房东，请问关于提早搬出来的问题 - Family版 - 未名存档

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Family版 - 房东，请问关于提早搬出来的问题

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l**********a 发帖数: 385	1 一般early termination没有写在合同里，我的理解就是不管什么时候搬出来，即时提前给30天notice 也还是要负责所有到lease结束的rent 是不是这样？当然双方也可以商量到底交多少。那要是这样的话，就不付房租，等房东让你离开，那就是房东要终止合约，反而不用你付到合约结束的所有rent了是不是这样？只是lose定金。只是欠房东到你住的那时候为止。如果我的理解是对的，那么合同怎么写才能更好的保护房东的利益呢？
k**i 发帖数: 10191	2 early termination如果没有写在合同里，正常即使提前给30天notice，也还是要负责所有到lease结束的rent。但是上法庭，房东必须有证据证明在这３０天内，以及房客搬出去后，房东积极的寻找下一个房客承租止损，你不能啥事不做赖前房客一直PAID房租，否则法院会说你不作为，判房客赢。如果你一直找但没找到，房客就要一直付房租，离婚，失业，换工作搬家啥都不能做为 early termination理由，但是执行起来非常麻烦，貌似这种经济纠纷法院不会强制执行。你只有自己讨，讨债公司讨，看对方在乎不在乎credit污点。如果人不在乎，你啥也拿不到，还要赔上一大笔律师费。所以大部分房东玉碰到early termination，直接扣押金拉倒。
a****n 发帖数: 1069	3 我租房的合同里都寫著要提早搬就要提前30天通知，然後交罰款。以前住過交一個月房租罰款的，也有交300刀的。反正數目不等。但是沒有住過說即使不住以後的rent也要一直付的。
j*5 发帖数: 5	4 我们都写60天。。。

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