s***r 发帖数: 2604 | 1 看了一个房子,对房子本身的很满意,
但是是一个ranch,后院非常大,
担心保值和升值性相对于colonial会比较差,大家给点建议
是一个学区房,但是担心喜欢ranch的老人似乎比较多,不一定会体现学区房的价值...
谢谢 |
t******2 发帖数: 2265 | |
T*R 发帖数: 36302 | 3 对老中是这样,很多老中不喜欢RANCH。
我有一个朋友,看上了一个RANCH,结果他的父母死活不同意他买,说别人都是楼上楼
下小别墅,你一平房,我怎么拿给国内亲戚朋友看?最后只好放弃。 |
s***r 发帖数: 2604 | 4 因为这个ranch前屋主打理的非常好,我们看完以后有一种屋内所有东西都可以留下的
感觉
房子的大小也适合我们需要的,院子非常大,虽然对我有点oversize了。
地理位置也不错,学区也很好,就是担心是ranch的原因以后不好卖
除了老中之外的over all情况呢,现在好像地产回暖的很厉害,前几天看到一套喜欢的
两天之内就卖出去了,怕错过了这个机会
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对老中是这样,很多老中不喜欢RANCH。 : 我有一个朋友,看上了一个RANCH,结果他的父母死活不同意他买,说别人都是楼上楼 : 下小别墅,你一平房,我怎么拿给国内亲戚朋友看?最后只好放弃。
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T*R 发帖数: 36302 | 5 不知道你看哪的房。
如果是NAPER,老中要是不喜欢的房,估计以后就比较难卖。
我家附近有两个RANCH都没卖出去。
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为这个ranch前屋主打理的非常好,我们看完以后有一种屋内所有东西都可以留下的 : 感觉 : 房子的大小也适合我们需要的,院子非常大,虽然对我有点oversize了。 : 地理位置也不错,学区也很好,就是担心是ranch的原因以后不好卖 : 除了老中之外的over all情况呢,现在好像地产回暖的很厉害,前几天看到一套喜欢的 : 两天之内就卖出去了,怕错过了这个机会
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T*R 发帖数: 36302 | 6 我感觉现在的情况和以前不一样了。地税拼命涨,所以能供起ranch的退休老人不多了
。退休人士都是能脱手SFH就尽量脱手。
买SFH的,都是有孩子的肛虚族。
我们附近,这几年大概有3个RANCH SFH前后在卖。卖得都不是很顺。相比之下其他房子
就快多了。
当然了,我这是说我们这一带,不具有代表性。 |
s***r 发帖数: 2604 | 7 Clarinton Hills,
Hinsdale Central High
本来来这种区买房子一个重要原因就是因为学区好,希望保值和升值比较好,现在又纠
结了
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道你看哪的房。 : 如果是NAPER,老中要是不喜欢的房,估计以后就比较难卖。 : 我家附近有两个RANCH都没卖出去。
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T*R 发帖数: 36302 | 8 那里好好,有钱的老人多。
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Clarinton Hills, : Hinsdale Central High : 本来来这种区买房子一个重要原因就是因为学区好,希望保值和升值比较好,现在又纠 : 结了
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s***r 发帖数: 2604 | 9 谢谢,
别的都挺满意,就是ranch这点有点担心,院子太大也不知该怎么处理...
初次买房,谢谢大家
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那里好好,有钱的老人多。
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t******2 发帖数: 2265 | 10 你要买多少刀的房?
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Clarinton Hills, : Hinsdale Central High : 本来来这种区买房子一个重要原因就是因为学区好,希望保值和升值比较好,现在又纠 : 结了
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s***r 发帖数: 2604 | 11 顺便问问这个房子是 unincorporated的,
agent说这个好,税比较低,一年能少两三千的税,多交的也就是图书馆membership之
类的几百块而已。
还有什么别的差别吗?
谢谢 |
a***x 发帖数: 26368 | 12 俺最喜欢ranch啦。嘿嘿。当然需要带walkout basement的。。。
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对老中是这样,很多老中不喜欢RANCH。 : 我有一个朋友,看上了一个RANCH,结果他的父母死活不同意他买,说别人都是楼上楼 : 下小别墅,你一平房,我怎么拿给国内亲戚朋友看?最后只好放弃。
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m****6 发帖数: 8689 | 13 同样面积的当然是ranch号咯,不用楼上楼下的跑。
如果面积购大,两层的楼梯宽而且不陡。
如果是小面积的两层,每天上下窄窄的楼梯,摔跤的机会非常大。 |
C********2 发帖数: 435 | 14 这两种都住了,现在还是两层的。但是最喜欢CONTEMPORARY RANCH with CATHEDRAL
CEILING的。。。我们的下一个房子就是要住回我们第一个房子那种CONTEMPORARY
RANCH with CATHEDRAL CEILING的。实在是又方便,又舒服。 |
s***r 发帖数: 2604 | |
F*I 发帖数: 2896 | 16 呵呵,Hinsdale这块卖ranch基本就象是卖地一样,half million左右。将来卖估计也
是half million。保值没问题,升值就估计一般了。
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Clarinton Hills, : Hinsdale Central High : 本来来这种区买房子一个重要原因就是因为学区好,希望保值和升值比较好,现在又纠 : 结了
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F*I 发帖数: 2896 | 17 呵呵,我都知道你是要买哪块了。 55街南边,madison西边那里面吧?
那块好处是便宜,地税低。但是小学初中学区太一般,其实跟住在westmont没啥区别了
。westmont同样价钱应该还能买个新的面积大很多的耗子。
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 顺便问问这个房子是 unincorporated的, : agent说这个好,税比较低,一年能少两三千的税,多交的也就是图书馆membership之 : 类的几百块而已。 : 还有什么别的差别吗? : 谢谢
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s***r 发帖数: 2604 | 18 westmont哪里有可以上hinsdale central high这个level的中学,然后又比较好的房子
,请推荐一个,谢谢
【在 F*I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,我都知道你是要买哪块了。 55街南边,madison西边那里面吧? : 那块好处是便宜,地税低。但是小学初中学区太一般,其实跟住在westmont没啥区别了 : 。westmont同样价钱应该还能买个新的面积大很多的耗子。
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b*x 发帖数: 5456 | 19 Golf view 还如west mint
【在 F*I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,我都知道你是要买哪块了。 55街南边,madison西边那里面吧? : 那块好处是便宜,地税低。但是小学初中学区太一般,其实跟住在westmont没啥区别了 : 。westmont同样价钱应该还能买个新的面积大很多的耗子。
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s*********e 发帖数: 5245 | 20 这就是土比了。
RANCH采光通风好,温度分布均匀,空间自由流动,只有一层,活动非常方便,特别是
对老人小孩。一样的居住面积,地下室的面积要大一倍,在某种程度上,要更安全。
RANCH的地一般也较大。
真正的乡间高档别墅,不是RANCH等一层结构的,还真不多。现在多两层的房子,主要
是成本考虑。
来美国,不就图个宽敞安静地大吗,喜欢热闹楼上楼下,我看还不如住鳖京的筒子楼。
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对老中是这样,很多老中不喜欢RANCH。 : 我有一个朋友,看上了一个RANCH,结果他的父母死活不同意他买,说别人都是楼上楼 : 下小别墅,你一平房,我怎么拿给国内亲戚朋友看?最后只好放弃。
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T*R 发帖数: 36302 | 21 很多啊,一大片。就是小学初中不行。
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : westmont哪里有可以上hinsdale central high这个level的中学,然后又比较好的房子 : ,请推荐一个,谢谢
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T*R 发帖数: 36302 | 22 理是这个理,但是,现实是大多数人不买RANCH。
另外RANCH也有一些它的问题:比如保护隐私差点,一般来客人的时候,客人不怎么上
二楼进你的卧室/书房,但是,如果就在一楼,有的时候就麻烦。比如换ROOF的时候,
RANCH肯定要多花钱,RANCH ROOF面积大漏雨/水的概率要比普通的房子更大。
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这就是土比了。 : RANCH采光通风好,温度分布均匀,空间自由流动,只有一层,活动非常方便,特别是 : 对老人小孩。一样的居住面积,地下室的面积要大一倍,在某种程度上,要更安全。 : RANCH的地一般也较大。 : 真正的乡间高档别墅,不是RANCH等一层结构的,还真不多。现在多两层的房子,主要 : 是成本考虑。 : 来美国,不就图个宽敞安静地大吗,喜欢热闹楼上楼下,我看还不如住鳖京的筒子楼。
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s*********e 发帖数: 5245 | 23 市场上好的RANCH本来就很少,特别是全砖的,很多人根本就没有什么选择。隐私差点
,那主要是家庭成员间吧,客人来,你关上卧室门,真没见到谁会直闯的。换ROOF只有
你住很多年才考虑,额外的费用比起额外的一倍地下室面积来,根本不用考虑。
RANCH好的地方是方便,维护简单,安全。想想看,你打扫卫生拖个吸尘器楼上楼下,
或者洗衣房不在二楼,二楼船户外面的玻璃清洁,都很麻烦,如果有两个以上的小小孩
,你抱上下楼梯爽吗,安全码?一有火灾,二楼经常逃不出来,或者直接给熏死。半夜
饿了,吃喝要上下楼,迷迷糊糊摔出问题,也不是没有。等年迈的父母来,或者你年龄
大了,你就更能体会RANCH的好来了。
更别提两层楼夏天二楼热死,冬天一楼冻死,要达到相似的舒适程度,二楼结构更费能
源,几年就差别个ROOF出来。
RANCH把地下室一装修,LIVINGAREA马上加倍,孩子稍大些,他们可以在下面玩,又安
全,又有家庭隐私。院子大,可以种花种菜,跟邻居源,隐私好。你就是从窗户往外看
看,心情也爽啊。
还是那句话,在好区,地又大的RANCH很少,因为建筑成本高,低价高。如果条件相当
,大家不选,那只能说土比多。
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 理是这个理,但是,现实是大多数人不买RANCH。 : 另外RANCH也有一些它的问题:比如保护隐私差点,一般来客人的时候,客人不怎么上 : 二楼进你的卧室/书房,但是,如果就在一楼,有的时候就麻烦。比如换ROOF的时候, : RANCH肯定要多花钱,RANCH ROOF面积大漏雨/水的概率要比普通的房子更大。
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s*********e 发帖数: 5245 | 24 这个就像鳖京土比以前觉得筒子楼比四合院好,还是人家你鳖精明,四合院都分给了党
子鳖孙,哪个四合院不值几个亿?筒子楼几年就变成贫民窟,楼道都是小广告,防盗门
窗就像个监狱。
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对老中是这样,很多老中不喜欢RANCH。 : 我有一个朋友,看上了一个RANCH,结果他的父母死活不同意他买,说别人都是楼上楼 : 下小别墅,你一平房,我怎么拿给国内亲戚朋友看?最后只好放弃。
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F*I 发帖数: 2896 | 25 这个你找你agent问吧。不过,那里小学初中都比较差啊。
2012的时候,那里3000多尺的很新的房子才不到600k,现在喊价都在700k左右了。
【在 s***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : westmont哪里有可以上hinsdale central high这个level的中学,然后又比较好的房子 : ,请推荐一个,谢谢
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F*I 发帖数: 2896 | 26 LOL。你这个就是抬杠了,很多你说的这些都不是啥问题。
事实情况是,ranch就是卖得差。大部分人有选择的情况下,不会选择ranch。简单说一
个,你有小孩了,如果是ranch,8,9点钟小孩睡觉以后,你家只能静悄悄的,你跟老婆
嘿咻都得小心点。但是小二层就好些,把小孩往楼上一扔,下面打牌喝酒聊天还真是没
啥问题。
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 市场上好的RANCH本来就很少,特别是全砖的,很多人根本就没有什么选择。隐私差点 : ,那主要是家庭成员间吧,客人来,你关上卧室门,真没见到谁会直闯的。换ROOF只有 : 你住很多年才考虑,额外的费用比起额外的一倍地下室面积来,根本不用考虑。 : RANCH好的地方是方便,维护简单,安全。想想看,你打扫卫生拖个吸尘器楼上楼下, : 或者洗衣房不在二楼,二楼船户外面的玻璃清洁,都很麻烦,如果有两个以上的小小孩 : ,你抱上下楼梯爽吗,安全码?一有火灾,二楼经常逃不出来,或者直接给熏死。半夜 : 饿了,吃喝要上下楼,迷迷糊糊摔出问题,也不是没有。等年迈的父母来,或者你年龄 : 大了,你就更能体会RANCH的好来了。 : 更别提两层楼夏天二楼热死,冬天一楼冻死,要达到相似的舒适程度,二楼结构更费能 : 源,几年就差别个ROOF出来。
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s*********e 发帖数: 5245 | 27 你们家卧室不在一层,嘿咻都在楼下?
很多RANCH卧室区跟生活区隔离很远,很多都有隔离门,隐私不是问题。再说,把孩子
弄到地下室岂不更干净。
【在 F*I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LOL。你这个就是抬杠了,很多你说的这些都不是啥问题。 : 事实情况是,ranch就是卖得差。大部分人有选择的情况下,不会选择ranch。简单说一 : 个,你有小孩了,如果是ranch,8,9点钟小孩睡觉以后,你家只能静悄悄的,你跟老婆 : 嘿咻都得小心点。但是小二层就好些,把小孩往楼上一扔,下面打牌喝酒聊天还真是没 : 啥问题。
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T*R 发帖数: 36302 | 28 如果是同样的LOT,显然应该是RANCH院子小。因为RANCH占地大。
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 市场上好的RANCH本来就很少,特别是全砖的,很多人根本就没有什么选择。隐私差点 : ,那主要是家庭成员间吧,客人来,你关上卧室门,真没见到谁会直闯的。换ROOF只有 : 你住很多年才考虑,额外的费用比起额外的一倍地下室面积来,根本不用考虑。 : RANCH好的地方是方便,维护简单,安全。想想看,你打扫卫生拖个吸尘器楼上楼下, : 或者洗衣房不在二楼,二楼船户外面的玻璃清洁,都很麻烦,如果有两个以上的小小孩 : ,你抱上下楼梯爽吗,安全码?一有火灾,二楼经常逃不出来,或者直接给熏死。半夜 : 饿了,吃喝要上下楼,迷迷糊糊摔出问题,也不是没有。等年迈的父母来,或者你年龄 : 大了,你就更能体会RANCH的好来了。 : 更别提两层楼夏天二楼热死,冬天一楼冻死,要达到相似的舒适程度,二楼结构更费能 : 源,几年就差别个ROOF出来。
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a***x 发帖数: 26368 | 29 这。。。
您这动作有点大啊。。。。
差点
只有
下,
小孩
半夜
年龄
费能
【在 F*I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LOL。你这个就是抬杠了,很多你说的这些都不是啥问题。 : 事实情况是,ranch就是卖得差。大部分人有选择的情况下,不会选择ranch。简单说一 : 个,你有小孩了,如果是ranch,8,9点钟小孩睡觉以后,你家只能静悄悄的,你跟老婆 : 嘿咻都得小心点。但是小二层就好些,把小孩往楼上一扔,下面打牌喝酒聊天还真是没 : 啥问题。
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a***x 发帖数: 26368 | 30 巴不得呢。少割点草。keke
差点
只有
下,
小孩
半夜
年龄
费能
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是同样的LOT,显然应该是RANCH院子小。因为RANCH占地大。
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F*I 发帖数: 2896 | 31 够狠,把孩子扔地下室睡觉?呵呵
【在 s*********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们家卧室不在一层,嘿咻都在楼下? : 很多RANCH卧室区跟生活区隔离很远,很多都有隔离门,隐私不是问题。再说,把孩子 : 弄到地下室岂不更干净。
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F*I 发帖数: 2896 | 32 哈哈,还好,不敢跟您比。
【在 a***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这。。。 : 您这动作有点大啊。。。。 : : 差点 : 只有 : 下, : 小孩 : 半夜 : 年龄 : 费能
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a***x 发帖数: 26368 | 33 这还不敢啊。俺住ranch乱搞娃都听不见。
【在 F*I 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈,还好,不敢跟您比。
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