郎咸平:楼市打压成功中国就完了 - ChinaNews2版

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s****e
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郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就
是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。近年政府出台了一系列政策打压楼价
。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑：要是打压成功了，房价降下
来了，会是什么样的情况？那就是中国完了！中国的房地产业现在好比是一座火山，政
府的打压即是试图把这个火山压住。如果强制压住了，熔岩不会自动消失，一定会从岩
层中更为薄弱的环节漏出来，其后果是：恶性通货膨胀、经济再次探底，甚至引发火山
爆发，最后一个支柱产业画上句号。让房价上涨，老百姓住房怎么办？新加坡的做法是
一个样板，即政府加强保障房的建设，以一个繁荣的商品房市场来构建保障房的基础。
2010年政府土地出让金2.7万亿，拿出10%建保障性住房，2700亿可以建设2亿平方米，
10年20亿平方米足足够2亿人居住，如果从土地出让金拿出6000亿可人人看病不要钱，
再拿出1000亿可人人上学不要钱，所以从土地出让金拿出1/3，可以解决老百姓住房、
看病、上学"三座大山"。企业拥有更大的弹性才能应对危机。
郎咸平指出，要想成功应对危机，必须具备两个条件：其一是比其他人更早意识到危机
的到来；其二，也是更重要的，是企业要拥有更大的弹性。
比如李嘉诚。他在2008年金融危机到来之前就清偿了自己的债务，降低负债比例，然后
出售了一些股权，让手中保有大量的现金。在金融危机到来后，他又宣布停止所有的投
资。这样下来，李嘉诚大概持有220亿美元的现金，那么这220亿美元当中，70%左右是
以现金形式所保有，另外30%是以国债方式所保有，所以非常具有流动性。此后，在所
有人都无力投资时，李嘉诚抓住机会，在上海做了一笔投资，赚了一大笔钱。郎咸平语
录：·只要你在中国看到泡沫，那一定是一个更大危机的先兆。
政府的政策一定是根据表面现象作出的，往往是头痛医头脚痛医脚，不能解决本质问题
。·品牌并不是每一个企业都能够做得到的。那些认为通过几个名人打广告就能够推出
一个世界一流品牌，根本是不可能的。
中国是一个最喜欢谈判而又最不会谈判的国家。出口价格往往是越谈越低，进口价格往
往是越谈越高。
所有央企国企只上缴了1.2万亿元的税，而所有的个体户 (雇用员工少于5人)的小企业
，居然上缴了1.1万亿元的税。
当政府遇到处理不了的情况时，通常的做法是加税。控制股价，提出印花税；控制楼价
，提出房产税；汽车多了，提出车船税。
收费已成为地方政府的财政来源。广东河源一个收费站的收费期限居然达到756年！如
果你觉得走高速公路交费很正常，那就证明你不正常。
北京取消对运菜进城的车辆收费，导致菜价降了一半。
中国有重蹈日本覆辙的危险，而且比日本输得更惨。
浑然不知危机将至，一个民族将为这种自大无知付出代价。

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