h*********2
发帖数: 15 | 1 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
的。5。如果真的想打官司，可以回到原来的公寓看看是不是搬进了新的房客，最好能
看看房东有没有换东西，如地毯什么的。
详细过程：2007年九月经朋友推荐搬到这个apartment, 因为在外州家庭琐事缠身，事
先没做什么调研，也没看房，直接定下了。房子本身还不错，价格相对便宜。搬进来之
后发现manager很凶，手底下的人象奸细一样，老是向manager打小报告，被manager训
斥好几次。因为房子还可以，还推荐三户朋友住进来，现在相当后悔，深感对不起朋友
。只有一个朋友拿回押金扣除80刀。此幸运朋友当时已经搬到外地，还sublease了房子
给别人（manager也知道，免不了打电话谩骂），最后我帮忙约manager 做final walk
through，当面照相，manager 当时一脸愕然，总体态度很好。另外的朋友都没有约到
final walk through, 押金全部扣光。等到自己搬出来的时候，以为只要作了final
walk through, 应该能拿回部分押金。
Manager显然有备而来，找了一个手下打扫卫生的证人，我也找了两个证人，事先找了
很多照片，没有当着manager照，有点后悔。当场manager相当挑剔，故意找茬，把
stove挪出来，说stove 的背面和下面没有打扫。与manager争吵之后，不欢而散。21天
之内受到房东的信，主要claim地毯900刀，需要换地毯什么的。咨询了当地的tenant
resource center之后，决定先理后兵，（1）给房东写信要求退还押金，出具发票等，
未果。（2） file a claim to the Department of Agriculture, Trade & Consumer
Protection. 房东是一个狡猾的律师，很快回复了dept. of ATCP，当然是否认加倒打
一耙。ATCP并没有什么调解的结果，只是说会存档三年。（3）将房东告到small claim
court, 诉讼费99刀，索赔双倍押金。
我们这个州的法律很烦，传票必须雇佣professional server serve 给被告本人，不能
用certified mail or fedex 什么的。如果找sheriff 送一次就35刀，最多送三次。后
来在当地黄页上找了一个server的广告打电话过去，总共收$35, 不管送几次。房东非
常狡猾，能找到的地址是一个公寓，但是他从来不住在那里，所以server送了很多次都
没有送到。后来只好又自己打电话给法院和一些免费的律师咨询，大家说只有打广告一
段时间找被告，费用大概100刀左右。
后来仔细看了一下租房合同发现，发现合同并不是和房东本人签的，而是和房东的房产
公司签的。又去法院免费咨询了一下，当地的一个法学院每周一次有老师和学生的免费
咨询服务。那个老师（本人也是律师）也不是很懂small claims, 人很nice, 还打电话
给她的丈夫咨询，建议把被告的名字划掉，更改了房产公司的名字，然后在到法院正式
amended 一下，不用再交诉讼费。Amended之后，又给了一个新的case no. 再找那个
server 送了一下，这次直接送到Apt. Manager’s office，manager 签收了，一次就
搞定了。
等到法院指定的时间房东出现了，和房东一起确定了下次见commissioner的时间。第一
次见commissioner 只是调停（settle），不用带证人。Commissioner 只是问了一下双
方意见，没有怎么调停，就说调停不成功，约了下次正式审理的时间也是和同一个
commissioner。等到正式见commissioner 的时候一定要带证人，证据什么的。我带了
三个证人，对方也是三个证人(manager, 打扫卫生的，修东西的)。这时候已经搬出来9
个月了， 在出庭前，经tenant resource center的人提醒可以造访一下以前的公寓看
有没有新人搬进去。果然两个月前已经有人搬进去了，是一个美国白人妇女，人非常
nice，说明来意之后，参观了一下房子，主要看地毯有没有换。地毯没有换，除了自己
清洗不慎留下的一块网球大小的bleach spot, 又多了好几处bleach spots, 估计是房
东的清洗人员留下的。注意地毯上的污渍一定要对症下药，不能随便用清洁用品很容易
越搞越糟糕。最后commissioner判决房东赔1200刀，主要的论据是虽然地毯上有bleach
spot, 但是房东并没有换地毯没有产生实际的损失，而manager把stove挪开检查下面
和后面是非常不合理的，任何人家stove的下面和背面都很脏。
赢了之后非常开心，当时commissioner就提醒我们房东可能上诉(appeal)。果然10天之
后收到法院的信，说房东上诉了，又定了一个月之后的某天和法官（judge）面谈
settle, settle 不成功还要正式开庭审理。可是法院定的时间正好我在外地, 给法院
打电话希望改期被告之必须双方同意同时和法院conference call才可以改期。只好给
房东打电话，可想而知，房东不同意改期，被臭骂一顿。只好把机票时间改了，谁知道
过了大半个月之后又收到法院的一封信说时间已经改到两个月之后的一天了还说是双方
都同意的时间，可是那天正好又在外地度假。给法院打电话，质问为什么没有经过我的
同意就把时间改了。法院说房东去了一趟法院，骗说是我也同意改期的，简直要气死了
，房东就是一个阴险小人！
法院工作人员说第一次调停（settle）可以有律师代为出面，自己不用出面。到了这个
时候，深深感到自己是没有办法一个人对付房东这个小人的，经朋友推荐，找到一个律
师。律师非常好，听说了我的情况之后，可能觉得胜算很大吧，签了合同，如果赢了的
话，对方会付律师费，如果输了也不用我出钱，简直是太好了。然后开开心心出去玩了
，一切交给律师处理。
律师代理了第一次和法官调停的meeting，房东此时有点心虚了，提出愿意退还我们押
金700刀左右，但律师费要我们自己出。由于房东实在太恶心了，不能这么便宜了他，
而且律师说我们赢的机会很大，虽然不能保证能拿到之前判决的1200刀，即使只赢100
刀，他也可以要房东支付1000多刀的律师费。我到了这个时候已经不想自己能赢多少了
，更多的是想让房东多出血。所以拒绝调停，等待下次开庭。
本来法院定了两次开庭的时间，我和我的证人都准备好了，临时被通知改期（第一次提
前一小时律师说对方律师生病了不能出席，改到第二次提前半天被告知对方律师又摔跤
骨折了，还要改期）。终于第三次改期的时间，我的证人终于有事不能出席了。律师说
如果需要可以让证人电话里面作证，不过最后没有打电话。终于到了出庭见法官的时间
。我们这边一个证人也没有，实在不好意思再麻烦朋友了。房东用了5个证人，经过2个
多小时的庭审，法官判决对方赔偿双倍的押金（近1400刀）+诉讼费+律师费。法官也认
为房东不应该因为一小块bleach spot就扣我900刀，而且房东也没有换地毯，清洁方面
觉得我打扫挺干净的，房东把炉子和冰箱挪出来检查下面是不合理的。本来有个小窗帘
（walmart 10刀一个的那种shade）是我弄坏的，也没让我赔偿，因为没有收据。
虽然律师说房东还是可以上诉，但是之后的上诉和我们没有关系了，我们也不需要再出
庭。又过了一个月, 拿到了房东的钱. |
b**a
发帖数: 1118 | 2 This is a great experience! Thanks for sharing. |
n*******1
发帖数: 4152 | |
x****n
发帖数: 893 | 4 WOW.
My landlord took my deposit (430). I was so lazy and didn't file any claims.
.. |
b*****s
发帖数: 836 | 5 谢lz分享！lz干得好！
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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g********n
发帖数: 4054 | |
F**********9
发帖数: 525 | 7 赞楼主的斗争精神。我觉得只要是私人或者租房公司的房子，无良房东有不少。你这个
帖子给了我们很大的启发。
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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g********0
发帖数: 6201 | |
h*******9
发帖数: 807 | |
M*M
发帖数: 2573 | |
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c********d
发帖数: 11593 | 11 超赞！最赞的一点是对方显然是个有经验的老油条，各种trick用上，结果还是败在LZ
手下。学习了。
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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f*********d
发帖数: 3358 | 12 牛人
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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b********t
发帖数: 36 | 13 请问：
1。证人可以是自己家人吗？
2。房东在什么条件下会report credit？如果故意损坏房客的credit，房客有办法反制
吗？房客应该通过什么渠道去报告房东的不良行径？
3。租房之前要求房东修理某些东西，但是房东一直没有修理，现在要搬走了，要求房
东补偿由于没修带来的不便，可行性如何？
4。房东一直把一些杂物堆放在租屋的一个地方。现在要求房东补偿，房东说你们一直
都没有提出过这个问题，视同默认，拒绝补偿。请问可以搞吗？
谢谢。
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【在 h*********2 的大作中提到】
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: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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M****M
发帖数: 1445 | 14 Great Job! Thanks for sharing! |
r*****e
发帖数: 814 | 15 这种无良房东就是应该让他放放血，省得以后害人。 |
L******w
发帖数: 5407 | 16 cool!
大家要多找律师。 我现在找了个免费律师控告verizon的收账公司，
也能让他们赔偿至少好几千。
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【在 h*********2 的大作中提到】
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: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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l******a
发帖数: 16364 | 17 干得好！太牛了！！
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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m******r
发帖数: 52 | |
H****H
发帖数: 11039 | |
d*****u
发帖数: 62 | |
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y*******g
发帖数: 1270 | 21 一年的斗争？！赞一句。
感谢分享你的成功经验。
现在我也在处理同样事情。第一步书面的提出抗议不成功，下周在调解机构调解，感觉
解决问题可能性不大（调解人在电话中给我感觉不抱什么希望）
如果不成功，准备坚决走法庭这条路，无良的房东就该被惩罚。
请问一下，你是在哪里找到你的律师的？我在maryland, 能否推荐给我？多谢！ |
y*******g
发帖数: 1270 | 22 多谢分享成功经验
本人正面临同样的问题。第一步书面抗议不成功，现在准备下周第二步调解机构调解，
基于与调解人的电话，感觉很可能要走small clain court这一步。
如果这样，是要坚决告对方的。无良的房东就应该受到惩罚！
请问，你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗？我在maryland，多谢！
marylan的朋友们，有谁能推荐一下这样的律师？ |
y*******g
发帖数: 1270 | 23 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 24 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 25 很棒！
多谢分享成功经验！
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坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
s*****n
发帖数: 1279 | |
y*******g
发帖数: 1270 | 27 很棒！
多谢分享成功经验！
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坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 28 很棒！
多谢分享成功经验！
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坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 29 很棒！
多谢分享成功经验！
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y*******g
发帖数: 1270 | 30 很棒！
多谢分享成功经验！
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另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
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y*******g
发帖数: 1270 | 31 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 32 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
K****e
发帖数: 701 | 33 赞lz，支持你坚决维护自己的权益！
就得给这种垃圾一个教训，免得以后再欺负人！ |
n**c
发帖数: 163 | 34 赞!!
report
【在 h*********2 的大作中提到】
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: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
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: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
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: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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h*********2
发帖数: 15 | 35 回复如下。
-可以，但最好不是。第一次上庭，我的证人是我的邻居，不过最后上庭的时候只有我
们家ld做证人。
－其实对于这方面我也不是很清楚。你可以看看你们那里有没有tenant resource
center. 我有个朋友也是和房东斗争，后来拒付了最后一个月的房租，房东（公司）也
没有告她。
－这个我也不是很清楚。我搞坏了一个窗帘（10刀），搬走之前要房东修理，房东也没
有修，最后法官也没有判决我赔偿。
－不好意思，这个也不清楚。
【在 b********t 的大作中提到】
: 请问：
: 1。证人可以是自己家人吗？
: 2。房东在什么条件下会report credit？如果故意损坏房客的credit，房客有办法反制
: 吗？房客应该通过什么渠道去报告房东的不良行径？
: 3。租房之前要求房东修理某些东西，但是房东一直没有修理，现在要搬走了，要求房
: 东补偿由于没修带来的不便，可行性如何？
: 4。房东一直把一些杂物堆放在租屋的一个地方。现在要求房东补偿，房东说你们一直
: 都没有提出过这个问题，视同默认，拒绝补偿。请问可以搞吗？
: 谢谢。
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B*******k
发帖数: 3762 | 36 zan
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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h*********2
发帖数: 15 | 37 回复如下。
-可以，但最好不是。第一次上庭，我的证人是我的邻居，不过最后上庭的时候只有我
们家ld做证人。
－其实对于这方面我也不是很清楚。你可以看看你们那里有没有tenant resource
center. 我有个朋友也是和房东斗争，后来拒付了最后一个月的房租，房东（公司）也
没有告她。
－这个我也不是很清楚。我搞坏了一个窗帘（10刀），搬走之前要房东修理，房东也没
有修，最后法官也没有判决我赔偿。
－不好意思，这个也不清楚。
【在 b********t 的大作中提到】
: 请问：
: 1。证人可以是自己家人吗？
: 2。房东在什么条件下会report credit？如果故意损坏房客的credit，房客有办法反制
: 吗？房客应该通过什么渠道去报告房东的不良行径？
: 3。租房之前要求房东修理某些东西，但是房东一直没有修理，现在要搬走了，要求房
: 东补偿由于没修带来的不便，可行性如何？
: 4。房东一直把一些杂物堆放在租屋的一个地方。现在要求房东补偿，房东说你们一直
: 都没有提出过这个问题，视同默认，拒绝补偿。请问可以搞吗？
: 谢谢。
:
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发帖数: 876 | |
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发帖数: 351 | |
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发帖数: 21 | |
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发帖数: 1303 | 41 very good sharing! Thanks! |
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发帖数: 357 | |
y********1
发帖数: 172 | |
E******V
发帖数: 171 | 44 太赞了。 要好好学习。 房东是个波兰人，很差劲。 现在要好好学习明年搬走时好斗
争。 |
f*l
发帖数: 592 | 45 对方和律师不断改时间给你造成不便
在打官司的时候不知道有没有在庭上陈述?
太卑鄙了 |
c********u
发帖数: 144 | |
w*****e
发帖数: 721 | 47 Good Job.
Your lawyer took your case because you already won once with commissioner.
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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z****n
发帖数: 1933 | 48 这个要顶， 版主快mark，给包子
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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m********n
发帖数: 4570 | |
h********8
发帖数: 7355 | 50 lz做的好，读过太多被恶房东欺负的贴。
其实美国上庭没想象的复杂，很多时候连律师都不用。 |
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p*t
发帖数: 1210 | 51 Where is it?
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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i***r
发帖数: 1024 | 52 牛
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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c********n
发帖数: 212 | 53 wonderful!!
you did a really good job! |
v*****o
发帖数: 113 | |
c******4
发帖数: 4896 | |
t******i
发帖数: 2688 | |
t****p
发帖数: 1504 | 57 得这么点钱，花这么多时间，还是很不划算啊！所以公寓啥的才敢随意克扣押金。
这种无良房东应该上黑名单，下次再遇到这种情况法院给予惩罚性赔偿才能真正阻止他
们为所欲为。
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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n**********n
发帖数: 1592 | |
r*****8
发帖数: 538 | 59 干得漂亮！！老中都像楼主这样，就没有鬼子敢欺负华人了！ |
w***t
发帖数: 8175 | |
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h********n
发帖数: 4079 | 61 楼主, 建议你到google map上找到那个地址, 写上你的review. |
C*********n
发帖数: 109 | |
j*****a
发帖数: 658 | 63 支持你lz，干得漂亮！这才是真正的生活在美国！而不总是得过且过，被人欺负了就认
了的那种，永远寄居异乡的感觉。我也是和前房东斗智斗勇2个月成功地拿到我所有的
押金$1500。我很强势也一直威胁我前房东说上法庭。最后没上，但我是做好准备的。
我前房东那儿有点黑，走的时候我就知道不妙。我估计我是哪儿为数不多能拿到全部押
金的人。总之我们中国人千万不能给人好欺负，怕事的印象。有理说理，想欺负人门都
没有。lz我支持你！好样的！ |
o****c
发帖数: 511 | |
h*********e
发帖数: 6997 | 65 强！
佩服你这样的。
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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h*********e
发帖数: 6997 | 66 这样的帖子应该奖励100个未必
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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h*********e
发帖数: 6997 | 67 支持黑名单。
【在 t****p 的大作中提到】
: 得这么点钱，花这么多时间，还是很不划算啊！所以公寓啥的才敢随意克扣押金。
: 这种无良房东应该上黑名单，下次再遇到这种情况法院给予惩罚性赔偿才能真正阻止他
: 们为所欲为。
:
: report
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c******d
发帖数: 681 | |
d******x
发帖数: 19 | |
p*********w
发帖数: 23432 | 70 爽
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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j***z
发帖数: 1130 | 71 好主意，不光让他赔钱，还断他财路，让他知道中国人不是随便欺负的，这一年的功夫
也不是白耽误的
【在 h********n 的大作中提到】
: 楼主, 建议你到google map上找到那个地址, 写上你的review.
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j***z
发帖数: 1130 | 72 打餐馆的吧，都像你这样，中国人才会处处被欺负
顶楼主，干得漂亮，为了中国人在外面不受欺负
【在 d******x 的大作中提到】
: 牛人，太累了，还不如打点零工抵掉算了呢。
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l*y
发帖数: 565 | |
I**********l
发帖数: 1350 | 74 Great job! And thanks for sharing your experience!!! |
r*******6
发帖数: 545 | 75 也被无良房东扣了deposit，我搬走时的房间比住进去前干净了不知多少倍。犹豫再三
，因为当时太忙，没时间打官司。楼主太棒了！！ |
i****y
发帖数: 225 | 76 Nice job!!!!
Don't give those asshole a shit! |
k*****y
发帖数: 2872 | |
d**r
发帖数: 899 | 78 精彩！该房东之所以这样搞，是因为他认定大多数人不会为了1000块钱花费巨大精力跟
他搞。但他没想到新移民可以把和他斗看作是熟悉美国的免费课程，所以房东失算了，
专业人士被业余人士搞掂了。
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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A*****1
发帖数: 1738 | |
s*********0
发帖数: 9 | 80 这个要支持。不能让帖子沉下去。
支持楼主贴出apartment名字，去yelp和apartmentrating上面发经历，让大家都知道！ |
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a*****i
发帖数: 268 | |
O*O
发帖数: 2284 | 82 租房法律基本还是倾向保护租户的
我两次被扣deposit都没到court这一步
威胁了一下就给退了
不过搬进搬出我都有final walk through
还有拍照和录像
LZ
【在 c********d 的大作中提到】
: 超赞！最赞的一点是对方显然是个有经验的老油条，各种trick用上，结果还是败在LZ
: 手下。学习了。
:
: report
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s*******9
发帖数: 4458 | |
s**********s
发帖数: 129 | 84 好好学习了。和我的房东也斗争半年了，现在被他给了collector agency，看来要好好
斗争一下！ |
S**********e
发帖数: 118 | |
S**q
发帖数: 249 | |
b*******e
发帖数: 206 | |
h*********2
发帖数: 15 | 88 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
的。5。如果真的想打官司，可以回到原来的公寓看看是不是搬进了新的房客，最好能
看看房东有没有换东西，如地毯什么的。
详细过程：2007年九月经朋友推荐搬到这个apartment, 因为在外州家庭琐事缠身，事
先没做什么调研，也没看房，直接定下了。房子本身还不错，价格相对便宜。搬进来之
后发现manager很凶，手底下的人象奸细一样，老是向manager打小报告，被manager训
斥好几次。因为房子还可以，还推荐三户朋友住进来，现在相当后悔，深感对不起朋友
。只有一个朋友拿回押金扣除80刀。此幸运朋友当时已经搬到外地，还sublease了房子
给别人（manager也知道，免不了打电话谩骂），最后我帮忙约manager 做final walk
through，当面照相，manager 当时一脸愕然，总体态度很好。另外的朋友都没有约到
final walk through, 押金全部扣光。等到自己搬出来的时候，以为只要作了final
walk through, 应该能拿回部分押金。
Manager显然有备而来，找了一个手下打扫卫生的证人，我也找了两个证人，事先找了
很多照片，没有当着manager照，有点后悔。当场manager相当挑剔，故意找茬，把
stove挪出来，说stove 的背面和下面没有打扫。与manager争吵之后，不欢而散。21天
之内受到房东的信，主要claim地毯900刀，需要换地毯什么的。咨询了当地的tenant
resource center之后，决定先理后兵，（1）给房东写信要求退还押金，出具发票等，
未果。（2） file a claim to the Department of Agriculture, Trade & Consumer
Protection. 房东是一个狡猾的律师，很快回复了dept. of ATCP，当然是否认加倒打
一耙。ATCP并没有什么调解的结果，只是说会存档三年。（3）将房东告到small claim
court, 诉讼费99刀，索赔双倍押金。
我们这个州的法律很烦，传票必须雇佣professional server serve 给被告本人，不能
用certified mail or fedex 什么的。如果找sheriff 送一次就35刀，最多送三次。后
来在当地黄页上找了一个server的广告打电话过去，总共收$35, 不管送几次。房东非
常狡猾，能找到的地址是一个公寓，但是他从来不住在那里，所以server送了很多次都
没有送到。后来只好又自己打电话给法院和一些免费的律师咨询，大家说只有打广告一
段时间找被告，费用大概100刀左右。
后来仔细看了一下租房合同发现，发现合同并不是和房东本人签的，而是和房东的房产
公司签的。又去法院免费咨询了一下，当地的一个法学院每周一次有老师和学生的免费
咨询服务。那个老师（本人也是律师）也不是很懂small claims, 人很nice, 还打电话
给她的丈夫咨询，建议把被告的名字划掉，更改了房产公司的名字，然后在到法院正式
amended 一下，不用再交诉讼费。Amended之后，又给了一个新的case no. 再找那个
server 送了一下，这次直接送到Apt. Manager’s office，manager 签收了，一次就
搞定了。
等到法院指定的时间房东出现了，和房东一起确定了下次见commissioner的时间。第一
次见commissioner 只是调停（settle），不用带证人。Commissioner 只是问了一下双
方意见，没有怎么调停，就说调停不成功，约了下次正式审理的时间也是和同一个
commissioner。等到正式见commissioner 的时候一定要带证人，证据什么的。我带了
三个证人，对方也是三个证人(manager, 打扫卫生的，修东西的)。这时候已经搬出来9
个月了， 在出庭前，经tenant resource center的人提醒可以造访一下以前的公寓看
有没有新人搬进去。果然两个月前已经有人搬进去了，是一个美国白人妇女，人非常
nice，说明来意之后，参观了一下房子，主要看地毯有没有换。地毯没有换，除了自己
清洗不慎留下的一块网球大小的bleach spot, 又多了好几处bleach spots, 估计是房
东的清洗人员留下的。注意地毯上的污渍一定要对症下药，不能随便用清洁用品很容易
越搞越糟糕。最后commissioner判决房东赔1200刀，主要的论据是虽然地毯上有bleach
spot, 但是房东并没有换地毯没有产生实际的损失，而manager把stove挪开检查下面
和后面是非常不合理的，任何人家stove的下面和背面都很脏。
赢了之后非常开心，当时commissioner就提醒我们房东可能上诉(appeal)。果然10天之
后收到法院的信，说房东上诉了，又定了一个月之后的某天和法官（judge）面谈
settle, settle 不成功还要正式开庭审理。可是法院定的时间正好我在外地, 给法院
打电话希望改期被告之必须双方同意同时和法院conference call才可以改期。只好给
房东打电话，可想而知，房东不同意改期，被臭骂一顿。只好把机票时间改了，谁知道
过了大半个月之后又收到法院的一封信说时间已经改到两个月之后的一天了还说是双方
都同意的时间，可是那天正好又在外地度假。给法院打电话，质问为什么没有经过我的
同意就把时间改了。法院说房东去了一趟法院，骗说是我也同意改期的，简直要气死了
，房东就是一个阴险小人！
法院工作人员说第一次调停（settle）可以有律师代为出面，自己不用出面。到了这个
时候，深深感到自己是没有办法一个人对付房东这个小人的，经朋友推荐，找到一个律
师。律师非常好，听说了我的情况之后，可能觉得胜算很大吧，签了合同，如果赢了的
话，对方会付律师费，如果输了也不用我出钱，简直是太好了。然后开开心心出去玩了
，一切交给律师处理。
律师代理了第一次和法官调停的meeting，房东此时有点心虚了，提出愿意退还我们押
金700刀左右，但律师费要我们自己出。由于房东实在太恶心了，不能这么便宜了他，
而且律师说我们赢的机会很大，虽然不能保证能拿到之前判决的1200刀，即使只赢100
刀，他也可以要房东支付1000多刀的律师费。我到了这个时候已经不想自己能赢多少了
，更多的是想让房东多出血。所以拒绝调停，等待下次开庭。
本来法院定了两次开庭的时间，我和我的证人都准备好了，临时被通知改期（第一次提
前一小时律师说对方律师生病了不能出席，改到第二次提前半天被告知对方律师又摔跤
骨折了，还要改期）。终于第三次改期的时间，我的证人终于有事不能出席了。律师说
如果需要可以让证人电话里面作证，不过最后没有打电话。终于到了出庭见法官的时间
。我们这边一个证人也没有，实在不好意思再麻烦朋友了。房东用了5个证人，经过2个
多小时的庭审，法官判决对方赔偿双倍的押金（近1400刀）+诉讼费+律师费。法官也认
为房东不应该因为一小块bleach spot就扣我900刀，而且房东也没有换地毯，清洁方面
觉得我打扫挺干净的，房东把炉子和冰箱挪出来检查下面是不合理的。本来有个小窗帘
（walmart 10刀一个的那种shade）是我弄坏的，也没让我赔偿，因为没有收据。
虽然律师说房东还是可以上诉，但是之后的上诉和我们没有关系了，我们也不需要再出
庭。又过了一个月, 拿到了房东的钱.
update: 我们的律师是一个做realtor的朋友推荐的，不过这个律师也不是所有案子都愿意免费
打的，因为我们的朋友本人就先交了1000刀定金，最后都花了。有个网友回信说有很多免费的
consumer protection 的律师，他们就是通过google 找到的。
第一次发贴，就得到了大家的大力支持，多谢，多谢！上次忘了感谢在打官司过程中给予无私帮
助的朋友们，在此一并感谢!!! |
b**a
发帖数: 1118 | 89 This is a great experience! Thanks for sharing. |
n*******1
发帖数: 4152 | |
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x****n
发帖数: 893 | 91 WOW.
My landlord took my deposit (430). I was so lazy and didn't file any claims.
.. |
b*****s
发帖数: 836 | 92 谢lz分享！lz干得好！
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
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: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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g********n
发帖数: 4054 | |
F**********9
发帖数: 525 | 94 赞楼主的斗争精神。我觉得只要是私人或者租房公司的房子，无良房东有不少。你这个
帖子给了我们很大的启发。
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
|
g********0
发帖数: 6201 | |
h*******9
发帖数: 807 | |
M*M
发帖数: 2573 | |
c********d
发帖数: 11593 | 98 超赞！最赞的一点是对方显然是个有经验的老油条，各种trick用上，结果还是败在LZ
手下。学习了。
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
|
f*********d
发帖数: 3358 | 99 牛人
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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b********t
发帖数: 36 | 100 请问：
1。证人可以是自己家人吗？
2。房东在什么条件下会report credit？如果故意损坏房客的credit，房客有办法反制
吗？房客应该通过什么渠道去报告房东的不良行径？
3。租房之前要求房东修理某些东西，但是房东一直没有修理，现在要搬走了，要求房
东补偿由于没修带来的不便，可行性如何？
4。房东一直把一些杂物堆放在租屋的一个地方。现在要求房东补偿，房东说你们一直
都没有提出过这个问题，视同默认，拒绝补偿。请问可以搞吗？
谢谢。
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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M****M
发帖数: 1445 | 101 Great Job! Thanks for sharing! |
r*****e
发帖数: 814 | 102 这种无良房东就是应该让他放放血，省得以后害人。 |
L******w
发帖数: 5407 | 103 cool!
大家要多找律师。 我现在找了个免费律师控告verizon的收账公司，
也能让他们赔偿至少好几千。
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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l******a
发帖数: 16364 | 104 干得好！太牛了！！
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
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m******r
发帖数: 52 | |
H****H
发帖数: 11039 | |
d*****u
发帖数: 62 | |
y*******g
发帖数: 1270 | 108 一年的斗争？！赞一句。
感谢分享你的成功经验。
现在我也在处理同样事情。第一步书面的提出抗议不成功，下周在调解机构调解，感觉
解决问题可能性不大（调解人在电话中给我感觉不抱什么希望）
如果不成功，准备坚决走法庭这条路，无良的房东就该被惩罚。
请问一下，你是在哪里找到你的律师的？我在maryland, 能否推荐给我？多谢！ |
y*******g
发帖数: 1270 | 109 多谢分享成功经验
本人正面临同样的问题。第一步书面抗议不成功，现在准备下周第二步调解机构调解，
基于与调解人的电话，感觉很可能要走small clain court这一步。
如果这样，是要坚决告对方的。无良的房东就应该受到惩罚！
请问，你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗？我在maryland，多谢！
marylan的朋友们，有谁能推荐一下这样的律师？ |
y*******g
发帖数: 1270 | 110 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
|
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y*******g
发帖数: 1270 | 111 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 112 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
s*****n
发帖数: 1279 | |
y*******g
发帖数: 1270 | 114 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 115 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 116 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 117 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 118 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
y*******g
发帖数: 1270 | 119 很棒！
多谢分享成功经验！
我现在处理同样的事情，第一步书面抗议没有成功，现在准备调解机构调解，不成功就
坚决上法庭！
请问你的律师是怎么找到的？能推荐给我吗?我在maryland, 多谢
另外，在maryland的朋友们能推荐一下这样的律师吗？谢谢 |
K****e
发帖数: 701 | 120 赞lz，支持你坚决维护自己的权益！
就得给这种垃圾一个教训，免得以后再欺负人！ |
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n**c
发帖数: 163 | 121 赞!!
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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h*********2
发帖数: 15 | 122 回复如下。
-可以，但最好不是。第一次上庭，我的证人是我的邻居，不过最后上庭的时候只有我
们家ld做证人。
－其实对于这方面我也不是很清楚。你可以看看你们那里有没有tenant resource
center. 我有个朋友也是和房东斗争，后来拒付了最后一个月的房租，房东（公司）也
没有告她。
－这个我也不是很清楚。我搞坏了一个窗帘（10刀），搬走之前要房东修理，房东也没
有修，最后法官也没有判决我赔偿。
－不好意思，这个也不清楚。
【在 b********t 的大作中提到】
: 请问：
: 1。证人可以是自己家人吗？
: 2。房东在什么条件下会report credit？如果故意损坏房客的credit，房客有办法反制
: 吗？房客应该通过什么渠道去报告房东的不良行径？
: 3。租房之前要求房东修理某些东西，但是房东一直没有修理，现在要搬走了，要求房
: 东补偿由于没修带来的不便，可行性如何？
: 4。房东一直把一些杂物堆放在租屋的一个地方。现在要求房东补偿，房东说你们一直
: 都没有提出过这个问题，视同默认，拒绝补偿。请问可以搞吗？
: 谢谢。
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B*******k
发帖数: 3762 | 123 zan
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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h*********2
发帖数: 15 | 124 回复如下。
-可以，但最好不是。第一次上庭，我的证人是我的邻居，不过最后上庭的时候只有我
们家ld做证人。
－其实对于这方面我也不是很清楚。你可以看看你们那里有没有tenant resource
center. 我有个朋友也是和房东斗争，后来拒付了最后一个月的房租，房东（公司）也
没有告她。
－这个我也不是很清楚。我搞坏了一个窗帘（10刀），搬走之前要房东修理，房东也没
有修，最后法官也没有判决我赔偿。
－不好意思，这个也不清楚。
【在 b********t 的大作中提到】
: 请问：
: 1。证人可以是自己家人吗？
: 2。房东在什么条件下会report credit？如果故意损坏房客的credit，房客有办法反制
: 吗？房客应该通过什么渠道去报告房东的不良行径？
: 3。租房之前要求房东修理某些东西，但是房东一直没有修理，现在要搬走了，要求房
: 东补偿由于没修带来的不便，可行性如何？
: 4。房东一直把一些杂物堆放在租屋的一个地方。现在要求房东补偿，房东说你们一直
: 都没有提出过这个问题，视同默认，拒绝补偿。请问可以搞吗？
: 谢谢。
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b****s
发帖数: 876 | |
h****o
发帖数: 351 | |
o*****m
发帖数: 21 | |
a***x
发帖数: 1303 | 128 very good sharing! Thanks! |
L******n
发帖数: 357 | |
y********1
发帖数: 172 | |
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E******V
发帖数: 171 | 131 太赞了。 要好好学习。 房东是个波兰人，很差劲。 现在要好好学习明年搬走时好斗
争。 |
f*l
发帖数: 592 | 132 对方和律师不断改时间给你造成不便
在打官司的时候不知道有没有在庭上陈述?
太卑鄙了 |
c********u
发帖数: 144 | |
w*****e
发帖数: 721 | 134 Good Job.
Your lawyer took your case because you already won once with commissioner.
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
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z****n
发帖数: 1933 | 135 这个要顶， 版主快mark，给包子
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【在 h*********2 的大作中提到】
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: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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m********n
发帖数: 4570 | |
h********8
发帖数: 7355 | 137 lz做的好，读过太多被恶房东欺负的贴。
其实美国上庭没想象的复杂，很多时候连律师都不用。 |
p*t
发帖数: 1210 | 138 Where is it?
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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i***r
发帖数: 1024 | 139 牛
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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c********n
发帖数: 212 | 140 wonderful!!
you did a really good job! |
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v*****o
发帖数: 113 | |
c******4
发帖数: 4896 | |
t******i
发帖数: 2688 | |
t****p
发帖数: 1504 | 144 得这么点钱，花这么多时间，还是很不划算啊！所以公寓啥的才敢随意克扣押金。
这种无良房东应该上黑名单，下次再遇到这种情况法院给予惩罚性赔偿才能真正阻止他
们为所欲为。
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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n**********n
发帖数: 1592 | |
r*****8
发帖数: 538 | 146 干得漂亮！！老中都像楼主这样，就没有鬼子敢欺负华人了！ |
w***t
发帖数: 8175 | |
h********n
发帖数: 4079 | 148 楼主, 建议你到google map上找到那个地址, 写上你的review. |
C*********n
发帖数: 109 | |
j*****a
发帖数: 658 | 150 支持你lz，干得漂亮！这才是真正的生活在美国！而不总是得过且过，被人欺负了就认
了的那种，永远寄居异乡的感觉。我也是和前房东斗智斗勇2个月成功地拿到我所有的
押金$1500。我很强势也一直威胁我前房东说上法庭。最后没上，但我是做好准备的。
我前房东那儿有点黑，走的时候我就知道不妙。我估计我是哪儿为数不多能拿到全部押
金的人。总之我们中国人千万不能给人好欺负，怕事的印象。有理说理，想欺负人门都
没有。lz我支持你！好样的！ |
|
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o****c
发帖数: 511 | |
h*********e
发帖数: 6997 | 152 强！
佩服你这样的。
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【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
|
h*********e
发帖数: 6997 | 153 这样的帖子应该奖励100个未必
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
|
h*********e
发帖数: 6997 | 154 支持黑名单。
【在 t****p 的大作中提到】
: 得这么点钱，花这么多时间，还是很不划算啊！所以公寓啥的才敢随意克扣押金。
: 这种无良房东应该上黑名单，下次再遇到这种情况法院给予惩罚性赔偿才能真正阻止他
: 们为所欲为。
:
: report
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c******d
发帖数: 681 | |
d******x
发帖数: 19 | |
p*********w
发帖数: 23432 | 157 爽
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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j***z
发帖数: 1130 | 158 好主意，不光让他赔钱，还断他财路，让他知道中国人不是随便欺负的，这一年的功夫
也不是白耽误的
【在 h********n 的大作中提到】
: 楼主, 建议你到google map上找到那个地址, 写上你的review.
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j***z
发帖数: 1130 | 159 打餐馆的吧，都像你这样，中国人才会处处被欺负
顶楼主，干得漂亮，为了中国人在外面不受欺负
【在 d******x 的大作中提到】
: 牛人，太累了，还不如打点零工抵掉算了呢。
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l*y
发帖数: 565 | |
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I**********l
发帖数: 1350 | 161 Great job! And thanks for sharing your experience!!! |
r*******6
发帖数: 545 | 162 也被无良房东扣了deposit，我搬走时的房间比住进去前干净了不知多少倍。犹豫再三
，因为当时太忙，没时间打官司。楼主太棒了！！ |
i****y
发帖数: 225 | 163 Nice job!!!!
Don't give those asshole a shit! |
k*****y
发帖数: 2872 | |
d**r
发帖数: 899 | 165 精彩！该房东之所以这样搞，是因为他认定大多数人不会为了1000块钱花费巨大精力跟
他搞。但他没想到新移民可以把和他斗看作是熟悉美国的免费课程，所以房东失算了，
专业人士被业余人士搞掂了。
report
【在 h*********2 的大作中提到】
: 摘要: 在一个公寓住了近两年半的时间, 搬出后打扫很干净，无良房东扣除所有押金（
: 近700刀），还索赔近400刀。气愤之余，将房东告到small claim court, 历经一年（
: 出庭四次，2次with commissioner, 房东appeal, 2 次with Judge）. 最近完胜，法官
: 判房东退还两倍押金，诉讼费等，另付原告律师费近1600刀。
: 经验：1。搬出来打扫的时候地毯上的污渍不要自己随便清理，很容易越搞越差，留下
: bleach spots，很多房东都是基于这个索赔的。2。一定要和自己的朋友约manager
: final walk through , 当他/她的面，要照相，甚至摄像，录音，声势高大点。3。如
: 果房东扣了押金，还另外问你要钱，一定不要付额外的钱。房东要告你赢了才能report
: 你的credit。一般房东是不会告你的。4。如果想打官司，最好先找一找律师看有没有
: 律师愿意提供合同：赢了对方付律师费，输了也不需要你出律师费。我的律师就是这样
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A*****1
发帖数: 1738 | |
s*********0
发帖数: 9 | 167 这个要支持。不能让帖子沉下去。
支持楼主贴出apartment名字，去yelp和apartmentrating上面发经历，让大家都知道！ |
a*****i
发帖数: 268 | |
O*O
发帖数: 2284 | 169 租房法律基本还是倾向保护租户的
我两次被扣deposit都没到court这一步
威胁了一下就给退了
不过搬进搬出我都有final walk through
还有拍照和录像
LZ
【在 c********d 的大作中提到】
: 超赞！最赞的一点是对方显然是个有经验的老油条，各种trick用上，结果还是败在LZ
: 手下。学习了。
:
: report
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s*******9
发帖数: 4458 | |
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s**********s
发帖数: 129 | 171 好好学习了。和我的房东也斗争半年了，现在被他给了collector agency，看来要好好
斗争一下！ |
S**********e
发帖数: 118 | |
S**q
发帖数: 249 | |
b*******e
发帖数: 206 | |
m******t
发帖数: 164 | 175 多谢详细的信息，我们被房东扣掉2475刀押金，想找律师，（赢了对方付律师费，输了
也不需要你出律师费 ），请问，该怎么找，我们在密西根。多谢。 |
x**********u
发帖数: 1073 | |
k**a
发帖数: 54 | 177 赞！总结了一下：
1. 坚持不懈
2. 保留所有的证据
3. 请专业人士（律师）参与 |
i*d
发帖数: 20 | |
x**********u
发帖数: 1073 | |
k**a
发帖数: 54 | 180 赞！总结了一下：
1. 坚持不懈
2. 保留所有的证据
3. 请专业人士（律师）参与 |
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i*d
发帖数: 20 | |
j***y
发帖数: 2074 | |
e******7
发帖数: 797 | |
h***e
发帖数: 952 | |
m**l
发帖数: 306 | |
o******g
发帖数: 114 | 186 滔滔江水，牛between A and C :) |
l********7
发帖数: 396 | |
l********7
发帖数: 396 | |
m********a
发帖数: 1041 | |
s*********8
发帖数: 1630 | |
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N*********6
发帖数: 348 | 191 非常感谢你的时间和精力在这里分享你的故事，真的是很激动人心，也学到很多东西。
我年初的时候车被一家拖车公司在拖的过程中交通事故损坏2000美元，拖车公司拒不赔
偿态度恶劣，我们告到small claim court 结果被告知2个月后等court date. Court
date 在收信9个月后。到现在2个月啦，连一封从法院的信也没有，case number 都没
有，我都卸了气了。看到你的贴子才发现，自己太傻了，从没想到consumer
protection, 和licencing agency.其实这种情框下，钱都不重要，就是觉得委屈，咽
不下这口气。要象你学习，继续斗下去。美国的法律很健全但是真正作到小人物实现法
律所赋予的权利实在是很难。 |
r****7
发帖数: 395 | |
a***l
发帖数: 51 | |
Y*******n
发帖数: 4646 | |
