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发帖数: 3104 | 1 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: g8 (♡♡Bush♡♡), 信区: Stock
标 题: 利率打折令银行损失700亿 或集体加息存量房贷
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 25 21:50:43 2010, 美东)
中行率先调高存量房贷利率，极有可能其他商业银行集体跟风。上周末，多家银行高管
向证券时报记者表示：七折贷款已处于盈亏平衡线以下，银行为保存盈利空间，将可能
上调贷款利率以应对。
放贷打折银行或将失700亿
4月23日，中国银行宣布在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷
利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。目前，其他银行仍处于观
望状态。工行上海分行客服称，对于今年4月16日以后审核的客户，将按贷款新政执行
；存量房贷客户仍按老政执行。建行上海分行也表示，目前对存量贷款执行原合同。
业内人士表示，因七折贷款实质上已不能创造盈利，中行的做法可能引来其他银行跟进
。招商银行总行零售银行部总经理刘建军表示，若多家银行都对现有按揭贷款加息，招
行也会考虑 | T*********e
发帖数: 9208 | 2 基准利率6%, 1.2倍就是7.2%.而且是可以追溯的，以前买的现在利率也上升。
如果房价再下跌10-20%, 那估计就会有大批人断供，银行收回房子之后再出售，房价还
会猛烈下跌。跟次贷一样，房子一直涨没问题，不涨了，利率升了就会有问题，而且还
有可能产生雪崩效应。
【在 p*****0 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
: 发信人: g8 (♡♡Bush♡♡), 信区: Stock
: 标 题: 利率打折令银行损失700亿 或集体加息存量房贷
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 25 21:50:43 2010, 美东)
: 中行率先调高存量房贷利率，极有可能其他商业银行集体跟风。上周末，多家银行高管
: 向证券时报记者表示：七折贷款已处于盈亏平衡线以下，银行为保存盈利空间，将可能
: 上调贷款利率以应对。
: 放贷打折银行或将失700亿
: 4月23日，中国银行宣布在利率调整方式到期时将存量首套、二套、三套及以上的房贷
: 利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。目前，其他银行仍处于观
| p*****0
发帖数: 3104 | 3 理论上银行不会吃亏，国内的法律规定，要是卖房的钱补不上欠银行的钱，银行还可以继续索赔
【在 T*********e 的大作中提到】
: 基准利率6%, 1.2倍就是7.2%.而且是可以追溯的，以前买的现在利率也上升。
: 如果房价再下跌10-20%, 那估计就会有大批人断供，银行收回房子之后再出售，房价还
: 会猛烈下跌。跟次贷一样，房子一直涨没问题，不涨了，利率升了就会有问题，而且还
: 有可能产生雪崩效应。
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