b*****x
发帖数: 3786 | 1 昨天，全家浩浩荡荡去看房子，看中了一个房子，原本还想着跟对方砍个2万左右，从
看完房子到回信给纪纪不到2小时，对方说房子已经被卖了，可怜一下房子才04/08/
2013推出市场，我再怎么样也要WEEKEND 才有空看房啊，怎么大家都在抢了 |
b*x
发帖数: 5456 | |
l********l
发帖数: 1416 | |
b****i
发帖数: 805 | |
t******2
发帖数: 2265 | 5 ???????????
【在 b*x 的大作中提到】
: 报邮编吧。 现在是旺季啊。 要开学了。
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t******2
发帖数: 2265 | 6 where????
【在 l********l 的大作中提到】
: 北面也开始卖得快了
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b*****x
发帖数: 3786 | |
b*x
发帖数: 5456 | 8 啊。。。
这也太疯了
naperville supply不少啊，估计卖家定价不错。
【在 b*****x 的大作中提到】
: naperville
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T*R
发帖数: 36302 | 9 NAERVILLE SUPPLY并不是很多，这是一个大TOWN，本来需求就大。
具体到小区，推出来的房子并不多，我们这一带，去年底今年就看到2，3个房子。
有一个SELL BY OWNER，一个月不到就出去了。
【在 b*x 的大作中提到】
: 啊。。。
: 这也太疯了
: naperville supply不少啊，估计卖家定价不错。
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b*x
发帖数: 5456 | 10 你们那里是，Naperville最好最传统的学区啊。
【在 T*R 的大作中提到】
: NAERVILLE SUPPLY并不是很多，这是一个大TOWN，本来需求就大。
: 具体到小区，推出来的房子并不多，我们这一带，去年底今年就看到2，3个房子。
: 有一个SELL BY OWNER，一个月不到就出去了。
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c********r
发帖数: 1422 | 11 naperville已经不是一个传统意义上的suburban town了,现在有15万人,放到很多州其
实算city了. hinsdale只有一万七,buffulo grove人口四万,oakbrook7千,Wilmette也
只有两万多人. 房子on sale总数肯定是所有town里最多的,但平均下来肯定是供求关系
很紧张的.上市一周就pending听得太多了.
【在 T*R 的大作中提到】
: NAERVILLE SUPPLY并不是很多，这是一个大TOWN，本来需求就大。
: 具体到小区，推出来的房子并不多，我们这一带，去年底今年就看到2，3个房子。
: 有一个SELL BY OWNER，一个月不到就出去了。
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b*x
发帖数: 5456 | 12 还是两点， 区要稳定， 没有apt。
二定价要好。。
【在 c********r 的大作中提到】
: naperville已经不是一个传统意义上的suburban town了,现在有15万人,放到很多州其
: 实算city了. hinsdale只有一万七,buffulo grove人口四万,oakbrook7千,Wilmette也
: 只有两万多人. 房子on sale总数肯定是所有town里最多的,但平均下来肯定是供求关系
: 很紧张的.上市一周就pending听得太多了.
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l********l
发帖数: 1416 | 13 闹得闹得。
Naperville这么大的镇居然没apt?
【在 b*x 的大作中提到】
: 还是两点， 区要稳定， 没有apt。
: 二定价要好。。
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a********e
发帖数: 563 | 14 我们就是周一房子已出来傍晚去看的，5天搞定的合同，抢在周日大部分人看房之前 ：）
【在 b*****x 的大作中提到】
: 昨天，全家浩浩荡荡去看房子，看中了一个房子，原本还想着跟对方砍个2万左右，从
: 看完房子到回信给纪纪不到2小时，对方说房子已经被卖了，可怜一下房子才04/08/
: 2013推出市场，我再怎么样也要WEEKEND 才有空看房啊，怎么大家都在抢了
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b*****x
发帖数: 3786 | 15 各位都给我推荐一下房子吧，小孩子9月份就要上一年级啦，急啊 |
c********r
发帖数: 1422 | 16 房子要求，年代，价位，地点，SFH/TH？
如果都确定好了，就二十四小时盯redfin. good luck bah.
【在 b*****x 的大作中提到】
: 各位都给我推荐一下房子吧，小孩子9月份就要上一年级啦，急啊
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b*x
发帖数: 5456 | 17 当然有了， 但是南边很少。 地铁沿线都完了， 都是apt。 所以北边ogden附近的房子
都涨不上去。 没人买啊。
【在 l********l 的大作中提到】
: 闹得闹得。
: Naperville这么大的镇居然没apt?
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c********r
发帖数: 1422 | 18 美国这地方讲人人"平等""共享""博爱"，这当然不是针对认认真真辛苦上班的中产阶级
。你不可能限制拿福利和政府住房补助的人不流动。长远看，任何公共交通便利的地方
或者town都会走下坡路。
【在 b*x 的大作中提到】
: 当然有了， 但是南边很少。 地铁沿线都完了， 都是apt。 所以北边ogden附近的房子
: 都涨不上去。 没人买啊。
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b*x
发帖数: 5456 | 19 也不一定， 当然O8也可以逼着好的town建黑人房啊。
只要O8愿意， 想毁掉那里就是哪里。
【在 c********r 的大作中提到】
: 美国这地方讲人人"平等""共享""博爱"，这当然不是针对认认真真辛苦上班的中产阶级
: 。你不可能限制拿福利和政府住房补助的人不流动。长远看，任何公共交通便利的地方
: 或者town都会走下坡路。
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c********r
发帖数: 1422 | 20 七八十年前austin district是芝加哥的高档社区,oak park是chicago land众多顶级牛
人聚集的地方.你看看现在烂成什么样了?
【在 b*x 的大作中提到】
: 也不一定， 当然O8也可以逼着好的town建黑人房啊。
: 只要O8愿意， 想毁掉那里就是哪里。
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b*x
发帖数: 5456 | 21 呵呵， 以前hyde park都是高档社区啊。。
【在 c********r 的大作中提到】
: 七八十年前austin district是芝加哥的高档社区,oak park是chicago land众多顶级牛
: 人聚集的地方.你看看现在烂成什么样了?
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l******g
发帖数: 6771 | 22 这个包括Lisle？
【在 b*x 的大作中提到】
: 当然有了， 但是南边很少。 地铁沿线都完了， 都是apt。 所以北边ogden附近的房子
: 都涨不上去。 没人买啊。
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a********e
发帖数: 563 | 23 这个不适用于hinsdale吧
【在 c********r 的大作中提到】
: 美国这地方讲人人"平等""共享""博爱"，这当然不是针对认认真真辛苦上班的中产阶级
: 。你不可能限制拿福利和政府住房补助的人不流动。长远看，任何公共交通便利的地方
: 或者town都会走下坡路。
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b*x
发帖数: 5456 | 24 希望不会。 但是这个世界是劣币驱逐良币的。
只要一颗老鼠屎就够了。。
hinsdale apt几乎没有。。
【在 a********e 的大作中提到】
: 这个不适用于hinsdale吧
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T*R
发帖数: 36302 | 25 /204的不知道，反正RANCHVIEW小学这边我都没看到一个SFH在卖。除了75街路口在卖的
那些还没建的新房，76万起。
要不楼主就咬咬牙买这片新盖的房子。
不过我有预感我家对面的邻居要卖房。他还没挂出牌，但是去年新换/修了好多东西，
他家孩子们都大学毕业了。可能天一转暖就会卖。
【在 l******g 的大作中提到】
: 这个包括Lisle？
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t******n
发帖数: 6242 | 26 Book Road在75和95街之间有一片新建的SFH，不知道起价多少？
【在 T*R 的大作中提到】
: /204的不知道，反正RANCHVIEW小学这边我都没看到一个SFH在卖。除了75街路口在卖的
: 那些还没建的新房，76万起。
: 要不楼主就咬咬牙买这片新盖的房子。
: 不过我有预感我家对面的邻居要卖房。他还没挂出牌，但是去年新换/修了好多东西，
: 他家孩子们都大学毕业了。可能天一转暖就会卖。
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b*****x
发帖数: 3786 | 27 把牙齿咬破了，也买不起76万的房子，50万已是极限了，再者搬到郊区外，就打算一个
人不工作，留在家带孩子了，少了一份收入伤不起啊 |
b*****x
发帖数: 3786 | 28 希望你邻区的房子不会超过50万
【在 T*R 的大作中提到】
: /204的不知道，反正RANCHVIEW小学这边我都没看到一个SFH在卖。除了75街路口在卖的
: 那些还没建的新房，76万起。
: 要不楼主就咬咬牙买这片新盖的房子。
: 不过我有预感我家对面的邻居要卖房。他还没挂出牌，但是去年新换/修了好多东西，
: 他家孩子们都大学毕业了。可能天一转暖就会卖。
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T*R
发帖数: 36302 | 29 我说的是东边，203学区，75街/COLLEGE路，WALGREEN对面。
RANCHVIEW小学，肯尼迪中学，CENTRAL高中。
这一带很多新房在建。前年还能看到有40万的。去年都是最低70多万了。我说的那块76
万起，
街北边 HOBSON路那里79万起。
【在 t******n 的大作中提到】
: Book Road在75和95街之间有一片新建的SFH，不知道起价多少？
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T*R
发帖数: 36302 | 30 那你想买哪一带的？203还是204？
我家这一带30-50万。就是旧一点，88-93年的。其他还不错。
【在 b*****x 的大作中提到】
: 把牙齿咬破了，也买不起76万的房子，50万已是极限了，再者搬到郊区外，就打算一个
: 人不工作，留在家带孩子了，少了一份收入伤不起啊
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b*****x
发帖数: 3786 | |
T*R
发帖数: 36302 | 32 那你就注意一下RANCHVIEW小学的，这一带很多30-40万的房子。现在没什么挂牌的，你
每天盯着网上，有了就去BID。
这一带很安全。学校9，10，10。中国人也多。其实现在利率这么低，差个一万真没什
么。35万，36万每个月就多付不到40块。
北边GREENTRAIL也不错，房价差不多，房子老一点，但是离火车站就更近一点。
【在 b*****x 的大作中提到】
: 校区，邻居好就就好了，没所谓旧同新啦
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a********e
发帖数: 563 | 33 想新建都没什么空地，每个lot紧紧挨着，看房时看到clarendon hills一个漂亮的大砖
房，contemporary style, 但后面一个apartment，降到low 700Ks走掉
【在 b*x 的大作中提到】
: 希望不会。 但是这个世界是劣币驱逐良币的。
: 只要一颗老鼠屎就够了。。
: hinsdale apt几乎没有。。
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l********l
发帖数: 1416 | 34 房产税高apt少，低收入去的少呀。要么省钱，要么花钱住富人区，就这么回事儿。
【在 c********r 的大作中提到】
: 美国这地方讲人人"平等""共享""博爱"，这当然不是针对认认真真辛苦上班的中产阶级
: 。你不可能限制拿福利和政府住房补助的人不流动。长远看，任何公共交通便利的地方
: 或者town都会走下坡路。
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l******g
发帖数: 6771 | 35 嗯，就是用钱挤人走
【在 l********l 的大作中提到】
: 房产税高apt少，低收入去的少呀。要么省钱，要么花钱住富人区，就这么回事儿。
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c********r
发帖数: 1422 | 36 83和95之间那两片新建的subdivisions吧? book西边的是stillwater addition,价位60
万到90之间.东边的是Paddock,80万到150万之间.
【在 t******n 的大作中提到】
: Book Road在75和95街之间有一片新建的SFH，不知道起价多少？
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c********r
发帖数: 1422 | 37 不知道你在看203还是204.如果你在看204,50万是极限可以考虑ashbury,那里有1000多
家SFH,绝大部分在40-50万之间,房子也很不错,3000-4000sqf ft, 1990-1995左右建的.
如果budget能提高50-80万,选择就多了很多,stillwater,river run, tall grass,
white eagle...这些五百家以上的大subdividsion,还有无数百十家左右的小
subdivision. 住south naperville绝大部分家庭都是一个人工作,尤其老美.
【在 b*****x 的大作中提到】
: 把牙齿咬破了，也买不起76万的房子，50万已是极限了，再者搬到郊区外，就打算一个
: 人不工作，留在家带孩子了，少了一份收入伤不起啊
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h**r
发帖数: 8078 | 38 东边的房好贵，这一年税就要3W了！
60
【在 c********r 的大作中提到】
: 83和95之间那两片新建的subdivisions吧? book西边的是stillwater addition,价位60
: 万到90之间.东边的是Paddock,80万到150万之间.
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T*R
发帖数: 36302 | 39 不是说WHITE EAGLE现在学校不好？
的.
【在 c********r 的大作中提到】
: 不知道你在看203还是204.如果你在看204,50万是极限可以考虑ashbury,那里有1000多
: 家SFH,绝大部分在40-50万之间,房子也很不错,3000-4000sqf ft, 1990-1995左右建的.
: 如果budget能提高50-80万,选择就多了很多,stillwater,river run, tall grass,
: white eagle...这些五百家以上的大subdividsion,还有无数百十家左右的小
: subdivision. 住south naperville绝大部分家庭都是一个人工作,尤其老美.
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c********r
发帖数: 1422 | 40 white eagle,原来是south naperville最贵最漂亮的社区,27hole golf course club,
房子4000-6000sq ft为主,不少CEOs住哪.08年初中高中都给换了,初中换到了still
middle school,那个学校原来great school都是6,7分评价,现在已经9分了. 他们新换
到的waubonsie high school也比以前成绩提高不少.学区都在动态变化.但204最稳定的
high school是十几年前建的neuqua valley,周围社区都很好,没什么劳模老黑积聚区.
【在 T*R 的大作中提到】
: 不是说WHITE EAGLE现在学校不好？
:
: 的.
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s*****g
发帖数: 7857 | 41 我们那里有的在挂牌前就卖了挂牌就是走形式.
不到一周就走了的房子多了去了.
203学区
【在 T*R 的大作中提到】
: NAERVILLE SUPPLY并不是很多，这是一个大TOWN，本来需求就大。
: 具体到小区，推出来的房子并不多，我们这一带，去年底今年就看到2，3个房子。
: 有一个SELL BY OWNER，一个月不到就出去了。
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s*****g
发帖数: 7857 | 42 看你真要买,就买203 学区的LISLE确(小学Steeple Run 中学 Kennedy 高中 North
High).一片空地,要盖新房,已经卖了19家了,大约2000-2400SQUARE FEET/家.34万.价格
中等.
就在Maple & College 交口附近.也就是Benidictin Univ.后面/附近.我们没有在买是
因为领导住惯了有参天大树的房子,不愿意住小树毛的新房子.投资也没有必要.
当然要买50w以上嚎崽的童学们就不要讽刺我们了吧. |
T*R
发帖数: 36302 | 43 那的房价是这一带跌的最多的吧？
【在 c********r 的大作中提到】
: white eagle,原来是south naperville最贵最漂亮的社区,27hole golf course club,
: 房子4000-6000sq ft为主,不少CEOs住哪.08年初中高中都给换了,初中换到了still
: middle school,那个学校原来great school都是6,7分评价,现在已经9分了. 他们新换
: 到的waubonsie high school也比以前成绩提高不少.学区都在动态变化.但204最稳定的
: high school是十几年前建的neuqua valley,周围社区都很好,没什么劳模老黑积聚区.
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p**********9
发帖数: 3463 | 44 50w以上嚎崽---哪里50万可以有嚎崽？
【在 s*****g 的大作中提到】
: 看你真要买,就买203 学区的LISLE确(小学Steeple Run 中学 Kennedy 高中 North
: High).一片空地,要盖新房,已经卖了19家了,大约2000-2400SQUARE FEET/家.34万.价格
: 中等.
: 就在Maple & College 交口附近.也就是Benidictin Univ.后面/附近.我们没有在买是
: 因为领导住惯了有参天大树的房子,不愿意住小树毛的新房子.投资也没有必要.
: 当然要买50w以上嚎崽的童学们就不要讽刺我们了吧.
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T*R
发帖数: 36302 | 45 比俺住的房子大的在俺眼里都是豪宅，
【在 p**********9 的大作中提到】
: 50w以上嚎崽---哪里50万可以有嚎崽？
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b*****x
发帖数: 3786 | 46 coulde you send me a link? please
【在 s*****g 的大作中提到】
: 看你真要买,就买203 学区的LISLE确(小学Steeple Run 中学 Kennedy 高中 North
: High).一片空地,要盖新房,已经卖了19家了,大约2000-2400SQUARE FEET/家.34万.价格
: 中等.
: 就在Maple & College 交口附近.也就是Benidictin Univ.后面/附近.我们没有在买是
: 因为领导住惯了有参天大树的房子,不愿意住小树毛的新房子.投资也没有必要.
: 当然要买50w以上嚎崽的童学们就不要讽刺我们了吧.
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a********2
发帖数: 2561 | 47 www.khov.com
【在 b*****x 的大作中提到】
: coulde you send me a link? please
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b*****x
发帖数: 3786 | 48 价钱，地理位置都确实不错，就不知道地税如何，非常感谢你的信息，打算明天去实地
观察一下
【在 s*****g 的大作中提到】
: 看你真要买,就买203 学区的LISLE确(小学Steeple Run 中学 Kennedy 高中 North
: High).一片空地,要盖新房,已经卖了19家了,大约2000-2400SQUARE FEET/家.34万.价格
: 中等.
: 就在Maple & College 交口附近.也就是Benidictin Univ.后面/附近.我们没有在买是
: 因为领导住惯了有参天大树的房子,不愿意住小树毛的新房子.投资也没有必要.
: 当然要买50w以上嚎崽的童学们就不要讽刺我们了吧.
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