m****n
发帖数: 263 | 1 我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
entered the acceptance of counter into seller website. As soon as they task
for generate contract documents, we will send them out）。想问问这种情况还
会有变数吗？房子在网上还能查到，没有pending或者contingency.
这应该是他做的最简单的sale了。但他实在不称职，下Offer就托了三天，还好没坏事
。结果跟他联系从来不回信，直到对方接受。现在需要他Follow up,把contract签下来
，也不回。可以让对方agent直接联系我吗？So far，即使我直接给对方发信，对方都
只回给我agent。我最怕对方说在几点前交deposit，我收不到信息，导致失败。
我现在seriously consider要换agent，请有好的experience的推荐一个。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 没有纸面合同并双方均签字认可的，全部无效。
我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
entered the acceptance of counter into sel........
【在 m****n 的大作中提到】
: 我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
: entered the acceptance of counter into seller website. As soon as they task
: for generate contract documents, we will send them out）。想问问这种情况还
: 会有变数吗？房子在网上还能查到，没有pending或者contingency.
: 这应该是他做的最简单的sale了。但他实在不称职，下Offer就托了三天，还好没坏事
: 。结果跟他联系从来不回信，直到对方接受。现在需要他Follow up,把contract签下来
: ，也不回。可以让对方agent直接联系我吗？So far，即使我直接给对方发信，对方都
: 只回给我agent。我最怕对方说在几点前交deposit，我收不到信息，导致失败。
: 我现在seriously consider要换agent，请有好的experience的推荐一个。
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m********s
发帖数: 55301 | 3 即便你现在换了agent，但新agent也不能帮你买现在这个房子了。
我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
entered the acceptance of counter into sel........
【在 m****n 的大作中提到】
: 我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
: entered the acceptance of counter into seller website. As soon as they task
: for generate contract documents, we will send them out）。想问问这种情况还
: 会有变数吗？房子在网上还能查到，没有pending或者contingency.
: 这应该是他做的最简单的sale了。但他实在不称职，下Offer就托了三天，还好没坏事
: 。结果跟他联系从来不回信，直到对方接受。现在需要他Follow up,把contract签下来
: ，也不回。可以让对方agent直接联系我吗？So far，即使我直接给对方发信，对方都
: 只回给我agent。我最怕对方说在几点前交deposit，我收不到信息，导致失败。
: 我现在seriously consider要换agent，请有好的experience的推荐一个。
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N********n
发帖数: 13236 | 4 WHY?
【在 m********s 的大作中提到】
: 即便你现在换了agent，但新agent也不能帮你买现在这个房子了。
:
: 我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
: entered the acceptance of counter into sel........
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m****n
发帖数: 263 | |
h**r
发帖数: 8078 | 6 行规
【在 m****n 的大作中提到】
: why?
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b*********m
发帖数: 3745 | 7 尼大叔连这个都不懂，太让我惊讶了！！
【在 h**r 的大作中提到】
: 行规
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N********n
发帖数: 13236 | 8 问题是这个buyer agent联系不上，如果最终因为agent delay错失了房子，lz只能自己
后悔当时pick了这个人。
既然知道后果，为啥不现在行动起来？要警告就警告，要fire就fire。
【在 b*********m 的大作中提到】
: 尼大叔连这个都不懂，太让我惊讶了！！
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b*********m
发帖数: 3745 | 9 自己选的就得自己担着，沟通警告fire都可以做，可规矩还是得守。
买房过程中自己选的一个关键人物也摆了我一道，不是还得我自己吞了。
【在 N********n 的大作中提到】
: 问题是这个buyer agent联系不上，如果最终因为agent delay错失了房子，lz只能自己
: 后悔当时pick了这个人。
: 既然知道后果，为啥不现在行动起来？要警告就警告，要fire就fire。
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N********n
发帖数: 13236 | 10 3w 伪币一条胳膊
10w 伪币一条腿
站内联系。。。
【在 b*********m 的大作中提到】
: 自己选的就得自己担着，沟通警告fire都可以做，可规矩还是得守。
: 买房过程中自己选的一个关键人物也摆了我一道，不是还得我自己吞了。
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F*I
发帖数: 2896 | 11 LOL.这其实不是行业潜规则，而是法律规定的。
【在 h**r 的大作中提到】
: 行规
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F*I
发帖数: 2896 | 12 因为是这个agent带你看的房子，那么即便没有用他而成交了，那么他也是促成这笔交
易的原因，所以他也可以拿到他的commission
【在 m****n 的大作中提到】
: why?
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i*****t
发帖数: 9074 | 13 太嫩太嫩。
【在 b*********m 的大作中提到】
: 自己选的就得自己担着，沟通警告fire都可以做，可规矩还是得守。
: 买房过程中自己选的一个关键人物也摆了我一道，不是还得我自己吞了。
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N********n
发帖数: 13236 | 14 怎么办？展开说说。。。
【在 i*****t 的大作中提到】
: 太嫩太嫩。
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i*****t
发帖数: 9074 | 15 一开始就不应该用Agent，Agent在百分之七八十的情况下会坏事。Buyer Agent 只要稍
微是一些手腕，FirstTimebuyer一般都会上钩。事已至此，很难了，Agent 可以证明他
带你来出了力，当然你也可以证明他没有出力，但一般SellerAgent不愿意得罪别的
Agent都会给钱。
【在 N********n 的大作中提到】
: 怎么办？展开说说。。。
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N********n
发帖数: 13236 | 16 seller 100%情况下都会想多卖点钱，seller只要稍微是一些手腕，FirstTimebuyer （
w/o buyer agent） 一般都会上钩，能否这么说？
【在 i*****t 的大作中提到】
: 一开始就不应该用Agent，Agent在百分之七八十的情况下会坏事。Buyer Agent 只要稍
: 微是一些手腕，FirstTimebuyer一般都会上钩。事已至此，很难了，Agent 可以证明他
: 带你来出了力，当然你也可以证明他没有出力，但一般SellerAgent不愿意得罪别的
: Agent都会给钱。
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i*****t
发帖数: 9074 | 17 不能，应为Buyer都知道Seller是敌对的，会有警惕，但对BuyerAgent，都会错认为是
自己人，在帮自己，其实根本不是这样。
【在 N********n 的大作中提到】
: seller 100%情况下都会想多卖点钱，seller只要稍微是一些手腕，FirstTimebuyer （
: w/o buyer agent） 一般都会上钩，能否这么说？
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N********n
发帖数: 13236 | 18 恩，买房不用agent，downtown吃饭自己找趴位、绝不用valet parking，自己除草，自
己修下水道修马桶，自己剪头发，自己接生。。。一分钱都不要让别人赚过去！！！
【在 i*****t 的大作中提到】
: 不能，应为Buyer都知道Seller是敌对的，会有警惕，但对BuyerAgent，都会错认为是
: 自己人，在帮自己，其实根本不是这样。
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i*****t
发帖数: 9074 | 19 好了好了，不吵了，我要回去炒菜了。
【在 N********n 的大作中提到】
: 恩，买房不用agent，downtown吃饭自己找趴位、绝不用valet parking，自己除草，自
: 己修下水道修马桶，自己剪头发，自己接生。。。一分钱都不要让别人赚过去！！！
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N********n
发帖数: 13236 | 20 现在去烧菜？？？
模范大叔啊~~~~
【在 i*****t 的大作中提到】
: 好了好了，不吵了，我要回去炒菜了。
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m********s
发帖数: 55301 | 21 楼主啊，你看你一个好好的帖子，被那些人歪成什么样子。
task
【在 m****n 的大作中提到】
: 我的Agent带我看了一次房，我就下了Offer，也被对方口头接受了（原话是“we had
: entered the acceptance of counter into seller website. As soon as they task
: for generate contract documents, we will send them out）。想问问这种情况还
: 会有变数吗？房子在网上还能查到，没有pending或者contingency.
: 这应该是他做的最简单的sale了。但他实在不称职，下Offer就托了三天，还好没坏事
: 。结果跟他联系从来不回信，直到对方接受。现在需要他Follow up,把contract签下来
: ，也不回。可以让对方agent直接联系我吗？So far，即使我直接给对方发信，对方都
: 只回给我agent。我最怕对方说在几点前交deposit，我收不到信息，导致失败。
: 我现在seriously consider要换agent，请有好的experience的推荐一个。
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