牛刀：本轮房价没有上涨的基本动力 - ChinaNews2版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

ChinaNews2版 - 牛刀：本轮房价没有上涨的基本动力

相关主题
● 国内北京上海房价这么贵,为何还有人买得起呢?	● [sina_cn]内地汽柴油价今上涨涨价理由遭质疑
● [合集] 国内北京上海房价这么贵,为何还有人买得起呢? (转载)	● 楼市虚假繁荣房企不管死活盲涨价
● 郭文贵的发迹史	● 7月30日将是又一轮油价调价节点专家:寄望下调
● 牛刀：房地产业急需的是调整不是振兴	● 两巨头销售连降油价下月或重回“6元时代”
● 牛刀：哭吧，房地产。今夜你将浴火重生	● 你们要小心，菌斑歪哥就是国内牛刀
● 牛刀：中国传媒产业应该列入振兴规划	● 我挖个坑来说说北京最近的房市吧
● 牛刀：我看购房入户	● 北京部分楼盘退房超30% 楼市是否继续回暖存疑zz
● 牛刀：廊坊市长好大口气	● 中国一线城市楼市高档楼盘主升浪即将来到

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 上涨话题: 本轮话题: 牛刀话题: 楼盘

进入ChinaNews2版参与讨论

(共1页)

j***h
发帖数: 4412

牛刀：本轮房价没有上涨的基本动力 2009-3-20
一些个盘房价往上调，本不值得什么奇怪，因为在楼市调整时期，尽管大的趋势是在向
下估值，但不排除个别楼盘会往上调价。从我目前观察到的情况来看，往上调价的楼盘
不外乎这么几种情况，一种是产品本身不可类比，新推出的户型有所更新，使用率不一
样，使用建材不同等等。比方说，万科在龙华的楼盘，二期比一期实际上赠送了近50平
方米的面积，而只算原建筑面积，看上去单价在往上涨，实际同样户型总价要低得多。
开发商面对前期降价暴露出来的问题，在政策上打一点擦边球，是可以理解的。但是，
许多媒体在报道上，一味的制造房价上涨的氛围，实在是没有益处的。在目前这种经济
调整的大环境下，应该鼓励开发商降价卖楼，设法放大成交量，将流动资金盘活，投入
下一轮低价拿地低建安成本低财务成本低房价时代的竞争，这样对整个产业的转型和发
展都有好处，鼓励涨价就是鼓励暴利，最后的结局是导致成交量的大幅萎缩，让中央政
府刺激消费的初衷功亏一篑。
我们应该正确面对宏观经济形势，对房价的走势有个基本的评估，要十分理性的认识到
，目前的经济环境不具备任何可以促使房价上涨的动因。从政策

(共1页)

进入ChinaNews2版参与讨论

相关主题
● 中国一线城市楼市高档楼盘主升浪即将来到	● 牛刀：哭吧，房地产。今夜你将浴火重生
● 上海倒覆楼房周围疏散居民返家楼盘被停止销售	● 牛刀：中国传媒产业应该列入振兴规划
● [合集] 中国一线城市楼市高档楼盘主升浪即将来到 (转载)	● 牛刀：我看购房入户
● RE: 10年前，如果卖了俺15万刀的小公寓房	● 牛刀：廊坊市长好大口气
● 国内北京上海房价这么贵,为何还有人买得起呢?	● [sina_cn]内地汽柴油价今上涨涨价理由遭质疑
● [合集] 国内北京上海房价这么贵,为何还有人买得起呢? (转载)	● 楼市虚假繁荣房企不管死活盲涨价
● 郭文贵的发迹史	● 7月30日将是又一轮油价调价节点专家:寄望下调
● 牛刀：房地产业急需的是调整不是振兴	● 两巨头销售连降油价下月或重回“6元时代”

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 上涨话题: 本轮话题: 牛刀话题: 楼盘

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天