泡沫破了深圳3000房仲門市停業 - ChinaNews版

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http://news.chinatimes.com/focus/11050104/112011101700135.html
泡沫破了深圳3000房仲門市停業
2011-10-17
旺報
【記者陳曼儂／綜合報導】
　在溫州老闆落跑、倒閉事件後，鄂爾多斯也傳房地產老闆自殺案等多起高利貸崩
盤事件，顯示緊縮銀根和房產造成的「加乘」效應，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的
地產借貸恐慌。而昨天更傳出因為房屋成交量大幅萎縮，深圳也出現倒閉潮，今年以來
已有3000家中小型房地產仲介業的門店關閉停業。
　中國社會科學院經濟所研究員袁鋼明表示，房價回落，僅銷售額下降就使地產公
司開始破產，先前溫州炒樓團把大陸各地房價炒高，但湊的資金都是民間高利貸，所以
溫州事件就是房地產泡沫破滅的先導，中國高利貸房子的危險性、後果性、爆炸性遠勝
於美國次貸。
　中古屋成交量少8成
　據大陸《21世紀經濟報導》，鄂爾多斯正陷入與溫州版本不同的地產借貸恐慌的
風暴邊緣。報導說，近期在鄂爾多斯的飯局中，談論最多的就是高利貸問題。
　昨日大陸媒體就以醒目標題，報導鄂爾多斯再出現10億元（人民幣，下同）的非
法吸收公眾存款案，涉案高達500多人。《21世紀經濟報導》指出，在鄂爾多斯，幾乎
天天都會聽到新的事情發生：「今天聽說有一對夫妻欠多少億被抓起來了，昨天聽說一
個人欠13億元自首了，大前天聽說有人跑路了……」鄂爾多斯地產資金鏈正在崩盤。
　不只鄂爾多斯地產資金鏈，可能成為下一個溫州風暴，香港《文匯報》也報導，
受限購令和中古屋按評估價徵稅等影響，深圳中古屋成交量大幅萎縮，去年8、9月，深
圳市中古屋成交量近1萬套，今年大幅萎縮8成，讓許多中小型地產仲介陷入困境。
　中原地產華南總經理李耀智表示，據該公司初步調查統計，今年以來，深圳地產
仲介已關停了3,000家。
　港資地產將減開新店
　6月才風光展店的港資仲介港置地產，其深圳區總經理陳鵬也表示，鑒於當前市
場低迷，公司將按情況減少開新店的數量。業者表示，有同業一個月就虧500萬元以上
，8月後地產仲介「關鋪潮」還蔓延至龍崗中心城、布吉、寶安西鄉等二線區域。
　大陸財經評論員葉檀昨日在論壇上表示，前兩個月他到福建閩北，發現當地已有
十幾家擔保公司開始破產，這些擔保公司都涉足高利貸；內蒙古卻很樂觀地認為當地可
以挖煤700年，所以房地產不會崩潰，但他們沒想到，哪天大宗資源價格大跌，西部資
源型城市「就徹底地完蛋了」。

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马上要有学者跳出来呼吁救市了呵呵，我们等着瞧

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