g******4
发帖数: 6339 | 1 美银美林房地产市场分析师米歇尔·迈耶12月5日发布《2012年房市展望报告》表示，
美国房地产市场的危机还远未结束，当前仍有大量止赎房产待售或尚待清算，预计明年
至2013年一季度，全美房地产价格在现在基础上还将继续下跌7%。
美银美林证券化产品研究小组资料显示，自2007年至今，美国已有约600万套住房被清
算；预计在未来4年内，还将有800万套住房被清算，总计将有1400万套房屋丧失抵押赎
回资格，约占此期间抵押贷款购房总量的四分之一。
迈耶表示，目前，全美不能按期还款的非机构抵押贷款项目，转入清算程序平均要花费
25个月至30个月的时间，比金融危机前所需时间延长了一倍还多。
由于止赎房屋大量积压，相关机构止赎清算困难加剧，将使2013年成为美国房地产市场
最糟糕的一年。 |
a*****g
发帖数: 19398 | 2 惨啊
【在 g******4 的大作中提到】
: 美银美林房地产市场分析师米歇尔·迈耶12月5日发布《2012年房市展望报告》表示，
: 美国房地产市场的危机还远未结束，当前仍有大量止赎房产待售或尚待清算，预计明年
: 至2013年一季度，全美房地产价格在现在基础上还将继续下跌7%。
: 美银美林证券化产品研究小组资料显示，自2007年至今，美国已有约600万套住房被清
: 算；预计在未来4年内，还将有800万套住房被清算，总计将有1400万套房屋丧失抵押赎
: 回资格，约占此期间抵押贷款购房总量的四分之一。
: 迈耶表示，目前，全美不能按期还款的非机构抵押贷款项目，转入清算程序平均要花费
: 25个月至30个月的时间，比金融危机前所需时间延长了一倍还多。
: 由于止赎房屋大量积压，相关机构止赎清算困难加剧，将使2013年成为美国房地产市场
: 最糟糕的一年。
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c********9
发帖数: 95 | 3 这是不是说2013年是买房子最好的一年？
【在 g******4 的大作中提到】
: 美银美林房地产市场分析师米歇尔·迈耶12月5日发布《2012年房市展望报告》表示，
: 美国房地产市场的危机还远未结束，当前仍有大量止赎房产待售或尚待清算，预计明年
: 至2013年一季度，全美房地产价格在现在基础上还将继续下跌7%。
: 美银美林证券化产品研究小组资料显示，自2007年至今，美国已有约600万套住房被清
: 算；预计在未来4年内，还将有800万套住房被清算，总计将有1400万套房屋丧失抵押赎
: 回资格，约占此期间抵押贷款购房总量的四分之一。
: 迈耶表示，目前，全美不能按期还款的非机构抵押贷款项目，转入清算程序平均要花费
: 25个月至30个月的时间，比金融危机前所需时间延长了一倍还多。
: 由于止赎房屋大量积压，相关机构止赎清算困难加剧，将使2013年成为美国房地产市场
: 最糟糕的一年。
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g******4
发帖数: 6339 | 4
我不这么认为。
2010 1st Quarter 9不是买房子最好的一季.
Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All Transactions Index, 2011Q3)
Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
2011 3 -6.37
2011 2 -6.06
2011 1 -5.18
2010 4 -3.16
2010 3 -3.31
2010 2 -7.88
2010 1 -10.16
2009 4 -8.67
2009 3 -8.38
2009 2 -8.22
2009 1 -6.79
2008 4 -6.94
2008 3 -6.26
2008 2 -3.53
2008 1 -1.53
2007 4 -0.40
http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=216&Type=compare&Area1=16
【在 c********9 的大作中提到】
: 这是不是说2013年是买房子最好的一年？
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B*********n
发帖数: 2552 | 5 买房子还是看local的，好区好房子，出来就卖了。
那些烂区烂房越堆越多，可是看看gold coast呢，什么1bed就动不动500k的。
Transactions Index, 2011Q3)
【在 g******4 的大作中提到】
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: 我不这么认为。
: 2010 1st Quarter 9不是买房子最好的一季.
: Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All Transactions Index, 2011Q3)
: Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
: 2011 3 -6.37
: 2011 2 -6.06
: 2011 1 -5.18
: 2010 4 -3.16
: 2010 3 -3.31
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