b*******n
发帖数: 1267 | 1 终于移民了，曝光为何中国政府管不了房价！
——10年从业员：地产业的黑暗不是我们能想象的
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包？你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建
商垫资的，开发商没掏几个钱！
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部
认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行
贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就
是产权变换一 |
j**********g
发帖数: 392 | 2 哎......
【在 b*******n 的大作中提到】
: 终于移民了，曝光为何中国政府管不了房价！
: ——10年从业员：地产业的黑暗不是我们能想象的
: 在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真
: 的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移
: 民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。
: 我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，，一步步从售楼先生干到今天的
: 地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
: 你们以为一定要财大气粗才能做开发商？你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白
: 狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银
: 行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
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m****s
发帖数: 10867 | |
y***z
发帖数: 305 | 4 中国国土面积都搞不清？
前面写的感觉还是有真实性的
中央财政和地方财政的不对称 |
H*******r
发帖数: 349 | 5 俺爹也作了10年房产了，怎么好像没天天和政府官员去吃饭跳舞，搞关系，弄地皮这套
在沿海一带貌似早就行不通了，得靠 民企实力了
内陆城市不知道，不发表意见 |
t***y
发帖数: 4060 | 6 shareholder
【在 H*******r 的大作中提到】
: 俺爹也作了10年房产了，怎么好像没天天和政府官员去吃饭跳舞，搞关系，弄地皮这套
: 在沿海一带貌似早就行不通了，得靠 民企实力了
: 内陆城市不知道，不发表意见
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