N********n
发帖数: 13236 | 1 按家庭年收入，蹲下面的坑，一个萝卜一个，不要吵啊：
15w，一孩：50w房子
20w，一孩：60w以下都不用看
20w+，考虑million house：why？告诉你也理解不了，反正买就对了！
特殊情况：
1） +1 more child，拉父母过来帮忙，对房价没有影响。
2）认为自己loser够可以的，以后每年年薪降低的，房价 x 0.95
3）小学不到10分的，一律不看。
大家看看我还漏了啥？ |
x**z
发帖数: 2437 | 2 大叔不错啊， 给我干活得了， 俺这里找人。
【在 N********n 的大作中提到】
: 按家庭年收入，蹲下面的坑，一个萝卜一个，不要吵啊：
: 15w，一孩：50w房子
: 20w，一孩：60w以下都不用看
: 20w+，考虑million house：why？告诉你也理解不了，反正买就对了！
: 特殊情况：
: 1） +1 more child，拉父母过来帮忙，对房价没有影响。
: 2）认为自己loser够可以的，以后每年年薪降低的，房价 x 0.95
: 3）小学不到10分的，一律不看。
: 大家看看我还漏了啥？
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N********n
发帖数: 13236 | 3 啥工种？我洗碗工15+年经验，请得起么？
【在 x**z 的大作中提到】
: 大叔不错啊， 给我干活得了， 俺这里找人。
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x*********n
发帖数: 28013 | 4 People paying 500k house usually prefer using cash,
instead of calculating the APR, most of them are just waiting a good deal
from bank.
Here is what they do:
1.Waiting a good deal from bank's list
2.Paid off by cash
3.Take a loan from bank again
4.Invest his business
A intelligent investor usually is doing well on account management rather
than just investing something. |
x*********n
发帖数: 28013 | 5 By taking a good salary, you can be wealth.
If you want to be rich, the only thing you need is luck |
t******2
发帖数: 2265 | 6
15w，一孩：62w房子
20w，一孩：80w以下都不用看
20W贷款都贷到80W了，再加上2成首付，那就是1M的房子，一个娃一千块，就是20W的贷
款，这和还是政府许可贷款额以内的，要是同胞，不上1米的房子都不好意思去贷款。
【在 N********n 的大作中提到】
: 按家庭年收入，蹲下面的坑，一个萝卜一个，不要吵啊：
: 15w，一孩：50w房子
: 20w，一孩：60w以下都不用看
: 20w+，考虑million house：why？告诉你也理解不了，反正买就对了！
: 特殊情况：
: 1） +1 more child，拉父母过来帮忙，对房价没有影响。
: 2）认为自己loser够可以的，以后每年年薪降低的，房价 x 0.95
: 3）小学不到10分的，一律不看。
: 大家看看我还漏了啥？
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N********n
发帖数: 13236 | 7 老大，不能光考虑娃不考虑老婆啊，你肯定是那种每月不给老婆500刀衣物、化妆费的
凤凰男吧？被钓鱼了。。。
【在 t******2 的大作中提到】
:
: 15w，一孩：62w房子
: 20w，一孩：80w以下都不用看
: 20W贷款都贷到80W了，再加上2成首付，那就是1M的房子，一个娃一千块，就是20W的贷
: 款，这和还是政府许可贷款额以内的，要是同胞，不上1米的房子都不好意思去贷款。
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t******2
发帖数: 2265 | 8 20W/yr, 1w7/mo, at least $11K/mo after tax&insurance, 60w loan, 5% rate(not
to mention 3% rate now aday), 3K/mo, then $8k/mo left to your wife and kids,
not enough??
我现在北面做building project research,手里70w-90w走的房子都是中产阶级买的。
【在 N********n 的大作中提到】
: 老大，不能光考虑娃不考虑老婆啊，你肯定是那种每月不给老婆500刀衣物、化妆费的
: 凤凰男吧？被钓鱼了。。。
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c********r
发帖数: 1422 | 9
这就是胡扯,你见过几个全cash买500k house的?
【在 x*********n 的大作中提到】
: People paying 500k house usually prefer using cash,
: instead of calculating the APR, most of them are just waiting a good deal
: from bank.
: Here is what they do:
: 1.Waiting a good deal from bank's list
: 2.Paid off by cash
: 3.Take a loan from bank again
: 4.Invest his business
: A intelligent investor usually is doing well on account management rather
: than just investing something.
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x**z
发帖数: 2437 | 10 500Kcash， 可以干不少生意， 买房太傻了
就是放高利贷， 然后自己3% mortgage, 也强。
【在 c********r 的大作中提到】
:
: 这就是胡扯,你见过几个全cash买500k house的?
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t******2
发帖数: 2265 | 11
~~~~~~~~~~~~~~~~for example?
【在 x**z 的大作中提到】
: 500Kcash， 可以干不少生意， 买房太傻了
: 就是放高利贷， 然后自己3% mortgage, 也强。
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T*R
发帖数: 36302 | 12 存中国工商银行定期现在都〉5%了。
3%的MORTGAGE还能抵税。
【在 t******2 的大作中提到】
:
: ~~~~~~~~~~~~~~~~for example?
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t******2
发帖数: 2265 | 13 where is 中国工商银行定期 in chicago or USA?
【在 T*R 的大作中提到】
: 存中国工商银行定期现在都〉5%了。
: 3%的MORTGAGE还能抵税。
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m**k
发帖数: 18660 | 14 hk?人民币还有汇率风险啊
【在 t******2 的大作中提到】
: where is 中国工商银行定期 in chicago or USA?
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x**z
发帖数: 2437 | 15 even invest in 30 year bond is much better. 2007 30 year bond is 108, now
30 yer bond is 150. 5 year return 40% risk free.
or invest in C2C lending 10% per year for sure.
【在 t******2 的大作中提到】
: where is 中国工商银行定期 in chicago or USA?
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x*********n
发帖数: 28013 | 16 很多人为啥穷，因为脑子不够灵活。
有人质疑我见过几个500k cash买房的，我就不说见过多少了，说了也没人信。
现在国内私募资金非常非常的猖獗。黑话说是“1分利”什么意思呢？就是1块钱每月个
1分的利息。也就是APR 12%的意思。
这个相当于私募的最低门槛，风险高的，是1.5分，2分的水平，也就是24%。
这些都是不稳的，也就是黑市里面要被卷走本金的。
稳一点的说说：
国家机关银行开出来的那种给员工的内幕，现在都是7-8%的APR，还有上市公司员工集
资的，都是10%以上的APR，这些一般都很稳定。
500k的房子标准高不高？其实是很高，500k的房子里面，你总不好意思买个300块的沙
发吧？
【在 T*R 的大作中提到】
: 存中国工商银行定期现在都〉5%了。
: 3%的MORTGAGE还能抵税。
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x*********n
发帖数: 28013 | 17 人名币最值钱了。
不要看现在美元走强，人民币也不会示弱的。
现在国内正常途径APR还有3%，等过几年也许就没了。
【在 m**k 的大作中提到】
: hk?人民币还有汇率风险啊
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