德国央行称国际投资者正推高全球房价 - ChinaNews版

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据英国《金融时报》10月22日报道，德国央行警告称，种种迹象表明，国际投资者正在
推高全球房地产价格。这一趋势反映出，投资者认为称得上避风港的机遇减少，同时债
券和股票等资产类别的回报率偏低。
德国央行称，德国最大的七个城市尤其受到楼价快速上涨的冲击，尽管独立住宅价
格的涨速较为温和。自2010年以来，柏林、慕尼黑、汉堡、科隆、法兰克福、斯图加特
和杜塞尔多夫的公寓价格，平均上涨逾25%。
“在美国和数个欧洲住房市场的房地产泡沫破裂之后，此前沉寂多年的德国房地产
市场变得对国际投资者更具吸引力了，”德国央行在其10月份的月度报告中表示。
报道称，德国房地产市场的趋势是不寻常的。德国人习惯于租房，房地产市场传统
上死气沉沉。这个趋势也与房价接近七年低位的欧元区其余国家形成鲜明反差。如果德
国央行想给市场降温，它要么不得不说服欧洲央行提高利率，要么需在德国出台所谓“
宏观审慎措施”，比如迫使银行针对抵押贷款放贷拨备更多资本金。

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