T*R
发帖数: 36302 | 1 刚才看地税，查了个刚成交的房子。
$410,000 Resale 03/14/2012 B: Kevin J Busch, Trena K Busch BA: N/A
S: Andrew W Rowe, Jill Rowe SA: N/A
$422,500 Resale 02/22/2005 B: Andrew W Rowe, Jill Rowe BA: N/A
S: Cendant Mobility Government Financial Services Corp SA: N/A
$427,500 Resale 02/22/2005 B: Cendant Mobility Government Financial
Services Corp BA: N/A
S: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman SA: N/A
$343,000 Resale 05/17/2000 B: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman BA: N
/A
S: Jennings Steven W, Linda D Jennings SA: N/A
不过这个房，41万地税就是8千多，够狠。 |
T*R
发帖数: 36302 | |
b*******e
发帖数: 24532 | 3 NAPER 可能是这次危机以来芝加哥受到打击的重灾区了吧，最近可能市场会稳点。
但是那个区要再爬，基本也没啥机会咯。 没有任何商业，工业区支撑，supply 太大，
这是个问题。 仅是我个人看法阿。
N
【在 T*R 的大作中提到】
: 刚才看地税，查了个刚成交的房子。
: $410,000 Resale 03/14/2012 B: Kevin J Busch, Trena K Busch BA: N/A
: S: Andrew W Rowe, Jill Rowe SA: N/A
: $422,500 Resale 02/22/2005 B: Andrew W Rowe, Jill Rowe BA: N/A
: S: Cendant Mobility Government Financial Services Corp SA: N/A
: $427,500 Resale 02/22/2005 B: Cendant Mobility Government Financial
: Services Corp BA: N/A
: S: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman SA: N/A
: $343,000 Resale 05/17/2000 B: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman BA: N
: /A
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T*R
发帖数: 36302 | 4 把城里老中都骗来就行了。
【在 b*******e 的大作中提到】
: NAPER 可能是这次危机以来芝加哥受到打击的重灾区了吧，最近可能市场会稳点。
: 但是那个区要再爬，基本也没啥机会咯。 没有任何商业，工业区支撑，supply 太大，
: 这是个问题。 仅是我个人看法阿。
:
: N
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f*****8
发帖数: 7581 | 5 88高速一路开过去看到很多写字楼和工业园啊，这些都算是商业吧，59开下去好多商圈
，生活方面和schaumburg差不多啊，想去逛的店一出门都有啊，个人觉得生活好方便，
在郊区买房养孩子算是很好的选择了
【在 b*******e 的大作中提到】
: NAPER 可能是这次危机以来芝加哥受到打击的重灾区了吧，最近可能市场会稳点。
: 但是那个区要再爬，基本也没啥机会咯。 没有任何商业，工业区支撑，supply 太大，
: 这是个问题。 仅是我个人看法阿。
:
: N
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T*R
发帖数: 36302 | 6 其实NAPER受灾不重。
主要是买这里房的都是家有小小孩的，如果00-05年买的，小孩都没毕业，一般情况下
都不会搬。
现在环境下卖房无非就是丢工作，离婚，孩子毕业。
NAPERVILLE周围的工作比较稳定，除了LOSER。本来房子也不算便宜。能买起的都算有
还可以的工作。
我看我邻居有感。
我对门是医院工作的，斜对门是离婚律师，隔壁是消防队长，再斜对门是HSBC的VP，再
过去是IIT工作的老中教授。这边斜对门老中是阿岗的FACULTY女加IT男，再过去城里IT男老中加BCBS工
作的老中女。还有几家不清楚。
这几年丢工作的，就那个城里工作的IT男老中，但是也找到了。
【在 b*******e 的大作中提到】
: NAPER 可能是这次危机以来芝加哥受到打击的重灾区了吧，最近可能市场会稳点。
: 但是那个区要再爬，基本也没啥机会咯。 没有任何商业，工业区支撑，supply 太大，
: 这是个问题。 仅是我个人看法阿。
:
: N
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T*R
发帖数: 36302 | 7 他不熟悉NAPERVILLE。
88两边都是大公司总部。SARA LEE， NICOR GAS， NALCO，BP，TELLABS。。。。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 88高速一路开过去看到很多写字楼和工业园啊，这些都算是商业吧，59开下去好多商圈
: ，生活方面和schaumburg差不多啊，想去逛的店一出门都有啊，个人觉得生活好方便，
: 在郊区买房养孩子算是很好的选择了
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b*******e
发帖数: 24532 | 8 那里以前是围绕lucent搞起来的，很多smart 老中老韩在那里。现在没了，那些老的写
字楼工业园啥的原来就是配套公司的。 schaumburg这边要是蘑菇挂了，60067 60010也
会走向衰落。
【在 f*****8 的大作中提到】
: 88高速一路开过去看到很多写字楼和工业园啊，这些都算是商业吧，59开下去好多商圈
: ，生活方面和schaumburg差不多啊，想去逛的店一出门都有啊，个人觉得生活好方便，
: 在郊区买房养孩子算是很好的选择了
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T*R
发帖数: 36302 | 9 怎么会和LUCENT？
LUCENT只是一块。BP的前身是AMACO,早就在那了，再前身就是标准石油，就是城里湖边
那个大白楼。
NICOR GAS不要我告诉你了吧。SARA LEE和LOSER有屁关系。BCBS。TELLABS。NALCO。OFFICEMAX。。。。
。。。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 那里以前是围绕lucent搞起来的，很多smart 老中老韩在那里。现在没了，那些老的写
: 字楼工业园啥的原来就是配套公司的。 schaumburg这边要是蘑菇挂了，60067 60010也
: 会走向衰落。
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b*******e
发帖数: 24532 | 10 只是我的个人感觉阿，所以不是很sure. 这些公司的市场影响力不足以带动这个地区。
比如nicor gas, BP的两幢楼，都不需要什么high pay job。
【在 T*R 的大作中提到】
: 他不熟悉NAPERVILLE。
: 88两边都是大公司总部。SARA LEE， NICOR GAS， NALCO，BP，TELLABS。。。。
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b*******e
发帖数: 24532 | 11 amaco，也就是BP，这种都不是高增长，高就业的公司。裁员滚滚基本上就是来自原来
的lucent 和 amaco. 我不是说那个区不适合居住，而是我个人认为这个区不具备投资
价值。这些都是主观的想法，不用太在乎我的这种主观意见。
【在 T*R 的大作中提到】
: 怎么会和LUCENT？
: LUCENT只是一块。BP的前身是AMACO,早就在那了，再前身就是标准石油，就是城里湖边
: 那个大白楼。
: NICOR GAS不要我告诉你了吧。SARA LEE和LOSER有屁关系。BCBS。TELLABS。NALCO。OFFICEMAX。。。。
: 。。。
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T*R
发帖数: 36302 | 12 FT，你太低估BP了。BP哪只一个楼，这边很大一个CAMPUS。
BP的工资基本是这一带最高的，比LOSER高多了。
化工工程师的工资不是盖的。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 只是我的个人感觉阿，所以不是很sure. 这些公司的市场影响力不足以带动这个地区。
: 比如nicor gas, BP的两幢楼，都不需要什么high pay job。
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T*R
发帖数: 36302 | 13 不具备投资价值倒是没错。就是住，养孩子的地方。房价不高不低。往上走是没什么希
望。
【在 b*******e 的大作中提到】
: amaco，也就是BP，这种都不是高增长，高就业的公司。裁员滚滚基本上就是来自原来
: 的lucent 和 amaco. 我不是说那个区不适合居住，而是我个人认为这个区不具备投资
: 价值。这些都是主观的想法，不用太在乎我的这种主观意见。
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N********n
发帖数: 13236 | 14 多高算high pay job？
今天tribune有篇文章，说tollway里面的over time可以高达3~5w一年，一个开卡车在
每个收费口晃悠的哥们，还有一个专管协调老黑刺头的坐办公室的，年薪可以10w开外
。。。
不是中国菜有灰色收入的，呵呵。。。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 只是我的个人感觉阿，所以不是很sure. 这些公司的市场影响力不足以带动这个地区。
: 比如nicor gas, BP的两幢楼，都不需要什么high pay job。
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T*R
发帖数: 36302 | 15 LOSEr下岗的是不少，我的邻居里就有一些。
不过，这些人都是CS/EE的，所以很多又在城里找到了工作。每天很辛苦的通勤，但是
，这年头卖房就是割肉，能不割就不割，所以都还挺着。 |
b*******e
发帖数: 24532 | 16 那边居住环境倒是很不错的，地大，后院大，空气也不错，呵呵。
【在 T*R 的大作中提到】
: 不具备投资价值倒是没错。就是住，养孩子的地方。房价不高不低。往上走是没什么希
: 望。
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b*******e
发帖数: 24532 | 17 high pay job? 那要问八胖乐， 呵呵
你现在有卡了，也可以想法搞点灰色收入啊。
【在 N********n 的大作中提到】
: 多高算high pay job？
: 今天tribune有篇文章，说tollway里面的over time可以高达3~5w一年，一个开卡车在
: 每个收费口晃悠的哥们，还有一个专管协调老黑刺头的坐办公室的，年薪可以10w开外
: 。。。
: 不是中国菜有灰色收入的，呵呵。。。
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N********n
发帖数: 13236 | 18 问题是，老中it可以拿到10w~20w收入，但是要做得象个狗一样，别人坐办公室，开开
卡车，一天就工作1个小时打几个电话吧？
我们洗碗工有卡没卡一天就1000个碗，没区别的。。。：）
【在 b*******e 的大作中提到】
: high pay job? 那要问八胖乐， 呵呵
: 你现在有卡了，也可以想法搞点灰色收入啊。
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c********r
发帖数: 1422 | 19 lucent衰败都十好几年前的事了,不是现在没了. 当年被lucent裁的，要么走了要么早
有新工作了。south naperville很多社区都是最近十年开发的。
前面有人列出来了在naperville的公司，还有很多上市公司,offimax, Beatrice,
Navistar,Porsche Finance ... Fermilab和argonne也很近。
【在 b*******e 的大作中提到】
: 那里以前是围绕lucent搞起来的，很多smart 老中老韩在那里。现在没了，那些老的写
: 字楼工业园啥的原来就是配套公司的。 schaumburg这边要是蘑菇挂了，60067 60010也
: 会走向衰落。
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b*******e
发帖数: 24532 | 20 现在护士要进去，也要被潜规则了吧，呵呵
【在 T*R 的大作中提到】
: LOSEr下岗的是不少，我的邻居里就有一些。
: 不过，这些人都是CS/EE的，所以很多又在城里找到了工作。每天很辛苦的通勤，但是
: ，这年头卖房就是割肉，能不割就不割，所以都还挺着。
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b*******e
发帖数: 24532 | 21 你在哪里刷碗每天能刷1000个？很彪悍啊，呵呵
【在 N********n 的大作中提到】
: 问题是，老中it可以拿到10w~20w收入，但是要做得象个狗一样，别人坐办公室，开开
: 卡车，一天就工作1个小时打几个电话吧？
: 我们洗碗工有卡没卡一天就1000个碗，没区别的。。。：）
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b*******e
发帖数: 24532 | 22 那边有钱的区，有钱的人还是不少的，毕竟那么大。
【在 T*R 的大作中提到】
: LOSEr下岗的是不少，我的邻居里就有一些。
: 不过，这些人都是CS/EE的，所以很多又在城里找到了工作。每天很辛苦的通勤，但是
: ，这年头卖房就是割肉，能不割就不割，所以都还挺着。
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b*******u
发帖数: 501 | 23 我有个朋友 08年买的房 豪宅啊 好像是58-60w 06年新的房
我现在在naper都看不到她这么好的房。 我觉得naper好像没掉价很多 但是agent说掉
了很多 who knows |
p**********9
发帖数: 3463 | 24 I don't think 20% increase can be called 坚挺 lah...
a few areas which increased 30% from 2000 ...for example, downers north,
westmont - ( only hinsdale central area)
【: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman BA: N |
T*R
发帖数: 36302 | 25 坚挺不是看涨多少，是看比05/06年降多少。这里很少有00年买发房的人吧。
本来NAPERVILLE涨的就比别的地方少。要不哪来那么多40万的房子。
【在 p**********9 的大作中提到】
: I don't think 20% increase can be called 坚挺 lah...
: a few areas which increased 30% from 2000 ...for example, downers north,
: westmont - ( only hinsdale central area)
: 【: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman BA: N
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p**********9
发帖数: 3463 | 26 oh...thanks for clarifying...
【在 T*R 的大作中提到】
: 坚挺不是看涨多少，是看比05/06年降多少。这里很少有00年买发房的人吧。
: 本来NAPERVILLE涨的就比别的地方少。要不哪来那么多40万的房子。
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V******B
发帖数: 3940 | 27 才40来万，还有30几万的，都是50年代的房子么？
N
【在 T*R 的大作中提到】
: 刚才看地税，查了个刚成交的房子。
: $410,000 Resale 03/14/2012 B: Kevin J Busch, Trena K Busch BA: N/A
: S: Andrew W Rowe, Jill Rowe SA: N/A
: $422,500 Resale 02/22/2005 B: Andrew W Rowe, Jill Rowe BA: N/A
: S: Cendant Mobility Government Financial Services Corp SA: N/A
: $427,500 Resale 02/22/2005 B: Cendant Mobility Government Financial
: Services Corp BA: N/A
: S: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman SA: N/A
: $343,000 Resale 05/17/2000 B: Bergeman Stephen P, Maureen Bergeman BA: N
: /A
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n*****a
发帖数: 169 | 28 确实很主观
【在 b*******e 的大作中提到】
: amaco，也就是BP，这种都不是高增长，高就业的公司。裁员滚滚基本上就是来自原来
: 的lucent 和 amaco. 我不是说那个区不适合居住，而是我个人认为这个区不具备投资
: 价值。这些都是主观的想法，不用太在乎我的这种主观意见。
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