x****u
发帖数: 44466 | 1 要做到即使房价大幅下跌也不买才行。有一群整天做梦房价下跌就抄底的人在，房价永
远跌不了。 |
o****y
发帖数: 26355 | 2 人们的心理就是买涨不买跌，
一旦房价下降开始，可能就一发不可收。
【在 x****u 的大作中提到】
: 要做到即使房价大幅下跌也不买才行。有一群整天做梦房价下跌就抄底的人在，房价永
: 远跌不了。
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x****u
发帖数: 44466 | 3 关键看有没有做梦抄底的，从本版站看来，想抄底的大有人在。
【在 o****y 的大作中提到】
: 人们的心理就是买涨不买跌，
: 一旦房价下降开始，可能就一发不可收。
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o****y
发帖数: 26355 | 4 但是一旦下降开始，大家就不知道底在哪里了。
都等待底部的到来。
【在 x****u 的大作中提到】
: 关键看有没有做梦抄底的，从本版站看来，想抄底的大有人在。
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x****u
发帖数: 44466 | 5 搞笑，现在等着买房子结婚的有的是人，等到了底人家孩子都上中学了。
【在 o****y 的大作中提到】
: 但是一旦下降开始，大家就不知道底在哪里了。
: 都等待底部的到来。
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l*******e
发帖数: 1869 | 6 参考股票市场，和现在美国的房地产市场。不错，大家都想抄底，可是面对着迅速下降
的房价，还有朝夕不保的饭碗，谁也不肯定眼前的“低价“就是该买的“底价“，而且
大量持有人还会出于恐慌逃跑减少损失。
【在 x****u 的大作中提到】
: 关键看有没有做梦抄底的，从本版站看来，想抄底的大有人在。
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x****u
发帖数: 44466 | 7 逃跑？房价一跌你就搬大街上去住？
【在 l*******e 的大作中提到】
: 参考股票市场，和现在美国的房地产市场。不错，大家都想抄底，可是面对着迅速下降
: 的房价，还有朝夕不保的饭碗，谁也不肯定眼前的“低价“就是该买的“底价“，而且
: 大量持有人还会出于恐慌逃跑减少损失。
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o****y
发帖数: 26355 | 8 那些人肯定有，但是如今明显是炒家的市场。
如果你是投资房地产，当然就要找合适的机会了。
中国的房地产，如果没有这些炒家，也不会涨这么高。
【在 x****u 的大作中提到】
: 搞笑，现在等着买房子结婚的有的是人，等到了底人家孩子都上中学了。
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x****u
发帖数: 44466 | 9 股市是炒家市场没错，房子目前是严重供不应求，全国人都往几个大城市跑，房子一年
能盖几栋？
【在 o****y 的大作中提到】
: 那些人肯定有，但是如今明显是炒家的市场。
: 如果你是投资房地产，当然就要找合适的机会了。
: 中国的房地产，如果没有这些炒家，也不会涨这么高。
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o****y
发帖数: 26355 | 10 很多炒家都十几套的炒，
造成供不应求的局面。
【在 x****u 的大作中提到】
: 股市是炒家市场没错，房子目前是严重供不应求，全国人都往几个大城市跑，房子一年
: 能盖几栋？
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x****u
发帖数: 44466 | 11 你来东京看看就知道为啥人家十几套的炒，日本就是把全国人几乎都搬到城市后，房市
才跌掉的。我国至少还得15年。
【在 o****y 的大作中提到】
: 很多炒家都十几套的炒，
: 造成供不应求的局面。
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l*******e
发帖数: 1869 | 12 不是玩笑，原来几套房子的人，迅速甩掉不用的房子，出手得利或者减损，期待到了价
格谷底再买进 （典型的炒家）；如果是自己住房，家里人少，买的时候比较便宜，现
在卖还能赚钱，也可能出手换现金，改成租房，或者住父母老房。这就是我说的“逃跑
“，大家都不傻，到时候都会有办法。
【在 x****u 的大作中提到】
: 逃跑？房价一跌你就搬大街上去住？
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x****u
发帖数: 44466 | 13 炒家比例是很小的，你相信房子被炒家控制，就和解放前农民相信斗倒了地主就天天吃
猪肉一样。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 不是玩笑，原来几套房子的人，迅速甩掉不用的房子，出手得利或者减损，期待到了价
: 格谷底再买进 （典型的炒家）；如果是自己住房，家里人少，买的时候比较便宜，现
: 在卖还能赚钱，也可能出手换现金，改成租房，或者住父母老房。这就是我说的“逃跑
: “，大家都不傻，到时候都会有办法。
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o****y
发帖数: 26355 | 14 这个多天价房子，没有多少人可以买得起啊。
【在 x****u 的大作中提到】
: 炒家比例是很小的，你相信房子被炒家控制，就和解放前农民相信斗倒了地主就天天吃
: 猪肉一样。
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l*******e
发帖数: 1869 | 15 在当前中国热点城市的高点价位，主要是炒家。北大一个教授去年的社会调查，去年买
房的人，40% 是炒家，或者说是自家住房外又储蓄几套，因为银行存钱没有赚头。你认
为 40% 这个炒家比例很小吗 ？
【在 x****u 的大作中提到】
: 炒家比例是很小的，你相信房子被炒家控制，就和解放前农民相信斗倒了地主就天天吃
: 猪肉一样。
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x****u
发帖数: 44466 | 16 炒作天价房子的人，下了班还炒作TG的反航母大杀器呢。
【在 o****y 的大作中提到】
: 这个多天价房子，没有多少人可以买得起啊。
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x****u
发帖数: 44466 | 17 叫兽的话还是省省吧。
投资买房出租和炒家距离很远。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 在当前中国热点城市的高点价位，主要是炒家。北大一个教授去年的社会调查，去年买
: 房的人，40% 是炒家，或者说是自家住房外又储蓄几套，因为银行存钱没有赚头。你认
: 为 40% 这个炒家比例很小吗 ？
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l*******e
发帖数: 1869 | 18 这没有区别，都属于投资房，不是自住，即使炒家有机会也可以出租捞钱，有收入谁不
喜欢。更何况事实是很多拥有几套房子的人，并非出租，而是空着，
你去调查一下，或者随便问问，那些北京，上海买几套房产的人，动机到底是想当个房
东过瘾赚些房租，还是为了保值和炒楼。国内公寓的租售比例很小，也就是租金太低。
【在 x****u 的大作中提到】
: 叫兽的话还是省省吧。
: 投资买房出租和炒家距离很远。
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x****u
发帖数: 44466 | 19 刚毕业，没人租房你睡大街上去啊。
我国要是租房够多，哪里来的高房价。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 这没有区别，都属于投资房，不是自住，即使炒家有机会也可以出租捞钱，有收入谁不
: 喜欢。更何况事实是很多拥有几套房子的人，并非出租，而是空着，
: 你去调查一下，或者随便问问，那些北京，上海买几套房产的人，动机到底是想当个房
: 东过瘾赚些房租，还是为了保值和炒楼。国内公寓的租售比例很小，也就是租金太低。
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l*******e
发帖数: 1869 | 20 你说的第一句我同意，但是租房和高房价没有必然关系。很多富人宁可不出租，让房子
空着，也要买下几套房子，当成自己财富的储备。对于这些富人，偶尔租出房子来些额
外收入，可能，但是他们如果没有耐心当房东，他们也可以就这么空着，等待时机出手
或者坐看房子涨价。
【在 x****u 的大作中提到】
: 刚毕业，没人租房你睡大街上去啊。
: 我国要是租房够多，哪里来的高房价。
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l*******r
发帖数: 39279 | 21 这个属于正常心理吧
【在 x****u 的大作中提到】
: 关键看有没有做梦抄底的，从本版站看来，想抄底的大有人在。
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l*******r
发帖数: 39279 | 22 再次纠正
不是租金太低，是房价太高
【在 l*******e 的大作中提到】
: 这没有区别，都属于投资房，不是自住，即使炒家有机会也可以出租捞钱，有收入谁不
: 喜欢。更何况事实是很多拥有几套房子的人，并非出租，而是空着，
: 你去调查一下，或者随便问问，那些北京，上海买几套房产的人，动机到底是想当个房
: 东过瘾赚些房租，还是为了保值和炒楼。国内公寓的租售比例很小，也就是租金太低。
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 动机确实为了保值和炒楼
像我这种没房子的，也想着自住加投资
【在 l*******e 的大作中提到】
: 这没有区别，都属于投资房，不是自住，即使炒家有机会也可以出租捞钱，有收入谁不
: 喜欢。更何况事实是很多拥有几套房子的人，并非出租，而是空着，
: 你去调查一下，或者随便问问，那些北京，上海买几套房产的人，动机到底是想当个房
: 东过瘾赚些房租，还是为了保值和炒楼。国内公寓的租售比例很小，也就是租金太低。
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z****0
发帖数: 3942 | 24 正解。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 参考股票市场，和现在美国的房地产市场。不错，大家都想抄底，可是面对着迅速下降
: 的房价，还有朝夕不保的饭碗，谁也不肯定眼前的“低价“就是该买的“底价“，而且
: 大量持有人还会出于恐慌逃跑减少损失。
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l*******e
发帖数: 1869 | 25 ( 转个别人的帖 ）
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万维读者网>焦点房谈>帖子
和银行高层聊天 房价是涨是跌终于弄明白了
送交者: 阿九 2010年09月16日23:41:04 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒
房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1 年，也就是
说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。
去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开
始抛盘，不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥，房价必跌，炒房客被
套在高处，现在还存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的，逼不得
以的时间就是今年9月份开始。
银行一直调高准备金率，就是在收紧货币。咋们不要听别人说涨与跌，自己学学银
行贷款业务，自己就能分析了，没有宽松的信贷下一波想涨也涨不上去。而温州炒房客
看房价已经涨到顶了，也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市，谁都不想走在最后。
房子将来涨不涨，要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放
贷，搞恶性通胀。不过再那样的话，估计穷人连饭都吃不起了。
本来我也不相信国家能把房价弄下来，和银行的朋友一聊，心理有底了，原来企业
只能贷流动资金贷款，其实开发商也一样，都是短期贷款，最长的也就三年，三年那利
息高着呢。所以一般就一年半载的，后来想想也是，房产是中国的摇钱树，决策层决不
会把摇钱树连根拔起。
所以把房价调控下来是必然。傻多不要存有幻想。很多人不明白这个道理，所以还
在不顾一切的买房子，而傻多们连个唱多的，有说服力的理由都没有。就是想着别人帮
他去接盘，能骗几个骗几个。不知道弄清楚流动资金贷款业务的人还有几个会去买房子
的。我问过银行的朋友会跌多少，他告诉我，今年年底会跌到去年年初那个水平，如果
以后国家不再印天量的钞票去救市，以后5年将阴跌来达到合理价位。
最近以来专家都说会跌，但没有一个说出跌的理由，今天我终于弄清楚了跌的理由
，所以和空空们一起来分享。同时也给多多们敲一个大大的醒钟。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 动机确实为了保值和炒楼
: 像我这种没房子的，也想着自住加投资
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x****u
发帖数: 44466 | 26 这话就外行了，买房不出租的傻子的确有，但一般来说有钱人家都会赚的。出租房子可
以完全放手包给
专门的公司，自己什么都不用操心。把房子闲在那里，还得三天两头跑去用用防止水箱
水管下水道烂
掉，麻烦得很。
【在 l*******e 的大作中提到】
: 你说的第一句我同意，但是租房和高房价没有必然关系。很多富人宁可不出租，让房子
: 空着，也要买下几套房子，当成自己财富的储备。对于这些富人，偶尔租出房子来些额
: 外收入，可能，但是他们如果没有耐心当房东，他们也可以就这么空着，等待时机出手
: 或者坐看房子涨价。
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l*******r
发帖数: 39279 | 27 你觉得有道理么？
不排除TG继续印钞票高通胀的可能性
我老忧心忡忡啊，现在没房的忧心；有房子的也难过，怕交房产税
简直是没法活了
【在 l*******e 的大作中提到】
: ( 转个别人的帖 ）
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: 万维读者网>焦点房谈>帖子
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: 和银行高层聊天 房价是涨是跌终于弄明白了
: 送交者: 阿九 2010年09月16日23:41:04 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
: 今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒
: 房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1 年，也就是
: 说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。
: 去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开
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l*******r
发帖数: 39279 | 28 想起来类似的帖子我去年3，4月份就在天涯的房产观澜上看过，结果呢？呵呵
【在 l*******e 的大作中提到】
: ( 转个别人的帖 ）
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: 万维读者网>焦点房谈>帖子
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: 和银行高层聊天 房价是涨是跌终于弄明白了
: 送交者: 阿九 2010年09月16日23:41:04 于 [焦点房谈] 发送悄悄话
: 今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒
: 房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1 年，也就是
: 说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。
: 去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开
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l*******e
发帖数: 1869 | 29 不知道你说的类似帖子是什么样的。但是中国这两年的房市是得到了国家那几万个亿的
强心剂的结果，这个猛药的效力正在慢慢地消失中。我个人认为，即使房价继续涨，那
个势头也不会像这两年这么强了。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 想起来类似的帖子我去年3，4月份就在天涯的房产观澜上看过，结果呢？呵呵
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