m*****e 发帖数: 10963 | 1 http://business.sohu.com/20091219/n269065403.shtml
这不扯鸡巴蛋吗?我怎么也没看出来这能抑制房价,控制泡沫呢?
操,房地产商首付50%。除了让这帮奸商多出点血给老大之外。。。。
大不了,奸商再涨价吗。。难道因为出血了会去降价?
操。。。。 |
u****n 发帖数: 7521 | 2 得增加供给才是正道,市场的规律,没有房源就得涨。
但政府现在垄断了土地,就是暴利了。
【在 m*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : http://business.sohu.com/20091219/n269065403.shtml : 这不扯鸡巴蛋吗?我怎么也没看出来这能抑制房价,控制泡沫呢? : 操,房地产商首付50%。除了让这帮奸商多出点血给老大之外。。。。 : 大不了,奸商再涨价吗。。难道因为出血了会去降价? : 操。。。。
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s*****e 发帖数: 16824 | 3 根本不是供给的问题,就像石油一样,当初100多一桶的时候也是说中国需求太大,供
给不足,必然上涨,现在供给也没加,价钱下来多少。现在是炒作阶段,出现了大量虚
幻的需求,都是基于投机的,真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。
现在这个样子就好比,每年有1000户要买房子,也能建出1000套房子,本来供需是平衡
的,但是有人认为能涨,他一把买了500套,突然好像供需就极度不平衡了,但是其实
这就意味着未来某一年会有1500套抛出来,却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给
推迟到了未来。所以增加供给是没用的,只要炒家还有钱(基于现在的利率和宽松政策
,钱的供应几乎不成问题),你增加再多也会被买掉,几乎不能改变现在的供需比,相
反倒是急剧增加了未来的抛盘,会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控
制房价,最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
【在 u****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 得增加供给才是正道,市场的规律,没有房源就得涨。 : 但政府现在垄断了土地,就是暴利了。
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b********y 发帖数: 5829 | 4 exactly! 涨的时候总能找到理由的,其实本质上都是预期,这个房子会一直涨的预期
没有了,跌下来的速度和幅度会超出绝大多数人的想象。想当初我08年写了篇文章论证
石油会很快到300美元,不也是获得一片叫好声?
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根本不是供给的问题,就像石油一样,当初100多一桶的时候也是说中国需求太大,供 : 给不足,必然上涨,现在供给也没加,价钱下来多少。现在是炒作阶段,出现了大量虚 : 幻的需求,都是基于投机的,真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。 : 现在这个样子就好比,每年有1000户要买房子,也能建出1000套房子,本来供需是平衡 : 的,但是有人认为能涨,他一把买了500套,突然好像供需就极度不平衡了,但是其实 : 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来,却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给 : 推迟到了未来。所以增加供给是没用的,只要炒家还有钱(基于现在的利率和宽松政策 : ,钱的供应几乎不成问题),你增加再多也会被买掉,几乎不能改变现在的供需比,相 : 反倒是急剧增加了未来的抛盘,会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控 : 制房价,最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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b********y 发帖数: 5829 | 5 中国房市的这个泡沫根本没什么特殊的,跟历史上的大多数泡沫其机制,走势,表现的
大众心理没什么区别,只能说人性的贪婪导致这种悲剧不断重演。
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根本不是供给的问题,就像石油一样,当初100多一桶的时候也是说中国需求太大,供 : 给不足,必然上涨,现在供给也没加,价钱下来多少。现在是炒作阶段,出现了大量虚 : 幻的需求,都是基于投机的,真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。 : 现在这个样子就好比,每年有1000户要买房子,也能建出1000套房子,本来供需是平衡 : 的,但是有人认为能涨,他一把买了500套,突然好像供需就极度不平衡了,但是其实 : 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来,却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给 : 推迟到了未来。所以增加供给是没用的,只要炒家还有钱(基于现在的利率和宽松政策 : ,钱的供应几乎不成问题),你增加再多也会被买掉,几乎不能改变现在的供需比,相 : 反倒是急剧增加了未来的抛盘,会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控 : 制房价,最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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u****n 发帖数: 7521 | 6 有道理,这个就是市场的一个弱点,最后可能就是1000套的需求,提供2000套,甚至
5000套的供给;结果就是房市暴跌。
国人还没有经历房市大跌,需要经过洗礼才行,看看股市就健康多了,虽然还是投机盛
行。
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根本不是供给的问题,就像石油一样,当初100多一桶的时候也是说中国需求太大,供 : 给不足,必然上涨,现在供给也没加,价钱下来多少。现在是炒作阶段,出现了大量虚 : 幻的需求,都是基于投机的,真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。 : 现在这个样子就好比,每年有1000户要买房子,也能建出1000套房子,本来供需是平衡 : 的,但是有人认为能涨,他一把买了500套,突然好像供需就极度不平衡了,但是其实 : 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来,却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给 : 推迟到了未来。所以增加供给是没用的,只要炒家还有钱(基于现在的利率和宽松政策 : ,钱的供应几乎不成问题),你增加再多也会被买掉,几乎不能改变现在的供需比,相 : 反倒是急剧增加了未来的抛盘,会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控 : 制房价,最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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u****n 发帖数: 7521 | 7 还有就是中央政府的政策,玩通货膨胀,让屁民无路可走,你说把钱放哪里?
【在 b********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国房市的这个泡沫根本没什么特殊的,跟历史上的大多数泡沫其机制,走势,表现的 : 大众心理没什么区别,只能说人性的贪婪导致这种悲剧不断重演。
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g*****u 发帖数: 14294 | |
c***m 发帖数: 2630 | 9 I guess the money is from overseas? Any related information?
。现在是炒作阶段,出现了大量虚
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 根本不是供给的问题,就像石油一样,当初100多一桶的时候也是说中国需求太大,供 : 给不足,必然上涨,现在供给也没加,价钱下来多少。现在是炒作阶段,出现了大量虚 : 幻的需求,都是基于投机的,真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。 : 现在这个样子就好比,每年有1000户要买房子,也能建出1000套房子,本来供需是平衡 : 的,但是有人认为能涨,他一把买了500套,突然好像供需就极度不平衡了,但是其实 : 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来,却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给 : 推迟到了未来。所以增加供给是没用的,只要炒家还有钱(基于现在的利率和宽松政策 : ,钱的供应几乎不成问题),你增加再多也会被买掉,几乎不能改变现在的供需比,相 : 反倒是急剧增加了未来的抛盘,会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控 : 制房价,最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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