朱镕基父子共同担心的一件事 - ChinaNews版

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发表时间： 2016-07-02 17:44 作者：夏妍
大陆房地产业。(网络图片)
【看中国2016年07月02日讯】(看中国记者夏妍综合报导)近日，啊、中金公司前CEO朱
云来，在2016年夏季达沃斯一次晚餐会上用专业的金融话语分析了目前中国的房地产业
。陆媒发现，其父亲朱镕基，在任总理时，几次对中国房地产业发表看法。
朱镕基之子朱云来罕见谈论房地产业
综合大陆媒体报导，6月28日，在2016夏季达沃斯论坛上，针对记者关于房价的提问，
朱云来回答说：“房子的数量越来越多，房价越来越高，这不很奇怪吗？”他认为，现
在地产过剩但普通人仍难买房，背后原因在于信用持续扩张。
他还估算，目前每年平均城镇居民人均收入近3万元，扣除日常开销剩1万元，再乘以居
民总数近6万亿元；而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此，一年能够勉强存1万
块钱的人，买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。、
朱云来认为贷款出去的钱不是存款，而是债务增加。他说：“一个地产商刚从银行借了
一百亿，存在银行里就是存款；或付了水泥厂的钱，水泥厂（把这笔钱）存在银行里还
叫存款。很多人看不明白这件事。”“我们通胀率很低，CPI只是整个GDP的一小部分，
但是我们的投资品比方说住房，住房的价格指数是迅速在增长的，至少一年7%。”
朱云来表示很担忧，目前确实存在“刚性泡沫”现象，“没有系统的破产机制，这个故
事永远地往下说，不停地印钞票补窟窿，这个情况是会愈演愈烈的。”
“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到，一直关注互联网金融的朱云来，除了这次谈论
房价外，以前很少谈及。
而其父亲朱镕基，在任总理时，多次对中国房地产业发表看法。
朱镕基：“不能再这么干下去了”
“政事儿”(微信ID:gcxxjgzh)注意到，朱镕基在任中共总理4个月后，国务院决定党政
机关一律停止实行了40多年的实物分配福利房做法，推行住房分配货币化。与此同时，
中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》，允许商业银行开展住房按揭贷款的服务
。这直接刺激了房地产业的复苏。但随即，朱镕基就对房地产过热感到担忧。
在2011年出版的《朱镕基讲话实录》第四卷中，刊登了2000年底他在中央经济工作会议
上的讲话，他说：“房地产业里面的弊端大得不得了，里面的门道可多了……现在房地
产有点热，不敢说过热，不能再这么干下去了”。这主要源于地产空置率高及贷款风险
大。
2002年，朱镕基视察深圳时表示，百分之三十以上的购买用户是向银行贷款，房地产本
身百分之六十以上是靠银行贷款，风险很大。
2003年1月，朱镕基召开国务院第九次全体会议，这也是其任期内的最后一次全体会议
上讲话，在这次全会上，朱镕基对房地产过热表达了担忧。中国的泡沫经济已经形成，
房地产过热，风险太大。银行一定要意识到这一点，因为这些钱都是银行的。
卸任后，朱镕基以出书或演讲等形式，几次对中国房地产发表同样的看法。
文章来源：看中国
看中国版权所有 © 2001-2012 Kanzhongguo.com
网址: http://www.secretchina.com/news/16/07/02/612010.html

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