h***y
发帖数: 834 | 1 还在做naperville的学区研究。 发现white eagle湖边的房子真是太漂亮了！ 那片的
房子不管是里面还是外型都很漂亮，湖边的view。 离我上班开车才几分钟。。 初中和
高中都是稍微差些，但也是上升势头。 这片的人应该收入不错。 不知道是不是都是送
附近的学校，还是有啥私立可送？
https://www.redfin.com/IL/Naperville/2360-Fawn-Lake-Cir-60564/home/23168456
https://www.redfin.com/IL/Naperville/2331-Fawn-Lake-Cir-60564/home/23324552 |
k****e
发帖数: 2758 | 2 这种，在芝加哥不算什么。地有点小。
23168456
23324552
【在 h***y 的大作中提到】
: 还在做naperville的学区研究。 发现white eagle湖边的房子真是太漂亮了！ 那片的
: 房子不管是里面还是外型都很漂亮，湖边的view。 离我上班开车才几分钟。。 初中和
: 高中都是稍微差些，但也是上升势头。 这片的人应该收入不错。 不知道是不是都是送
: 附近的学校，还是有啥私立可送？
: https://www.redfin.com/IL/Naperville/2360-Fawn-Lake-Cir-60564/home/23168456
: https://www.redfin.com/IL/Naperville/2331-Fawn-Lake-Cir-60564/home/23324552
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h***y
发帖数: 834 | 3 我觉得就房子而言，对普通人来说，在芝加哥也很好了啊。 当然富豪的标准会不一样
。。
【在 k****e 的大作中提到】
: 这种，在芝加哥不算什么。地有点小。
:
: 23168456
: 23324552
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T*R
发帖数: 36302 | |
h***y
发帖数: 834 | 5 还是204啊。 据说初中是08年划到still middle school的，导致后者由6分学校变成了
9分。 高中是Waubonsie Valley High。
沿湖的房子应该都是按百万的水准建的。 确实看着气质跟别的小区不一样。 看着蛮让
人动心。 不过初中和高中确实都差一些。
离我上班超级近。 我在想，不然我让老大读个小学，然后我换个工作，换个好的地方-
-我的工作很好换--基本上哪个犄角旮旯我都找得到工作。 就是太折腾了。。估计娃都
不干 ：） 6岁的小孩，天天跟我说他只到芝加哥上个summer camp，人家还要回纽约上
小学。。
【在 T*R 的大作中提到】
: 那不是被划出204学区了吗？
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T*R
发帖数: 36302 | 6 我买房的时候也是非常喜欢那的房子，还好我那时买不起，那的房后来因为重划学校，
跌了很多。 |
h***y
发帖数: 834 | 7 我感觉那边房价跟Naperville总的趋势是差不多的。 除了Highlands附近的房子，其他
地方过60万就很不好卖，超过80万，100万更是难卖。 但感觉white eagle湖边的房子
其实比95号公路那边的豪宅走得快。 其实就房子本身和社区，我觉得应该要更好些--
white eagle都是砖房，而且view很好。 当然中学要差点。 估计那片的人供得起私立
的应该也不少。 当然附近没有啥牛私立，要上私立要么搬家，要么boarding school
了。
，跌了很多。
【在 T*R 的大作中提到】
: 我买房的时候也是非常喜欢那的房子，还好我那时买不起，那的房后来因为重划学校，
: 跌了很多。
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T*R
发帖数: 36302 | 8 naperville的benet academy还不错。一年一万来块学费。
school
【在 h***y 的大作中提到】
: 我感觉那边房价跟Naperville总的趋势是差不多的。 除了Highlands附近的房子，其他
: 地方过60万就很不好卖，超过80万，100万更是难卖。 但感觉white eagle湖边的房子
: 其实比95号公路那边的豪宅走得快。 其实就房子本身和社区，我觉得应该要更好些--
: white eagle都是砖房，而且view很好。 当然中学要差点。 估计那片的人供得起私立
: 的应该也不少。 当然附近没有啥牛私立，要上私立要么搬家，要么boarding school
: 了。
:
: ，跌了很多。
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h***y
发帖数: 834 | 9 学习了：） 多谢！ 貌似ACT均分还挺高的，说是仅次于IMSA。
【在 T*R 的大作中提到】
: naperville的benet academy还不错。一年一万来块学费。
:
: school
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L**********L
发帖数: 62 | 10 边界的房子确实有风险。
【在 T*R 的大作中提到】
: 我买房的时候也是非常喜欢那的房子，还好我那时买不起，那的房后来因为重划学校，
: 跌了很多。
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x*****a
发帖数: 610 | 11 卧槽，IL房价真便宜，白菜价，湾区人民表示羡慕嫉妒恨。 |
m**********a
发帖数: 10817 | 12 你看看地税就知道了
【在 x*****a 的大作中提到】
: 卧槽，IL房价真便宜，白菜价，湾区人民表示羡慕嫉妒恨。
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x*****a
发帖数: 610 | 13 地税又如何？这房在Palo Alto至少5M起
【在 m**********a 的大作中提到】
: 你看看地税就知道了
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x*****a
发帖数: 610 | 14 要是拿地一起比至少10M
【在 x*****a 的大作中提到】
: 地税又如何？这房在Palo Alto至少5M起
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g*****0
发帖数: 2998 | 15 言必称硅谷， 无不无聊。 这房子在满哈吨能买一个亿你信吗
【在 x*****a 的大作中提到】
: 要是拿地一起比至少10M
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Y*Y
发帖数: 1 | 16 观小虫很着急的看了很多房子，夫妻俩似乎是从外州来的，条件也好，我愿分享一下我
所知道的Naperville地区。
203学区：
属于DuPage County；白人，华人较多；印裔也不少；西裔一般，黑人少。Naperville
Central High及Naperville North High非常不错，比Naperville其余两个要好；
Kennedy Junior High及Meadow Glen Elementary School就不用说了，好的不是一星半
点。Hobson Road（西起Washington东不超过韩裔教堂）是整个Naperville地区最精华
的部分，大量好房子分布在路的两边；其中路北侧Donwood森林里面，有很多非常昂贵
的房子。如要自己建房，Hobson Pond（Washington路口）社区还有2个Lots
204学区：
属于Will County；有大量西裔及黑人（Plainfield及Aurora地区近10年有大量西裔及
黑人搬入，你如果逛Fox Valley Mall就会强烈的感受到。另外临近Bolingbrook黑人也
不少）。说实话，无论华人印裔白人西裔黑人，在美国这个大熔炉里大体都相安无事。
但就青少年学习这点来说，华人印裔的重视程度是高于其它族裔的（就平均而言）。所
谓物以类聚人以群分，可能203更适合华人。
这个是我从房屋建造商，房屋中介及我自己综合来的感受。你提到的204区Still Water
地区，那里有一片正在建的房子（还有10来个Lots），此建筑商就住在我所说的Hobson
Road北侧Donwood森林里面。
只是我个人一点穷见，不一定正确。仅供分享及参考。
祝你们夫妻好运。
school
【在 h***y 的大作中提到】
: 我感觉那边房价跟Naperville总的趋势是差不多的。 除了Highlands附近的房子，其他
: 地方过60万就很不好卖，超过80万，100万更是难卖。 但感觉white eagle湖边的房子
: 其实比95号公路那边的豪宅走得快。 其实就房子本身和社区，我觉得应该要更好些--
: white eagle都是砖房，而且view很好。 当然中学要差点。 估计那片的人供得起私立
: 的应该也不少。 当然附近没有啥牛私立，要上私立要么搬家，要么boarding school
: 了。
:
: ，跌了很多。
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h***y
发帖数: 834 | 17 同情一下湾区的童鞋们 ：） 我看了湾区童鞋们贴的link，小房子又远又贵还不说，
然后学校也一般般。。 我觉得你们比纽约还惨。。 曼哈顿的公寓虽小，至少不需要通
勤，而且生活丰富多彩，好公立、私立一堆一堆的。 稍微远点就可以买郊区房子，价
钱和学区都比湾区合理多了。 好在我们家那位是金融，不用去湾区 ：）
欢迎同去芝加哥 ：）
【在 x*****a 的大作中提到】
: 卧槽，IL房价真便宜，白菜价，湾区人民表示羡慕嫉妒恨。
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h***y
发帖数: 834 | 18 太感谢了！ 刚刚对着地图学习了一下，对Naperville又多了解了很多。 感觉
Naperville很温暖啊！
我今天收到新工作单位的来信，希望把我的schedule从早上8am开始排。 听说203的娃
早上8点上课，204的娃早上9点上课。 这样一来我们也是最好得到203的学区了。
很期待早点到naperville啊。 希望将来有机会能当面谢谢你们 ：）
Naperville
【在 Y*Y 的大作中提到】
: 观小虫很着急的看了很多房子，夫妻俩似乎是从外州来的，条件也好，我愿分享一下我
: 所知道的Naperville地区。
: 203学区：
: 属于DuPage County；白人，华人较多；印裔也不少；西裔一般，黑人少。Naperville
: Central High及Naperville North High非常不错，比Naperville其余两个要好；
: Kennedy Junior High及Meadow Glen Elementary School就不用说了，好的不是一星半
: 点。Hobson Road（西起Washington东不超过韩裔教堂）是整个Naperville地区最精华
: 的部分，大量好房子分布在路的两边；其中路北侧Donwood森林里面，有很多非常昂贵
: 的房子。如要自己建房，Hobson Pond（Washington路口）社区还有2个Lots
: 204学区：
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x*****a
发帖数: 610 | 19 跟曼哈顿比就不现实了，毕竟曼哈顿就没有这种房子
【在 g*****0 的大作中提到】
: 言必称硅谷， 无不无聊。 这房子在满哈吨能买一个亿你信吗
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a****a
发帖数: 208 | 20 White Black Hispanic Asian
203 65% 5% 10% 16%
204 48% 9% 11% 26%
Neuqua 60% 6% 7% 24%
The reason Kennedy and Meadow Glen are so good is because of PI plus. Just
look at the changes happening to Highlands.
Naperville
【在 Y*Y 的大作中提到】
: 观小虫很着急的看了很多房子，夫妻俩似乎是从外州来的，条件也好，我愿分享一下我
: 所知道的Naperville地区。
: 203学区：
: 属于DuPage County；白人，华人较多；印裔也不少；西裔一般，黑人少。Naperville
: Central High及Naperville North High非常不错，比Naperville其余两个要好；
: Kennedy Junior High及Meadow Glen Elementary School就不用说了，好的不是一星半
: 点。Hobson Road（西起Washington东不超过韩裔教堂）是整个Naperville地区最精华
: 的部分，大量好房子分布在路的两边；其中路北侧Donwood森林里面，有很多非常昂贵
: 的房子。如要自己建房，Hobson Pond（Washington路口）社区还有2个Lots
: 204学区：
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h***y
发帖数: 834 | 21 Highlands咋了？ 能详细说说吗？
【在 a****a 的大作中提到】
: White Black Hispanic Asian
: 203 65% 5% 10% 16%
: 204 48% 9% 11% 26%
: Neuqua 60% 6% 7% 24%
: The reason Kennedy and Meadow Glen are so good is because of PI plus. Just
: look at the changes happening to Highlands.
:
: Naperville
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a****a
发帖数: 208 | 22 PI plus从 Highlsnds 搬到Meadow Glen后，两个学校的成绩就掉了个。
: Highlands咋了？ 能详细说说吗？
【在 h***y 的大作中提到】
: Highlands咋了？ 能详细说说吗？
|
g*****0
发帖数: 2998 | 23 虽说住的小黑屋 但人家房产升值的价值抵上你几套豪宅了 笑都笑不动了
[在 herby (米虫要自立) 的大作中提到：]
:同情一下湾区的童鞋们 ：） 我看了湾区童鞋们贴的link，小房子又远又贵还不说，
:然后学校也一般般。。 我觉得你们比纽约还惨。。 曼哈顿的公寓虽小，至少不需要
通勤，而且生活丰富多彩，好公立、私立一堆一堆的。 稍微远点就可以买郊区房子，价
:钱和学区都比湾区合理多了。 好在我们家那位是金融，不用去湾区 ：）
:欢迎同去芝加哥 ：） |
d***s
发帖数: 7683 | 24 有一个建房成本问题我一直不明白
这豪宅连地带5000尺建筑一共80万
在长岛北岸,买空地90万,花80万只能建个2000多尺的
https://www.zillow.com/homedetails/5-Wooleys-Ln-E-Great-Neck-NY-11021/
31071094_zpid/?fullpage=true
人工和材料能差一倍怎么回事? |
h***y
发帖数: 834 | 25 这样啊。 我看highlands排名还挺前的啊，没有PI plus依然这么前， 说明highlands
学校真的很强啊。
【在 a****a 的大作中提到】
: PI plus从 Highlsnds 搬到Meadow Glen后，两个学校的成绩就掉了个。
:
:
: Highlands咋了？ 能详细说说吗？
:
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h***y
发帖数: 834 | 26 我还是会笑得挺开心的 ：）。
生活质量很重要啊。 我们现在住曼哈顿中城，对芝加哥郊区的美好居住环境十分期待
：）
，价
【在 g*****0 的大作中提到】
: 虽说住的小黑屋 但人家房产升值的价值抵上你几套豪宅了 笑都笑不动了
: [在 herby (米虫要自立) 的大作中提到：]
: :同情一下湾区的童鞋们 ：） 我看了湾区童鞋们贴的link，小房子又远又贵还不说，
: :然后学校也一般般。。 我觉得你们比纽约还惨。。 曼哈顿的公寓虽小，至少不需要
: 通勤，而且生活丰富多彩，好公立、私立一堆一堆的。 稍微远点就可以买郊区房子，价
: :钱和学区都比湾区合理多了。 好在我们家那位是金融，不用去湾区 ：）
: :欢迎同去芝加哥 ：）
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h***y
发帖数: 834 | 27 这房子现在是跌了很多，10年也是112万。 我是觉得房市慢慢开始变冷了，即便是纽约
第一学区scarsdale现在都是cool级别。 房市变冷，首先受影响的应该是相对比较高端
的部分。 我去年开始观察scarsdale的房市，也是高端的部分降得比较狠。
然后芝加哥的地和人工确实都要便宜很多。过去面试的时候，跟LD和朋友去吃的中餐，
价格估计只有曼哈顿的一半，还是蛮赞的。
芝加哥西郊Naperville本身也是偏中产的区。 芝加哥北面的传统富人区房子跟
scarsdale有得一拼--好一些，也没有好太多。 虽然那边的northshore给了我更好的
package。 我想了想去年去scarsdale看的老黑屋，还是把他们给据了。
然后长岛其实地税相对低，所以房子的持有成本比Westchester低。 所以相同价位的房
子，长岛的破很多，但地税也低多了。 Westchester的地税跟芝加哥郊区差不多，所以
房子更好比一点。
【在 d***s 的大作中提到】
: 有一个建房成本问题我一直不明白
: 这豪宅连地带5000尺建筑一共80万
: 在长岛北岸,买空地90万,花80万只能建个2000多尺的
: https://www.zillow.com/homedetails/5-Wooleys-Ln-E-Great-Neck-NY-11021/
: 31071094_zpid/?fullpage=true
: 人工和材料能差一倍怎么回事?
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T*R
发帖数: 36302 | 28 不同意中餐，去年去纽约，住中城，吃的几家中餐馆鹿鸣春五粮液巴适成都都不算贵。
【在 h***y 的大作中提到】
: 这房子现在是跌了很多，10年也是112万。 我是觉得房市慢慢开始变冷了，即便是纽约
: 第一学区scarsdale现在都是cool级别。 房市变冷，首先受影响的应该是相对比较高端
: 的部分。 我去年开始观察scarsdale的房市，也是高端的部分降得比较狠。
: 然后芝加哥的地和人工确实都要便宜很多。过去面试的时候，跟LD和朋友去吃的中餐，
: 价格估计只有曼哈顿的一半，还是蛮赞的。
: 芝加哥西郊Naperville本身也是偏中产的区。 芝加哥北面的传统富人区房子跟
: scarsdale有得一拼--好一些，也没有好太多。 虽然那边的northshore给了我更好的
: package。 我想了想去年去scarsdale看的老黑屋，还是把他们给据了。
: 然后长岛其实地税相对低，所以房子的持有成本比Westchester低。 所以相同价位的房
: 子，长岛的破很多，但地税也低多了。 Westchester的地税跟芝加哥郊区差不多，所以
|
h***y
发帖数: 834 | 29 芝加哥城里那顿是师姐买的单，不清楚价钱。
Naperville那顿我们买的单，觉得太便宜了 ：）
当然纽约Flushing的中餐也比曼哈顿便宜。所以确实不准确。
【在 T*R 的大作中提到】
: 不同意中餐，去年去纽约，住中城，吃的几家中餐馆鹿鸣春五粮液巴适成都都不算贵。
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c*******7
发帖数: 2506 | 30 northshore高大上的湖景豪宅，和小黑屋没有半毛钱关系啊
【在 h***y 的大作中提到】
: 这房子现在是跌了很多，10年也是112万。 我是觉得房市慢慢开始变冷了，即便是纽约
: 第一学区scarsdale现在都是cool级别。 房市变冷，首先受影响的应该是相对比较高端
: 的部分。 我去年开始观察scarsdale的房市，也是高端的部分降得比较狠。
: 然后芝加哥的地和人工确实都要便宜很多。过去面试的时候，跟LD和朋友去吃的中餐，
: 价格估计只有曼哈顿的一半，还是蛮赞的。
: 芝加哥西郊Naperville本身也是偏中产的区。 芝加哥北面的传统富人区房子跟
: scarsdale有得一拼--好一些，也没有好太多。 虽然那边的northshore给了我更好的
: package。 我想了想去年去scarsdale看的老黑屋，还是把他们给据了。
: 然后长岛其实地税相对低，所以房子的持有成本比Westchester低。 所以相同价位的房
: 子，长岛的破很多，但地税也低多了。 Westchester的地税跟芝加哥郊区差不多，所以
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s***r
发帖数: 2604 | 31 我咋觉得关键是收入要好啊，人家相同职位薪水每年比咱多几万，一二十年过去了，就
多不少，虽然那些钱大多放到房子上了。但是两米的"小黑屋"，随时一卖，五十万给娃
交学费，五十万搬家到奥兰多什么的买个新房，还剩一米享受。
扔在房子上的钱算是一种投资吧。
待
【在 h***y 的大作中提到】
: 我还是会笑得挺开心的 ：）。
: 生活质量很重要啊。 我们现在住曼哈顿中城，对芝加哥郊区的美好居住环境十分期待
: ：）
:
: ，价
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h***y
发帖数: 834 | 32 没有老钱啊。 我说的是老 ：） 不小，维护得也挺好。
【在 c*******7 的大作中提到】
: northshore高大上的湖景豪宅，和小黑屋没有半毛钱关系啊
|
h***y
发帖数: 834 | 33 不知道现在湾区的双马工的贫困线到多少了。 我们是金融+医生，觉得也够用了。 自
住房上太撑，生活质量严重受影响。
我的工作选择余地很大。 等到娃快上大学的时候，我找家好点的大学附属医院去工作
，俩娃还能免学费啥的。
【在 s***r 的大作中提到】
: 我咋觉得关键是收入要好啊，人家相同职位薪水每年比咱多几万，一二十年过去了，就
: 多不少，虽然那些钱大多放到房子上了。但是两米的"小黑屋"，随时一卖，五十万给娃
: 交学费，五十万搬家到奥兰多什么的买个新房，还剩一米享受。
: 扔在房子上的钱算是一种投资吧。
:
: 待
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k*****u
发帖数: 1688 | |
h***y
发帖数: 834 | 35 naperville太赞了。 很期待多认识大家，一起玩一起交流 ：）
【在 k*****u 的大作中提到】
: 赞楼主
: 来了以后一起玩
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w*****c
发帖数: 2130 | 36 比IL便宜的多了去了，少见多怪
【在 x*****a 的大作中提到】
: 卧槽，IL房价真便宜，白菜价，湾区人民表示羡慕嫉妒恨。
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m******8
发帖数: 1676 | 37 NJ 的1/3-1/2 价钱。幸福！
23168456
23324552
【在 h***y 的大作中提到】
: 还在做naperville的学区研究。 发现white eagle湖边的房子真是太漂亮了！ 那片的
: 房子不管是里面还是外型都很漂亮，湖边的view。 离我上班开车才几分钟。。 初中和
: 高中都是稍微差些，但也是上升势头。 这片的人应该收入不错。 不知道是不是都是送
: 附近的学校，还是有啥私立可送？
: https://www.redfin.com/IL/Naperville/2360-Fawn-Lake-Cir-60564/home/23168456
: https://www.redfin.com/IL/Naperville/2331-Fawn-Lake-Cir-60564/home/23324552
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d*******h
发帖数: 2146 | 38 估计是买不起吧
那边的高大上和弯曲价格有的一拼了
【在 c*******7 的大作中提到】
: northshore高大上的湖景豪宅，和小黑屋没有半毛钱关系啊
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d*******h
发帖数: 2146 | 39 这收入看看n村的密林豪斯吧
可以很豪了
https://www.redfin.com/IL/Naperville/27W121-80th-St-60565/home/18061940
里面有点差。自己花钱整整立刻有大富豪的感觉了
【在 h***y 的大作中提到】
: 不知道现在湾区的双马工的贫困线到多少了。 我们是金融+医生，觉得也够用了。 自
: 住房上太撑，生活质量严重受影响。
: 我的工作选择余地很大。 等到娃快上大学的时候，我找家好点的大学附属医院去工作
: ，俩娃还能免学费啥的。
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h***y
发帖数: 834 | 40 谢啦，对我们来说太豪了。。。
【在 d*******h 的大作中提到】
: 这收入看看n村的密林豪斯吧
: 可以很豪了
: https://www.redfin.com/IL/Naperville/27W121-80th-St-60565/home/18061940
: 里面有点差。自己花钱整整立刻有大富豪的感觉了
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