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发信人: wwwfish (研究会), 信区: Military
标 题: 房价其实就是市场化的产物
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 10 03:20:57 2010, 美东)
城市土地国有垄断，一旦通过市场机制运作土地，就必然是这个房价高企的下场。
2000年以前，由于政府缺少市政改造资金，为了加快老旧城市改造，往往靠低价出让土
地，换取建筑商承担拆迁费用，和周边道路公共设施的建设。这样建筑商拿到土地的成
本相对低廉。销售房价自然不高。
2000年后，各地政府逐渐重视土地资源的利用价值，通过拍卖，抬高了土地价格。同时
也减少了土地供应，举例而言，2006年至今，深圳的房屋在售数量，还没有2005年一年
多。地价高了，房价自然也就水涨船高。
要想让房价对低薪阶层相对平易近人，就得把房屋建设，成为社会福利制度的一部分。
多提供经济适用房，就意味着地方政府损失财政收入，对于本来负债率就高的地方财政，
只会是雪上加霜。
世上没有免费的午餐，有快速便捷的高速铁路，也就会有和飞机票价媲美的高铁票价，
当你喜悦于一年内多条地铁捷运 | b*****t
发帖数: 9671 | 2 本来就如此
应该细化市场，对于保障房彻底掐断市场化 |
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