降房价与增收入应齐头并进 - ChinaNews版

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在持续强有力的房地产调控政策下，坚挺已久的楼市终于有点“扛不住”了。近日多条
新闻传来，有“限购令”年底到期，住建部要求地方延期（12月3日新华网）；有央行
报告称房价拐点初现端倪，担忧恐慌性抛售（12月3日新华网）；也有潘石屹任志强网
上卖房0元起拍（12月2日人民网房产）；还有此前多地楼盘出现类似以“补差价”等促
销手段售房的情形……种种迹象似乎都在表明，房地产的“冬天”来临了。
房地产“冬天”真的到来了吗？“冬天”过后“春天”还会有吗？不确定因素还太多。
但针对“央行担忧恐慌性抛售”这一条，也有不少专家学者有过相关忧虑，认为房价下
跌会导致经济衰退，有的还列出“四大后果”，什么银行倒闭、通缩、失业等等。结合
此前上海某楼盘业主“房闹”事件来看，这种“危言耸听”似乎也并非“杞人忧天”。
但我们真的有必要在这些忧虑面前，变得畏首畏尾、止步不前吗？看看网上几乎成“一
边倒”式的民意就知道答案了。
多数网友认为，抛售的都是炒房的投资客，这些人不需要同情，应该按市场经济规律办
。但其实，恐慌的人群当中，还有不少是“刚需”，往往有着额度不小的贷款，他们虽
然不会抛售，但眼睁睁看着自己未来几十年赚得的辛苦钱，全都将白白送给银行，这种
滋味也并不好受。如何保障这部分人的利益不受到损害，从而稳定整个市场秩序，确实
是政府需要考量的问题。
房价下跌在未来是必然趋势，但如何规避大幅下跌带来的风险，又同时保证不违背社
会契约精神，笔者以为不妨从增加居民可支配收入和住房公积金，这个方面来开辟出一
条路。“买不起房”的社会问题，是房价太高和老百姓收入太低两个方面的矛盾体现，
所以楼市调控和增加人均收入应该双管齐下、齐头并进，同时也通过税改来调节收入分
配，这样才能合理、有效地稳定住金融市场，保障人民利益。

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