婚姻法感觉好绕人啊 - ChinaNews版

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e****n
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我觉得看着修改的语句，有点吃力，可能是因为法律文件语言比较严谨，或者我理解能
力不强，看了好几遍，大致得出这个结论：父母无论婚前婚后买房留子女名字，那配偶
啥也没有；一方婚前买房，婚后配偶也没有；一方婚前付首付，如婚后依旧一个人付按
揭，配偶啥也没有；婚后买方，离婚两人平分市值。我觉得这样也算是合理的，除非一
方愿意婚前把房产只属上配偶的名字作为赠与，否则凭什么我买房归别人呢？
我觉得最绕的，是婚前一方付首付，婚后共同还款，我在网上看到的原文是：司法解释
（三）第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房
款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产
权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平
。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理
的补偿。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值
部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权
登记一方对另一方进行补偿。
所以我只看到一些不太明确的补偿，而没有什么具体的参考标准。从我个人不太成熟的
想法看来，应该都一半一半的分，尽可能把所有帐都分一半。
如果婚前一方付首付，婚后双方付贷款，无论谁付的多，无论房产证上有几个人名字，
离婚时，若房产归首付方，持房人支付给配偶支付 1房产市值减掉现有equity后的一半
，2 房产现有equity减去首付后的一半，首付方之后单独承担将来的贷款。若房产归非
首付方，那非首付人支付配偶首付、Equity减掉首付后的一半 1房产市值减掉现有
equity后的一半，2 房产现有equity减去首付后的一半，非首付方之后单独承担将来的
贷款。
本着对弱势、女性或孩子在法律上的偏向，可以视情况多分一点给这些群体，如果一方
无法马上支付所以资金，那就算是对另一方的贷款，分期算利息，哈哈。
没有认真考究过这个算法，暂时先想到这么多可能公平的方法，呵呵。
你说如果要算女的搭进去的什么青春之类的，那属于精神赔偿，有没有法院用其他司法
解释来判，跟房子就没什么关系了。

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