m*****e
发帖数: 10963 | 1 http://business.sohu.com/20091219/n269065403.shtml
这不扯鸡巴蛋吗？我怎么也没看出来这能抑制房价，控制泡沫呢？
操，房地产商首付50%。除了让这帮奸商多出点血给老大之外。。。。
大不了，奸商再涨价吗。。难道因为出血了会去降价？
操。。。。 |
u****n
发帖数: 7521 | 2 得增加供给才是正道，市场的规律，没有房源就得涨。
但政府现在垄断了土地，就是暴利了。
【在 m*****e 的大作中提到】
: http://business.sohu.com/20091219/n269065403.shtml
: 这不扯鸡巴蛋吗？我怎么也没看出来这能抑制房价，控制泡沫呢？
: 操，房地产商首付50%。除了让这帮奸商多出点血给老大之外。。。。
: 大不了，奸商再涨价吗。。难道因为出血了会去降价？
: 操。。。。
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s*****e
发帖数: 16824 | 3 根本不是供给的问题，就像石油一样，当初100多一桶的时候也是说中国需求太大，供
给不足，必然上涨，现在供给也没加，价钱下来多少。现在是炒作阶段，出现了大量虚
幻的需求，都是基于投机的，真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。
现在这个样子就好比，每年有1000户要买房子，也能建出1000套房子，本来供需是平衡
的，但是有人认为能涨，他一把买了500套，突然好像供需就极度不平衡了，但是其实
这就意味着未来某一年会有1500套抛出来，却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给
推迟到了未来。所以增加供给是没用的，只要炒家还有钱（基于现在的利率和宽松政策
，钱的供应几乎不成问题），你增加再多也会被买掉，几乎不能改变现在的供需比，相
反倒是急剧增加了未来的抛盘，会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控
制房价，最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
【在 u****n 的大作中提到】
: 得增加供给才是正道，市场的规律，没有房源就得涨。
: 但政府现在垄断了土地，就是暴利了。
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b********y
发帖数: 5829 | 4 exactly! 涨的时候总能找到理由的，其实本质上都是预期，这个房子会一直涨的预期
没有了，跌下来的速度和幅度会超出绝大多数人的想象。想当初我08年写了篇文章论证
石油会很快到300美元，不也是获得一片叫好声？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根本不是供给的问题，就像石油一样，当初100多一桶的时候也是说中国需求太大，供
: 给不足，必然上涨，现在供给也没加，价钱下来多少。现在是炒作阶段，出现了大量虚
: 幻的需求，都是基于投机的，真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。
: 现在这个样子就好比，每年有1000户要买房子，也能建出1000套房子，本来供需是平衡
: 的，但是有人认为能涨，他一把买了500套，突然好像供需就极度不平衡了，但是其实
: 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来，却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给
: 推迟到了未来。所以增加供给是没用的，只要炒家还有钱（基于现在的利率和宽松政策
: ，钱的供应几乎不成问题），你增加再多也会被买掉，几乎不能改变现在的供需比，相
: 反倒是急剧增加了未来的抛盘，会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控
: 制房价，最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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b********y
发帖数: 5829 | 5 中国房市的这个泡沫根本没什么特殊的，跟历史上的大多数泡沫其机制，走势，表现的
大众心理没什么区别，只能说人性的贪婪导致这种悲剧不断重演。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根本不是供给的问题，就像石油一样，当初100多一桶的时候也是说中国需求太大，供
: 给不足，必然上涨，现在供给也没加，价钱下来多少。现在是炒作阶段，出现了大量虚
: 幻的需求，都是基于投机的，真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。
: 现在这个样子就好比，每年有1000户要买房子，也能建出1000套房子，本来供需是平衡
: 的，但是有人认为能涨，他一把买了500套，突然好像供需就极度不平衡了，但是其实
: 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来，却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给
: 推迟到了未来。所以增加供给是没用的，只要炒家还有钱（基于现在的利率和宽松政策
: ，钱的供应几乎不成问题），你增加再多也会被买掉，几乎不能改变现在的供需比，相
: 反倒是急剧增加了未来的抛盘，会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控
: 制房价，最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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u****n
发帖数: 7521 | 6 有道理，这个就是市场的一个弱点，最后可能就是1000套的需求，提供2000套，甚至
5000套的供给；结果就是房市暴跌。
国人还没有经历房市大跌，需要经过洗礼才行，看看股市就健康多了，虽然还是投机盛
行。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根本不是供给的问题，就像石油一样，当初100多一桶的时候也是说中国需求太大，供
: 给不足，必然上涨，现在供给也没加，价钱下来多少。现在是炒作阶段，出现了大量虚
: 幻的需求，都是基于投机的，真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。
: 现在这个样子就好比，每年有1000户要买房子，也能建出1000套房子，本来供需是平衡
: 的，但是有人认为能涨，他一把买了500套，突然好像供需就极度不平衡了，但是其实
: 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来，却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给
: 推迟到了未来。所以增加供给是没用的，只要炒家还有钱（基于现在的利率和宽松政策
: ，钱的供应几乎不成问题），你增加再多也会被买掉，几乎不能改变现在的供需比，相
: 反倒是急剧增加了未来的抛盘，会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控
: 制房价，最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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u****n
发帖数: 7521 | 7 还有就是中央政府的政策，玩通货膨胀，让屁民无路可走，你说把钱放哪里？
【在 b********y 的大作中提到】
: 中国房市的这个泡沫根本没什么特殊的，跟历史上的大多数泡沫其机制，走势，表现的
: 大众心理没什么区别，只能说人性的贪婪导致这种悲剧不断重演。
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g*****u
发帖数: 14294 | |
c***m
发帖数: 2630 | 9 I guess the money is from overseas? Any related information?
。现在是炒作阶段，出现了大量虚
【在 s*****e 的大作中提到】
: 根本不是供给的问题，就像石油一样，当初100多一桶的时候也是说中国需求太大，供
: 给不足，必然上涨，现在供给也没加，价钱下来多少。现在是炒作阶段，出现了大量虚
: 幻的需求，都是基于投机的，真正泡沫破裂以后的需求才是真实的。
: 现在这个样子就好比，每年有1000户要买房子，也能建出1000套房子，本来供需是平衡
: 的，但是有人认为能涨，他一把买了500套，突然好像供需就极度不平衡了，但是其实
: 这就意味着未来某一年会有1500套抛出来，却只有1000户买。炒作等于是把现在的供给
: 推迟到了未来。所以增加供给是没用的，只要炒家还有钱（基于现在的利率和宽松政策
: ，钱的供应几乎不成问题），你增加再多也会被买掉，几乎不能改变现在的供需比，相
: 反倒是急剧增加了未来的抛盘，会使未来泡沫破裂时的冲击变得更大。现在如果真想控
: 制房价，最重要的是打击这些虚幻的投机需求。
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