h*****T
发帖数: 279 | 1 看帖子说最近的北京5环内房价跌得厉害，我老来说说我买的房子情况。
按照那个楼主的逻辑，最高点时卖出，那我的房子到09年亏了14万。
我买的房在北四环小营路附近，属于后起的地段，2000年时，刚参加工作没多久，荷包
积蓄可数，所以只能考虑4环外，那时房价比较便宜。
说说当时那路段的情况
2000年时，北四环小营路，差不多就一城乡结合部感觉，电线杆子到处横七竖八，路叫
一个窄。从育惠里到小营路口500米的距离，塞车要走30分钟。附近没什么好菜馆，几乎都是路边摊，蛋炒饭+羊肉串。没有几趟公交车，当时是上班族+公交。
看了一圈房展会，最终决定在小营出手了。当时那边有好几个楼盘。因地理位置，楼盘
价差 每平米300块左右。我出手的是一套朝东北的大三居，现房，共140平，间间房采光很好，景观是楼里最好的，楼上可见楼下花园。6200一平，还送地下室一间8平米的小房间，可作为储藏室。
总价：87万 ，一次性打 9折。 为了这90折，借了父母的钱，朋友、亲戚的钱，总算买了，花了78万。
2000底，交了78万的全款，立马装修，花了9万多。（请了家乡的木工和泥水工来的，便宜些）。
2001年，奥运宣布申 |
b*******a
发帖数: 294 | 2 北4环为何比西2环还抗的跌？
几乎都是路边摊，蛋炒饭+羊肉串。没有几趟公交车，当时是上班族+公交。
采光很好，景观是楼里最好的，楼上可见楼下花园。6200一平，还送地下室一间8平米
的小房间，可作为储藏室。
算买了，花了78万。
【在 h*****T 的大作中提到】
: 看帖子说最近的北京5环内房价跌得厉害，我老来说说我买的房子情况。
: 按照那个楼主的逻辑，最高点时卖出，那我的房子到09年亏了14万。
: 我买的房在北四环小营路附近，属于后起的地段，2000年时，刚参加工作没多久，荷包
: 积蓄可数，所以只能考虑4环外，那时房价比较便宜。
: 说说当时那路段的情况
: 2000年时，北四环小营路，差不多就一城乡结合部感觉，电线杆子到处横七竖八，路叫
: 一个窄。从育惠里到小营路口500米的距离，塞车要走30分钟。附近没什么好菜馆，几乎都是路边摊，蛋炒饭+羊肉串。没有几趟公交车，当时是上班族+公交。
: 看了一圈房展会，最终决定在小营出手了。当时那边有好几个楼盘。因地理位置，楼盘
: 价差 每平米300块左右。我出手的是一套朝东北的大三居，现房，共140平，间间房采光很好，景观是楼里最好的，楼上可见楼下花园。6200一平，还送地下室一间8平米的小房间，可作为储藏室。
: 总价：87万 ，一次性打 9折。 为了这90折，借了父母的钱，朋友、亲戚的钱，总算买了，花了78万。
|
X******N
发帖数: 109 | |
t******d
发帖数: 217 | 4 北四环比西二环抗跌了
北京北面一直比西面贵
我的房子也在北四环 也没有怎么跌 |
w****a
发帖数: 160 | 5 高校区、高科技区、奥运公园、望京国际小区都在北边
【在 b*******a 的大作中提到】
: 北4环为何比西2环还抗的跌？
:
: 几乎都是路边摊，蛋炒饭+羊肉串。没有几趟公交车，当时是上班族+公交。
: 采光很好，景观是楼里最好的，楼上可见楼下花园。6200一平，还送地下室一间8平米
: 的小房间，可作为储藏室。
: 算买了，花了78万。
|
c****y
发帖数: 2 | 6 真不知房价为啥高得如此出奇?这么虚泡的GDP就是金融危机的导火索之一. |
j****l
发帖数: 22 | 7 高是说给别人听的。
真实个案：西三环，不足100买入，高点210，前年150无人问津，去年120卖不出去，过
年后听说贱卖出去了，业主等用钱。
【在 c****y 的大作中提到】
: 真不知房价为啥高得如此出奇?这么虚泡的GDP就是金融危机的导火索之一.
|
b*******h
发帖数: 14 | 8 你在做梦吧，楼主
现在的价格，能卖出去的价格比你看到的低很多。
北四环除了有些奥运概念在，根本比不了西二环 |
|
n******9
发帖数: 336 | 9 我的房在东四环
不管它跌还是长，无所谓啦
反正我以后回去要住的
又不是投资 |
b*******a
发帖数: 294 | 10 那我的西二环房子怎么再跌，比楼主的跌的厉害？
【在 b*******h 的大作中提到】
: 你在做梦吧，楼主
: 现在的价格，能卖出去的价格比你看到的低很多。
: 北四环除了有些奥运概念在，根本比不了西二环
|
|
|
I**********8
发帖数: 292 | 11 这总算法有够无聊的。
1. 没卖，你就没亏。
2. 前一阵被炒了一个不合理的高价就觉得自己亏了？
那我还后悔02年没贷款1亿买100套房子呢。 亏了好几千万。 |
R********n
发帖数: 5904 | 12 北京南五环曾涨价到接近北四环，大跌一下基本是应该的。北四环比得过长安街，机场、各央直部委、各大高校、香山风景区都在北四环这条线上，北四环涨不动了，北京房价就封顶了。
北京房价本就涨幅不大，总体而言，上海北京房价不会像深圳那样大跌。2个城市都是一点点涨上来的，而深圳是一夜翻番，想挣香港人的钱。
美国也一样，大学附近、加州纽约都没咋跌。 |
b*********n
发帖数: 4 | 13 楼主的房子算是个案，我把我一套房子的情况来报一下：
三里屯南街的楼盘 04年4月买，7800/米，2009年 19000-20000/米的售价，这是隔壁邻
居卖出的价格。
主要是由于潘石屹的三里屯soho 40000/米的售价，让三里屯这一带的房价升了很多。 |
b*********n
发帖数: 4 | 14 再说俺现在住的房子，东四。步行20分钟就可以走到王府井。
05年10月买入，78万/70平米，那是还有一套大户型230平米只要150万，可惜俺没有那
么多的钱。
从07年到现在，这个小区的房价在2万上下，价格只是参考意义。因为没有见哪位业主
卖，也没有见谁要买。
这个位置是现在5号线地铁和未来6号线的交叉点。去北京任何地方都觉得不远。 |
b*********n
发帖数: 4 | 15 再讲俺卖掉的一套经济适用房。
南二环内，广渠门中学路南。03年5月4777买入，06年10月9500元卖出。
经济适用房的环境比较差，租金上不去再加上政策管制比较紧，似乎只能卖给政府而且
要收所得税，于是俺就见好就收了。
04年同样位置的高档商品房大约1万一平米，最近看到类似位置的新房促销，价格似乎
也就1.1万-1.2万，又回来了。
南城和西边的房子，价格很难在高位维持很久的。因为南边向来认为穷人比较多，西边
有八宝山不吉利。 |
g****g
发帖数: 253 | 16 那还是我们家划算，04年6000多/m2买的，总价80w。高点在去年吧，220-240w，现在应
该还有200w的价值。 |
o*******n
发帖数: 13 | 17 Please don't mix up the ask price and the trade price... |
z****e
发帖数: 54598 | 18 00年的时候谁听说过房子会贵啊？
这不都说了嘛
制造业的资金撤出来，打进房地产市场
导致房地产价格飙升，形成泡沫
现在不就是泡沫破灭的时候么？
除非还有傻逼跟进，否则下降的趋势是不可避免的
现在就看什么时候到底 |
x**********3
发帖数: 3 | 19 北京的房价如果跌倒6000的话，开发商会赔钱吗？ |
H*******t
发帖数: 8 | 20 小营有几个吧，我家在清河小营，不关心房价，因为卖了没地儿住。 |
f******x
发帖数: 1 | 21 什么泡沫论，完全胡说八道！北京大量过去的住房基本是福利房，你涨多少房东都没有
压力，只有收益，那是过去老人一辈子的血汗的结晶，凭什么人家一辈子挣下的房子便
宜卖给你？做梦！不出万八千的，想留在京城好区，门儿都没有！！ |
