m******6 发帖数: 294 | 1 找一个好Condo不容易,所以我决定提前一年开始看房子。但是我对房地产一无所知,
要怎么样来学习呢? 有没有过来人有这方面的经验?
而且,买方Agent和卖方agent都是从房子成交价格里面提成,所以他们自然都是希望房
子能够卖得高价一些。那么如何挑毛病跟他们砍价呢?
星期6要去看一个房子,在新泽西Edison,想给Agent留下一个我不好欺负的印象! 万
望各位多多赐教!!!多谢!!! |
h*********4 发帖数: 12966 | 2 亲爱的,没有那么夸张。
买房agent要跟你签合同,合同规定要完全代表你的利益,所以他不会故意抬高房价,
如果你发现他有这方面的做法,马上告他,他要被吊销执照和罚款,严重的从此不能再
申请执照。agent惩罚相当严,所以你不用担心这些。问题就是你要找一个会帮你砍价
的agent那个比较难一点。在湾区的经验告诉我们不要找中国人,因为我们中国人太了
解中国人的心理,所以反而有时候会产生一些矛盾。除非这个中国人是你朋友。或者朋
友介绍的朋友,那就另当别论了。
找agent的时候要让他知道你不是对这个一无所知,所以自己要做些功课。比如你自己
的信用记录,你对自己房子有什么需要,一般agent会问你要找什么房子,那些一问三
不知的一般情况下都会给agent留下很好欺负的印象
【在 m******6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找一个好Condo不容易,所以我决定提前一年开始看房子。但是我对房地产一无所知, : 要怎么样来学习呢? 有没有过来人有这方面的经验? : 而且,买方Agent和卖方agent都是从房子成交价格里面提成,所以他们自然都是希望房 : 子能够卖得高价一些。那么如何挑毛病跟他们砍价呢? : 星期6要去看一个房子,在新泽西Edison,想给Agent留下一个我不好欺负的印象! 万 : 望各位多多赐教!!!多谢!!!
|
T*R 发帖数: 25894 | 3 这个全看agent的RP了。虽然有职业道德约束他们,但是....
唯一靠得住的还是自己,多了解了解市场,把自己武装起来。
【在 m******6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找一个好Condo不容易,所以我决定提前一年开始看房子。但是我对房地产一无所知, : 要怎么样来学习呢? 有没有过来人有这方面的经验? : 而且,买方Agent和卖方agent都是从房子成交价格里面提成,所以他们自然都是希望房 : 子能够卖得高价一些。那么如何挑毛病跟他们砍价呢? : 星期6要去看一个房子,在新泽西Edison,想给Agent留下一个我不好欺负的印象! 万 : 望各位多多赐教!!!多谢!!!
|
m******6 发帖数: 294 | 4 多谢解答!
我是有个朋友的朋友,可以找她当我的买方Agent。但是我又担心熟人烧熟人这一说。
这个女生我见过,我觉得她属于很会推销的那种。对她感觉有点虚。 我就是想找一个
人好的买方agent,但是不容易啊~~~
而且我杂个切武装自己呢?哪里可以了解房产信息呢? 我准备用半年到一年的时间来
找,时间够么?
【在 h*********4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 亲爱的,没有那么夸张。 : 买房agent要跟你签合同,合同规定要完全代表你的利益,所以他不会故意抬高房价, : 如果你发现他有这方面的做法,马上告他,他要被吊销执照和罚款,严重的从此不能再 : 申请执照。agent惩罚相当严,所以你不用担心这些。问题就是你要找一个会帮你砍价 : 的agent那个比较难一点。在湾区的经验告诉我们不要找中国人,因为我们中国人太了 : 解中国人的心理,所以反而有时候会产生一些矛盾。除非这个中国人是你朋友。或者朋 : 友介绍的朋友,那就另当别论了。 : 找agent的时候要让他知道你不是对这个一无所知,所以自己要做些功课。比如你自己 : 的信用记录,你对自己房子有什么需要,一般agent会问你要找什么房子,那些一问三 : 不知的一般情况下都会给agent留下很好欺负的印象
|
m******6 发帖数: 294 | 5 我就是不晓得该杂个武装自己。看这方面的书么?
【在 T*R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个全看agent的RP了。虽然有职业道德约束他们,但是.... : 唯一靠得住的还是自己,多了解了解市场,把自己武装起来。
|
T*R 发帖数: 25894 | 6 网上看啊,redfin, homedatabases啥的,可以了解现在市场价位和走势。周末出去转
一哈,看看open house,周围环境啥的。看多了自然就了了。到时候等你签字买房的时
候,你比agent还厉害。
【在 m******6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢解答! : 我是有个朋友的朋友,可以找她当我的买方Agent。但是我又担心熟人烧熟人这一说。 : 这个女生我见过,我觉得她属于很会推销的那种。对她感觉有点虚。 我就是想找一个 : 人好的买方agent,但是不容易啊~~~ : 而且我杂个切武装自己呢?哪里可以了解房产信息呢? 我准备用半年到一年的时间来 : 找,时间够么?
|
r******0 发帖数: 2753 | 7 既然在另一个贴子里头被点了名,那我也只好乱说几句了。我不晓得你为啥子想买
condo,我猜是暂住加投资。那么location很重要,一定要找交通便利的地方,以后才
好租出去,condo不象townhouse和single family house通常不用太考虑学区。反正你给
了自己一年的时间,那就不急着下offer,先多看看多比较。这种事情如果你不嫌烦的
话,看多了,听多了,自然就懂了。另外,女娃娃的通病就是容易被室内装修给蒙蔽了
,相比新泽西的房价来说,装修很便宜的。房产信息网上很多,最常用的是www.
realtor.com, www.njmls.com.
co-op虽然便宜,但是不管是买卖还是出租都要通过committee,会很麻烦。建议你最好
不要考虑。 |
o****o 发帖数: 8077 | |
m******6 发帖数: 294 | 9 多谢! 多谢!很精辟的指导!
但你啷个说得那么心不甘情不愿的呢?Co-op可能我就看哈耍了,我同事也给我否决了
。所以还是算了吧。
昨天从图书馆包了一大堆买房的书回去,现在就先慢慢研究慢慢看房子了。
多谢各位的指教了!
【在 r******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 既然在另一个贴子里头被点了名,那我也只好乱说几句了。我不晓得你为啥子想买 : condo,我猜是暂住加投资。那么location很重要,一定要找交通便利的地方,以后才 : 好租出去,condo不象townhouse和single family house通常不用太考虑学区。反正你给 : 了自己一年的时间,那就不急着下offer,先多看看多比较。这种事情如果你不嫌烦的 : 话,看多了,听多了,自然就懂了。另外,女娃娃的通病就是容易被室内装修给蒙蔽了 : ,相比新泽西的房价来说,装修很便宜的。房产信息网上很多,最常用的是www. : realtor.com, www.njmls.com. : co-op虽然便宜,但是不管是买卖还是出租都要通过committee,会很麻烦。建议你最好 : 不要考虑。
|
r******0 发帖数: 2753 | 10 咋可能是心不甘情不愿呢,我是小心翼翼,生怕说错了啥子把你给误导了。我们家买房卖房这些事情都是老婆一手包干了的,我就是个甩手掌柜。
【在 m******6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢! 多谢!很精辟的指导! : 但你啷个说得那么心不甘情不愿的呢?Co-op可能我就看哈耍了,我同事也给我否决了 : 。所以还是算了吧。 : 昨天从图书馆包了一大堆买房的书回去,现在就先慢慢研究慢慢看房子了。 : 多谢各位的指教了!
|