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发帖数: 9671 | 1 http://news.163.com/10/1228/04/6OVEBER200011229.html
南京中山陵园私建别墅 多部门介入调查
2010-12-28 04:57:57 来源: 扬子晚报(南京) 跟贴 177 条 手机看新闻
核心提示：南京市中山陵园2004年起禁止商业开发，但在陵园内有公司扩建别墅群并已
持续一年，并称别墅区为军事管理区。南京军区房地产管理局相关人员表示，此地已不
是军事管理区，这家公司开发项目是地方的企业行为。目前，房产、规划等多部门已介
入调查。
视频说明：南京中山陵园内建别墅 官方否认为军管区
南京中山陵景区内，有人大兴土木扩建别墅群。
面对央视调查，物业人员称是“军事管理区”。
南京市中山陵园风景区是世界著名的自然风景和人文历史名胜，风景区里的一草一木都
受到法律的严格保护，从2004年开始，陵区禁止商业开发。但是在中山陵园的核心风景
区，有人在大兴土木，扩建别墅群，时间已经持续了一年。昨日，央视《东方时空》栏
目曝光了这一事件。
昨日，本报记者了解到，别墅小区原本是部队的一个疗养院，2003年时房产公司租赁了
其中一部分，等中山陵园管理局执法人员发现里面在大兴土木时，门口的保安以挂着“
军事禁区”的牌子为由，一再阻止执法人员进入。此事经过报道，目前已经引起南京市
政府的高度重视。昨天中午南京市领导批示要彻查此事。有知情人士透露，房产、规划
等多部门也已介入调查。
“这里是国家机密，你是间谍”
近日，位于中山陵的德基紫金山庄，里面依然是热火朝天的施工场面。
“这里涉及国家机密，你是间谍。”央视记者在百米之外拍摄时，从小区大门里出来4
名手持钢管的男子，与记者发生了冲突。男子叫嚣，不允许拍摄，还不允许记者走。在
纠缠中，记者要求对方出示证件，但对方并没有出示。
而一名姓陈的物业管理人员，要求记者删除拍摄的画面，说这个别墅小区涉及国家机密
，“你把国家机密拍摄下来，你不是间谍吗?”他还说，不要说以我这个军区的名义，
可以以我私人的名义，你违反国家军事管理区规定，我可以告你。
央视记者随后报警，派出所来人后证实，这个陈姓男子只是物业管理人员，不是现役军
人。
“此地已不是军事管理区”
对于陈姓男子口口声声称别墅区是军事管理区的说法，南京军区房地产管理局助理员郝
晓华在接受央视记者采访时说，所涉及的16栋别墅的用地，1993年经总部批准，和地方
房地产公司合作建房，目前已不是军事管理区，这家公司开发项目，是地方的企业行为。
郝晓华同时证实，出面阻拦的人中，身穿黑西装和灰西装的两人，不是军队人员。
“别墅区什么手续也没有”
中山陵园风景区是全国5A级风景区，同时也是具有极其重要历史和文化价值的遗产。南
京市也专门成立了中山陵园管理局负责管理和保护工作。德基紫金山庄大规模的扩建持
续了一年，为什么没有被制止呢?
中山陵园管理局行政执法支队支队长许建荣说，任何单位和个人不能在我们景区内进行
房屋的建设，如果需要建设，必须要报我们规划建设处审批，再报南京市规划局和土地
局进行复查，尤其像西新村45号(德基紫金山庄)，这个房屋什么手续也没有，也没申报
，所以在这里盖房子，严重违反我们管理条例的规定。
“执法四次都没能进去”
既然得知紫金山庄严重违规，为什么中山陵园管理局没有出面制止，而是任由开发商施
工将近一年之久呢?
中山陵园管理局行政执法支队二大队刘俊则说，从2008年开始，已经四次以上去执法，
不管是围墙还是房屋扩建，他们都把我们拒之门外，说这里是军事管理区。“我们也不
方便进去”。
在知情人向中山陵园管理局提供了紫金山庄用地性质的证明后，管理局表示将重新调查
这起事件，同时在整个事件的调查过程中，江苏德基集团相关负责人对扩建别墅一事未
进行解释。公司行政部工作人员说，领导请假，到明年1月4日才能回来。
在一位知情人的配合下，记者以买房者的身份，进入了小区。据工人们说，小区中间的
一块空地上，正准备建一座面积超过1000平方米的别墅，堪称德基紫金山庄别墅群当中
的“楼王”。
德基紫金山庄别墅区是1992年时，由南京福祥房地产开发公司开发的，有16栋别墅，到
2001年时，4栋别墅先后被人购买，其余12栋则全部被江苏德基集团以每栋300万元的价
格购进，此后这里改称为德基紫金山庄。今年初，这个别墅小区全部用高墙围了起来，
以军事管理区的名义在高墙内大兴土木，扩建别墅。由于德基紫金山庄位于中山陵风景
区的最核心位置，开发商给扩建后的别墅每平方米定价在5万元人民币左右，如成功出
售，无疑将给开发商带来巨额利润。
知情人拿出南京房地产管理局核发的16栋别墅中第12栋别墅的产权证，该产权证上可以
清晰地看到，这是一栋局部三层的独栋别墅，核发的产权证面积是430平方米。当时的
16栋别墅应该基本上都在这个平方米左右，绝对不会有600平方米、800平方米大小的别
墅。
本版稿件除署名外均据央视
新闻回顾:地产商在中山陵核心景区建别墅 自称军事管理区
江苏省南京市中山陵园风景区从2004年开始，陵区禁止商业开发。但是在中山陵园的核
心风景区，有人在大兴土木，扩建别墅群，时间已经持续了一年。
(本文来源：新华报业网-扬子晚报 作者：宋南飞) |
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