d******e
发帖数: 6945 | 1 【 转帖： 人生悠扬 只看楼主(-1) 2009-08-13 12:32 淘股论坛 浏览/回复1756/20
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据媒体报道，郎咸平先生前几日在出席全国宏观调控经济会议期间，接
受记者采访，并对当前中国经济走向做了半个多小时的分析报告。
[淘股吧]
郎咸平称，“随着中国制造业环境的恶化，必然导致愈演愈烈的地产泡
沫，和股市泡沫”，但是这背后的原因是什么呢？郎咸平说：在美国金融危机爆发之前
，中国是出口依赖型国家，依靠制造业换取外汇以达到用外汇购买机器，使产业升级得
以实现的目的，但是目前看来，这个目标中央政府并未实现，现在我们的外汇数额巨大
，这是为什么呢？危机爆发之后，出口遭到巨大打击，中央政府转而寻求扩大内需，实
际这背后隐藏着一个重要思路，今年返城的农民工是1.4亿，这么大的劳动力数量，必
须要有产业去消化它，靠什么消化呢？一半靠房地产，房地产消化一半农民工，剩下是
服务产业，最后是加工制造业。所以这下大家明白为什么国家在危机之后 |
d******e
发帖数: 6945 | 2 有意思的地方：
1. 危机爆发之后，出口遭到巨大打击，中央政府转而寻求扩大内需，实
际这背后隐藏着一个重要思路，今年返城的农民工是1.4亿，这么大的劳动力数量，必
须要有产业去消化它，靠什么消化呢？一半靠房地产，房地产消化一半农民工，剩下是
服务产业，最后是加工制造业。所以这下大家明白为什么国家在危机之后力挺房地产了
吧？
2. 房地产在目前确实起到了维护社会稳定和财富转换作用，为什么说是财富转换呢，
因为高房
价实际上是从城市居民那里剥夺了财富，转而通过地产分配给大量农民工，使得农民工
生活质量提高，同时一部分作为聚集财富被地产商获得。 |
I***e
发帖数: 1136 | 3 Can't agree with Mr. Lang that this is a wealth transfer to the poor. It is
wealth transfer to the developers as well as the government. Not to the
construction workers. Just look at any meaningful analysis of the cost of
real estate and you would understand the breakdown of where money goes. |
b********y
发帖数: 5829 | 4 基本思路是对的，中央现在的财政刺激政策说到底只能是短期行为，暂时稳住而已，等
待世界经济恢复。但是另一方面过去十几年的出口增长驱动已经走到极限了，中国的进
一步长期增长必须有新的引擎，否则日本式的长期停滞就是教训！ |
m*******s
发帖数: 758 | 5 所以大力气挖海龟啊，希望海龟回去烧钱 带动部分就业。
【在 b********y 的大作中提到】
: 基本思路是对的，中央现在的财政刺激政策说到底只能是短期行为，暂时稳住而已，等
: 待世界经济恢复。但是另一方面过去十几年的出口增长驱动已经走到极限了，中国的进
: 一步长期增长必须有新的引擎，否则日本式的长期停滞就是教训！
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s****i
发帖数: 1593 | 6 郎说了一些逻辑关系。国家最近做的一些事情就是：把企业断了的资金链给接上，并且
通过市场和政府干预的手段优胜劣汰；把内需给调动起来；把农民工给安置好。这最后
一个就是大兴土木。其实很多人也质疑建高铁，是否也会产能过剩，但因为这个离老百
姓日常生活相对来说比较远，所以矛盾没那么尖锐，大家谈的少。而房地产则不同，息
息相关，表象也非常震撼，所以吸引了眼球。
但事实上房价起来的原因并不是国家支持，而是贫富差距太大。按道理，需求很大，但
是不会突变，你房子造的越多，只能是平衡供求关系，价格随着下降。但是为什么还是
起来了？就是因为现在这个时候，很多投资的资金都不老老实实待在制造业里，都出来
寻腥，能去哪里，还不是房地产和股市。至于财富转移，那有点夸张了，跟本就是原始
分配内的东西，连二次分配都是，更谈不上财富了。农民工只解决了就业问题，根本没
富起来。
这个东西哪个报纸的记者搞的，整理的也太差了，这么几句话，看着都那么别扭。看看
这句，完全是错句：
“但地产泡沫终会破灭，在这之前如果美国经济没有复苏，或者找到一个
替代建筑业的能吸纳同建筑业一样多民工的产业，那中国经济将不容乐观。”
【在 d******e 的大作中提到】
: 有意思的地方：
: 1. 危机爆发之后，出口遭到巨大打击，中央政府转而寻求扩大内需，实
: 际这背后隐藏着一个重要思路，今年返城的农民工是1.4亿，这么大的劳动力数量，必
: 须要有产业去消化它，靠什么消化呢？一半靠房地产，房地产消化一半农民工，剩下是
: 服务产业，最后是加工制造业。所以这下大家明白为什么国家在危机之后力挺房地产了
: 吧？
: 2. 房地产在目前确实起到了维护社会稳定和财富转换作用，为什么说是财富转换呢，
: 因为高房
: 价实际上是从城市居民那里剥夺了财富，转而通过地产分配给大量农民工，使得农民工
: 生活质量提高，同时一部分作为聚集财富被地产商获得。
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H****n
发帖数: 125 | 7 扯淡，高房价销售量高，还是低房价销售量高？哪个对民工就业拉动比较大？ |
M******c
发帖数: 1836 | 8 目前除了房地产市场和基础建设，暂时还没有哪个行业可以加快就业啊。
【在 H****n 的大作中提到】
: 扯淡，高房价销售量高，还是低房价销售量高？哪个对民工就业拉动比较大？
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A*****s
发帖数: 813 | 9 销售数据支持高房价销售量高，低房价的时候房子卖不出去
【在 H****n 的大作中提到】
: 扯淡，高房价销售量高，还是低房价销售量高？哪个对民工就业拉动比较大？
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M******c
发帖数: 1836 | 10 房屋售价低不下来。
一个征地的补偿就几十万，甚至上百万，在上海北京这些地方还是有钱的。
【在 A*****s 的大作中提到】
: 销售数据支持高房价销售量高，低房价的时候房子卖不出去
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r******n
发帖数: 67 | 11 我觉得绝大多数人都没有正确理解房地产发展的意义。
以房地产为代表的基础设施以及以汽车为代表的生活设备是“提高人民生活水平”这个
政治任务最核心的实现方式。只有亲身体会之后，才了解最近几年的大量迁居新房和购
车对普通民众的生活有多么大的改善。我反对的是在资源倾斜城市的背景下大城市膨胀
和开发策划中的贪婪和短视。
房价过高在我看来主要是针对流动人口而言的，而大部分世居一个城市的普通百姓家庭
都拥有自有房产，而且许多城市普通家庭都拥有不止一套房产，财富也在这个过程中增
加。普通民众对购买房产的热情是因为他们在过去的房产购买中获得了实实在在的好处
。流动人口的产生，以至房价过高的现象的主因是资源向城市倾斜导致畸形扩张。
不客气地说，郎就没说正确过几次，感觉看问题很片面、肤浅 |
