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发帖数: 9366 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 14:29:19 2010, 美东) 提到:
核心提示：26日上午，中国国务院总理温家宝参与直播节目，与听众进行了交流。在谈
到房价问题时，温家宝说，他将继续为实现房价的合理水平而努力，绝不会退缩，并将
实行加大保障性住房的建设力度和抑制投机等措施。温家宝说，相信经过一段时间的努
力，房价会回到合理的价位。
温总理走进中央台直播间参与直播节目，同听众直接交流。 (博讯 boxun.com)
[主持人]听了您带来的这些消息，我想很多的家庭、很多的人现在肯定安心了很多
，也觉得明年有很大的希望。我们再来看一位网友的留言，中国广播网的一位网友，他
问政府今年采取了很大的力度调控房价，您怎么评价目前的调控成果？好像是一个比较
敏感的问题。[ 2010-12-26 09:35 ]
[温总理]对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我
的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，
绝不会退缩。今年我们采取十条措施和五条措施，现在看落实的还不够好，我们将从两
个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开
工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这
也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利
用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地
使用我们要严加管理。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这
个信心。[ 2010-12-26 09:36 ]
[主持人]一个是加大保障房的建设，再就是抑制投机。[ 2010-12-26 09:37 ]
[温总理]对，这是两个重点。[ 2010-12-26 09:37 ]
[主持人]总理，您听说过这样的说法吗？今年有人说“房价总理说了不算，总经理
说了算”，您对此怎么看？[ 2010-12-26 09:37 ]
[温总理]这个讲法不准确，也不全面。房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应
该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。大
家肯定知道，1998年我们人均平均住房面积只有15平方米，到现在我们人均城镇的住房
面积已经达到33平方米。当然，各地房屋的质量和条件有所不同。第二个就是现在城镇
的居民自有住房率，已经达到80%，这个比例相当之高。我们应该让群众懂得一个道理
，我们国家人口多、土地少，住有其居但并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕
业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题，租价要合理、条件
要完备，使他们住的能够感到方便。[ 2010-12-26 09:40 ]
(本文来源：新华网 ) (博讯 boxun.com)
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 14:34:19 2010, 美东) 提到:
保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房
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haipai (海派) 于 (Sun Dec 26 19:18:42 2010, 美东) 提到:
如果政府想用保障性住房平抑房价，还可以弹性调节保障房的供给数量和对象来降低房
价或者支撑房价。关键只在于你温的命令是个屁还是比屁有点用的东西。不要地方政府
光明正大的反复扇温的耳光，那样的保障房还是不要了。
温的最大的问题在于他说了一个大目标，但每次都是被人扇耳光。他并不觉得这有什么
问题，而以更大的目标去掩盖上一个被人扇耳光的目标。像面对这样的情况，除了温的
现在方式以更大目标替代先前目标之外，还有一种方式，就是把扇温耳光的集团和个人
绳之以法。以消灭自己的障碍为实现自己目标的方式。
很不幸，温这些年来根本没有花力气去解决这些执行问题，只知道不停的提新概念，不
了了之。
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 19:23:53 2010, 美东) 提到:
这个叫“政令不出中南海”
政治改革的必要性，温家宝比谁都清楚
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haipai (海派) 于 (Sun Dec 26 19:39:21 2010, 美东) 提到:
但你什么都不做，这个和一个不清楚的人有什么区别？
对改革清楚的人的作用未必就一定大，主要看你看清楚了之后做什么。以温的言行来看
，他并没做改革
的工作，相反他极力以自己的一点亲历亲为再换回一个需要改革的体制的信誉。他这么
做是叫开历史倒
车，而不是与时俱进。
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 19:41:57 2010, 美东) 提到:
去年那个500万套，不知道目标实现没有，老温应该去实地考察一下，估计就造了50万
套
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 19:43:30 2010, 美东) 提到:
说温对政治改革光说不做的人
应该去读一下国务院最近发布的“29条意见”
但是温的地盘就是个国务院，能做的事情不多
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robck (rr) 于 (Sun Dec 26 19:44:16 2010, 美东) 提到:
个人认为只有建廉租房才是出路。如果有产权可以转卖的话必然会被内部人士拿到。纯
出租的房子只有建设的时候会有一点油水。
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dahuilanga (大辉狼啊) 于 (Sun Dec 26 19:58:26 2010, 美东) 提到:
北京公房上市了没有？
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grasshopper (大肚子哥哥 (singing crickets)) 于 (Sun Dec 26 20:01:01 2010, 美东) 提到:
政府刻意回避建设廉租房
从发达国家来看，只有大规模的租房市场的存在，才能缓解购房刚需
而这个也是那些急需靠房地产经纪发财出政绩的人最痛恨的
所以我不看好
在本次土地经济退潮之前，政府绝不会大规模建设廉租房，那是往自己屁股上摁摁钉的
行为
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qed (弦月弯刀) 于 (Sun Dec 26 20:13:37 2010, 美东) 提到:
朱镕基当年怎么说软着陆就软着陆了,
说国有大中型企业3年脱困,3年后就确实不是政府的包袱了.
只会喊口号,没手腕,算什么政治家
来看
这么
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 20:19:27 2010, 美东) 提到:
我也不想说朱镕基，毕竟是个不错的人，其实经济上的很多烂摊子都是朱镕基时代留下
的。包括现在的拆迁条例和土地政策。
经济上的问题是一年比一年复杂，烂摊子越堆越高
这个是长期的积累
就像奥巴马遇到的经济问题都是克林顿留下的祸根
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qed (弦月弯刀) 于 (Sun Dec 26 20:20:58 2010, 美东) 提到:
房价是朱镕基留下来的?
朱镕基手上的问题也是前朝留下的,他不能解决所有的问题.
温家宝同志没解决一个问题,反而制造一个恐怖的问题--房价
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 20:23:42 2010, 美东) 提到:
恩。给“房地产支柱产业”定调是1997年
温家宝刚上台的03年权力很小，到了08年他才算真正控制了国务院
国资委最近才2个月才落到温手里，之前温连控制财政的权力都没有
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qed (弦月弯刀) 于 (Sun Dec 26 20:25:02 2010, 美东) 提到:
02年以前没多少人抱怨房价高,
在温家宝手里,那是芝麻开花节节高啊
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 20:27:27 2010, 美东) 提到:
所以现在奥巴马遇到的经济问题也是克林顿时期的一个金融政策引发的
布什时期的经济繁荣则是托福于里根的时期的经济政策
经济这玩意儿，要找病因，至少要到10年之前去找
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qed (弦月弯刀) 于 (Sun Dec 26 20:30:02 2010, 美东) 提到:
一般人不会这么想,
你有10年的机会,房价涨了10年
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 20:32:46 2010, 美东) 提到:
恩，一般人的确不会那么想，所以奥巴马连任也难
其实温刚开始的5年权力被江派大大压缩了，
但现在他控制了国务院，控制了国资委，如果现在再搞不好，就是他的责任了
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monkeylady (MonkeyQueen) 于 (Sun Dec 26 20:44:52 2010, 美东) 提到:
我对这个保障性住房没有信心，我了解几年前的经济适用房。
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qed (弦月弯刀) 于 (Sun Dec 26 20:49:02 2010, 美东) 提到:
zkss
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jnyn (hamster) 于 (Sun Dec 26 20:51:53 2010, 美东) 提到:
你应该去查一下保障房的定义，这个不是经济适用房
是廉租房，但是我估计落到一些地方政府手里会标成高价出租房
当然也有地方的确是廉租的，我老家门口的保障房就是农民在住
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monkeylady (MonkeyQueen) 于 (Sun Dec 26 20:56:30 2010, 美东) 提到:
经济适用房是给北京常住人口的， 要排号的。结果很多排到号的人10万块或者更多把
号卖给那些排不到号的。经济适用房的面积都在160-180平米，很多复式挑高的，很豪
华。
总之，开放商以经济适用房的名义拿到便宜的地，然后建了很多大面积的房子， 卖的
价格比商品房便宜，还好卖。
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qed (弦月弯刀) 于 (Sun Dec 26 20:58:21 2010, 美东) 提到:
我有朋友就买的经济适用房,但是就70平米,
不过他不知道为什么买了两套
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monkeylady (MonkeyQueen) 于 (Sun Dec 26 21:01:51 2010, 美东) 提到:
后来硬性规定了不能盖大的，就都是小的了。你的朋友买了号呗。
经济适用房以前说不能上市，上市要交土地什么金，现在都可以卖了。我就是没有眼光
，当时也该买个号，买上一套。 |
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