y******r
发帖数: 2986 | 1 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
欢迎讨论，谢谢！ |
z***a
发帖数: 427 | 2 GC要有执照的
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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m******p
发帖数: 174 | 3 自己跟自己sign contract? 不明白。
[在 yalinger (已经告别孤独) 的大作中提到：]
：我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商
用），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，
不知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验
，欢迎讨论，谢谢！ |
z****3
发帖数: 86 | |
y******r
发帖数: 2986 | 5 我没有解释清楚，我朋友自己要盖房子，不想请专门的general contractor，想自己管
理各方合同，办理手续，就是不知道需要办理什么样的手续，所以请问大家的意见 |
k*******g
发帖数: 114 | 6 打这个电话，5103049812,guangsheng, 他知道整个过程。
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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z***a
发帖数: 427 | 7 这玩意复杂了，估计你的意思是要自己做管理，把所有的项目都分出去。这个手续自己
不用管啊，房屋局那边的手续建筑师都会跑好，contractor这边的手续他们自己都可以
搞定，你去跑这些手续，跑的你头大了都搞不完，最后时间精力一算还不如交给别人跑
，关键是人家内行啊。
【在 y******r 的大作中提到】
: 我没有解释清楚，我朋友自己要盖房子，不想请专门的general contractor，想自己管
: 理各方合同，办理手续，就是不知道需要办理什么样的手续，所以请问大家的意见
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y******r
发帖数: 2986 | 8 好的，谢谢
【在 k*******g 的大作中提到】
: 打这个电话，5103049812,guangsheng, 他知道整个过程。
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y******r
发帖数: 2986 | 9 我们就是想知道需要什么样的手续，就算让建筑师和施工公司做，我们也应该知道他们
都做了什么，有多复杂等，也算好自己控制造价呀。我正好没有这样的经历，所以想向
大家了解一下，谢谢 |
D*****u
发帖数: 198 | 10 GC要用执照的，也要有自己的保险和bond.
【在 y******r 的大作中提到】
: 我们就是想知道需要什么样的手续，就算让建筑师和施工公司做，我们也应该知道他们
: 都做了什么，有多复杂等，也算好自己控制造价呀。我正好没有这样的经历，所以想向
: 大家了解一下，谢谢
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l***x
发帖数: 173 | 11 哪有那么复杂， 自己家盖房子， 不需要什么 GC license.
首先， 你需要有建筑师， 或者有图纸，然后报到city， 拿到permit。
然后你需要找到每个trade的工人，包括concrete， plumbing， 电，AC, carpenter,
sheetrock, 防水， roofing， etc. 这需要很多经验和construction这个领域的人脉
。 说实话， 一般人都handle不了， 比full time 工作还累的。如果你不是懂行的，
工人做的好坏也看不出来。 |
y******r
发帖数: 2986 | 12 其实我们也不是要自己找具体的concrete, plumbing等，这些都可以找施工单位做，主
要就是想了解一下申请permit等这些手续，具体实施肯定不能管，但是质量监控怎么做
（尤其自己还不懂行）？ |
z***a
发帖数: 427 | 13 省钱不省心，省心不省钱。
【在 y******r 的大作中提到】
: 其实我们也不是要自己找具体的concrete, plumbing等，这些都可以找施工单位做，主
: 要就是想了解一下申请permit等这些手续，具体实施肯定不能管，但是质量监控怎么做
: （尤其自己还不懂行）？
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l***x
发帖数: 173 | 14 那你的标题就不太对了， General Contractor就是你说的施工单位。 而permit一般都
是建筑师负责的， 手续不复杂， 就是把图纸报到city去， 中间可能会受到修改意见
， 最后city 会approve，你交钱就能拿到building permit。
施工的时候， 各个trade都需要买trade permit， 然后建造过程中， 很多步骤都需
要申请city inspection， 不然最后permit不能final。
【在 y******r 的大作中提到】
: 其实我们也不是要自己找具体的concrete, plumbing等，这些都可以找施工单位做，主
: 要就是想了解一下申请permit等这些手续，具体实施肯定不能管，但是质量监控怎么做
: （尤其自己还不懂行）？
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m*****j
发帖数: 499 | 15 这个不太现实。随便哪儿出点什么问题，自己就搞不定。
不知道你朋友要这么做的初衷是什么？
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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t****r
发帖数: 614 | 16 我最近刚盖完房子，这个回答最靠谱。没有必要自己搞，找个可靠 建筑商，非常省心。
【在 l***x 的大作中提到】
: 那你的标题就不太对了， General Contractor就是你说的施工单位。 而permit一般都
: 是建筑师负责的， 手续不复杂， 就是把图纸报到city去， 中间可能会受到修改意见
: ， 最后city 会approve，你交钱就能拿到building permit。
: 施工的时候， 各个trade都需要买trade permit， 然后建造过程中， 很多步骤都需
: 要申请city inspection， 不然最后permit不能final。
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z******i
发帖数: 5114 | 17 新房子有warranty，别自己瞎折腾了插一脚了，没必要
我同事俩口子结构工程师建房子都找的建筑师
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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y******r
发帖数: 2986 | 18 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
欢迎讨论，谢谢！ |
z***a
发帖数: 427 | 19 GC要有执照的
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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m******p
发帖数: 174 | 20 自己跟自己sign contract? 不明白。
[在 yalinger (已经告别孤独) 的大作中提到：]
：我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商
用），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，
不知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验
，欢迎讨论，谢谢！ |
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z****3
发帖数: 86 | 21 如果你需要结构设计, 我可以帮你做.站内联系. |
y******r
发帖数: 2986 | 22 我没有解释清楚，我朋友自己要盖房子，不想请专门的general contractor，想自己管
理各方合同，办理手续，就是不知道需要办理什么样的手续，所以请问大家的意见 |
k*******g
发帖数: 114 | 23 打这个电话，5103049812,guangsheng, 他知道整个过程。
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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z***a
发帖数: 427 | 24 这玩意复杂了，估计你的意思是要自己做管理，把所有的项目都分出去。这个手续自己
不用管啊，房屋局那边的手续建筑师都会跑好，contractor这边的手续他们自己都可以
搞定，你去跑这些手续，跑的你头大了都搞不完，最后时间精力一算还不如交给别人跑
，关键是人家内行啊。
【在 y******r 的大作中提到】
: 我没有解释清楚，我朋友自己要盖房子，不想请专门的general contractor，想自己管
: 理各方合同，办理手续，就是不知道需要办理什么样的手续，所以请问大家的意见
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y******r
发帖数: 2986 | 25 好的，谢谢
【在 k*******g 的大作中提到】
: 打这个电话，5103049812,guangsheng, 他知道整个过程。
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y******r
发帖数: 2986 | 26 我们就是想知道需要什么样的手续，就算让建筑师和施工公司做，我们也应该知道他们
都做了什么，有多复杂等，也算好自己控制造价呀。我正好没有这样的经历，所以想向
大家了解一下，谢谢 |
D*****u
发帖数: 198 | 27 GC要用执照的，也要有自己的保险和bond.
【在 y******r 的大作中提到】
: 我们就是想知道需要什么样的手续，就算让建筑师和施工公司做，我们也应该知道他们
: 都做了什么，有多复杂等，也算好自己控制造价呀。我正好没有这样的经历，所以想向
: 大家了解一下，谢谢
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l***x
发帖数: 173 | 28 哪有那么复杂， 自己家盖房子， 不需要什么 GC license.
首先， 你需要有建筑师， 或者有图纸，然后报到city， 拿到permit。
然后你需要找到每个trade的工人，包括concrete， plumbing， 电，AC, carpenter,
sheetrock, 防水， roofing， etc. 这需要很多经验和construction这个领域的人脉
。 说实话， 一般人都handle不了， 比full time 工作还累的。如果你不是懂行的，
工人做的好坏也看不出来。 |
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发帖数: 2986 | 29 其实我们也不是要自己找具体的concrete, plumbing等，这些都可以找施工单位做，主
要就是想了解一下申请permit等这些手续，具体实施肯定不能管，但是质量监控怎么做
（尤其自己还不懂行）？ |
z***a
发帖数: 427 | 30 省钱不省心，省心不省钱。
【在 y******r 的大作中提到】
: 其实我们也不是要自己找具体的concrete, plumbing等，这些都可以找施工单位做，主
: 要就是想了解一下申请permit等这些手续，具体实施肯定不能管，但是质量监控怎么做
: （尤其自己还不懂行）？
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l***x
发帖数: 173 | 31 那你的标题就不太对了， General Contractor就是你说的施工单位。 而permit一般都
是建筑师负责的， 手续不复杂， 就是把图纸报到city去， 中间可能会受到修改意见
， 最后city 会approve，你交钱就能拿到building permit。
施工的时候， 各个trade都需要买trade permit， 然后建造过程中， 很多步骤都需
要申请city inspection， 不然最后permit不能final。
【在 y******r 的大作中提到】
: 其实我们也不是要自己找具体的concrete, plumbing等，这些都可以找施工单位做，主
: 要就是想了解一下申请permit等这些手续，具体实施肯定不能管，但是质量监控怎么做
: （尤其自己还不懂行）？
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m*****j
发帖数: 499 | 32 这个不太现实。随便哪儿出点什么问题，自己就搞不定。
不知道你朋友要这么做的初衷是什么？
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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t****r
发帖数: 614 | 33 我最近刚盖完房子，这个回答最靠谱。没有必要自己搞，找个可靠 建筑商，非常省心。
【在 l***x 的大作中提到】
: 那你的标题就不太对了， General Contractor就是你说的施工单位。 而permit一般都
: 是建筑师负责的， 手续不复杂， 就是把图纸报到city去， 中间可能会受到修改意见
: ， 最后city 会approve，你交钱就能拿到building permit。
: 施工的时候， 各个trade都需要买trade permit， 然后建造过程中， 很多步骤都需
: 要申请city inspection， 不然最后permit不能final。
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z******i
发帖数: 5114 | 34 新房子有warranty，别自己瞎折腾了插一脚了，没必要
我同事俩口子结构工程师建房子都找的建筑师
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 y******r 的大作中提到】
: 我一个朋友在休斯敦好位置买了一个老房子，想推倒老房子盖新房子（住宅，不是商用
: ），想自己做ｇｅｎｅｒａｌ ｃｏｎｔｒａｃｔｏｒ，然后把项目分块外包出去，不
: 知道需要哪些（政府）文件，已经要做什么准备等，不知道版面上的朋友有什么经验，
: 欢迎讨论，谢谢！
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y******r
发帖数: 2986 | 35 谢谢大家的意见，我没有在这个领域，原来我连工作职责都没有搞清楚，这就告诉朋友
大家的结果，看来让他自己请人为好，谢谢大家 |
