m******6
发帖数: 294 | 1 找一个好Condo不容易，所以我决定提前一年开始看房子。但是我对房地产一无所知，
要怎么样来学习呢？ 有没有过来人有这方面的经验？
而且，买方Agent和卖方agent都是从房子成交价格里面提成，所以他们自然都是希望房
子能够卖得高价一些。那么如何挑毛病跟他们砍价呢？
星期6要去看一个房子，在新泽西Edison，想给Agent留下一个我不好欺负的印象！ 万
望各位多多赐教！！！多谢！！！ |
h*********4
发帖数: 12966 | 2 亲爱的，没有那么夸张。
买房agent要跟你签合同，合同规定要完全代表你的利益，所以他不会故意抬高房价，
如果你发现他有这方面的做法，马上告他，他要被吊销执照和罚款，严重的从此不能再
申请执照。agent惩罚相当严，所以你不用担心这些。问题就是你要找一个会帮你砍价
的agent那个比较难一点。在湾区的经验告诉我们不要找中国人，因为我们中国人太了
解中国人的心理，所以反而有时候会产生一些矛盾。除非这个中国人是你朋友。或者朋
友介绍的朋友，那就另当别论了。
找agent的时候要让他知道你不是对这个一无所知，所以自己要做些功课。比如你自己
的信用记录，你对自己房子有什么需要，一般agent会问你要找什么房子，那些一问三
不知的一般情况下都会给agent留下很好欺负的印象
【在 m******6 的大作中提到】
: 找一个好Condo不容易，所以我决定提前一年开始看房子。但是我对房地产一无所知，
: 要怎么样来学习呢？ 有没有过来人有这方面的经验？
: 而且，买方Agent和卖方agent都是从房子成交价格里面提成，所以他们自然都是希望房
: 子能够卖得高价一些。那么如何挑毛病跟他们砍价呢？
: 星期6要去看一个房子，在新泽西Edison，想给Agent留下一个我不好欺负的印象！ 万
: 望各位多多赐教！！！多谢！！！
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T*R
发帖数: 25894 | 3 这个全看agent的RP了。虽然有职业道德约束他们，但是....
唯一靠得住的还是自己，多了解了解市场，把自己武装起来。
【在 m******6 的大作中提到】
: 找一个好Condo不容易，所以我决定提前一年开始看房子。但是我对房地产一无所知，
: 要怎么样来学习呢？ 有没有过来人有这方面的经验？
: 而且，买方Agent和卖方agent都是从房子成交价格里面提成，所以他们自然都是希望房
: 子能够卖得高价一些。那么如何挑毛病跟他们砍价呢？
: 星期6要去看一个房子，在新泽西Edison，想给Agent留下一个我不好欺负的印象！ 万
: 望各位多多赐教！！！多谢！！！
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m******6
发帖数: 294 | 4 多谢解答！
我是有个朋友的朋友，可以找她当我的买方Agent。但是我又担心熟人烧熟人这一说。
这个女生我见过，我觉得她属于很会推销的那种。对她感觉有点虚。 我就是想找一个
人好的买方agent，但是不容易啊~~~
而且我杂个切武装自己呢？哪里可以了解房产信息呢？ 我准备用半年到一年的时间来
找，时间够么？
【在 h*********4 的大作中提到】
: 亲爱的，没有那么夸张。
: 买房agent要跟你签合同，合同规定要完全代表你的利益，所以他不会故意抬高房价，
: 如果你发现他有这方面的做法，马上告他，他要被吊销执照和罚款，严重的从此不能再
: 申请执照。agent惩罚相当严，所以你不用担心这些。问题就是你要找一个会帮你砍价
: 的agent那个比较难一点。在湾区的经验告诉我们不要找中国人，因为我们中国人太了
: 解中国人的心理，所以反而有时候会产生一些矛盾。除非这个中国人是你朋友。或者朋
: 友介绍的朋友，那就另当别论了。
: 找agent的时候要让他知道你不是对这个一无所知，所以自己要做些功课。比如你自己
: 的信用记录，你对自己房子有什么需要，一般agent会问你要找什么房子，那些一问三
: 不知的一般情况下都会给agent留下很好欺负的印象
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m******6
发帖数: 294 | 5 我就是不晓得该杂个武装自己。看这方面的书么？
【在 T*R 的大作中提到】
: 这个全看agent的RP了。虽然有职业道德约束他们，但是....
: 唯一靠得住的还是自己，多了解了解市场，把自己武装起来。
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T*R
发帖数: 25894 | 6 网上看啊，redfin, homedatabases啥的，可以了解现在市场价位和走势。周末出去转
一哈，看看open house，周围环境啥的。看多了自然就了了。到时候等你签字买房的时
候，你比agent还厉害。
【在 m******6 的大作中提到】
: 多谢解答！
: 我是有个朋友的朋友，可以找她当我的买方Agent。但是我又担心熟人烧熟人这一说。
: 这个女生我见过，我觉得她属于很会推销的那种。对她感觉有点虚。 我就是想找一个
: 人好的买方agent，但是不容易啊~~~
: 而且我杂个切武装自己呢？哪里可以了解房产信息呢？ 我准备用半年到一年的时间来
: 找，时间够么？
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r******0
发帖数: 2753 | 7 既然在另一个贴子里头被点了名，那我也只好乱说几句了。我不晓得你为啥子想买
condo，我猜是暂住加投资。那么location很重要，一定要找交通便利的地方，以后才
好租出去,condo不象townhouse和single family house通常不用太考虑学区。反正你给
了自己一年的时间，那就不急着下offer，先多看看多比较。这种事情如果你不嫌烦的
话，看多了，听多了，自然就懂了。另外，女娃娃的通病就是容易被室内装修给蒙蔽了
，相比新泽西的房价来说，装修很便宜的。房产信息网上很多，最常用的是www.
realtor.com, www.njmls.com.
co-op虽然便宜，但是不管是买卖还是出租都要通过committee，会很麻烦。建议你最好
不要考虑。 |
o****o
发帖数: 8077 | |
m******6
发帖数: 294 | 9 多谢！ 多谢！很精辟的指导！
但你啷个说得那么心不甘情不愿的呢？Co-op可能我就看哈耍了，我同事也给我否决了
。所以还是算了吧。
昨天从图书馆包了一大堆买房的书回去，现在就先慢慢研究慢慢看房子了。
多谢各位的指教了！
【在 r******0 的大作中提到】
: 既然在另一个贴子里头被点了名，那我也只好乱说几句了。我不晓得你为啥子想买
: condo，我猜是暂住加投资。那么location很重要，一定要找交通便利的地方，以后才
: 好租出去,condo不象townhouse和single family house通常不用太考虑学区。反正你给
: 了自己一年的时间，那就不急着下offer，先多看看多比较。这种事情如果你不嫌烦的
: 话，看多了，听多了，自然就懂了。另外，女娃娃的通病就是容易被室内装修给蒙蔽了
: ，相比新泽西的房价来说，装修很便宜的。房产信息网上很多，最常用的是www.
: realtor.com, www.njmls.com.
: co-op虽然便宜，但是不管是买卖还是出租都要通过committee，会很麻烦。建议你最好
: 不要考虑。
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r******0
发帖数: 2753 | 10 咋可能是心不甘情不愿呢，我是小心翼翼，生怕说错了啥子把你给误导了。我们家买房卖房这些事情都是老婆一手包干了的，我就是个甩手掌柜。
【在 m******6 的大作中提到】
: 多谢！ 多谢！很精辟的指导！
: 但你啷个说得那么心不甘情不愿的呢？Co-op可能我就看哈耍了，我同事也给我否决了
: 。所以还是算了吧。
: 昨天从图书馆包了一大堆买房的书回去，现在就先慢慢研究慢慢看房子了。
: 多谢各位的指教了！
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