|
|---|
|
|
|
|
|
|
c*****k
发帖数: 23 | 1 在去年开始的各大城市人才争夺大战中，学历简直成了户口本。
那些选择去了二三线城市发展的童鞋，现在都怎么样了？
人才大战不断升级，没有哪座城市会拒绝人才
关于西安的人才引进，一直流传着这么一个段子：
去西安走亲戚，警察问：“你是西安人吗？”
“不是，我来走亲戚的。”
“带回派出所，符合亲友投靠落户条件。”
去西安火车站转车，警察问：“你什么学历？”
“本科。”
“带回派出所，办学历落户，火车票钱报销。”
为什么要抢人？
对于各城市政府而言，是在抢未来发展的GDP，也是在抢未来行走的购买力。再次证明
，21世纪最贵的是：人才。
上海交通大学科学史与科学哲学系教授李侠认为：
这一轮人才争夺战，将直接决定未来各城市、区域在中国经济版图上的位置与影响力。
2018年1月，广州市发出《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》，深圳市发出
《深圳市关于加大营商环境改革力度的若干措施》
2018年3月21日，北京市发出《北京市引进人才管理办法（试行）》
2018年3月26日，上海市发出《上海加快实施人才高峰工程行动方案》
广州、深圳算是动作快的，早已对人才敞开大门，此次是更进一步推动人才新政。至此
，四个超一线城市正式加入人才争夺战，而房子则成为城市吸引人才的终极“杀手锏”。
更早之前，武汉、成都、西安等城市发起最强攻势，送钱送户口，誓要拿下最多的人才。
成效如何？看看2017年各省市人口情况。
涌进的人才，急涨的房价
有了人，就有住房的需求，不少城市的房价也创下了新高，抢房场面不断上演；原本荒
芜的3、4、5环，现在都是看房、买房的人。
可你知道2018年最痛苦的事是什么吗？是你欣欣喜喜以为终于可以不用在北上广深挤了
，办理了落户却买不了房。
比买不了房更痛苦的是啥？是在中签率不足1%的地方摇号买房，既摇不到又不敢走。
南京：2017年11月15日，一天之内十盘齐开，共3200套房，数万人熬夜排队，全款摇号
抢房；
武汉：2017年12月上半月，武汉连开9盘，日日即开即售罄；
长沙：2017年11月25日，长沙某楼盘公开摇号，房源167套，2298组认筹，中签率仅为9
.5%，创长沙市场最低中签率纪录；
成都：2018年3月初，400套房源共超过5万人参与摇号，中签率不足1%；
西安：2018年4月19日，700套房5千人摇号；
杭州：2018年5月7日，近3000人抢177套房，一位98岁的杭州老奶奶摇号买到了房……
成都推出人才新政，推行先落户后就业，普通全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证即
可落户，实施9个月，就有17万人落户。而2017年11月15日发布的《成都市房地产业发
展五年规划(2017—2021年)》，成都商品住宅2018年供应量约19万套。
够吗？
人才还在不断涌入，供应缺口不断增大，加上各种复杂市场因素，缺房局面很难在短期
内根本改变。
等待排队落户的青年才俊
除了人才引进导致需求增加，成都抢房事件背后还有一个现象：新房和二手房房价严重
倒挂。
过去多年来，成都的楼市供需关系一直十分平稳，而据链家研究所的数据，2018年第一
季度成都一二手房房价倒挂现象比重达到88%，是全国最严重的城市。
这让人想起，2017年全国重点监控的16个热点城市曾都在国务院领了“军令状”——新
开楼盘房价环比上涨不允许超过2016年10月份这一红线，要严防死守房价，否则不再约
谈，直接问责。
新房限价，二手房房价一路飙升， 出现新房50万二手房反倒100万的情况，能够用半价
买到新房，何乐而不为？
由于价格受限， 开发商也延迟了开盘计划，甚至用丢失预售证的说法来变相捂盘。
限价政策和刚需之下，房价扭曲、供需失衡；不管嘴上怎么说，开发商的行动总是很诚
实的。
原来涨幅不算多的成都二圈层，成为重点补涨区域，已经不比主城区差多少了。公寓都
开始做100平米以上的了，号称“类住宅”，价格也疯涨。
2017年11月中旬，摇号政策出台，前后近一个月，新房卖断货，但在主城区和城南的热
门区域，部分楼盘中签率低至1%。
而买房的很多年轻人，房没摇到，倒是摇到了附近很多买房的摇友。
与成都类似的城市还有西安。
2018年3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，
这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后，第六个正式出台摇号卖房措施的城
市。
数据显示，西安房价已经连续24个月上涨，从均价6000一路到达目前的1.2万左右，涨
幅排在全国前列。
即便是经历了五轮限购，西安房价依然上涨了11%。
这一路高高走上的趋势，心里是崩溃的：要是股票也能这么走，估计还可以买个房。
2018年5月14日下午3点，西安市迎来“2018第40万新西安人”。
去年的库存已售完，新的房源又没能申报，限价又使得一二手房价倒挂严重。
不到半年，就有40万人落户，哪怕只有一半人买房？限价限购摇号，供需失衡，开发商
设置的购房门槛也就水涨船高：比如将首付比例提高到40%、50%，甚至要求“全款优先
”。
买个房买成了段子：
全款的请往里走，
按揭的别堵门口，
公积金的把车挪走。
甚至出现售楼部深夜开盘，且只通知全款客户，大量按揭买房者在不知情的情况下，被
告知房子已售罄。
青年才俊们走过最多的路，是开发商的套路。
5月初，西安整体均价已达1.2万元/平，环比上涨4.09%，而浐灞的中南樾府涨幅达4500
元/平米。
也就是说，你要是五一出去旅个游回来买房，一个卫生间可能就没了。
所谓人口的流动就是财富的流动，人口流入越多的地方越值钱。房价飞涨，一房难求，
各城市出台政策吸引人才，真的不是接盘侠？
什么也不说了，年轻人梦想还是要有的，努力搬砖，定个小目标，先挣它一个卫生间。
城市不仅要抢人，更要留人
人才与创新成为经济发展的重要驱动力， 各个城市确实是拿出家底来吸引人才入驻。
然而，抢人不易，留人更难。对于城市来说，最宝贵的是人才，而对于人才来说，落户
只是融入一座城市的开始。
有些二三线城市房子票子等条件开价诱人， 但没有相应的配套发展条件，买了房却找
不到工作，反而出现人才“回流”。
毕竟，最终人才是否留下来，还得考虑工作、前景、教育、医疗因素。
近期引发舆论争议的“西安新落户人员子女需回原籍参加中高考”政策，与西安随迁子
女考试政策相背离。
落了户买了房，又冒出来随迁子女的考试问题。
如果解决不了，就意味着好不容易努力飞出了老家，结果自己的下一代还要继续吃苦，
一切从头再来。
落户落户，难道真的要落个户口就走吗？ |
|
|
|
|
|
|
