P*********g
发帖数: 1336 | 1 不知道发哪个版好。版主看有合适的，帮转一下。谢谢。
工作需要，6月份要从搬家。SFH房子在东北部。05年初买的。现在卖的话，估计要亏6
万到8万美元。要是出租呢，一个是房客不好找，碰到不负责的，就麻烦了。二个是房
租距离MORTGAGE，至少是要少个1000块（每个月）。再加上修理，MAINTENANCE什么的
，是个“双输”的局面。
挠头中。。。。。。:-( |
l******a
发帖数: 10467 | 2 找个负责任的吧， 不要怕时间长
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【在 P*********g 的大作中提到】
: 不知道发哪个版好。版主看有合适的，帮转一下。谢谢。
: 工作需要，6月份要从搬家。SFH房子在东北部。05年初买的。现在卖的话，估计要亏6
: 万到8万美元。要是出租呢，一个是房客不好找，碰到不负责的，就麻烦了。二个是房
: 租距离MORTGAGE，至少是要少个1000块（每个月）。再加上修理，MAINTENANCE什么的
: ，是个“双输”的局面。
: 挠头中。。。。。。:-(
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s*******d
发帖数: 1079 | 3 09年我们搬家的时候，市场就不好，所以决定出租。房子是交给地产公司打理的，他们
负责催房租，办理手续，维修什么的。理论上是比较轻松的，实际上很多的事都要你自
己负责。特别是房租拖欠，你不催地产公司他们也不催房客。我家的房子出租快两年了
，总的来说还好，但两次房客拖欠了4-5个月房租，给我们自己造成了很大的困难，最后都是不得不通过律师解决的。我们很想把房子卖了，跟房客说了多少次要他搬出去我们准备重新上市，但房客每次都赖着说他要买不搬走但他又总是找借口，所以拖到现在我们也不知道该怎么办好。如果重新选择的话，我会选择宁可赔些钱卖掉也不会出租了，因为手里没有现钱很拮据（搬家后有很多意料不到的支出）。但是如果你手里deposit足够多的话，可以应对房租被拖欠时的经济困难，那出租还是不错的选择。 |
c********d
发帖数: 11593 | 4 卖吧，长痛不如短痛，你这样子租出去，房子一样在吃你的钱，还多耗你的精力。
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【在 P*********g 的大作中提到】
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: 工作需要，6月份要从搬家。SFH房子在东北部。05年初买的。现在卖的话，估计要亏6
: 万到8万美元。要是出租呢，一个是房客不好找，碰到不负责的，就麻烦了。二个是房
: 租距离MORTGAGE，至少是要少个1000块（每个月）。再加上修理，MAINTENANCE什么的
: ，是个“双输”的局面。
: 挠头中。。。。。。:-(
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V**T
发帖数: 129 | 5 卖了， 到了新地方买房子就offset了6-8万的loss（因为新地方的房价也低了）
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【在 P*********g 的大作中提到】
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: 工作需要，6月份要从搬家。SFH房子在东北部。05年初买的。现在卖的话，估计要亏6
: 万到8万美元。要是出租呢，一个是房客不好找，碰到不负责的，就麻烦了。二个是房
: 租距离MORTGAGE，至少是要少个1000块（每个月）。再加上修理，MAINTENANCE什么的
: ，是个“双输”的局面。
: 挠头中。。。。。。:-(
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P*********g
发帖数: 1336 | 6 现在倾向于卖。
卖了以后还可能能拿回3－5万元。然后去新的地方买个价钱低大约一半的（再也不要大
房子了－－操心的事情太多，而且新地方房价也大约低一半），这样就不用背现在
MORTGAGE那么多的利息了。也不用为房子出租操心了。
而且要是不卖，现在手头只有1万元，搬家就要用掉不少，在新地方肯定是买不了第二
个房子的，只能租个便宜的。
LD可能还要再花一段时间在新地方找工作。。。难啊。。。 |
