 事前功课没做足...虚心接受批评 | y***d
发帖数: 1216 | 2 国内刚过来的吧？
了,
【在 i******e 的大作中提到】
: 前阵子一冲动就签了一个buyer agent, 已经带我看了2周的房了.
: 现在看中的大概是在NU STATE附近的一个16万的躺豪斯, 我算了算每月还贷650, 小区
: 管理费110, 税金就算150每月. 因为隔2年要回国, 打算将房子交给第三方托管去出租
: 管理, 这样每月基本还有10%就算100的管理费. 这样一来, 如果1100每月的租金, 基本
: 是没得赚了. 而Raleigh的房价走势, 房屋本身的售价是基本不变的...
: 这么看起来这事儿不是很靠谱啊, 大家能指点下迷津么?
: 另外, 因为和Coldwell Banker的一个Buyer agent签了合同, 人家也带我看了2次房了,
: 如果我不买算不算违约? 得不得吃官司?
: 典型的冲动无脑型, 事前功课没做足...虚心接受批评
| i******e
发帖数: 59 | | t****x
发帖数: 1650 | 4 你签两个agent，岂不是半年内都没法买。。。
了,
【在 i******e 的大作中提到】
: 前阵子一冲动就签了一个buyer agent, 已经带我看了2周的房了.
: 现在看中的大概是在NU STATE附近的一个16万的躺豪斯, 我算了算每月还贷650, 小区
: 管理费110, 税金就算150每月. 因为隔2年要回国, 打算将房子交给第三方托管去出租
: 管理, 这样每月基本还有10%就算100的管理费. 这样一来, 如果1100每月的租金, 基本
: 是没得赚了. 而Raleigh的房价走势, 房屋本身的售价是基本不变的...
: 这么看起来这事儿不是很靠谱啊, 大家能指点下迷津么?
: 另外, 因为和Coldwell Banker的一个Buyer agent签了合同, 人家也带我看了2次房了,
: 如果我不买算不算违约? 得不得吃官司?
: 典型的冲动无脑型, 事前功课没做足...虚心接受批评
| i******e
发帖数: 59 | 5 没有2个agent啊, 就一个buyer agent. 是带我看了2次房了 | c********d
发帖数: 11593 | 6 这个感觉完全没得赚啊，不要买。租金1100的话，房价最好能控制在11万上下。签合同
理论上说未必一定要买房，就算你觉得不好意思非得成全他一把也不一定非得买这个啊
。看两个房算啥，谁家买房子不是十个二十个地看着。
真想在这里买投资房的话，叫你的agent帮你多注意一下那些bank owned房子。你自己
也得多做点功课，装修啦地理位置啦什么的。往后就算托人管，你自己也得时刻上心着。
了,
【在 i******e 的大作中提到】
: 前阵子一冲动就签了一个buyer agent, 已经带我看了2周的房了.
: 现在看中的大概是在NU STATE附近的一个16万的躺豪斯, 我算了算每月还贷650, 小区
: 管理费110, 税金就算150每月. 因为隔2年要回国, 打算将房子交给第三方托管去出租
: 管理, 这样每月基本还有10%就算100的管理费. 这样一来, 如果1100每月的租金, 基本
: 是没得赚了. 而Raleigh的房价走势, 房屋本身的售价是基本不变的...
: 这么看起来这事儿不是很靠谱啊, 大家能指点下迷津么?
: 另外, 因为和Coldwell Banker的一个Buyer agent签了合同, 人家也带我看了2次房了,
: 如果我不买算不算违约? 得不得吃官司?
: 典型的冲动无脑型, 事前功课没做足...虚心接受批评
| i******e
发帖数: 59 | 7 谢谢你的回复, 非常中肯
着。
【在 c********d 的大作中提到】
: 这个感觉完全没得赚啊，不要买。租金1100的话，房价最好能控制在11万上下。签合同
: 理论上说未必一定要买房，就算你觉得不好意思非得成全他一把也不一定非得买这个啊
: 。看两个房算啥，谁家买房子不是十个二十个地看着。
: 真想在这里买投资房的话，叫你的agent帮你多注意一下那些bank owned房子。你自己
: 也得多做点功课，装修啦地理位置啦什么的。往后就算托人管，你自己也得时刻上心着。
:
: 了,
| y***d
发帖数: 1216 | 8 嗯，刚从国内过来的都觉得美国房子巨便宜~~~~~
如果不是现金买房的话，贷款能不能拿到还是个问题
【在 i******e 的大作中提到】
: 过来不久, 请经验人士指教
| d*****e
发帖数: 3868 | 9 你又开始看房子了，第几套了？
【在 t****x 的大作中提到】
: 你签两个agent，岂不是半年内都没法买。。。
:
: 了,
| t****x
发帖数: 1650 | 10 今年估计不会再看再买了。老兄你这两年没进几套？
【在 d*****e 的大作中提到】
: 你又开始看房子了，第几套了？
| t****x
发帖数: 1650 | 11 你签了agent的话，半年内买房必须通过这个agent
【在 i******e 的大作中提到】
: 没有2个agent啊, 就一个buyer agent. 是带我看了2次房了
| d*****e
发帖数: 3868 | 12 Missed,现在动手 是不是太晚好时机已经错过了？
【在 t****x 的大作中提到】
: 今年估计不会再看再买了。老兄你这两年没进几套？
| t****x
发帖数: 1650 | 13 年底QE才停吧，应该还有机会
【在 d*****e 的大作中提到】
: Missed,现在动手 是不是太晚好时机已经错过了？
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