N********n 发帖数: 13236 | 1 按家庭年收入,蹲下面的坑,一个萝卜一个,不要吵啊:
15w,一孩:50w房子
20w,一孩:60w以下都不用看
20w+,考虑million house:why?告诉你也理解不了,反正买就对了!
特殊情况:
1) +1 more child,拉父母过来帮忙,对房价没有影响。
2)认为自己loser够可以的,以后每年年薪降低的,房价 x 0.95
3)小学不到10分的,一律不看。
大家看看我还漏了啥? |
x**z 发帖数: 2437 | 2 大叔不错啊, 给我干活得了, 俺这里找人。
【在 N********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 按家庭年收入,蹲下面的坑,一个萝卜一个,不要吵啊: : 15w,一孩:50w房子 : 20w,一孩:60w以下都不用看 : 20w+,考虑million house:why?告诉你也理解不了,反正买就对了! : 特殊情况: : 1) +1 more child,拉父母过来帮忙,对房价没有影响。 : 2)认为自己loser够可以的,以后每年年薪降低的,房价 x 0.95 : 3)小学不到10分的,一律不看。 : 大家看看我还漏了啥?
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N********n 发帖数: 13236 | 3 啥工种?我洗碗工15+年经验,请得起么?
【在 x**z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大叔不错啊, 给我干活得了, 俺这里找人。
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x*********n 发帖数: 28013 | 4 People paying 500k house usually prefer using cash,
instead of calculating the APR, most of them are just waiting a good deal
from bank.
Here is what they do:
1.Waiting a good deal from bank's list
2.Paid off by cash
3.Take a loan from bank again
4.Invest his business
A intelligent investor usually is doing well on account management rather
than just investing something. |
x*********n 发帖数: 28013 | 5 By taking a good salary, you can be wealth.
If you want to be rich, the only thing you need is luck |
t******2 发帖数: 2265 | 6
15w,一孩:62w房子
20w,一孩:80w以下都不用看
20W贷款都贷到80W了,再加上2成首付,那就是1M的房子,一个娃一千块,就是20W的贷
款,这和还是政府许可贷款额以内的,要是同胞,不上1米的房子都不好意思去贷款。
【在 N********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 按家庭年收入,蹲下面的坑,一个萝卜一个,不要吵啊: : 15w,一孩:50w房子 : 20w,一孩:60w以下都不用看 : 20w+,考虑million house:why?告诉你也理解不了,反正买就对了! : 特殊情况: : 1) +1 more child,拉父母过来帮忙,对房价没有影响。 : 2)认为自己loser够可以的,以后每年年薪降低的,房价 x 0.95 : 3)小学不到10分的,一律不看。 : 大家看看我还漏了啥?
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N********n 发帖数: 13236 | 7 老大,不能光考虑娃不考虑老婆啊,你肯定是那种每月不给老婆500刀衣物、化妆费的
凤凰男吧?被钓鱼了。。。
【在 t******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 15w,一孩:62w房子 : 20w,一孩:80w以下都不用看 : 20W贷款都贷到80W了,再加上2成首付,那就是1M的房子,一个娃一千块,就是20W的贷 : 款,这和还是政府许可贷款额以内的,要是同胞,不上1米的房子都不好意思去贷款。
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t******2 发帖数: 2265 | 8 20W/yr, 1w7/mo, at least $11K/mo after tax&insurance, 60w loan, 5% rate(not
to mention 3% rate now aday), 3K/mo, then $8k/mo left to your wife and kids,
not enough??
我现在北面做building project research,手里70w-90w走的房子都是中产阶级买的。
【在 N********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老大,不能光考虑娃不考虑老婆啊,你肯定是那种每月不给老婆500刀衣物、化妆费的 : 凤凰男吧?被钓鱼了。。。
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c********r 发帖数: 1422 | 9
这就是胡扯,你见过几个全cash买500k house的?
【在 x*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : People paying 500k house usually prefer using cash, : instead of calculating the APR, most of them are just waiting a good deal : from bank. : Here is what they do: : 1.Waiting a good deal from bank's list : 2.Paid off by cash : 3.Take a loan from bank again : 4.Invest his business : A intelligent investor usually is doing well on account management rather : than just investing something.
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x**z 发帖数: 2437 | 10 500Kcash, 可以干不少生意, 买房太傻了
就是放高利贷, 然后自己3% mortgage, 也强。
【在 c********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 这就是胡扯,你见过几个全cash买500k house的?
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t******2 发帖数: 2265 | 11
~~~~~~~~~~~~~~~~for example?
【在 x**z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 500Kcash, 可以干不少生意, 买房太傻了 : 就是放高利贷, 然后自己3% mortgage, 也强。
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T*R 发帖数: 36302 | 12 存中国工商银行定期现在都〉5%了。
3%的MORTGAGE还能抵税。
【在 t******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : ~~~~~~~~~~~~~~~~for example?
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t******2 发帖数: 2265 | 13 where is 中国工商银行定期 in chicago or USA?
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 存中国工商银行定期现在都〉5%了。 : 3%的MORTGAGE还能抵税。
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m**k 发帖数: 18660 | 14 hk?人民币还有汇率风险啊
【在 t******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : where is 中国工商银行定期 in chicago or USA?
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x**z 发帖数: 2437 | 15 even invest in 30 year bond is much better. 2007 30 year bond is 108, now
30 yer bond is 150. 5 year return 40% risk free.
or invest in C2C lending 10% per year for sure.
【在 t******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : where is 中国工商银行定期 in chicago or USA?
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x*********n 发帖数: 28013 | 16 很多人为啥穷,因为脑子不够灵活。
有人质疑我见过几个500k cash买房的,我就不说见过多少了,说了也没人信。
现在国内私募资金非常非常的猖獗。黑话说是“1分利”什么意思呢?就是1块钱每月个
1分的利息。也就是APR 12%的意思。
这个相当于私募的最低门槛,风险高的,是1.5分,2分的水平,也就是24%。
这些都是不稳的,也就是黑市里面要被卷走本金的。
稳一点的说说:
国家机关银行开出来的那种给员工的内幕,现在都是7-8%的APR,还有上市公司员工集
资的,都是10%以上的APR,这些一般都很稳定。
500k的房子标准高不高?其实是很高,500k的房子里面,你总不好意思买个300块的沙
发吧?
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 存中国工商银行定期现在都〉5%了。 : 3%的MORTGAGE还能抵税。
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x*********n 发帖数: 28013 | 17 人名币最值钱了。
不要看现在美元走强,人民币也不会示弱的。
现在国内正常途径APR还有3%,等过几年也许就没了。
【在 m**k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : hk?人民币还有汇率风险啊
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