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发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 重庆市长：将房产划分10个等级征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 25 16:56:05 2011, 美东)
重庆市长：将房产划分10个等级征房产税
http://www.sina.com.cn 2011年01月26日02:04 新民网
程维
重庆市市长黄奇帆昨日在该市财税工作会上，详述了当地征收房产税的一些思维基
础和方向，透露了有关房产税的征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。
效仿台北划分房屋等级
黄奇帆昨日在讲话中透露了该市房产税征收政策的两个细节。
其一是，该市在征收房产时，将当地的房产划分为10个等级，针对不同的等级征收
不同的税率。
黄奇帆在提及其前几天赴我国台湾考察时，了解到台北市也在近期推出了房产税，
他认为重庆市的房产税政策与台北市的房产税政策“英雄所见略同”，均主要针对高档
房或豪宅征税，且台北市将该市的房屋划分为9个等级，对应不同的税率，而重庆市对
此划分的区间是10个等级。
黄奇帆认为，重庆市做房地产税方案不是无中生有，而是根据经济学上的土地级差
地租来作为拟定基础的。
其次，黄奇帆还提到台北市的房产税率分别为1%，2%，3%，“比我们收得狠”——
这就意味着该市的房产税最高不会超过3%。
此前，外界预测的重庆市房产税的税率区间为0.5%~2%。
让炒房族消失？
“现在是人人炒房、人人炒股，为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税
。”黄奇帆说，住房首先是用来住的，如果有房产税，现在的全民炒房的现象就会改变。
“但是有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但
是我告诉你，根据经济学规律，大体房产税到了3%以上，没有人炒房。”黄奇帆对“没
有人炒房”这5个字特别加重了语气。
黄奇帆认为，炒房的资金成本大致6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，
一年就是10%左右的持有成本，7年下来，你原来值100万的房子，即使你200万元卖出去
，你也基本没有赚，因为你持有7年的成本也有100万元，等于是白买了。 | u****n
发帖数: 7521 | 2 3%的房产税 确实比较狠，美国不少地方的房产税就这么高。所以房价相对三倍的工资
比较合理，但这样的情况下房产税就是 9％的工资了。 |
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