c******n
发帖数: 4216 | 1 帮一个朋友问。澳籍，夫妻有两个孩子。现在不在美国在中国。他们手边有50到60万美金，大约想投在芝加哥或周边的房产。现实么？有没有什么限制？有好处么？买卖容易么？他们问我，我也不知道。有没懂的人指导一下？谢谢~~~ |
A****1
发帖数: 726 | |
c******n
发帖数: 4216 | 3 什么意思？不懂。可以详细点嘛？
【在 A****1 的大作中提到】
: 有税阿，除非他们能用来抵税。
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l********7
发帖数: 466 | 4 去北卡或者佛州吧
那里是有钱白人退休以后的首选
社区好 而且好出手 |
k********u
发帖数: 2209 | 5 Seriously, 国内都在叫着开征房产税了，你不知道人家说的是啥？
【在 c******n 的大作中提到】
: 什么意思？不懂。可以详细点嘛？
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k********u
发帖数: 2209 | 6 据说乔丹刚在迈阿密那里造了个渡假村级的豪宅。。。
【在 l********7 的大作中提到】
: 去北卡或者佛州吧
: 那里是有钱白人退休以后的首选
: 社区好 而且好出手
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A****1
发帖数: 726 | 7 每年IL有2%-3%的地税
还有四季的maintain,除非能出租出去，不然有你受的
美国这房市3-5年是回不来的啦 |
c******n
发帖数: 4216 | 8 seriously，这事儿不是开玩笑的。这个税是指什么税，是指买房的时候要交税还是指
持有房产要交的税，还有，可以抵什么税？是他们自己的收入税呢还是什么？如果这房
子他们用来出租呢？现实不现实？不指望有大回报，只要是稳妥的就好。
【在 k********u 的大作中提到】
: Seriously, 国内都在叫着开征房产税了，你不知道人家说的是啥？
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A****1
发帖数: 726 | 9 估计她问得是itemize的deductible.她没再美国保过税估计。
【在 k********u 的大作中提到】
: Seriously, 国内都在叫着开征房产税了，你不知道人家说的是啥？
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k********u
发帖数: 2209 | 10 外加美元贬值的预期。。。
【在 A****1 的大作中提到】
: 每年IL有2%-3%的地税
: 还有四季的maintain,除非能出租出去，不然有你受的
: 美国这房市3-5年是回不来的啦
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c******n
发帖数: 4216 | 11 期间需要把房子出租出去么？我是说，是不是如果不出租就会因为交税的原因亏啊。
【在 l********7 的大作中提到】
: 去北卡或者佛州吧
: 那里是有钱白人退休以后的首选
: 社区好 而且好出手
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c******n
发帖数: 4216 | 12 理解万岁
【在 A****1 的大作中提到】
: 估计她问得是itemize的deductible.她没再美国保过税估计。
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c******n
发帖数: 4216 | 13 关键是他们对人民币的贬值有恐慌，现在到处在看有什么可以保值的办法。
【在 k********u 的大作中提到】
: 外加美元贬值的预期。。。
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A****1
发帖数: 726 | 14 都有，transfer tax 很少，忽略不计可以
抵你的收入税什么的。
出租，你认不在美国很难处理一些突发事件的。找management company的话估计你只有
亏的。除非
你能买到很便宜的房子。但是地税你逃不掉的。
【在 c******n 的大作中提到】
: seriously，这事儿不是开玩笑的。这个税是指什么税，是指买房的时候要交税还是指
: 持有房产要交的税，还有，可以抵什么税？是他们自己的收入税呢还是什么？如果这房
: 子他们用来出租呢？现实不现实？不指望有大回报，只要是稳妥的就好。
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k********u
发帖数: 2209 | 15 我知道你问的问题是希尔瑞斯的，奇怪DQ居然不知道米国的房产税。。。=P
买房卖房有buyer agent，还有seller agent，很麻烦的。。。
钱多，交大蜜投资比较稳妥。=P
【在 c******n 的大作中提到】
: seriously，这事儿不是开玩笑的。这个税是指什么税，是指买房的时候要交税还是指
: 持有房产要交的税，还有，可以抵什么税？是他们自己的收入税呢还是什么？如果这房
: 子他们用来出租呢？现实不现实？不指望有大回报，只要是稳妥的就好。
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c******n
发帖数: 4216 | 16 我知道米国有房产税，光听过名字，从来没研究过么。
人家不认识大蜜撒。。。再者，他现在缺钱中。。。不稳妥。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: 我知道你问的问题是希尔瑞斯的，奇怪DQ居然不知道米国的房产税。。。=P
: 买房卖房有buyer agent，还有seller agent，很麻烦的。。。
: 钱多，交大蜜投资比较稳妥。=P
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A****1
发帖数: 726 | 17 不缴税也要maintain阿，不然冬天怎么办。
人民币不回贬值的啦。我看到的是1:5，哈哈`
【在 c******n 的大作中提到】
: 期间需要把房子出租出去么？我是说，是不是如果不出租就会因为交税的原因亏啊。
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k********u
发帖数: 2209 | 18 买金块，搬回家放在床底，短期内比较稳妥。
长期的话，不知道。
有钱人，也有有钱人的烦恼啊。。。
【在 c******n 的大作中提到】
: 关键是他们对人民币的贬值有恐慌，现在到处在看有什么可以保值的办法。
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c******n
发帖数: 4216 | 19 那结论是不是，在美国买房总体而言是不划算的？就算可以出租，也不划算。因为有税
和管理费。而且三五年内美国的房价也不会涨多少，而且美元也在贬值。是这样的么？ |
k********u
发帖数: 2209 | 20 不是的，她说的是国内通货膨胀的贬值，不是相对美元的贬值。
【在 A****1 的大作中提到】
: 不缴税也要maintain阿，不然冬天怎么办。
: 人民币不回贬值的啦。我看到的是1:5，哈哈`
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c******n
发帖数: 4216 | 21 人民币现在是对内贬呢，白菜一天一个价，所以他们才恐慌的，又不敢把钱全投回澳洲
，到处找出处呢。本来想着，孩子慢慢大了，会要到美国来念书，如果不亏还有小结余
呢就给他们提前备着了。看来也不是办法。
【在 A****1 的大作中提到】
: 不缴税也要maintain阿，不然冬天怎么办。
: 人民币不回贬值的啦。我看到的是1:5，哈哈`
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l********7
发帖数: 466 | 22 property tax相当于每个月还在出租金，只不过同样的租金房子要好多了。
还有upkeeping等费用。收入不到一定程度，养不起的。 |
c******n
发帖数: 4216 | 23 哈哈哈，这个主意好。。。我来告诉他们。
【在 k********u 的大作中提到】
: 买金块，搬回家放在床底，短期内比较稳妥。
: 长期的话，不知道。
: 有钱人，也有有钱人的烦恼啊。。。
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k********u
发帖数: 2209 | 24 You got it...=)
At least, most probably.
【在 c******n 的大作中提到】
: 那结论是不是，在美国买房总体而言是不划算的？就算可以出租，也不划算。因为有税
: 和管理费。而且三五年内美国的房价也不会涨多少，而且美元也在贬值。是这样的么？
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c******n
发帖数: 4216 | 25 对的对的。
【在 k********u 的大作中提到】
: 不是的，她说的是国内通货膨胀的贬值，不是相对美元的贬值。
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j****c
发帖数: 928 | 26 very good opportunity, she can buy couple multifamily buildings(2~4 units)
at easy to rent area, rental income plus appreciations, sell it at least
after 10 years, should be a very good return.
Of course you need to deduct property tax, closing cost, maintanence fee,
management cost etc |
c******n
发帖数: 4216 | 27 那还有人买房子再出租么。我觉得奇怪啊，别笑我不懂，就是还是看到有私人买了公寓
楼然后交给物业还是什么的统一出租管理的。如果亏他们干嘛这么做啊。
【在 l********7 的大作中提到】
: property tax相当于每个月还在出租金，只不过同样的租金房子要好多了。
: 还有upkeeping等费用。收入不到一定程度，养不起的。
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s*****a
发帖数: 2006 | 28
现在金价太高
拿去买BRK.A
给巴菲特打理
【在 k********u 的大作中提到】
: 买金块，搬回家放在床底，短期内比较稳妥。
: 长期的话，不知道。
: 有钱人，也有有钱人的烦恼啊。。。
|
c******n
发帖数: 4216 | 29 噢，好的。。。谢谢撒。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: You got it...=)
: At least, most probably.
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A****1
发帖数: 726 | 30 关键你认不在美国阿，突发事件你在国内处理起来成本就高了阿
【在 c******n 的大作中提到】
: 那还有人买房子再出租么。我觉得奇怪啊，别笑我不懂，就是还是看到有私人买了公寓
: 楼然后交给物业还是什么的统一出租管理的。如果亏他们干嘛这么做啊。
|
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c******n
发帖数: 4216 | 31 据说现在白菜价更高。。。据说他老婆每天都很恐慌，天天和他哼哼钱要蒸发了。。。
LOL。。。
【在 s*****a 的大作中提到】
:
: 现在金价太高
: 拿去买BRK.A
: 给巴菲特打理
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c******n
发帖数: 4216 | 32 他所以选在芝加哥了撒。。。这里有免费劳力啊。。。
你的意思是，如果有突发事件，会需要业主亲自在？
【在 A****1 的大作中提到】
: 关键你认不在美国阿，突发事件你在国内处理起来成本就高了阿
|
c******n
发帖数: 4216 | 33 。。。10年。。。
【在 j****c 的大作中提到】
: very good opportunity, she can buy couple multifamily buildings(2~4 units)
: at easy to rent area, rental income plus appreciations, sell it at least
: after 10 years, should be a very good return.
: Of course you need to deduct property tax, closing cost, maintanence fee,
: management cost etc
|
k********u
发帖数: 2209 | 34 那个不是想买就能买的。。。
【在 s*****a 的大作中提到】
:
: 现在金价太高
: 拿去买BRK.A
: 给巴菲特打理
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c******n
发帖数: 4216 | 35 我刚想问return会是多少。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: 那个不是想买就能买的。。。
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A*******e
发帖数: 4024 | 36 税是property tax,每年会根据你的房子的估价乘上2%-3%(IL的税率),比如你50万的房
子,每年放
在那,就要交至少1万块的税.抵税是说你如果贷款买房子,那么每个月morgage里面
interest rate那
一部分可以抵税,所谓抵税是指你付这一部分的钱应该从你税前收入里面扣除,所以退税
的时候会把这一
部分的税退回来,所以如果你买房子没有用贷款买,就不会有退税这一说.房子出租的话
就要看地点了.至
于稳步稳妥,你就要研究一下IL的房市了,反正短期我觉得美国房市涨起来希望不大.
【在 c******n 的大作中提到】
: seriously，这事儿不是开玩笑的。这个税是指什么税，是指买房的时候要交税还是指
: 持有房产要交的税，还有，可以抵什么税？是他们自己的收入税呢还是什么？如果这房
: 子他们用来出租呢？现实不现实？不指望有大回报，只要是稳妥的就好。
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k********u
发帖数: 2209 | 37 当个landlord也不是件容易事，不是花钱就是花精力，或者both。。。
【在 j****c 的大作中提到】
: very good opportunity, she can buy couple multifamily buildings(2~4 units)
: at easy to rent area, rental income plus appreciations, sell it at least
: after 10 years, should be a very good return.
: Of course you need to deduct property tax, closing cost, maintanence fee,
: management cost etc
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A****1
发帖数: 726 | 38 那就行了，哈哈
人家买来你免费住，免费帮人家打理win win阿``
最好买你的名下，帮你抵点税
【在 c******n 的大作中提到】
: 他所以选在芝加哥了撒。。。这里有免费劳力啊。。。
: 你的意思是，如果有突发事件，会需要业主亲自在？
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c******n
发帖数: 4216 | 39 很详细。。。谢谢。。。
那美国有没有象他这种情况比较合适的投资方式呢？
【在 A*******e 的大作中提到】
: 税是property tax,每年会根据你的房子的估价乘上2%-3%(IL的税率),比如你50万的房
: 子,每年放
: 在那,就要交至少1万块的税.抵税是说你如果贷款买房子,那么每个月morgage里面
: interest rate那
: 一部分可以抵税,所谓抵税是指你付这一部分的钱应该从你税前收入里面扣除,所以退税
: 的时候会把这一
: 部分的税退回来,所以如果你买房子没有用贷款买,就不会有退税这一说.房子出租的话
: 就要看地点了.至
: 于稳步稳妥,你就要研究一下IL的房市了,反正短期我觉得美国房市涨起来希望不大.
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A*******e
发帖数: 4024 | 40 忘说了,property tax也是可以抵税的.
【在 A*******e 的大作中提到】
: 税是property tax,每年会根据你的房子的估价乘上2%-3%(IL的税率),比如你50万的房
: 子,每年放
: 在那,就要交至少1万块的税.抵税是说你如果贷款买房子,那么每个月morgage里面
: interest rate那
: 一部分可以抵税,所谓抵税是指你付这一部分的钱应该从你税前收入里面扣除,所以退税
: 的时候会把这一
: 部分的税退回来,所以如果你买房子没有用贷款买,就不会有退税这一说.房子出租的话
: 就要看地点了.至
: 于稳步稳妥,你就要研究一下IL的房市了,反正短期我觉得美国房市涨起来希望不大.
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k********u
发帖数: 2209 | 41 这个主意真的不错。。。
的确win win...
到时候在组织大家去DQ，就是win win win了。。。
【在 A****1 的大作中提到】
: 那就行了，哈哈
: 人家买来你免费住，免费帮人家打理win win阿``
: 最好买你的名下，帮你抵点税
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c******n
发帖数: 4216 | 42 买在我名下，我倒乐意，可人老婆孩子不乐意啊。。。
话说回来，正经的，买可以买多大的房子呢。。。
【在 A****1 的大作中提到】
: 那就行了，哈哈
: 人家买来你免费住，免费帮人家打理win win阿``
: 最好买你的名下，帮你抵点税
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A*******e
发帖数: 4024 | 43 什么交比较稳妥,每年期待回报率多少呢?
【在 c******n 的大作中提到】
: 很详细。。。谢谢。。。
: 那美国有没有象他这种情况比较合适的投资方式呢？
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c******n
发帖数: 4216 | 44 但是这税还是要有贷款才会有的是吧
【在 A*******e 的大作中提到】
: 忘说了,property tax也是可以抵税的.
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c******n
发帖数: 4216 | 45 就是稳的不会赔，然后能跑赢贬值的。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 什么交比较稳妥,每年期待回报率多少呢?
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k********u
发帖数: 2209 | 46 财产税，你买了房子就有了。
【在 c******n 的大作中提到】
: 但是这税还是要有贷款才会有的是吧
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c******n
发帖数: 4216 | 47 呃，不好意思，没说明白，这税是有了贷款才能抵税抵掉的是吧
【在 k********u 的大作中提到】
: 财产税，你买了房子就有了。
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l********7
发帖数: 466 | 48 正解。我周围好多人2套房子出不了手。
大伙都是从刚结婚的小夫妻 然后到有了孩子 房子的要求自然上来了
【在 A*******e 的大作中提到】
: 税是property tax,每年会根据你的房子的估价乘上2%-3%(IL的税率),比如你50万的房
: 子,每年放
: 在那,就要交至少1万块的税.抵税是说你如果贷款买房子,那么每个月morgage里面
: interest rate那
: 一部分可以抵税,所谓抵税是指你付这一部分的钱应该从你税前收入里面扣除,所以退税
: 的时候会把这一
: 部分的税退回来,所以如果你买房子没有用贷款买,就不会有退税这一说.房子出租的话
: 就要看地点了.至
: 于稳步稳妥,你就要研究一下IL的房市了,反正短期我觉得美国房市涨起来希望不大.
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A****1
发帖数: 726 | 49 depends on location阿，rental property和residential property不一样的，看你自己
怎么操作了阿。既然你能benefit from it那你自己多做做功课啊。
【在 c******n 的大作中提到】
: 买在我名下，我倒乐意，可人老婆孩子不乐意啊。。。
: 话说回来，正经的，买可以买多大的房子呢。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 50 那不如开一家DQ呢我，天天组织大家吃DQ。。。话说DQ可以随便开的么，要多少钱？可
以贷款么？可以抵税么？
【在 k********u 的大作中提到】
: 这个主意真的不错。。。
: 的确win win...
: 到时候在组织大家去DQ，就是win win win了。。。
|
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k********u
发帖数: 2209 | 51 seriously，找信托投资基金，或者自己打理。
记住一点，鸡蛋不要都放在一个篮子里面。不要指望有一个东西能百分百有你所说的
下面的功能。最好的选择就是分散。
【在 c******n 的大作中提到】
: 就是稳的不会赔，然后能跑赢贬值的。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 52 呃，我的意思是，人家不可能把房子买在我名下的。。。汗。。。
自己
【在 A****1 的大作中提到】
: depends on location阿，rental property和residential property不一样的，看你自己
: 怎么操作了阿。既然你能benefit from it那你自己多做做功课啊。
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A****1
发帖数: 726 | 53 这里有2个可以抵税
1. mortgage interest part
2. property tax
前提是sum of the two高于 standard deductible.
【在 c******n 的大作中提到】
: 呃，不好意思，没说明白，这税是有了贷款才能抵税抵掉的是吧
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k********u
发帖数: 2209 | 54 芝村投资十万个为什么提问版。。。
【在 c******n 的大作中提到】
: 那不如开一家DQ呢我，天天组织大家吃DQ。。。话说DQ可以随便开的么，要多少钱？可
: 以贷款么？可以抵税么？
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c******n
发帖数: 4216 | 55 房子很难出手现在？
【在 l********7 的大作中提到】
: 正解。我周围好多人2套房子出不了手。
: 大伙都是从刚结婚的小夫妻 然后到有了孩子 房子的要求自然上来了
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A****1
发帖数: 726 | 56 你开公司就可以抵税
【在 c******n 的大作中提到】
: 那不如开一家DQ呢我，天天组织大家吃DQ。。。话说DQ可以随便开的么，要多少钱？可
: 以贷款么？可以抵税么？
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c******n
发帖数: 4216 | 57 好吧，这个似乎就不是我可以替他弄细节的事儿了。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: seriously，找信托投资基金，或者自己打理。
: 记住一点，鸡蛋不要都放在一个篮子里面。不要指望有一个东西能百分百有你所说的
: 下面的功能。最好的选择就是分散。
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c******n
发帖数: 4216 | 58 哎呀呀。。。这个是问答版。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: 芝村投资十万个为什么提问版。。。
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A****1
发帖数: 726 | 59 交你一招，请我吃饭我就pm你`哈哈
【在 c******n 的大作中提到】
: 呃，我的意思是，人家不可能把房子买在我名下的。。。汗。。。
:
: 自己
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c******n
发帖数: 4216 | 60 听起来开公司不错。。。难怪有钱人都去开公司了。。。
【在 A****1 的大作中提到】
: 你开公司就可以抵税
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c******n
发帖数: 4216 | 61 呃。。。请你吃饭要我自己花钱，而且是现钱。。。房子是虚的，听起来这个交易不划
算。。。还是谢谢了不用了。。。
【在 A****1 的大作中提到】
: 交你一招，请我吃饭我就pm你`哈哈
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A****1
发帖数: 726 | 62 你太叩了阿，请吃盖浇饭也算请吃饭的啊``我又没说要吃什么king crab
【在 c******n 的大作中提到】
: 呃。。。请你吃饭要我自己花钱，而且是现钱。。。房子是虚的，听起来这个交易不划
: 算。。。还是谢谢了不用了。。。
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A****1
发帖数: 726 | 63 有钱人还去教会呢。
【在 c******n 的大作中提到】
: 听起来开公司不错。。。难怪有钱人都去开公司了。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 64 盖浇饭不要钱买的么。。。我开车去吃饭的路上不要烧汽油的么。。。那都是钱哪！！！
【在 A****1 的大作中提到】
: 你太叩了阿，请吃盖浇饭也算请吃饭的啊``我又没说要吃什么king crab
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A*******e
发帖数: 4024 | 65 不是,没有贷款也可以抵税.这个.
【在 c******n 的大作中提到】
: 但是这税还是要有贷款才会有的是吧
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c******n
发帖数: 4216 | 66 噢，好的，谢谢。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 不是,没有贷款也可以抵税.这个.
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A****1
发帖数: 726 | 67 唉，我的咨询费不止盖浇法的阿。如果他是你亲戚，我能让他房子买到你名下阿。我有
操作过的阿。
！！
【在 c******n 的大作中提到】
: 盖浇饭不要钱买的么。。。我开车去吃饭的路上不要烧汽油的么。。。那都是钱哪！！！
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k********u
发帖数: 2209 | 68 那个也算投资的一部分啊。。。
找个agent，假装自己要买房，有现钱，然后你就使劲问问题吧！
！！
【在 c******n 的大作中提到】
: 盖浇饭不要钱买的么。。。我开车去吃饭的路上不要烧汽油的么。。。那都是钱哪！！！
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A****1
发帖数: 726 | 69 这个要赞一个~`
【在 k********u 的大作中提到】
: 那个也算投资的一部分啊。。。
: 找个agent，假装自己要买房，有现钱，然后你就使劲问问题吧！
:
: ！！
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c******n
发帖数: 4216 | 70 你看你，帮助村民这么美好的高尚的事，还谈咨询费。。。一下就从五楼降到三楼了。
。。LOL。。。
不是我亲戚。。。是也不要买在我名下，我怕被人打劫。。。:-)
我不乱扯了，:-)，真的谢谢撒。。。
【在 A****1 的大作中提到】
: 唉，我的咨询费不止盖浇法的阿。如果他是你亲戚，我能让他房子买到你名下阿。我有
: 操作过的阿。
:
: ！！
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|
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c******n
发帖数: 4216 | 71 不知道这里的中介怎么样。。。在国内的时候，去看一次房，回来被折腾了整整两个月
。。。周周问我要不要看房有新房源了。。。这里会这样么？
【在 k********u 的大作中提到】
: 那个也算投资的一部分啊。。。
: 找个agent，假装自己要买房，有现钱，然后你就使劲问问题吧！
:
: ！！
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r******u
发帖数: 281 | 72 50，60 万，我觉得可以考虑竞价好区, 比如Lincolnshire,的foreclosure 或 买好学
区新的townhouse(5年内的)出租
http://www.lakecountyil.gov/sheriff/services/foreclosures.htm
我觉得其实澳元还是很抗通胀的。
美金，大约想投在芝加哥或周边的房产。现实么？有没有什么限制？有好处么？买卖容
易么？他们问我，我也不知道。有没懂的人指导一下？谢谢~~~
【在 c******n 的大作中提到】
: 帮一个朋友问。澳籍，夫妻有两个孩子。现在不在美国在中国。他们手边有50到60万美金，大约想投在芝加哥或周边的房产。现实么？有没有什么限制？有好处么？买卖容易么？他们问我，我也不知道。有没懂的人指导一下？谢谢~~~
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j****c
发帖数: 928 | 73 of course, nothing is easy.
Responding to LZ 50到60万美金在芝加哥可以投房产么,there are some cost
associated to it, really depends on how much is ok for return.
i.e: for the amt of investment, LZ can buy two decent 2-flat with basement,
rental income is at least 4000/month without renting out basement, with
basement there are extra 1500/month, property tax about $1000/month, some
maintenance fee and management fee.
Since they are rental properties, any cost including interests, tax,
utilities and depreciation are deducted from rental income, at the end, LZ
can have lose to offset incomes from other sources to lower tax rate
eventually.
Foreclosures are even better.
【在 k********u 的大作中提到】
: 当个landlord也不是件容易事，不是花钱就是花精力，或者both。。。
|
k********u
发帖数: 2209 | 74 国内买房的地主婆。。。
在这里如果你明确表示不再感兴趣，让对方不要打电话给你了，他/她再打，
就报警。。。
【在 c******n 的大作中提到】
: 不知道这里的中介怎么样。。。在国内的时候，去看一次房，回来被折腾了整整两个月
: 。。。周周问我要不要看房有新房源了。。。这里会这样么？
|
c******n
发帖数: 4216 | 75 谢谢:-)
出租的话租得出去么？
他们有些资产在澳洲，但是他们觉得澳元起伏太大容易，而且他们也不太可能回澳洲了
以后。
【在 r******u 的大作中提到】
: 50，60 万，我觉得可以考虑竞价好区, 比如Lincolnshire,的foreclosure 或 买好学
: 区新的townhouse(5年内的)出租
: http://www.lakecountyil.gov/sheriff/services/foreclosures.htm
: 我觉得其实澳元还是很抗通胀的。
:
: 美金，大约想投在芝加哥或周边的房产。现实么？有没有什么限制？有好处么？买卖容
: 易么？他们问我，我也不知道。有没懂的人指导一下？谢谢~~~
|
c******n
发帖数: 4216 | 76 。。。冤枉，我是去探风声的。。。
这也可以报警啊。。。真好。。。话说回来，前些天我们同事在parking lot发现了一
只小鸭子和妈妈走丢了他们也扬言去报警的要。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: 国内买房的地主婆。。。
: 在这里如果你明确表示不再感兴趣，让对方不要打电话给你了，他/她再打，
: 就报警。。。
|
r******u
发帖数: 281 | 77 好学区还是可以的吧， 不过我不是这方面的专家。
我是听我同事说不少外派的高干，（特别是亚洲来）为了让小孩上好学校，就租在号学
区。
【在 c******n 的大作中提到】
: 谢谢:-)
: 出租的话租得出去么？
: 他们有些资产在澳洲，但是他们觉得澳元起伏太大容易，而且他们也不太可能回澳洲了
: 以后。
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c******n
发帖数: 4216 | 78 噢，好的。。。谢谢。。。
【在 r******u 的大作中提到】
: 好学区还是可以的吧， 不过我不是这方面的专家。
: 我是听我同事说不少外派的高干，（特别是亚洲来）为了让小孩上好学校，就租在号学
: 区。
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r******u
发帖数: 281 | 79 还有，我觉得不要用现金都投在房产。
房子不是流通性很好的资产，而且交易的手续费高。 |
k********u
发帖数: 2209 | 80 我觉得更取决于LZ的投资计划的长短，如果不能确信5-10年内动用那笔钱的可能性很小，
那这种投资的最终收益率，就很难保证了，如果最终要换算成RMB来计算的话。
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【在 j****c 的大作中提到】
: of course, nothing is easy.
: Responding to LZ 50到60万美金在芝加哥可以投房产么,there are some cost
: associated to it, really depends on how much is ok for return.
: i.e: for the amt of investment, LZ can buy two decent 2-flat with basement,
: rental income is at least 4000/month without renting out basement, with
: basement there are extra 1500/month, property tax about $1000/month, some
: maintenance fee and management fee.
: Since they are rental properties, any cost including interests, tax,
: utilities and depreciation are deducted from rental income, at the end, LZ
: can have lose to offset incomes from other sources to lower tax rate
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k********u
发帖数: 2209 | 81 Totally agree...
买茅台去吧。。。
就是要小心蒸发。。。
【在 r******u 的大作中提到】
: 还有，我觉得不要用现金都投在房产。
: 房子不是流通性很好的资产，而且交易的手续费高。
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c******n
发帖数: 4216 | 82 五粮液可以么。。。
【在 k********u 的大作中提到】
: Totally agree...
: 买茅台去吧。。。
: 就是要小心蒸发。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 83 嗯，好的，我会告诉他们的。
【在 r******u 的大作中提到】
: 还有，我觉得不要用现金都投在房产。
: 房子不是流通性很好的资产，而且交易的手续费高。
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c*******d
发帖数: 1763 | 84 在美国扎根的可以有deductible
【在 c******n 的大作中提到】
: 那还有人买房子再出租么。我觉得奇怪啊，别笑我不懂，就是还是看到有私人买了公寓
: 楼然后交给物业还是什么的统一出租管理的。如果亏他们干嘛这么做啊。
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c*******d
发帖数: 1763 | 85 投资国内二线城市
【在 c******n 的大作中提到】
: 据说现在白菜价更高。。。据说他老婆每天都很恐慌，天天和他哼哼钱要蒸发了。。。
: LOL。。。
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A*******e
发帖数: 4024 | 86 不知道你的身份能不能开。。。。
【在 c******n 的大作中提到】
: 听起来开公司不错。。。难怪有钱人都去开公司了。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 87 我的身份不能开。。。可怜。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 不知道你的身份能不能开。。。。
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A*******e
发帖数: 4024 | 88 大大蜜应该可以了，呵呵，你和他合伙好了，哈哈
【在 c******n 的大作中提到】
: 我的身份不能开。。。可怜。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 89 不行。。。他现在缺钱呢。。。不是安全的合伙人。。。lol。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 大大蜜应该可以了，呵呵，你和他合伙好了，哈哈
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A*******e
发帖数: 4024 | 90 水能载舟亦能覆舟，你可以通过这样打好关系，骗到他搞婚礼的那一单，哈哈。
【在 c******n 的大作中提到】
: 不行。。。他现在缺钱呢。。。不是安全的合伙人。。。lol。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 91 他这个人，如果不和他合伙，他还可能让我赚点，和他合伙了，他铁定借机压榨我没商
量的。。。嘿嘿。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 水能载舟亦能覆舟，你可以通过这样打好关系，骗到他搞婚礼的那一单，哈哈。
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A*******e
发帖数: 4024 | 92 怎么感觉和铁公鸡的形象差不多-_-haha
【在 c******n 的大作中提到】
: 他这个人，如果不和他合伙，他还可能让我赚点，和他合伙了，他铁定借机压榨我没商
: 量的。。。嘿嘿。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 93 他不是铁公鸡。。。HOHO。。。是一种潜意识的自我保护主义强烈。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 怎么感觉和铁公鸡的形象差不多-_-haha
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A*******e
发帖数: 4024 | 94 呃。。。这个好深奥，他为啥潜意识自我保护那么强烈？
【在 c******n 的大作中提到】
: 他不是铁公鸡。。。HOHO。。。是一种潜意识的自我保护主义强烈。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 95 没有安全感。。。心思又细腻。。。同时寻求群体认同。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 呃。。。这个好深奥，他为啥潜意识自我保护那么强烈？
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A*******e
发帖数: 4024 | 96 这都行，我去问问那哥们他老爸系是不是还教心理学，哈哈哈。。
【在 c******n 的大作中提到】
: 没有安全感。。。心思又细腻。。。同时寻求群体认同。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 97 那个“他是我爸”的哥们儿？LOL。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 这都行，我去问问那哥们他老爸系是不是还教心理学，哈哈哈。。
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A*******e
发帖数: 4024 | 98 哈哈哈，yes~
【在 c******n 的大作中提到】
: 那个“他是我爸”的哥们儿？LOL。。。
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c******n
发帖数: 4216 | 99 所以美国的政策就是这个地方好，对本地人还是有蛮多照顾的。
【在 c*******d 的大作中提到】
: 在美国扎根的可以有deductible
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l*******u
发帖数: 12906 | 100 还以为有多少闲钱。就这么点钱在国内有什么不放心的。再说他们不看新闻吗？中央经
济工作会议刚开过，要保GDP的增长。放心的买股票，买中国的房子，中国的基金--好
好听官府的话没错。实在怕这点钱赔了，就买国债--远远比美国的国债收益率高。
【在 c******n 的大作中提到】
: 人民币现在是对内贬呢，白菜一天一个价，所以他们才恐慌的，又不敢把钱全投回澳洲
: ，到处找出处呢。本来想着，孩子慢慢大了，会要到美国来念书，如果不亏还有小结余
: 呢就给他们提前备着了。看来也不是办法。
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K***o
发帖数: 214 | 101 国内房产税是虚的，房价照涨。买美国房产没意思。 |
