l**y
发帖数: 130 | 1 求问版上牛人，现在在看Hoffman Estates和Barrington一带的房子，想找个大点公司
类似于REMAX或BAIRD WARNER里的华人经纪，请问如果最后买下房子的时候AGENT会给
Buyer返一些rebate吗，如果返，能返多少呢？还有和agent需要签什么agreement吗?多
谢指教 |
e**p
发帖数: 4259 | 2 不知道哪些代理会有rebate, REMAX的北郊代理有些人很牛气的，不给rebate
【在 l**y 的大作中提到】
: 求问版上牛人，现在在看Hoffman Estates和Barrington一带的房子，想找个大点公司
: 类似于REMAX或BAIRD WARNER里的华人经纪，请问如果最后买下房子的时候AGENT会给
: Buyer返一些rebate吗，如果返，能返多少呢？还有和agent需要签什么agreement吗?多
: 谢指教
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T*R
发帖数: 36302 | 3 Redfin
【在 e**p 的大作中提到】
: 不知道哪些代理会有rebate, REMAX的北郊代理有些人很牛气的，不给rebate
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e**p
发帖数: 4259 | 4 ？？？是你自己在redfin上查房子，找到合适的联系seller agent,然后他给你rebate?
【在 T*R 的大作中提到】
: Redfin
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J*****s
发帖数: 112 | 5 你好 我现在在Baird Warner做agent， 方便的话我们可以聊聊。 谢谢
Jannie Gong
RE Broker & Loan Officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected]
【在 l**y 的大作中提到】
: 求问版上牛人，现在在看Hoffman Estates和Barrington一带的房子，想找个大点公司
: 类似于REMAX或BAIRD WARNER里的华人经纪，请问如果最后买下房子的时候AGENT会给
: Buyer返一些rebate吗，如果返，能返多少呢？还有和agent需要签什么agreement吗?多
: 谢指教
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n******n
发帖数: 65 | 6 我的agent不是华人，给rebate,非常替buyer考虑，经验丰富，不签agreement,住在西
北郊
【在 l**y 的大作中提到】
: 求问版上牛人，现在在看Hoffman Estates和Barrington一带的房子，想找个大点公司
: 类似于REMAX或BAIRD WARNER里的华人经纪，请问如果最后买下房子的时候AGENT会给
: Buyer返一些rebate吗，如果返，能返多少呢？还有和agent需要签什么agreement吗?多
: 谢指教
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d*****u
发帖数: 20 | |
n**********o
发帖数: 713 | 8 我是有执照的经理人，客观的说，rebate给高了，agent没的挣了。陪客户看房子，网
上选房子，联系卖家，都是花时间和精力的，可能到最后买主不出手，就一分钱收入都
没有。
很多的agent都是只拿提成的，看了100套房子，最后没成交，收入就是0，拿什么养家
糊口呢。当然也有agent有固定工资，可是固定工资占的比例大了，提成比例小，agent
就缺少帮你搞定房子的动力，爱买不买。
所有中介的费用都是从卖方拿的，比如说一套房子10万，成功卖出去了，卖主要给卖方
中介六千，卖方中介再从这六千里，给买方中介一部分，比如说三千。买方中介是一个
公司哦，不是个人哦，所以分到陪你买房子的那个agent手里的钱，很可能只有一千五
，所以，rebate给，也是很有限的
还有就是，rebate对于agent来说，得从税后所得里出。上边那个例子，agent挣了一千
五，交完了税还剩一千，你说他最多能给你多少呢？
这就印证了dazuiyu的，买房只给了500的rebate的说法，因为陪你看房的人可能只挣
了一千五，所以他给你500，没剩什么
如果人人都对中介从一而终，而不是看了百八十套然后就拜拜了，当然可以尝试其他的
分法，比如我只带你看一次房子，帮你递offer，事成之后可以给你更多rebate。 |
i*****t
发帖数: 9074 | 9 现在Rebate到底啥行情？现在兼职经纪满街跑吧 |
N********n
发帖数: 13236 | 10 is this why you are not busy at all?
agent
【在 n**********o 的大作中提到】
: 我是有执照的经理人，客观的说，rebate给高了，agent没的挣了。陪客户看房子，网
: 上选房子，联系卖家，都是花时间和精力的，可能到最后买主不出手，就一分钱收入都
: 没有。
: 很多的agent都是只拿提成的，看了100套房子，最后没成交，收入就是0，拿什么养家
: 糊口呢。当然也有agent有固定工资，可是固定工资占的比例大了，提成比例小，agent
: 就缺少帮你搞定房子的动力，爱买不买。
: 所有中介的费用都是从卖方拿的，比如说一套房子10万，成功卖出去了，卖主要给卖方
: 中介六千，卖方中介再从这六千里，给买方中介一部分，比如说三千。买方中介是一个
: 公司哦，不是个人哦，所以分到陪你买房子的那个agent手里的钱，很可能只有一千五
: ，所以，rebate给，也是很有限的
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n**********o
发帖数: 713 | 11 我是说真话的人，挣的都是本分的钱，有些事实买房的人不知道，我宁愿自己不忙，忙
不起来，没生意，也要把真相告诉大家。
我做过工程师，也做过生意，知道华人在美国挣钱不容易，所以做agent的理念和大多
数agent不一样，我有自己的立场，你把半辈子的积蓄花出去了，买亏了，或者不满意
，我良心过不去。所以我宁可丢掉很多单子，也不挣昧心钱。
【在 N********n 的大作中提到】
: is this why you are not busy at all?
:
: agent
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j****c
发帖数: 928 | 12 买房这事儿还是不要盯着rebate的好，捡了芝麻丢西瓜， 曾经有agent给我sale price
的1%, 还没有我懂得多， 更不要说帮你省钱把关了，合作一阵子就换人啦。后来就找
local realtor，关系广，看得多，动作快，能搞到你想要的房子，合作愉快，交个朋
友不比要那千儿八百的强？ |
N********n
发帖数: 13236 | 13 你等着，等我放bmx，c和铁猫大叔们来咬死你们这帮agent托。。。。
price
【在 j****c 的大作中提到】
: 买房这事儿还是不要盯着rebate的好，捡了芝麻丢西瓜， 曾经有agent给我sale price
: 的1%, 还没有我懂得多， 更不要说帮你省钱把关了，合作一阵子就换人啦。后来就找
: local realtor，关系广，看得多，动作快，能搞到你想要的房子，合作愉快，交个朋
: 友不比要那千儿八百的强？
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s*******t
发帖数: 4035 | 14 个人观点啊．
同意你说的．买房子几十万都出去了，就算是有１Ｗ的rebate,买不到喜欢的房子不都
是白搭啊．
我当时也跟领导说，要不要问我们的代理rebate的事．领导说大家现在抢房子，你一定
要给agent最大的积极性．否则他这么忙，如何保证我们有最高优先级啊．
price
【在 j****c 的大作中提到】
: 买房这事儿还是不要盯着rebate的好，捡了芝麻丢西瓜， 曾经有agent给我sale price
: 的1%, 还没有我懂得多， 更不要说帮你省钱把关了，合作一阵子就换人啦。后来就找
: local realtor，关系广，看得多，动作快，能搞到你想要的房子，合作愉快，交个朋
: 友不比要那千儿八百的强？
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j****c
发帖数: 928 | 15 最好自己考个license，又方便又省钱。。。。
oh no, 等一年后拿了license 发现房子涨了8%。。。
【在 N********n 的大作中提到】
: 你等着，等我放bmx，c和铁猫大叔们来咬死你们这帮agent托。。。。
:
: price
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N********n
发帖数: 13236 | 16 I will unleash uncle B again: prop tax in city will double next year so the
house price will be half....
【在 j****c 的大作中提到】
: 最好自己考个license，又方便又省钱。。。。
: oh no, 等一年后拿了license 发现房子涨了8%。。。
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s*****g
发帖数: 7857 | 17 yes
price
【在 j****c 的大作中提到】
: 买房这事儿还是不要盯着rebate的好，捡了芝麻丢西瓜， 曾经有agent给我sale price
: 的1%, 还没有我懂得多， 更不要说帮你省钱把关了，合作一阵子就换人啦。后来就找
: local realtor，关系广，看得多，动作快，能搞到你想要的房子，合作愉快，交个朋
: 友不比要那千儿八百的强？
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j****c
发帖数: 928 | 18 好agent都这样，不差客户， 为啥少赚钱还要多忙？
【在 e**p 的大作中提到】
: 不知道哪些代理会有rebate, REMAX的北郊代理有些人很牛气的，不给rebate
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i*****t
发帖数: 9074 | 19 不一定，在房市最差时，知道有芝加哥最顶级的经纪兼老板给买卖双方各2。5% rebate
，但现在不可能了。
【在 j****c 的大作中提到】
: 好agent都这样，不差客户， 为啥少赚钱还要多忙？
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j****c
发帖数: 928 | 20 那就是那个时候差客户了，少赚也比没有好，是不？
owner/broker 不分钱给上级/公司，分担的起，普通realtor Rebate 多了没钱赚，不
会干的。我刚说的那个rebate1%卖价给我的就是owner+broker。当然那是以前的事了。
rebate
【在 i*****t 的大作中提到】
: 不一定，在房市最差时，知道有芝加哥最顶级的经纪兼老板给买卖双方各2。5% rebate
: ，但现在不可能了。
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s*******t
发帖数: 4035 | 21 总共才５-６％吧，分掉５％?
rebate
【在 i*****t 的大作中提到】
: 不一定，在房市最差时，知道有芝加哥最顶级的经纪兼老板给买卖双方各2。5% rebate
: ，但现在不可能了。
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y******n
发帖数: 183 | 22 我是北郊的经纪人，在Baird&Warner工作，愿意提供一些Rebate，感兴趣的可以联系我。
QQ:65681877
Wechat:brooklynguan
Cell:8474630064
Email:b***********[email protected] |
c*******u
发帖数: 1269 | 23 这个例子举得有点偏颇阿，10万的房子在郊区是少数，楼主要买的区很容易就50万朝上
。所以1500变成了7500。只是带人看看房子。一般平均看20,30个房子就查不多了。赚
得钱也不算少了，不是么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 n**********o 的大作中提到】
: 我是有执照的经理人，客观的说，rebate给高了，agent没的挣了。陪客户看房子，网
: 上选房子，联系卖家，都是花时间和精力的，可能到最后买主不出手，就一分钱收入都
: 没有。
: 很多的agent都是只拿提成的，看了100套房子，最后没成交，收入就是0，拿什么养家
: 糊口呢。当然也有agent有固定工资，可是固定工资占的比例大了，提成比例小，agent
: 就缺少帮你搞定房子的动力，爱买不买。
: 所有中介的费用都是从卖方拿的，比如说一套房子10万，成功卖出去了，卖主要给卖方
: 中介六千，卖方中介再从这六千里，给买方中介一部分，比如说三千。买方中介是一个
: 公司哦，不是个人哦，所以分到陪你买房子的那个agent手里的钱，很可能只有一千五
: ，所以，rebate给，也是很有限的
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B******s
发帖数: 376 | 24 好的Agent比较懂行情, 知道房子的市值, 可以帮你砍价.如果他能帮你砍下三万五万的
, 比给你几百几千的rebate强多了.好的房子肯定要价偏高. 而且好的Agent明确知道你
的买房要求,看完了房子,他就知道是不是你满意的, 如果不满意,一句废话没有,就说我
们继续找.我买第一个房子的时候, 用了一个华人agent, 每次看完房子,不论房子多烂,
他都用一双渴望的眼睛望着我问, 怎么样, 打算给什么offer.搞的很郁闷. |
s*******t
发帖数: 4035 | 25 真有人看20,30套房子就买50w的房子？粗看的话，一晚上就可以看个十几20套吧。
【在 c*******u 的大作中提到】
: 这个例子举得有点偏颇阿，10万的房子在郊区是少数，楼主要买的区很容易就50万朝上
: 。所以1500变成了7500。只是带人看看房子。一般平均看20,30个房子就查不多了。赚
: 得钱也不算少了，不是么？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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a***x
发帖数: 26368 | 26 你这是看google map么？。。。
朝上
。赚
【在 s*******t 的大作中提到】
: 真有人看20,30套房子就买50w的房子？粗看的话，一晚上就可以看个十几20套吧。
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s*******t
发帖数: 4035 | 27 当然是实地。REDFIN我四小时100套都看完，挑出要实地看的了。
【在 a***x 的大作中提到】
: 你这是看google map么？。。。
:
: 朝上
: 。赚
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a***x
发帖数: 26368 | 28 一晚上就算8个小时吧，你每小时看两套俺还是很敬佩的。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 当然是实地。REDFIN我四小时100套都看完，挑出要实地看的了。
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s*******t
发帖数: 4035 | 29 我一开始就说了，我说的是粗看。扫区域的那种。有时候一个小区就有两套可以看的。
一个晚上4个小时，15套绝对是可以看的。
【在 a***x 的大作中提到】
: 一晚上就算8个小时吧，你每小时看两套俺还是很敬佩的。
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a***x
发帖数: 26368 | 30 那你不是还得细看么。这不又溜agent一回？
【在 s*******t 的大作中提到】
: 我一开始就说了，我说的是粗看。扫区域的那种。有时候一个小区就有两套可以看的。
: 一个晚上4个小时，15套绝对是可以看的。
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s*******t
发帖数: 4035 | 31 agent的工作就是让客户找到满意的房子。另外，我一直觉得agent也不容易，我们很
appreciate他的工作啊。
【在 a***x 的大作中提到】
: 那你不是还得细看么。这不又溜agent一回？
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a***x
发帖数: 26368 | 32 行了，一致了。agent很不容易。
【在 s*******t 的大作中提到】
: agent的工作就是让客户找到满意的房子。另外，我一直觉得agent也不容易，我们很
: appreciate他的工作啊。
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