b*******n 发帖数: 1267 | 1 终于移民了,曝光为何中国政府管不了房价!
——10年从业员:地产业的黑暗不是我们能想象的
在下从99年接触房地产业,一直干到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱,真
的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,,一步步从售楼先生干到今天的
地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白
狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银
行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包?你们又错了,土地转让金都是贷款的,修楼盖房都是承建
商垫资的,开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子,开发商该卖房了吧,这次还是错了,开发商在开盘之前,会搞个内部
认购,至少一半以上的房子都给内部认购掉,这个很多人知道了,其实就是找人向银行
贷款买房,这哦其实就是自己卖给自己,但也是变相把楼盘以市价卖给银行,说白了就
是产权变换一 |
j**********g 发帖数: 392 | 2 哎......
【在 b*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 终于移民了,曝光为何中国政府管不了房价! : ——10年从业员:地产业的黑暗不是我们能想象的 : 在下从99年接触房地产业,一直干到今天,这行让我欢喜让我优,让我赚了很多钱,真 : 的很多很多,但是也让我很受伤,今天我终于拿到了签证,过完年我就带着老婆孩子移 : 民离开这个国家了,有几句话,还是想说出来。 : 我大学毕业就干了房地产,在一家业内TOP10的公司,,一步步从售楼先生干到今天的 : 地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。 : 你们以为一定要财大气粗才能做开发商?你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白 : 狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府关系够硬,拿到了地,那银 : 行都巴巴的跑来,乖乖的给你贷款。
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m****s 发帖数: 10867 | |
y***z 发帖数: 305 | 4 中国国土面积都搞不清?
前面写的感觉还是有真实性的
中央财政和地方财政的不对称 |
H*******r 发帖数: 349 | 5 俺爹也作了10年房产了,怎么好像没天天和政府官员去吃饭跳舞,搞关系,弄地皮这套
在沿海一带貌似早就行不通了,得靠 民企实力了
内陆城市不知道,不发表意见 |
t***y 发帖数: 4060 | 6 shareholder
【在 H*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺爹也作了10年房产了,怎么好像没天天和政府官员去吃饭跳舞,搞关系,弄地皮这套 : 在沿海一带貌似早就行不通了,得靠 民企实力了 : 内陆城市不知道,不发表意见
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