N********n
发帖数: 13236 | 1 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
exposure多一点/会有人all in抄底呢？：） |
b*x
发帖数: 5456 | 2 downtown 房托的本质来了， 等我入市了我和你一起喊， 当然得明年foreclosure出来
后我在说。 |
c*******q
发帖数: 514 | 3 现在城里的condo人家都不愿意给贷款。。。。。。
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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i*****t
发帖数: 9074 | 4 too optimistic
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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N********n
发帖数: 13236 | 5 到那时就兔雷特啦，哈哈
【在 b*x 的大作中提到】
: downtown 房托的本质来了， 等我入市了我和你一起喊， 当然得明年foreclosure出来
: 后我在说。
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N********n
发帖数: 13236 | 6 投资房要贷款？老中checking account里面的十几万现金是吃素的啊？
【在 c*******q 的大作中提到】
: 现在城里的condo人家都不愿意给贷款。。。。。。
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c*******q
发帖数: 514 | 7 十几万能买啥condo？
你看得不都是half 米的吗
【在 N********n 的大作中提到】
: 投资房要贷款？老中checking account里面的十几万现金是吃素的啊？
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N********n
发帖数: 13236 | 8 大叔，到downtown来看看吧，我看了三个星期房子，就被人现金抢了两套，还有三套
list remove了，别人不急着卖。。。
【在 i*****t 的大作中提到】
: too optimistic
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g**********l
发帖数: 1189 | |
i*****t
发帖数: 9074 | 10 大侄子,you are just "too tender", 会吃亏
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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N********n
发帖数: 13236 | 11 你首付超过30~50%银行不要太开心，miss了payment这十几二十万不就给银行送过去了
么？
【在 c*******q 的大作中提到】
: 十几万能买啥condo？
: 你看得不都是half 米的吗
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N********n
发帖数: 13236 | 12 牛的话不如纽约中央公园那块condo牛，不过你看看randolph上鸟瞰千禧公园的condo
（hoa 1500一个月），还有trump tower，一个1bedroom 90w。。。。美国除了纽约，
也就芝加哥downtown可以住住啦。。。。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 纽约还差不多，芝加哥有那么牛？
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N********n
发帖数: 13236 | 13 刚需，刚需哈。。。
【在 i*****t 的大作中提到】
: 大侄子,you are just "too tender", 会吃亏
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i*****t
发帖数: 9074 | 14 True,actually Chicago has the best downtown in the states.....
【在 N********n 的大作中提到】
: 牛的话不如纽约中央公园那块condo牛，不过你看看randolph上鸟瞰千禧公园的condo
: （hoa 1500一个月），还有trump tower，一个1bedroom 90w。。。。美国除了纽约，
: 也就芝加哥downtown可以住住啦。。。。
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a***x
发帖数: 26368 | 15 keep dreaming
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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l**m
发帖数: 2675 | 16 有好的 好的都不便宜 便宜的都烂 根本不好出手 我认为投资房应该买好出手的 如果
是为了捡便宜 那必须是大便宜 拣小便宜的多数将来要吃亏 |
N********n
发帖数: 13236 | 17 re~无论city 郊区，主要就是好出手，15w的投资房再亏也亏不到哪儿去，你买个40w的
投资房，要用钱了，30w出手就是亏10w，要出租多少年才能回本啊？
【在 l**m 的大作中提到】
: 有好的 好的都不便宜 便宜的都烂 根本不好出手 我认为投资房应该买好出手的 如果
: 是为了捡便宜 那必须是大便宜 拣小便宜的多数将来要吃亏
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y***n
发帖数: 2806 | 18 冬天快来了，看看房地产能降温不
【在 N********n 的大作中提到】
: re~无论city 郊区，主要就是好出手，15w的投资房再亏也亏不到哪儿去，你买个40w的
: 投资房，要用钱了，30w出手就是亏10w，要出租多少年才能回本啊？
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c**********1
发帖数: 359 | 19 尼叔刚帮过来就要找第二个condo，这是什么道理啊？
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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g**********l
发帖数: 1189 | 20 其实偶真不觉得有多少全世界有钱人跑这儿来炒房。芝加哥DT是很漂亮，但吸引力还是
有限的。这儿的CELEBRITY就那个Vince Vaughn和JENNIFER HUDSON，NY和LA还差不多。
芝加哥近年卖掉的最贵的房子也就10米左右，数量也不多。
偶有钱就买个OCEAN FRONT HOUSE，SAN DIEGO，MAUI啊，真是美啊，都要10米以上，先
做做梦吧。MAUI 有些OCEAN VIEW CONDO也才30，40万，干嘛买这儿的
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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N********n
发帖数: 13236 | 21 侬帮帮忙好不好，celebrity也叫有钱人？香港人看刘德华都只觉得其是个苦比打工仔
，我们光环的不要，有钱人没那么高吊的好不好。。。
trump tower开盘的时候就说了，我们不做local生意，他们的楼盘在北京上海香港伦敦
等地开展示会的，卖掉了也就给那些人过来度假的时候住个晚上。。。。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 其实偶真不觉得有多少全世界有钱人跑这儿来炒房。芝加哥DT是很漂亮，但吸引力还是
: 有限的。这儿的CELEBRITY就那个Vince Vaughn和JENNIFER HUDSON，NY和LA还差不多。
: 芝加哥近年卖掉的最贵的房子也就10米左右，数量也不多。
: 偶有钱就买个OCEAN FRONT HOUSE，SAN DIEGO，MAUI啊，真是美啊，都要10米以上，先
: 做做梦吧。MAUI 有些OCEAN VIEW CONDO也才30，40万，干嘛买这儿的
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N********n
发帖数: 13236 | 22 我在south loop看了一个unit，全装修全套家具，05年的房子08年买的到现在，是wi还
是mi一对couple买了投资用，小孩在芝加哥上大学，每年过来看他几次，一看历史纪录
，用公司名义cash买的，现在小孩毕业想卖掉，不还价。。。有钱人还是多啊。。。 |
g**********l
发帖数: 1189 | 23 不要小瞧米国的CELEBRITY，人家挣得是美金，不是刘德华之流可比的。一个我之前都
没咋听说过的老头资产都是100M以上的。一个城市最PRIMARY LOCATION的ONE BEDROOM
才卖900K，你也太小瞧有钱人了。
除了NY，LA，波士顿就不晓得甩芝加哥几条街，你去查查BACK BAY那里的CONDO卖几钱
。而且很多不是你有钱就卖给你的，估计煤老板啥的扔再多钱人也不卖给你。
【在 N********n 的大作中提到】
: 侬帮帮忙好不好，celebrity也叫有钱人？香港人看刘德华都只觉得其是个苦比打工仔
: ，我们光环的不要，有钱人没那么高吊的好不好。。。
: trump tower开盘的时候就说了，我们不做local生意，他们的楼盘在北京上海香港伦敦
: 等地开展示会的，卖掉了也就给那些人过来度假的时候住个晚上。。。。
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N********n
发帖数: 13236 | 24 Mel Gibson上次开车被拦下来，骂犹太人被媒体抓了现行搞得很惨的事情你听说了没？
我的point是，不要以为几个cele住哪儿哪儿就是好地方，真的幕后老板不会这么高调
。。。
而且我所说的也不是你所向往的1%的高端市场，这个邻域我不懂，你也不懂，我们就看
看downtown 2 bedroom condo吧。。。呵呵
BEDROOM
【在 g**********l 的大作中提到】
: 不要小瞧米国的CELEBRITY，人家挣得是美金，不是刘德华之流可比的。一个我之前都
: 没咋听说过的老头资产都是100M以上的。一个城市最PRIMARY LOCATION的ONE BEDROOM
: 才卖900K，你也太小瞧有钱人了。
: 除了NY，LA，波士顿就不晓得甩芝加哥几条街，你去查查BACK BAY那里的CONDO卖几钱
: 。而且很多不是你有钱就卖给你的，估计煤老板啥的扔再多钱人也不卖给你。
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g**********l
发帖数: 1189 | 25 是你自己说全世界有钱人都跑芝加哥来置业的，不敢认同。哪个好地方没有CELEBITY住
着呢？
我倒是满想买个DT CONDO，但出租嫌麻烦，自住太奢侈了点，还是继续做我OCEAN
FRONT HOUSE的梦吧。
梅大叔人品烂了点，在CELE里都算有钱人了
【在 N********n 的大作中提到】
: Mel Gibson上次开车被拦下来，骂犹太人被媒体抓了现行搞得很惨的事情你听说了没？
: 我的point是，不要以为几个cele住哪儿哪儿就是好地方，真的幕后老板不会这么高调
: 。。。
: 而且我所说的也不是你所向往的1%的高端市场，这个邻域我不懂，你也不懂，我们就看
: 看downtown 2 bedroom condo吧。。。呵呵
:
: BEDROOM
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N********n
发帖数: 13236 | 26 姐，我服了你了，跟你说过了，celebrity就是为了观众活着的，他们要在好莱坞旁边
买房子好上班，他们要穿很时髦因为服饰商提供赞助签了合同，他们要很democratic因
为追星的都是小白脑残，ok？
我现在很怀疑你装成熟，你是不是高中生啊。。。。
我们广大老中如你如thr大叔虽然是半路出家（到美国），积累到现在已经可以买
downtown便宜一点的condo做投资了，要是你自己一个老美本国人，在这种经济条件下
要避免存款贬值，怎么办？买房啊，买多贵的房？总不能下30w吧？芝加哥买两套，纽
约买一套，la买一套，矛盾么？。。。这就是我所说的需求，你自己绕着绕着就绕到1%
的有钱人cele房产上去了。。。ft
【在 g**********l 的大作中提到】
: 是你自己说全世界有钱人都跑芝加哥来置业的，不敢认同。哪个好地方没有CELEBITY住
: 着呢？
: 我倒是满想买个DT CONDO，但出租嫌麻烦，自住太奢侈了点，还是继续做我OCEAN
: FRONT HOUSE的梦吧。
: 梅大叔人品烂了点，在CELE里都算有钱人了
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g**********l
发帖数: 1189 | 27 投资除了买房还有别的路径吧？你可以雇个专业的FINANCE ADVISER，里面花样多着去
了。比如说你可以买个类似股份的东东去经营餐馆，土地啊啥的。你以为美国有钱人都
跟中国煤老板是的，到处置业？那房市还能崩盘？当然如果你认为房市到底了，想抄底
，也没人拦着你。但就算到底了，要回去还不晓得哪年哪月。再说芝加哥这个地方实在
不吸引人啊，地税，HOA又那么高。
存款贬值可以花啊，钱的最终目的不就是给人花的么？钱这东西生不带来死不带去的，
花了才体现价值。怪不得人家说咱老中买了房子，家具都没置齐，就想买第二套投资房
了。
BTW，偶高中还是毕业的，不要小瞧人。
1%
【在 N********n 的大作中提到】
: 姐，我服了你了，跟你说过了，celebrity就是为了观众活着的，他们要在好莱坞旁边
: 买房子好上班，他们要穿很时髦因为服饰商提供赞助签了合同，他们要很democratic因
: 为追星的都是小白脑残，ok？
: 我现在很怀疑你装成熟，你是不是高中生啊。。。。
: 我们广大老中如你如thr大叔虽然是半路出家（到美国），积累到现在已经可以买
: downtown便宜一点的condo做投资了，要是你自己一个老美本国人，在这种经济条件下
: 要避免存款贬值，怎么办？买房啊，买多贵的房？总不能下30w吧？芝加哥买两套，纽
: 约买一套，la买一套，矛盾么？。。。这就是我所说的需求，你自己绕着绕着就绕到1%
: 的有钱人cele房产上去了。。。ft
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N********n
发帖数: 13236 | 28 那好吧，你奔张高中毕业照片吧，带id的哦。。。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 投资除了买房还有别的路径吧？你可以雇个专业的FINANCE ADVISER，里面花样多着去
: 了。比如说你可以买个类似股份的东东去经营餐馆，土地啊啥的。你以为美国有钱人都
: 跟中国煤老板是的，到处置业？那房市还能崩盘？当然如果你认为房市到底了，想抄底
: ，也没人拦着你。但就算到底了，要回去还不晓得哪年哪月。再说芝加哥这个地方实在
: 不吸引人啊，地税，HOA又那么高。
: 存款贬值可以花啊，钱的最终目的不就是给人花的么？钱这东西生不带来死不带去的，
: 花了才体现价值。怪不得人家说咱老中买了房子，家具都没置齐，就想买第二套投资房
: 了。
: BTW，偶高中还是毕业的，不要小瞧人。
:
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g**********l
发帖数: 1189 | 29 算了，你就认为偶高中还没毕业好了
【在 N********n 的大作中提到】
: 那好吧，你奔张高中毕业照片吧，带id的哦。。。
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N********n
发帖数: 13236 | 30 哎呀，说你萝莉还不满意。。。。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 算了，你就认为偶高中还没毕业好了
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g**********l
发帖数: 1189 | 31 为啥要装罗利，女人要美在每个年龄阶段，永远有自信。如果这点都不懂，非要装嫩，
那才叫不成熟。
【在 N********n 的大作中提到】
: 哎呀，说你萝莉还不满意。。。。
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c********r
发帖数: 1422 | 32 这个社会的现实就是大叔在与大妈的斗争中永远以词穷理尽最后失败而告终....
【在 g**********l 的大作中提到】
: 为啥要装罗利，女人要美在每个年龄阶段，永远有自信。如果这点都不懂，非要装嫩，
: 那才叫不成熟。
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N********n
发帖数: 13236 | 33 大妈V5。。。
：）
【在 c********r 的大作中提到】
: 这个社会的现实就是大叔在与大妈的斗争中永远以词穷理尽最后失败而告终....
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b*x
发帖数: 5456 | 34 你是深有体会啊， 俺是斗不过你的LP啊。俺投降了。
【在 c********r 的大作中提到】
: 这个社会的现实就是大叔在与大妈的斗争中永远以词穷理尽最后失败而告终....
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g**********l
发帖数: 1189 | 35 泥大叔啊，给你点实例参考参考。
欧们公司三个大叔都在佛洲买了退休房，GATED COMMNUNITY，有一个单身大叔还跟给他
打扫游泳池的阿姨眉眼上去了。还有一大叔在SCOTTSDALE买了个退休房，六十多万，房
产税不到3000。所以那里也很多豪宅，聚集了一堆有钱人。不过那个沙漠疙瘩俺是真心
不喜欢
偶两个个朋友一个退休从OARK PARK搬到MICHIGAN LAKE FRONT HOUSE欣赏湖景去了。还
有一个很多年前就在WISCONSIN买了50亩地做VACATION HOUSE，现在退休正考虑彻底搬
过去。没听说人退休搬DT去的。 |
a***x
发帖数: 26368 | 36 现在不是听说了。黑衣弟弟。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 泥大叔啊，给你点实例参考参考。
: 欧们公司三个大叔都在佛洲买了退休房，GATED COMMNUNITY，有一个单身大叔还跟给他
: 打扫游泳池的阿姨眉眼上去了。还有一大叔在SCOTTSDALE买了个退休房，六十多万，房
: 产税不到3000。所以那里也很多豪宅，聚集了一堆有钱人。不过那个沙漠疙瘩俺是真心
: 不喜欢
: 偶两个个朋友一个退休从OARK PARK搬到MICHIGAN LAKE FRONT HOUSE欣赏湖景去了。还
: 有一个很多年前就在WISCONSIN买了50亩地做VACATION HOUSE，现在退休正考虑彻底搬
: 过去。没听说人退休搬DT去的。
|
g**********l
发帖数: 1189 | 37 有图为证，给你看看俺朋友家的地。不过偶们住了几天，实在闷得慌啊。
【在 N********n 的大作中提到】
: 侬帮帮忙好不好，celebrity也叫有钱人？香港人看刘德华都只觉得其是个苦比打工仔
: ，我们光环的不要，有钱人没那么高吊的好不好。。。
: trump tower开盘的时候就说了，我们不做local生意，他们的楼盘在北京上海香港伦敦
: 等地开展示会的，卖掉了也就给那些人过来度假的时候住个晚上。。。。
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N********n
发帖数: 13236 | 38 会很闷嘛？。。。像你这种档次超高，彻底融入美国文化圈子，全年买cso季票，cubs
套票，没事跑merchentise mart看各种gallery收集古董的到了退休年龄，到FL，AZ每
年省个1000刀消费税，开心都来不及，不会很闷得吧？
【在 g**********l 的大作中提到】
: 有图为证，给你看看俺朋友家的地。不过偶们住了几天，实在闷得慌啊。
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b*x
发帖数: 5456 | 39 大叔不会以为人家搬FL是为了Sales tax吧？？
我最希望sales tax 40%。 income tax 0%
到FL为了没有state tax， 一年20W×5%就是1W。 还有遗产税。
cubs
【在 N********n 的大作中提到】
: 会很闷嘛？。。。像你这种档次超高，彻底融入美国文化圈子，全年买cso季票，cubs
: 套票，没事跑merchentise mart看各种gallery收集古董的到了退休年龄，到FL，AZ每
: 年省个1000刀消费税，开心都来不及，不会很闷得吧？
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N********n
发帖数: 13236 | 40 重新读帖。。。
【在 b*x 的大作中提到】
: 大叔不会以为人家搬FL是为了Sales tax吧？？
: 我最希望sales tax 40%。 income tax 0%
: 到FL为了没有state tax， 一年20W×5%就是1W。 还有遗产税。
:
: cubs
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g**********l
发帖数: 1189 | 41 偶朋友那HOUSE，MIDDLE OF NOWHERE啊，人家喜欢HIKING。所以第二次俺就婉言谢绝了。
摆脱，啥是CSO季票，求科普。MERCHENTISE MART我也没逛过。古董俺是三脚猫，不敢
随便收的。
FL，AZ好像都有消费税，也就低几个百分点吧。
cubs
【在 N********n 的大作中提到】
: 会很闷嘛？。。。像你这种档次超高，彻底融入美国文化圈子，全年买cso季票，cubs
: 套票，没事跑merchentise mart看各种gallery收集古董的到了退休年龄，到FL，AZ每
: 年省个1000刀消费税，开心都来不及，不会很闷得吧？
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b*x
发帖数: 5456 | 42 你还是计较那点消费税， 人家住到FL就不可以看Heat的比赛啊？ CSO也不咋样， NY，
PA好的多了。
【在 N********n 的大作中提到】
: 重新读帖。。。
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g**********l
发帖数: 1189 | 43 你不购物，你老婆也要购物，消费税40%，下馆子50%，人还活不活？
要么大家都拿钱供豪宅，啥也不消费算了
【在 b*x 的大作中提到】
: 大叔不会以为人家搬FL是为了Sales tax吧？？
: 我最希望sales tax 40%。 income tax 0%
: 到FL为了没有state tax， 一年20W×5%就是1W。 还有遗产税。
:
: cubs
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N********n
发帖数: 13236 | 44 你400刀的台灯难道是罗斯福market买的？merch mart里面卖装饰的卖家具的都没去看
过？？？
了。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 偶朋友那HOUSE，MIDDLE OF NOWHERE啊，人家喜欢HIKING。所以第二次俺就婉言谢绝了。
: 摆脱，啥是CSO季票，求科普。MERCHENTISE MART我也没逛过。古董俺是三脚猫，不敢
: 随便收的。
: FL，AZ好像都有消费税，也就低几个百分点吧。
:
: cubs
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a***x
发帖数: 26368 | 45 光这最后一句俺就要找您签字了！
了。
AZ每
【在 g**********l 的大作中提到】
: 偶朋友那HOUSE，MIDDLE OF NOWHERE啊，人家喜欢HIKING。所以第二次俺就婉言谢绝了。
: 摆脱，啥是CSO季票，求科普。MERCHENTISE MART我也没逛过。古董俺是三脚猫，不敢
: 随便收的。
: FL，AZ好像都有消费税，也就低几个百分点吧。
:
: cubs
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c********r
发帖数: 1422 | 46 到那时候就回到男耕女织的时代了。肚子饿了yard里羊杀了一头就烤，天冷了抓把蚕开
始拉丝织毛衣。不下馆子，也没啥消费税。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 你不购物，你老婆也要购物，消费税40%，下馆子50%，人还活不活？
: 要么大家都拿钱供豪宅，啥也不消费算了
|
b*********m
发帖数: 3745 | 47 bullshit... my condo was valued 1/3 lower than my purchasing price. Bounced
back a bit recently...
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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g**********l
发帖数: 1189 | 48 网上买的。偶们乡下人，城里不熟悉啊。倒是听说过，一直也没空去。现在更不可能了
【在 N********n 的大作中提到】
: 你400刀的台灯难道是罗斯福market买的？merch mart里面卖装饰的卖家具的都没去看
: 过？？？
:
: 了。
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i*****t
发帖数: 9074 | 49 大兄弟,400刀的台灯到处都是
【在 N********n 的大作中提到】
: 你400刀的台灯难道是罗斯福market买的？merch mart里面卖装饰的卖家具的都没去看
: 过？？？
:
: 了。
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N********n
发帖数: 13236 | 50 location, location, location
timing, timing, timing
我预见着你要第二次被剪羊毛了。。。。
:)
Bounced
【在 b*********m 的大作中提到】
: bullshit... my condo was valued 1/3 lower than my purchasing price. Bounced
: back a bit recently...
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b*x
发帖数: 5456 | 51 我喜欢， 反正比5%的state tax 强， 而且是个人都得交。
【在 c********r 的大作中提到】
: 到那时候就回到男耕女织的时代了。肚子饿了yard里羊杀了一头就烤，天冷了抓把蚕开
: 始拉丝织毛衣。不下馆子，也没啥消费税。
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b*********m
发帖数: 3745 | 52 i don't plan to sell it in 30 years! haha
【在 N********n 的大作中提到】
: location, location, location
: timing, timing, timing
: 我预见着你要第二次被剪羊毛了。。。。
: :)
:
: Bounced
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N********n
发帖数: 13236 | 53 第一次的不说了，太晚了。。。我是说你现在买郊区房。。。
【在 b*********m 的大作中提到】
: i don't plan to sell it in 30 years! haha
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g**********l
发帖数: 1189 | 54 还是这个大叔懂行啊。400刀毛毛雨
【在 i*****t 的大作中提到】
: 大兄弟,400刀的台灯到处都是
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N********n
发帖数: 13236 | 55 恩，我终于相信taobao也能买lv，1 mil豪宅也要车库烧菜这种传说了。。。。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 还是这个大叔懂行啊。400刀毛毛雨
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b*********m
发帖数: 3745 | 56 sigh.... what can i do then?
【在 N********n 的大作中提到】
: 第一次的不说了，太晚了。。。我是说你现在买郊区房。。。
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b*x
发帖数: 5456 | 57 为啥要在车库啊， 我今天被builder告知， 俺家的油烟机可能要装补气机， 否则会造
成房间内负压。。。
【在 N********n 的大作中提到】
: 恩，我终于相信taobao也能买lv，1 mil豪宅也要车库烧菜这种传说了。。。。
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a***x
发帖数: 26368 | 58 负压难道不就high了？。。。
短信，把你的gmail地址给
【在 b*x 的大作中提到】
: 为啥要在车库啊， 我今天被builder告知， 俺家的油烟机可能要装补气机， 否则会造
: 成房间内负压。。。
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i*****t
发帖数: 9074 | 59 大兄弟处青春叛逆期
【在 N********n 的大作中提到】
: 恩，我终于相信taobao也能买lv，1 mil豪宅也要车库烧菜这种传说了。。。。
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b*x
发帖数: 5456 | 60 八胖总算装不了逼了， 负压会把furnace弄坏， 还会吸进来一氧化碳。
【在 a***x 的大作中提到】
: 负压难道不就high了？。。。
:
: 短信，把你的gmail地址给
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a***x
发帖数: 26368 | 61 俺说你自己high了啊。俺哪管你的furnace
短信，把你的gmail地址给
【在 b*x 的大作中提到】
: 八胖总算装不了逼了， 负压会把furnace弄坏， 还会吸进来一氧化碳。
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C***t
发帖数: 10731 | 62 因为很多老中为了房子保值 把厨房弄成摆设 基本不用 在车库装个煤气灶 还省了油烟
几的钱 然后把车停到马路对面别人家门口
这事 N年前在“温暖”的加州就很流行了
【在 b*x 的大作中提到】
: 为啥要在车库啊， 我今天被builder告知， 俺家的油烟机可能要装补气机， 否则会造
: 成房间内负压。。。
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b*********m
发帖数: 3745 | 63 i saw my uncle did that years ago... sigh
【在 C***t 的大作中提到】
: 因为很多老中为了房子保值 把厨房弄成摆设 基本不用 在车库装个煤气灶 还省了油烟
: 几的钱 然后把车停到马路对面别人家门口
: 这事 N年前在“温暖”的加州就很流行了
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c********r
发帖数: 1422 | 64 你不知道living版的神器二代?
【在 C***t 的大作中提到】
: 因为很多老中为了房子保值 把厨房弄成摆设 基本不用 在车库装个煤气灶 还省了油烟
: 几的钱 然后把车停到马路对面别人家门口
: 这事 N年前在“温暖”的加州就很流行了
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a***x
发帖数: 26368 | 65 其实拍
油烟
【在 c********r 的大作中提到】
: 你不知道living版的神器二代?
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b*x
发帖数: 5456 | 66 你家是那个吗？ 早知道我看清楚点了， 俺想买三代。
【在 c********r 的大作中提到】
: 你不知道living版的神器二代?
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g**********l
发帖数: 1189 | 67 啥呀，科普一下
【在 c********r 的大作中提到】
: 你不知道living版的神器二代?
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b*x
发帖数: 5456 | 68 才发现这哥么也有补气的问题。
发信人: zzhangz (一天到晚干活的Z), 信区: Living
标 题: 油烟机神器总结
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 16 11:11:20 2011, 美东)
神器一代: Zephyr AK2100A, CFM 850,
神器二代: Cavaliere-Euro AP238, CFM 900
神器三代: BROAN E64E30SS, BROAN 332H Exterior Blower, CFM 900
这3个神器我都自己装过，使用过，版上这么多人问，写个总结吧
一代的外观，每个人喜好不一样，看照片，不评论
噪音：高。效果：一般
标称850CFM,但和其他两个900的比，差很多。噪音也高。安装较容易。机器比较轻，挂
的时候两个人就可以，管道细一些(7”)。管道细一点，容易很多，避免很多意想不到
的麻烦。
神器毕竟是神器，我用了3年，一天两顿的爆炒，屋子也没有油烟味，橱柜都很干净。
控制面板简洁实用
二代，外观同样不评论
噪音：低，效果：好
风扇的结构和一代完全不一样，噪音小。
安装难易，高，机器非常重，要先加固橱柜，挂的时候需要3个人。管道粗一些(8”)，
有些管道附件需要网上买。只能上出风，不能后出风。少了一个option,有些时候，大
大增加了安装难度。
控制面板很花哨，有点华而不实的感觉，还带遥控器。
三代，外观和二代差不多，貌似现在很流行这种外观
噪音：极低，效果：非常好
三代最大的特点是风扇在室外，室内的hood就是一个壳子。安静那是肯定的。除此之外
还有一个很大的优点就是不漏烟。所有内置鼓风机的hood,管道里都是正压，铁皮管道
不可能密封很好，肯定会漏。外置鼓风机，管道负压，不会漏烟，只会吸一些气。管道
所过之处完全没有味道。
安装难度：中。机器和鼓风机分开，两部分都不重。一个人不需要帮忙就可以完成整个
安装。管道是10”的，外置鼓风机也不小，这些大大限制了管道的走向和出口的位置的
灵活性，有些情况装一代、二代没问题，但装三代就是大工程。
控制面板非常非常的土，位置也不顺手。
二代、三代还有1200cfm的选择。如果是30"的炉子，只要安装正确，900足够。如果你
是36或48"的炉子，还是上1200cfm吧
有情提示一下，用神器注意安全。按照building code，家里有这么大的神器，必须要
装补气。如果没有补气，房子密封比较好，如果房子再比较小，室内有负压，water
heater和furnace是需要把废气排出去的，室内负压过大，废气会排到室内，容易中毒
。所以如果你没装补气，用神器的时候稍微开一点窗。 |
C***t
发帖数: 10731 | 69 再神的器也不如当摆设供起来保险。。
【在 c********r 的大作中提到】
: 你不知道living版的神器二代?
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g**********l
发帖数: 1189 | 70 偶家装的是GE PROFILE，管道直接连到外面去了，应该没啥负压吧？
不过很响，应该装9MM的管，只装的下6MM，所以功率打折扣了，橱柜还是有油的
【在 b*x 的大作中提到】
: 才发现这哥么也有补气的问题。
: 发信人: zzhangz (一天到晚干活的Z), 信区: Living
: 标 题: 油烟机神器总结
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 16 11:11:20 2011, 美东)
: 神器一代: Zephyr AK2100A, CFM 850,
: 神器二代: Cavaliere-Euro AP238, CFM 900
: 神器三代: BROAN E64E30SS, BROAN 332H Exterior Blower, CFM 900
: 这3个神器我都自己装过，使用过，版上这么多人问，写个总结吧
: 一代的外观，每个人喜好不一样，看照片，不评论
: 噪音：高。效果：一般
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b*x
发帖数: 5456 | 71 要1000CFM的， 一般老美都是300CFM。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 偶家装的是GE PROFILE，管道直接连到外面去了，应该没啥负压吧？
: 不过很响，应该装9MM的管，只装的下6MM，所以功率打折扣了，橱柜还是有油的
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g**********l
发帖数: 1189 | 72 不是600就是900，记不清了。差不多就是这样的，型号不清楚
http://www.homedepot.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDispl
【在 b*x 的大作中提到】
: 要1000CFM的， 一般老美都是300CFM。
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b*x
发帖数: 5456 | 73 你家如果是新的O8上台后的energy efficient的房子， 上了900得小心。
2000年前的就别拍了， 那是的房子密封不好， 现在的新房子都得通过测试， 用大的
抽气机抽气， 要有多少负压才能通过检查。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 不是600就是900，记不清了。差不多就是这样的，型号不清楚
: http://www.homedepot.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDispl
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g**********l
发帖数: 1189 | 74 哈哈，90年代的房子。长知识了，谢谢。
不过直接排到屋外，会有啥负压？得问问LD，他物理学的好
【在 b*x 的大作中提到】
: 你家如果是新的O8上台后的energy efficient的房子， 上了900得小心。
: 2000年前的就别拍了， 那是的房子密封不好， 现在的新房子都得通过测试， 用大的
: 抽气机抽气， 要有多少负压才能通过检查。
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b*x
发帖数: 5456 | 75 抽气太厉害， 从房子缝隙里进的风不够快， 就有负压， 冬天会把furnace里面的CO吸
到屋子里， 会出人命的。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 哈哈，90年代的房子。长知识了，谢谢。
: 不过直接排到屋外，会有啥负压？得问问LD，他物理学的好
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g**********l
发帖数: 1189 | 76 嘎恐怖啊，回去查查希望是600CFM。偶家门窗密封相当好。不过偶一般开最高档时间很
短，嫌吵，应该问题不大吧。
还有家里不都装CO报警器么？地下室好像也装了一个，回去查查
【在 b*x 的大作中提到】
: 抽气太厉害， 从房子缝隙里进的风不够快， 就有负压， 冬天会把furnace里面的CO吸
: 到屋子里， 会出人命的。
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b*x
发帖数: 5456 | 77 每年换电池啊！！！
【在 g**********l 的大作中提到】
: 嘎恐怖啊，回去查查希望是600CFM。偶家门窗密封相当好。不过偶一般开最高档时间很
: 短，嫌吵，应该问题不大吧。
: 还有家里不都装CO报警器么？地下室好像也装了一个，回去查查
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g**********l
发帖数: 1189 | 78 好像没电了，会乱叫。回去查查，谢谢提醒
【在 b*x 的大作中提到】
: 每年换电池啊！！！
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b*x
发帖数: 5456 | 79 乱叫是已经太晚了。 要每年换加检查。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 好像没电了，会乱叫。回去查查，谢谢提醒
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a***x
发帖数: 26368 | 80 继续放弃。。。
短信，把你的gmail地址给
【在 b*x 的大作中提到】
: 才发现这哥么也有补气的问题。
: 发信人: zzhangz (一天到晚干活的Z), 信区: Living
: 标 题: 油烟机神器总结
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 16 11:11:20 2011, 美东)
: 神器一代: Zephyr AK2100A, CFM 850,
: 神器二代: Cavaliere-Euro AP238, CFM 900
: 神器三代: BROAN E64E30SS, BROAN 332H Exterior Blower, CFM 900
: 这3个神器我都自己装过，使用过，版上这么多人问，写个总结吧
: 一代的外观，每个人喜好不一样，看照片，不评论
: 噪音：高。效果：一般
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b*x
发帖数: 5456 | 81 八胖你这种有免费午餐的人， 就别着急柴米油盐了。
【在 a***x 的大作中提到】
: 继续放弃。。。
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: 短信，把你的gmail地址给
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a***x
发帖数: 26368 | 82 家里油啊。呜呜呜。。。。。
短信，把你的gmail地址给
【在 b*x 的大作中提到】
: 八胖你这种有免费午餐的人， 就别着急柴米油盐了。
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g**********l
发帖数: 1189 | 83 俺家是插电源的，停电才用电池,NIGHTHAWK,好像这个牌子比较好
【在 b*x 的大作中提到】
: 每年换电池啊！！！
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b*x
发帖数: 5456 | 84 还有这种， 那我就要这种， 不用搞电池了， 买个备用发电机。
【在 g**********l 的大作中提到】
: 俺家是插电源的，停电才用电池,NIGHTHAWK,好像这个牌子比较好
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g**********l
发帖数: 1189 | 85 Nighthawk，good rp
【在 b*x 的大作中提到】
: 还有这种， 那我就要这种， 不用搞电池了， 买个备用发电机。
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b*****s
发帖数: 11267 | 86 问下这种类似股份的学名叫啥啊，有啥好处捏？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
【在 g**********l 的大作中提到】
: 投资除了买房还有别的路径吧？你可以雇个专业的FINANCE ADVISER，里面花样多着去
: 了。比如说你可以买个类似股份的东东去经营餐馆，土地啊啥的。你以为美国有钱人都
: 跟中国煤老板是的，到处置业？那房市还能崩盘？当然如果你认为房市到底了，想抄底
: ，也没人拦着你。但就算到底了，要回去还不晓得哪年哪月。再说芝加哥这个地方实在
: 不吸引人啊，地税，HOA又那么高。
: 存款贬值可以花啊，钱的最终目的不就是给人花的么？钱这东西生不带来死不带去的，
: 花了才体现价值。怪不得人家说咱老中买了房子，家具都没置齐，就想买第二套投资房
: 了。
: BTW，偶高中还是毕业的，不要小瞧人。
:
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l***p
发帖数: 358 | |
B*********n
发帖数: 2552 | 88 尼叔的idea没错，但是downtown不包括south loop，west loop，也不包括极个别的几
个比较getto的地方 |
a****e
发帖数: 656 | 89 全美/欧洲国家有钱人...
how many are those and what is the pecentage among those like Chicago?
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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S***p
发帖数: 19902 | 90 芝加哥这么低的房价就是跌到零也就是温哥华房价的一个零头。。。 |
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a**e
发帖数: 5094 | 91 真有钱就住纽约了，芝加哥比纽约比还是差了那么一点点的
【在 N********n 的大作中提到】
: 任由你IL州还是city（七八十街100街，或者西面garfield park啥颜色区）
: foreclosure血雨腥风，我老跟你们这样说吧，downtown的房子不会降的。
: 记住一点，上海北京是国家买房炒房，芝加哥downtown是全美/欧洲国家有钱人置业炒
: 房，naperville是thr等老中大叔买学区炒房，如果价格跌下来，你觉得哪个市场的
: exposure多一点/会有人all in抄底呢？：）
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a**e
发帖数: 5094 | 92 back bay的房子白送我也不住，2,300百年下来，里面不晓得死过多少人了
BEDROOM
【在 g**********l 的大作中提到】
: 不要小瞧米国的CELEBRITY，人家挣得是美金，不是刘德华之流可比的。一个我之前都
: 没咋听说过的老头资产都是100M以上的。一个城市最PRIMARY LOCATION的ONE BEDROOM
: 才卖900K，你也太小瞧有钱人了。
: 除了NY，LA，波士顿就不晓得甩芝加哥几条街，你去查查BACK BAY那里的CONDO卖几钱
: 。而且很多不是你有钱就卖给你的，估计煤老板啥的扔再多钱人也不卖给你。
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g**********l
发帖数: 1189 | 93 Back bay 的房子不是光有钱就能住的吧，一般还得有身份。欧洲房子几百年历史的多
的去了，偶同事的叔叔家就号称六七百年了。
【在 a**e 的大作中提到】
: back bay的房子白送我也不住，2,300百年下来，里面不晓得死过多少人了
:
: BEDROOM
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S***p
发帖数: 19902 | 94 大家不要担心，我一个学生从温哥华来找我玩儿，看到湖边50w的apart. 我们都惊呼怎
么这么便宜。我跟她开玩笑说你把准备在温哥华买房的钱拿来在芝加哥买10套吧。 |
