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发帖数: 81 | 1 因为全家relocation卖房：
1965 sqft, 3 bedrooms 2.5 bath
地址
351 Cimarron Road E
Lombard IL
redfin link:
https://www.redfin.com/IL/Lombard/351-Cimarron-Rd-E-60148/home/
（房子还没有贴出来，可以注册后看以前的照片，loft 已经被改成了bedroom,所以是
3br)
优点：
1. 交通方便，靠近355,往北去shaumburg 或者往南去Downers Grove, Oak Brook都很
方便
离Lombard 火车站1.5 miles, 快车28 分钟 慢车 40分钟 进城
小区就在Greater western trail 边上，夏天可以通过trial骑车8分钟直达火车站
Greater western trail也是跑步溜娃，骑车好去处。临近Lombard,Glen Ellyn都
是很有意思的历史小镇。
2. 学区不错。 学区属于Glen Ellyn 学区，小学 Forest Glen Elementary 10分，初
中Hadley Junior High 9分，高中 Glenbard West High 9分。
3. 客厅 两层的 high ceiling,比较明亮。1965 sqft对 town house来说已经比较宽敞
4. end unit, 一来比较明亮， 二来有很大的草坪，有小孩的话跟house区别不大，还
不用做yard work
5. 小区性价比超高，基本在郊区9分10分学区里是性价比最高的
缺点：
1. HOA 360 每月， 但是物业除了lawn care, snow removal, 外面的东西都管修。刚
换了车库门也是物业负责不用付钱。
HOA 360里面一半左右是去专门储备金准备给小区换房顶的，相当于前屋主帮助存钱了
，至少比上来收一大笔special assessment强。
2.地下室不是walkout, 但是有专业装修的media room Sony projector with extra
bulbs, 100寸大屏幕, 7+1 plok audio 是在家看电影的好去处。
11年抄底买价215k,买进后花了不少钱把loft改成了bedroom, 房顶加了insulation，厨
房换了地板，换了一些窗户。
redfin估价261k, 要价245k。如果没有买家broker,直接sale by owner, 要价240k.
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